안녕하세요 :)
오늘 알려드릴 소식은 바로
2024년 3월 4주 주간 아파트가격 동향
에 대한 내용인데요.
전국주택가격동향조사
한국부동산원이 2024년 3월 4주(3.25일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과,
매매가격은 0.04% 하락, 전세가격은 0.02% 상승을 기록했습니다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : -0.04%]
전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.03%) 대비 하락폭 확대됐습니다.
수도권(-0.02%→-0.03%)은 하락폭 확대,
서울(0.00%→0.01%)은 상승 전환,
지방(-0.04%→-0.05%)은 하락폭 확대됐습니다.
(5대광역시(-0.05%→-0.04%), 세종(-0.25%→-0.39%), 8개도(-0.02%→-0.04%))
시도별로는 광주(0.00%)는 보합,
경남(-0.06%), 대구(-0.06%), 부산(-0.06%), 경기(-0.06%), 제주(-0.05%), 강원(-0.05%),
충남(-0.04%), 대전(-0.03%), 전남(-0.02%), 충북(-0.02%) 등은 하락했습니다.
- 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(42→45개)은 증가,
보합 지역(13→13개)은 유지,
하락 지역(123→120개)은 감소
[수도권 : -0.03%]
서울 0.01% 상승, 인천 0.01% 하락, 경기 0.06% 하락
[서울 : 0.00% → 0.01%]
- 거래희망가격 격차 해소되지 않아 관망세 이어지고
지역‧단지별로 상승‧하락이 혼재되어 나타나는 가운데 일부 선호단지 위주로 급매 소진 후
매수문의 증가하는 모습 보이며 상승 전환
(강북 14개구 : 0.01%)
도봉구(-0.04%)는 쌍문‧방학동 구축 위주로,
서대문구(-0.03%)는 남가좌‧북아현동 대단지 위주로 하락하였으나,
마포구(0.12%)는 아현‧대흥동 위주로 매수문의 증가하고,
광진구(0.04%)는 구의동 주요단지 위주로 상승하며 상승 전환
(강남 11개구 : 0.01%)
관악구(-0.03%)는 관망세 지속되며 봉천‧신림동 위주로,
강동구(-0.02%)는 강일‧암사동 위주로 하락거래 발생하며 하락했으나,
송파구(0.05%)는 잠실‧가락‧방이동 주요단지 위주로,
동작구(0.04%)는 동작‧사당‧상도동 위주로 상승
[인천 : -0.01% → -0.01%]
교통 개발에 대한 기대감으로 중구(0.05%)·연수구(0.01%)는 상승 전환,
부평구(0.01%)는 삼산·부개동 위주로 상승 지속하였으나,
미추홀구(-0.06%)는 공급물량 영향있는 용현‧주안동 위주로,
계양구(-0.03%)는 병방‧계산동 위주로,
동구(-0.03%)‧남동구(-0.02%)는 구축 위주로 하락
[경기 : -0.03% → -0.06%]
교통호재 있는 고양 덕양구(0.11%)는 도내‧행신동 위주로,
여주시(0.10%)는 현암‧홍문동 위주로,
용인 처인구(0.09%)는 포곡·남사읍 위주로 상승했으나,
파주시(-0.24%)는 조리읍·야당동 구축 위주로,
안양 동안구(-0.23%)는 입주물량 영향있는 호계·비산동 위주로,
성남 중원구(-0.18%)는 금광‧성남동 위주로,
남양주시(-0.15%)는 급매물 및 하락 거래 발생하며 퇴계원·진접읍 위주로 하락
[지방 : -0.05%]
5대광역시 0.04% 하락, 세종 0.39% 하락, 8개도 0.04% 하락
[5대광역시 : -0.05% → -0.04%]
(대구 : -0.09% → -0.06%)
남구(-0.23%)는 대명·봉덕동 위주로,
달성군(-0.12%)은 현풍읍 및 입주물량 영향 있는 구지면 위주로,
달서구(-0.10%)는 상인·용산동 구축 위주로 하락
(부산 : -0.06% → -0.06%)
수영구(-0.14%)는 민락·남천동 준신축 위주로,
해운대구(-0.13%)는 재송·반송동 구축 위주로,
부산진구(-0.11%)는 개금동 중소형 규모 및 연지동 위주로 하락
