안녕하세요 :)
오늘 알려드릴 소식은 바로
2025년 1월 3주 주간 아파트가격 동향
에 대한 내용인데요.
전국주택가격동향조사
한국부동산원이 2025년 1월 3주 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과,
매매가격은 0.05% 하락, 전세가격은 0.01% 하락을 기록했습니다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : -0.05%]
전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.04%) 대비 하락폭 확대됐습니다.
수도권(-0.03%→-0.03%)은 하락폭 유지,
서울(0.00%→0.00%)은 보합 유지,
지방(-0.05%→-0.07%)은 하락폭 확대됐습니다.
(5대광역시(-0.06%→-0.08%), 세종(-0.06%→-0.09%), 8개도(-0.04%→-0.05%))
시도별로는
울산(0.00%) 등은 보합,
대구(-0.16%), 대전(-0.08%), 충북(-0.07%), 부산(-0.07%),
경북(-0.06%), 충남(-0.06%), 강원(-0.06%), 인천(-0.06%), 광주(-0.05%) 등은 하락했습니다.
공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(43→37개) 및
보합 지역(12→8개)은 감소, 하락 지역(123→133개)은 증가
[수도권 : -0.03%]
서울 0.00% 보합, 인천 0.06% 하락, 경기 0.04% 하락
[서울 : 0.00% → 0.00%]
재건축 추진단지 등 선호단지에서는 상승세가 지속되고 있으나,
그 외 단지에서는 대출규제 등 영향으로 매수 심리 위축되고 관망세 짙어지는 등
지역·단지별 혼조세 보이며 서울 전체 보합 지속
(강북 14개구 : -0.01%)
용산구(0.03%)는 이촌동·원효로4가 위주로,
광진구(0.03%)는 광장·자양동 선호단지 위주로 상승했으나,
노원구(-0.03%)는 상계·중계동 구축 위주로,
중랑구(-0.03%)는 묵·신내동 위주로,
동대문구(-0.03%)는 전농·용두동 위주로 하락
(강남 11개구 : 0.01%)
구로구(-0.03%)는 구로·개봉동 위주로,
금천구(-0.02%)는 시흥·독산동 위주로 하락했으나,
송파구(0.09%)는 잠실·신천동 등 재건축 추진단지 위주로,
서초구(0.03%)는 반포·잠원동 선호단지 위주로,
양천구(0.01%)는 목·신정동 위주로 상승
[인천 : -0.06% → -0.06%]
남동구(-0.13%)는 구도심 지역인 구월·간석동 위주로,
계양구(-0.11%)는 미분양 증가 지역인 효성·작전동 위주로,
연수구(-0.08%)는 동춘·연수동 위주로,
중구(-0.06%)는 운서·운남동 준신축 위주로,
미추홀구(-0.04%)는 용현·학익동 위주로 하락
[경기 : -0.04% → -0.04%]
수원 장안구(0.06%)는 정자·조원동 위주로,
과천시(0.05%)는 재건축 사업지역인 부림·별양동 위주로 상승했으나,
광명시(-0.15%)는 철산·광명동 위주로,
이천시(-0.14%)는 부발읍 및 대월면 위주로,
평택시(-0.14%)는 입주물량 영향있는 동삭·비전동 위주로 하락
[지방 : -0.07%]
5대광역시 0.08% 하락, 세종 0.09% 하락, 8개도 0.05% 하락
[5대광역시 : -0.06% → -0.08%]
(대구 : -0.15% → -0.16%)
동구(-0.23%)는 효목·신천동 대단지 위주로,
수성구(-0.18%)는 매호·사월동 구축 위주로,
서구(-0.18%)는 중리·내당동 중소형 규모 위주로 하락
(대전 : -0.02% → -0.08%)
유성구(-0.13%)는 상대·원내동 위주로,
동구(-0.11%)는 대성·판암동 대단지 위주로,
중구(-0.08%)는 태평·유천동 구축 위주로,
서구(-0.06%)는 둔산·탄방동 위주로 하락
[세종 : -0.06% → -0.09%]
매수 수요 위축되며 한솔‧다정동 및 조치원읍 구축 위주로 하락
[8개도 : -0.04% → -0.05%]
(전북 : -0.05% → -0.03%)
익산시(-0.12%)는 영등동·모현동1가 대단지 위주로,
남원시(-0.06%)는 향교동 구축 위주로 하락
(지난주 대비 %)
| 구 분 | 1.13(전기) | 1.20(당기) | 비 고 | |||
| 1 | 전북 | -0.05 | -0.03 | 하락폭 축소 | ||
| 2 | 제주 | -0.04 | -0.03 | 하락폭 축소 | ||
| 3 | 전남 | -0.04 | -0.04 | 하락폭 유지 | ||
| 4 | 경남 | -0.05 | -0.04 | 하락폭 축소 | ||
| 5 | 강원 | -0.07 | -0.06 | 하락폭 축소 | ||
| 6 | 충남 | -0.05 | -0.06 | 하락폭 확대 | ||
| 7 | 경북 | -0.03 | -0.06 | 하락폭 확대 | ||
| 8 | 충북 | 0.00 | -0.07 | 보합에서 하락 전환 | ||
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : -0.01%]
전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.01%) 하락폭 유지됐습니다.
