오피스텔 주택임대관리업 등록 의무화 시행(임차인 보호 강화)

 

 

안녕하세요 :)

 

 

 

 

 

오늘 알려드릴 소식은 바로

오피스텔 주택임대관리업 등록 의무화 시행

에 대한 내용인데요.

 

 

오피스텔 주택임대관리업 등록 의무화

 

 

 

1분기 국토교통 규제개혁위원회를 통해 규제개선

 

국토교통부는 올해(’24.1~3월) 국토교통 규제개혁위원회를 개최하여

26건의 규제개선 과제를 확정하였습니다.

 

*’22.7월부터 민간주도 규제혁신을 위하여 전원 민간위원으로 구성하여 운영 중으로,

매월 5개 분과별 위원회(도시, 건축, 주택·토지, 모빌리티·물류, 건설·인프라)를 개최

 

이번 과제들을 통해 국민 일상생활과 밀접한 주택, 건축, 자동차 등

다양한 산업분야의 규제들이 현실여건에 맞게 보완될 것으로 기대됩니다.

 

 

 

1분기 규제개선 과제의 주요 내용은 다음과 같습니다.

 

1. 기존에는 일정 규모 이상의 단독·공동주택만 주택임대관리업 등록을 의무화하였으나,

이제는 임대형기숙사·오피스텔(준주택)도 주택임대관리업으로 등록하도록 합니다.

 

*자기관리형: 100세대 이상, 위탁관리형: 300세대 이상

(단독·공동·준주택을 합산하여 해당 규모 이상인 경우도 포함)

 

­이에 지자체가 임대형기숙사·오피스텔을 체계적으로 관리할 수 있게 될 뿐 아니라,

임대보증금 반환보증 가입 의무화 등 임대인과 임차인의 권리를 보호하고

편익을 증진할 수 있는 길이 열립니다.

 

­위와같은 내용을 담은 「민간임대주택에 관한 특별법」 시행령은

올해 하반기 중으로 개정될 계획입니다.

 

 

2. 또한, 자동차 안전기준에 따라 전조등·번호등 등 규정되어 있는 등화장치 이외에는

등화 설치를 엄격하게 제한하고 있으나,

 

­차폭등·후미등과 연동된 자동차제작사 상표 등화(로고 램프)에 대한 점등을 허용하여,

자동차제작사의 등화장치 도입 자율성을 확대하고

상표등화에 대한 소비자의 수요에 대응합니다.

 

­이에 「자동차 및 자동차부품의 성능과 기준에 관한 규칙」 개정안은

관계자들의 다양한 의견을 수렴한 후, 올해 안에 개정 추진합니다.

 

 

3. 현수막 게시시설에 현수막을 설치할 경우, 옥외광고물 등

표시신고·안전점검 신청뿐만 아니라 「도로법」에 의한

도로점용허가를 받는 중복 절차를 이행해야 하였으나,

 

­신규 점용허가(신설·개축·변경 등)를 받는 현수막 게시시설에 현수막을 설치하는 경우에는*

현수막의 도로점용허가 신청을 생략할 수 있도록 조치함으로써

현수막 게시 절차가 대폭 편리해질 예정입니다.

 

*기존 현수막 게시시설에 대하여는 동일하게 적용

 

­이러한 변동사항을 적용한 ‘도로점용 업무매뉴얼 개정판’을

상반기 내 도로청 및 지차체 등에 배포할 계획이다

 

 

4. 이외에도 화물자동차 운송사업 양도·양수 신고 시 제출서류 개선* 등

국민 건의를 토대로 발굴한 23건의 규제개선도 즉시 착수할 계획입니다.

 

*운송사업의 양도양수를 명하는 판결문이 양도양수 계약서를 대체할 수 있도록 규정

 

 

국토교통부 박희민 규제개혁법무담당관은 “1분기 국토교통 규제개혁위원회를 통해

발굴한 26건의 규제개선 과제를 차질 없이 추진해 나갈 계획”이라며,

 

“국민과 기업이 체감하는 국토교통 분야의 규제들을 적극 검토하여

국토교통 규제개혁위원회를 운영 중이니, 언제든지 국토부 누리집(www.molit.go.kr)의

‘국토교통 규제개선 건의’ 또는 ‘규제개혁신문고’를 통해 제안해 주시기를 희망한다”고 밝혔습니다.

 

 

 

 

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이상으로 오피스텔도 주택임대관리업으로 관리에 대해 알아보았는데요.

 

 

오피스텔 임대소득자이신 분들은 이점 잘 참고하시어

 

 

개정 기한에 맞추어 주택임대관리업을 등록하시길 바랍니다.