[세종 : -0.25% → -0.39%]
신규 입주물량 영향으로 새롬·고운동 및 조치원읍 위주로 하락
[8개도 : -0.02% → -0.04%]
(경남 : -0.04% → -0.06%)
거제시(-0.21%)은 고현·상동동 구축 위주로,
창원 성산구(-0.14%)는 상남·대방동 대단지 위주로 하락
(지난주 대비 %)
구 분 | 3.18(전기) | 3.25(당기) | 비 고 | |
1 | 전북 | -0.03 | -0.01 | 하락폭 축소 |
2 | 경북 | 0.03 | -0.01 | 상승에서 하락 전환 |
3 | 충북 | -0.02 | -0.02 | 하락폭 유지 |
4 | 전남 | -0.03 | -0.02 | 하락폭 축소 |
5 | 충남 | -0.05 | -0.04 | 하락폭 축소 |
6 | 강원 | 0.01 | -0.05 | 상승에서 하락 전환 |
7 | 제주 | -0.04 | -0.05 | 하락폭 확대 |
8 | 경남 | -0.04 | -0.06 | 하락폭 확대 |
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : 0.02%]
전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.02%) 대비 상승폭 유지됐습니다.
수도권(0.07%→0.07%) 및 서울(0.07%→0.07%)은 상승폭 유지,
지방(-0.02%→-0.04%)은 하락폭 확대됐습니다.
(5대광역시(-0.02%→-0.02%), 세종(-0.23%→-0.33%), 8개도(-0.02%→-0.03%))
시도별로는 인천(0.17%), 경기(0.05%), 전북(0.05%), 울산(0.04%), 전남(0.02%), 부산(0.01%) 등은 상승,
광주(0.00%), 충북(0.00%)은 보합,
대구(-0.14%), 경북(-0.08%) 등은 하락했습니다.
- 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(106→102개)은 감소,
보합 지역(7→11개)은 증가,
하락 지역(65→65개)은 유지
[수도권 : 0.07%]
서울 0.07% 상승, 인천 0.17% 상승, 경기 0.05% 상승
[서울 : 0.07% → 0.07%]
매매시장 불확실성으로 인해 매수대기자가 전세수요로 전환되며
역세권․신축 등 정주여건 양호한 단지 중심으로
상승거래 이루어지고 매물 등 상승세 지속
(강북 14개구 : 0.11%)
성북구(0.15%)는 정릉‧길음동 준신축 대단지 위주로,
노원구(0.15%)는 중계‧공릉동 중소형 규모 위주로,
은평구(0.15%)는 불광‧응암동 역세권 단지 위주로,
용산구(0.14%)는 이촌‧산천동 주요단지 위주로 상승
(강남 11개구 : 0.03%)
서초구(0.10%)는 잠원‧반포동 주요단지 위주로,
구로구(0.09%)는 오류‧신도림동 대단지 위주로,
양천구(0.08%)는 목‧신정동 위주로,
금천구(0.08%)는 독산‧가산동 대단지 위주로 상승
[인천 : 0.17% → 0.17%]
미추홀구(0.30%)는 도화‧용현동 위주로,
부평구(0.30%)는 구산‧청천동 위주로,
남동구(0.19%)는 남촌‧간석동 위주로,
연수구(0.16%)는 송도‧연수동 정주여건 양호한 단지 위주로,
서구(0.12%)는 심곡‧금곡동 위주로 상승
[경기 : 0.04% → 0.05%]
파주시(-0.21%)는 야동‧검산동 위주로,
광주시(-0.13%)는 경안‧태전동 위주로,
과천시(-0.08%)는 부림‧별양동 위주로 하락했으나,
광명시(0.33%)는 이주 수요로 인해 하안‧철산동 위주로,
성남 중원구(0.32%)는 은행‧성남동 위주로,
수원 영통구(0.19%)는 하‧매탄동 위주로 상승
[지방 : -0.04%]
5대광역시 0.02% 하락, 세종 0.33% 하락, 8개도 0.03% 하락
[5대광역시 : -0.02% → -0.02%]
(대구 : -0.12% → -0.14%)
달성군(-0.28%)은 구지면‧화원읍 위주로,
남구(-0.21%)는 봉덕·이천동 중대형 규모 위주로,