수도권(-0.01%→-0.01%)은 하락폭 유지,
서울(0.00%→0.00%)은 보합 유지,
지방(-0.01%→-0.01%)은 하락폭 유지됐습니다.
(5대광역시(-0.01%→0.00%), 세종(0.00%→-0.02%), 8개도(-0.01%→-0.02%))
시도별로는
울산(0.04%), 부산(0.03%), 광주(0.03%), 충북(0.01%)은 상승,
경기(0.00%), 전남(0.00%), 경북(0.00%), 경남(0.00%) 등은 보합,
대구(-0.07%), 강원(-0.06%), 대전(-0.06%), 제주(-0.05%) 등은 하락했습니다.
공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(82→73개) 및
보합 지역(14→10개)은 감소, 하락 지역(82→95개)은 증가
[수도권 : -0.01%]
서울 0.00% 보합, 인천 0.05% 하락, 경기 0.00% 보합
[서울 : 0.00% → 0.00%]
학군지 및 역세권 등 선호단지 위주로 전세가격 상승세 지속되고 있으나,
외곽지역 및 구축 위주로 매물가격 하향 조정되는 등
지역·단지별 상승·하락 혼조세 보이며 서울 전체 보합 지속
(강북 14개구 : -0.02%)
종로구(0.03%)는 창신·무악동 주요단지 위주로 상승했으나,
동대문구(-0.07%)는 장안·전농동 위주로,
마포구(-0.03%)는 도화·대흥동 구축 위주로,
서대문구(-0.03%)는 남가좌·대현동 위주로,
성동구(-0.03%)는 행당·금호동 위주로 하락
(강남 11개구 : 0.01%)
구로구(-0.03%)는 신도림·개봉동 위주로,
강동구(-0.02%)는 길·천호동 위주로 하락했으나,
송파구(0.06%)는 신천·잠실동 주요단지 위주로,
양천구(0.03%)는 신정·목동 위주로,
서초구(0.03%)는 잠원·반포동 위주로 상승
[인천 : -0.03% → -0.05%]
연수구(0.03%)는 연수‧송도동 학군지 위주로 상승했으나,
중구(-0.15%)는 입주물량 영향있는 운남·중산동 위주로,
서구(-0.12%)는 가정·청라동 위주로,
남동구(-0.07%)는 논현·구월동 위주로,
계양구(-0.03%)는 작전동 구축 위주로 하락
[경기 : -0.01% → 0.00%]
광명시(-0.41%)는 입주물량 영향있는 하안·철산동 위주로,
의왕시(-0.12%)는 오전·왕곡동 구축 위주로,
김포시(-0.11%)는 장기·구래동 위주로 하락했으나,
수원 영통구(0.18%)는 원천·망포동 위주로,
화성시(0.09%)는 청계동‧봉담읍 위주로,
구리시(0.09%)는 수택·인창동 위주로 상승하며
경기 전체 하락에서 보합 전환
[지방 : -0.01%]
5대광역시 0.00% 보합, 세종 0.02% 하락, 8개도 0.02% 하락
[5대광역시 : -0.01% → 0.00%]
(대구 : -0.11% → -0.07%)
북구(-0.16%)는 구암·태전동 구축 위주로,
달성군(-0.11%)은 화원·옥포읍 중소형 규모 위주로,
남구(-0.11%)는 봉덕·대명동 위주로 하락
(대전 : -0.02% → -0.06%)
동구(-0.14%)는 신규 입주물량 영향 지속되며 용운‧판암동 위주로,
중구(-0.08%)는 태평‧선화‧중촌동 위주로,
유성구(-0.07%)는 송강‧하기‧전민동 위주로 하락
[세종 : 0.00% → -0.02%]
지역‧단지별 혼조세 보이고 있으나,
조치원읍 및 고운‧새롬동 위주로 하락하며
보합에서 하락 전환
[8개도 : -0.01% → -0.02%]
(강원 : -0.08% → -0.06%)
강릉시(-0.19%)는 홍제‧입암동 위주로 하락했으나,
춘천시(0.02%)는 석사‧후평동 위주로 상승하며 하락폭 축소
(지난주 대비 %)
| 구 분 | 1.13(전기) | 1.20(당기) | 비 고 | |||
| 1 | 충북 | 0.02 | 0.01 | 상승폭 축소 | ||
| 2 | 전남 | -0.01 | 0.00 | 하락에서 보합 전환 | ||
| 3 | 경북 | -0.02 | 0.00 | 하락에서 보합 전환 | ||
| 4 | 경남 | 0.01 | 0.00 | 상승에서 보합 전환 | ||
| 5 | 전북 | -0.06 | -0.02 | 하락폭 축소 | ||
| 6 | 충남 | 0.00 | -0.05 | 보합에서 하락 전환 | ||
| 7 | 제주 | -0.02 | -0.05 | 하락폭 확대 | ||
| 8 | 강원 | -0.08 | -0.06 | 하락폭 축소 | ||
⭕ 주간 아파트 시도별 변동률 통계표
📃 매매가격 변동률
| 지역 | 누계* | ’24년 | ’25년 | |||||
| ‘24년 | ‘25년 | 12.16 | 12.23 | 12.30 | 1.6 | 1.13 | 1.20 | |
| 전 국 | -0.13 | -0.12 | -0.03 | -0.03 | -0.03 | -0.03 | -0.04 | -0.05 |
| 수도권 | -0.17 | -0.07 | 0.00 | -0.02 | -0.02 | -0.02 | -0.03 | -0.03 |
