9월 사전청약 일정 및 신청방법(하남교산, 구리갈매, 인천계양)

 

안녕하세요 :)

 

 

 

 

오늘 알려드릴 소식은 바로

9월 22일 뉴:홈 공공주택 세 번째 사전청약 시작

에 대한 내용인데요!

 

 

출처 : 국토부

 

하남교산, 서울 마곡 10-2 등 약 3.3천호,

구리갈매역세권 등 선택형 첫 공급

 

국토교통부는 9월 22일부터 하남교산, 구리갈매역세권 등

3,295호의 뉴:홈(공공주택 50만호) 사전청약을 시행한다고 밝혔습니다.

 

 

주택분야 국정과제인 뉴:홈은 지금까지 두 차례 사전청약*을 시행하였으며,

동작구 수방사 등 지난 6월 시행한 사전청약에서

평균 48.4대 1의 높은 경쟁률을 기록하는 등 국민들의 큰 관심을 받았는데요.

 

* (1차) 최고경쟁률 고덕강일3단지 일반공급 67:1, (2차) 최고경쟁률 동작구 수방사 일반공급 645:1

 

 

세 번째 뉴:홈 사전청약은 나눔형으로 하남교산과 서울 마곡 10-2 등에서 1,152호,

일반형으로 구리갈매역세권, 인천계양 등에서 1,225호가 공급되며,

이번 사전청약을 통해 처음으로 공급되는

선택형은 구리갈매역세권, 군포대야미, 남양주진접2에서 918호가 공급됩니다.

 

 

나눔형과 일반형의 추정분양가는 전용면적 기준 60㎡ 이하의 경우 2~4억원대,

69~84㎡의 경우 4~5억원대 수준으로 산출되었고,

선택형의 전용면적 기준 60㎡ 이하 추정임대료는 월 50~60만원대로 산출되었습니다.

 

 

공급일정은 22일 일반형(구리갈매역세권, 인천계양, 남양주진접2)을 시작으로,

25일에는 나눔형(하남교산, 안산장상), 26일에는 선택형(구리갈매역세권, 군포대야미, 남양주진접2),

27일에는 서울 마곡 10-2에 대해 사전청약 공고를 실시합니다.

 

 

청약접수 일정 및 신청방법 등 자세한 정보는 뉴홈 누리집(뉴홈.kr) 또는 시행사 누리집*을 통해 확인할 수 있으며,

인터넷 사용취약자(만 65세 이상 및 장애인)의 경우, 현장접수처를 방문하여 접수할 수 있습니다.

 

* (LH) LH 청약플러스(apply.lh.or.kr), (SH) 서울주택도시공사 인터넷청약시스템(i-sh.co.kr)

 

 

2023년 9월 사전청약 시행지구

□ 9월 사전청약은 총 3,295호 공급 예정

나눔형(1,152호)	일반형(1,225호)	선택형(918호)
• 하남교산(LH) 452호 • 안산장상(LH) 440호 • 마곡 10-2(SH) 260호	• 구리갈매역세권(LH) 230호 • 인천계양(LH) 614호 • 남양주진접2(LH) 381호	•구리갈매역세권(LH) 285호 • 군포대야미(LH) 346호 • 남양주진접2(LH) 287호

 

 

출처 : 국토부

하남교산 지구는 지구 내 3호선 하남연장선(송파~하남 구간) 신설역이 예정되어 있고,

서울 강남 송파까지 접근성이 우수하며, 수도권제1순환고속도로,

중부고속도로 등 광역교통 접근성이 편리한데요.

 

이번에 공급되는 A5 블록은 하남검단산역(5호선) 및 하남시청에 인접하고

단지 인근에 초등·중학교가 있어 교육환경이 우수하며, 도보거리에 공원이 계획되어 있어

쾌적한 주거환경이 조성될 예정입니다.

 

 

출처 : 국토부

안산장상 지구는 지구 내 신안산선(안산-광명-여의도) 신설역이 예정되어 있어

서울 접근성이 우수하며, 안산시청 인근으로 기존 도심 인프라를 누릴 수 있으며,

KTX광명역 및 고속도로 접근성이 우수하여 향후 교통 편리성이 더욱 좋을 것으로 기대됩니다.

 

이번에 공급되는 A12 블록은 장하역(신안산선 예정)에 인접하고,

주변에 상업시설이 예정되어 생활여건이 편리하며,

안산천 등 녹지공간도 인근에 위치하여 자연환경도 우수합니다.

 

 

출처 : 국토부

인천계양 지구는 박촌역(인천도시철도 1호선), 계양역(공항철도) 등 대중교통 접근성이 양호하고,

수도권제1고속도로, 인천국제공항고속도로, 경인고속도로 등 광역교통망이 우수하여

향후 서울~부천~인천을 잇는 수도권 서남부의 요충지로 조성될 예정입니다.

 

아울러, 녹지축 기반의 선형공원인 계양벼리를 도입하여, 공원과 학교,

생활·문화시설을 도보로 이용하는 보행특화도시로 조성될 예정인데요.

 

이번 일반형으로 공급되는 A6 블록은 주변 철도노선(5·7·9호선, 공항철도, GTX-B 등)으로

연결이 가능한 S-BRT 노선에 연접하고, 단지 인근에 문화공원이 이어져 주거환경이 쾌적하며,

유치원 및 초등·중학교가 위치하여 교육환경이 우수합니다.

 

 

출처 : 국토부

구리갈매역세권 지구는 갈매역(경춘선), 별내역(8호선 예정)에 인접한 더블역세권으로

편리한 대중교통은 물론 광역교통망 접근성이 좋으며, 서울 및 별내신도시와 맞닿은 입지로

생활편의성이 우수할 것으로 전망됩니다.