북구(-0.16%)는 동변동 구축 및 침산동 위주로 하락
(광주 : 0.01% → 0.00%)
남구(0.03%)는 봉선·행암동 위주로 상승했으나,
동구(-0.02%)는 용산동 주요단지 위주로,
북구(-0.01%)는 일곡·동림동 위주로 하락하며 상승에서 보합 전환
[세종 : -0.23% → -0.33%]
신규 입주물량 영향 지속되며 다정·도담·고운동 위주로 하락
[8개도 : -0.02% → -0.03%]
(경북 : -0.03% → -0.08%)
포항 북구(-0.35%)는 양덕·장성동 위주로,
구미시(-0.09%)는 공단·구포동 위주로 하락
(지난주 대비 %)
구 분 | 3.18(전기) | 3.25(당기) | 비 고 | |
1 | 전북 | 0.04 | 0.05 | 상승폭 확대 |
2 | 전남 | -0.02 | 0.02 | 하락에서 상승 전환 |
3 | 충북 | 0.01 | 0.00 | 상승에서 보합 전환 |
4 | 제주 | -0.02 | -0.02 | 하락폭 유지 |
5 | 강원 | 0.02 | -0.03 | 상승에서 하락 전환 |
6 | 충남 | -0.06 | -0.04 | 하락폭 축소 |
7 | 경남 | -0.05 | -0.07 | 하락폭 확대 |
8 | 경북 | -0.03 | -0.08 | 하락폭 확대 |
주간 아파트 시도별 변동률 통계표
매매가격 변동률
지역 | 누계* | ’24년 | ||||||
‘23년 | ‘24년 | 2.19 | 2.26 | 3.4 | 3.11 | 3.18 | 3.25 | |
전 국 | -4.98 | -0.62 | -0.05 | -0.05 | -0.05 | -0.05 | -0.03 | -0.04 |
수도권 | -5.78 | -0.61 | -0.04 | -0.04 | -0.04 | -0.05 | -0.02 | -0.03 |
지 방 | -4.20 | -0.62 | -0.05 | -0.05 | -0.06 | -0.06 | -0.04 | -0.05 |
서 울 | -3.70 | -0.35 | -0.03 | -0.02 | -0.02 | -0.01 | 0.00 | 0.01 |
경 기 | -6.97 | -0.82 | -0.06 | -0.06 | -0.06 | -0.07 | -0.03 | -0.06 |
인 천 | -5.67 | -0.37 | -0.02 | -0.03 | -0.03 | -0.01 | -0.01 | -0.01 |
부 산 | -5.84 | -1.01 | -0.10 | -0.08 | -0.11 | -0.08 | -0.06 | -0.06 |
대 구 | -6.46 | -1.43 | -0.12 | -0.13 | -0.15 | -0.17 | -0.09 | -0.06 |
광 주 | -3.82 | -0.36 | -0.04 | -0.04 | -0.03 | -0.05 | 0.00 | 0.00 |
대 전 | -5.23 | -0.22 | -0.01 | -0.02 | -0.06 | -0.03 | -0.03 | -0.03 |
울 산 | -4.53 | -0.22 | -0.02 | -0.02 | -0.03 | -0.02 | -0.02 | -0.02 |
세 종 | -8.91 | -2.61 | -0.16 | -0.20 | -0.14 | -0.29 | -0.25 | -0.39 |
강 원 | -1.66 | 0.20 | 0.04 | 0.04 | 0.06 | 0.03 | 0.01 | -0.05 |
충 북 | -3.11 | -0.24 | 0.00 | -0.04 | -0.03 | -0.01 | -0.02 | -0.02 |
충 남 | -3.18 | -0.80 | -0.09 | -0.09 | -0.06 | -0.10 | -0.05 | -0.04 |
전 북 | -2.74 | -0.29 | 0.00 | -0.02 | -0.01 | -0.03 | -0.03 | -0.01 |
전 남 | -3.33 | -0.31 | -0.02 | -0.02 | -0.03 | -0.03 | -0.03 | -0.02 |
경 북 | -2.32 | -0.22 | -0.01 | -0.03 | -0.03 | 0.00 | 0.03 | -0.01 |
경 남 | -3.85 | -0.54 | -0.04 | -0.04 | -0.04 | -0.04 | -0.04 | -0.06 |
제 주 | -2.06 | -0.67 | -0.07 | -0.05 | -0.05 | -0.04 | -0.04 | -0.05 |
* '23년 및 '24년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'24년 14주차의 경우, '23년 수치 또한 14주차 누계치임)
전세가격 변동률
지역 | 누계* | ’24년 | ||||||
‘23년 | ‘24년 | 2.19 | 2.26 | 3.4 | 3.11 | 3.18 | 3.25 | |
전 국 | -7.78 | 0.23 | 0.02 | 0.02 | 0.03 | 0.02 | 0.02 | 0.02 |
수도권 | -10.34 | 0.76 | 0.06 | 0.06 | 0.08 | 0.06 | 0.07 | 0.07 |
지 방 | -5.28 | -0.28 | -0.03 | -0.02 | -0.03 | -0.03 | -0.02 | -0.04 |
서 울 | -9.98 | 0.87 | 0.04 | 0.05 | 0.08 | 0.08 | 0.07 | 0.07 |
경 기 | -10.79 | 0.63 | 0.07 | 0.06 | 0.07 | 0.04 | 0.04 | 0.05 |
인 천 | -9.21 | 1.07 | 0.08 | 0.10 | 0.14 | 0.13 | 0.17 | 0.17 |
부 산 | -7.72 | -0.45 | -0.04 | -0.03 | -0.02 | -0.02 | -0.01 | 0.01 |
대 구 | -8.67 | -1.26 | -0.11 | -0.10 | -0.13 | -0.13 | -0.12 | -0.14 |
광 주 | -4.00 | -0.17 | 0.00 | -0.04 | 0.00 | -0.01 | 0.01 | 0.00 |
대 전 | -6.89 | 0.76 | 0.02 | 0.05 | 0.04 | 0.02 | 0.05 | 0.01 |
울 산 | -7.27 | 0.35 | 0.03 | 0.03 | 0.03 | 0.02 | 0.03 | 0.04 |
세 종 | -9.13 | -2.60 | -0.22 | -0.27 | -0.29 | -0.19 | -0.23 | -0.33 |
강 원 | -1.73 | 0.18 | 0.04 | 0.03 | 0.04 | 0.01 | 0.02 | -0.03 |
충 북 | -3.57 | 0.35 | 0.00 | 0.06 | 0.03 | -0.01 | 0.01 | 0.00 |
충 남 | -4.05 | -0.42 | -0.06 | 0.02 | -0.04 | -0.05 | -0.06 | -0.04 |
전 북 | -3.18 | 0.59 | 0.05 | 0.03 | 0.02 | 0.07 | 0.04 | 0.05 |
전 남 | -3.61 | -0.06 | -0.02 | 0.00 | 0.01 | 0.00 | -0.02 | 0.02 |
경 북 | -2.73 | -0.63 | -0.03 | -0.06 | -0.07 | -0.05 | -0.03 | -0.08 |
경 남 | -4.52 | -0.33 | -0.02 | -0.01 | -0.02 | -0.05 | -0.05 | -0.07 |
제 주 | -2.51 | -0.27 | -0.01 | 0.00 | -0.02 | -0.03 | -0.02 | -0.02 |
* '23년 및 '24년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'24년 14주차의 경우, '23년 수치 또한 14주차 누계치임)
이상으로 2024년 3월 4주 주간 아파트가격 동향에 대해 알아봤는데요.
아직 금리인하 미확정 및 물가 불안정으로 인해
부동산 경기 불안정으로 인한 매수도 혼조세가 지속되고 있는데요.
하락폭은 다소 축소되긴 했지만, 아직 상승전환은 시기상조 인 것 같습니다.
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