 

일반형과 선택형으로 공급 예정인 A4 블록은 갈매역 도보권의 역세권에 위치하여 교통편의성이 우수하며,

다양한 상업시설 등 풍부한 생활여건과 함께 단지 인근으로 유치원, 초등·중학교가 위치하고

녹지비율도 높아 교육·자연환경 모두 우수합니다.

 

 

출처 : 국토부

남양주진접2 지구는 별내신도시ㆍ왕숙신도시 생활권을 공유하는 입지로서,

풍양역(4호선, 9호선 예정) 신설과 국지도 98호선(수동~오남) 개통이 예정되어 있어

서울과 강원 서북권 접근성이 우수하며, 풍부한 녹지(수락산·왕숙천 등)와

편리한 도시 인프라를 동시에 누릴 수 있도록 조성될 예정인데요.

 

이번 일반형과 선택형으로 공급 예정인 A6 블록은 도보거리에 신설 예정인

풍양역과 풍부한 상업시설, 유치원 및 초등·중학교가 예정되어 있어 교육 및 생활여건이 우수하며,

휴식·산책을 위한 공원이 연접하여 쾌적한 주거환경을 확보할 계획입니다.

 

 

출처 : 국토부

군포대야미 지구는 서울로 직결되는 대야미역(4호선) 생활권으로 서울까지 대중교통 접근성이 우수하고

안양권 생활 인프라를 가까이 누릴 수 있으며 반월호수, 수리산도립공원 등으로

둘러싸인 자연환경이 쾌적합니다.

 

이번 선택형으로 공급예정인 A1 블록은 지구내 대야미역(4호선)과 47번 국도 등을 통해

안양시, 안산시 및 의왕시 등 인근 도시로의 접근성이 양호하며,

단지 인근에 근린공원과 반월호수를 곁에 두어 자연과 함께하는 쾌적한 생활여건이 기대됩니다.

 

 

출처 : 국토부

서울 마곡 10-2는 토지임대부 분양주택으로,

5호선 송정역과 마곡역 사이에 위치하여 5호선을 도보권으로 이용 가능한데요.

 

이외 주변에 9호선(신방화역), 공항철도(마곡나루역) 등이 위치하여 교통이 편리하며,

인근에 초·중학교도 위치하여 교육여건이 우수합니다.

 

 

< 사전청약 추정분양가 및 접수일정 >

 

사전청약 추정분양가는 공고 시점을 기준으로 추정분양가를 제공하며

실제 분양가는 본 청약 시점에 결정됩니다.

 

 

【사전청약 나눔형·일반형 추정분양가】

 

(단위 : 천원)

구 분	지구	블록	주택형	사전청약 공급호수	추정분양가격*
나눔형 (이익공유) 892호	하남교산 452호	A5	46	10	357,100
			55	56	421,840
			59	386	456,390
	안산장상 440호	A12	46	23	229,530
			55	63	273,000
			59	354	293,030
나눔형 (토지임대부) 260호	서울 마곡 260호	10-2	59	260	311,190**
일반형 1,225호	인천계양 614호	A6	59A	419	382,620
			59C	56	383,100
			59D	9	392,890
			59H	9	383,460
			69(복층)	8	444,400
			74	52	466,740
			77A(복층)	20	516,790
			77C(복층)	2	498,400
			84A	25	527,700
			84B	14	527,510
	구리갈매역세권 230호	A4	59	230	456,420
	남양주진접2 381호	A6	55	50	326,480
			59	331	349,750

추정토지임대료는 월 697,600원(부가세 미포함)

 

선택형의 경우 공고 시 사전청약 공고시점을 기준으로 한 추정감정가,

추정임대조건(추정보증금, 추정임대료)을 제공하며,

실제 입주 시 감정가와 임대조건(보증금 및 임대료)은 본청약에서 공고되는 가격으로 확정됩니다.

 

 

【사전청약 선택형 추정임대조건】

구 분	지구	블록	주택형	사전청약 공급호수	추정임대조건
					추정보증금	추정임대료
선택형 918호	군포대야미 346호	A1	55	47	72,494천원	571,010원
			59	299	79,521천원	608,650원
	남양주진접2 287호	A6	55	38	63,109천원	525,770원
			59	249	69,314천원	560,250원
	구리갈매 역세권 285호	A4	59	285	91,312천원	606,900원

접수일정은 2023년 10월 16일 특별공급부터 청약접수가 시작되어,
11월 2일 서울 마곡10-2부터 순차적으로 당첨자를 발표할 예정입니다.

 

 

【 사전청약 일정 】

시행	공급지역	공고	신청접수		발표
			특별공급	일반공급
LH	[일반형] 구리갈매역세권, 인천계양, 남양주진접2	‘23.9.22	‘23.10.16~10.17	‘23.10.18~10.19	‘23.11.3
	[나눔형] 하남교산, 안산장상	‘23.9.25			‘23.11.8
	[선택형] 구리갈매역세권, 남양주진접2, 군포대야미	‘23.9.26			‘23.11.10
SH	[토지임대부형] 서울마곡10-2	‘23.9.27	‘23.10.16~10.17	‘23.10.18~10.19	‘23.11.2

당첨자 발표일이 다른 공공사전청약에 중복 신청할 경우 먼저 발표된 당첨만 인정되며,

당첨자를 대상으로 자격 검증 등을 거쳐 최종당첨자가 확정됩니다.

 

 

---

 

 

 

이상으로 뉴홈 사전청약에 대해 알아보았는데요.

 

수도권에서 저렴한 가격으로 

 

내 집 마련을 할 수 있으니 

 

관심 있으신 분들은 청약을 신청해보시면 좋을 것 같습니다.