| 지 방 | -0.10 | -0.16 | -0.05 | -0.04 | -0.04 | -0.05 | -0.05 | -0.07 |
| 서 울 | -0.11 | 0.00 | 0.01 | 0.01 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 경 기 | -0.21 | -0.09 | 0.01 | -0.02 | -0.02 | -0.01 | -0.04 | -0.04 |
| 인 천 | -0.11 | -0.19 | -0.09 | -0.10 | -0.09 | -0.07 | -0.06 | -0.06 |
| 부 산 | -0.18 | -0.19 | -0.05 | -0.05 | -0.04 | -0.07 | -0.05 | -0.07 |
| 대 구 | -0.21 | -0.44 | -0.11 | -0.11 | -0.13 | -0.13 | -0.15 | -0.16 |
| 광 주 | -0.09 | -0.13 | -0.04 | -0.03 | -0.04 | -0.05 | -0.03 | -0.05 |
| 대 전 | 0.02 | -0.12 | -0.05 | -0.01 | 0.00 | -0.01 | -0.02 | -0.08 |
| 울 산 | -0.05 | -0.01 | -0.01 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | -0.01 | 0.00 |
| 세 종 | -0.22 | -0.24 | -0.05 | -0.04 | -0.07 | -0.08 | -0.06 | -0.09 |
| 강 원 | 0.01 | -0.13 | -0.02 | -0.01 | -0.01 | 0.00 | -0.07 | -0.06 |
| 충 북 | -0.05 | -0.10 | -0.03 | -0.03 | -0.02 | -0.03 | 0.00 | -0.07 |
| 충 남 | -0.04 | -0.13 | -0.03 | -0.02 | -0.01 | -0.03 | -0.05 | -0.06 |
| 전 북 | -0.05 | -0.13 | -0.05 | -0.08 | -0.06 | -0.05 | -0.05 | -0.03 |
| 전 남 | -0.11 | -0.13 | -0.05 | -0.06 | -0.05 | -0.06 | -0.04 | -0.04 |
| 경 북 | -0.09 | -0.10 | -0.05 | -0.02 | -0.03 | -0.01 | -0.03 | -0.06 |
| 경 남 | -0.14 | -0.14 | -0.03 | -0.06 | -0.05 | -0.05 | -0.05 | -0.04 |
| 제 주 | -0.11 | -0.13 | -0.04 | -0.06 | -0.04 | -0.05 | -0.04 | -0.03 |
* '24년 및 '25년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'25년 14주차의 경우, '24년 수치 또한 14주차 누계치임)
📃 전세가격 변동률
| 지역 | 누계* | ’24년 | ’25년 | |||||
| ‘24년 | ‘25년 | 12.16 | 12.23 | 12.30 | 1.6 | 1.13 | 1.20 | |
| 전 국 | 0.07 | -0.02 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | -0.01 | -0.01 |
| 수도권 | 0.16 | -0.02 | 0.01 | -0.01 | 0.00 | 0.00 | -0.01 | -0.01 |
| 지 방 | -0.01 | -0.03 | 0.00 | 0.00 | -0.01 | 0.00 | -0.01 | -0.01 |
| 서 울 | 0.23 | -0.01 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | -0.01 | 0.00 | 0.00 |
| 경 기 | 0.14 | -0.01 | 0.02 | 0.00 | 0.00 | 0.01 | -0.01 | 0.00 |
| 인 천 | 0.03 | -0.12 | -0.03 | -0.06 | -0.04 | -0.04 | -0.03 | -0.05 |
| 부 산 | -0.11 | 0.07 | 0.04 | 0.02 | 0.03 | 0.02 | 0.02 | 0.03 |
| 대 구 | -0.13 | -0.26 | -0.11 | -0.07 | -0.10 | -0.09 | -0.11 | -0.07 |
| 광 주 | -0.01 | 0.09 | 0.03 | 0.02 | 0.02 | 0.03 | 0.02 | 0.03 |
| 대 전 | 0.30 | -0.10 | -0.02 | -0.02 | -0.01 | -0.01 | -0.02 | -0.06 |
| 울 산 | 0.06 | 0.12 | 0.04 | 0.04 | 0.04 | 0.04 | 0.04 | 0.04 |
| 세 종 | 0.07 | -0.06 | 0.15 | 0.04 | 0.00 | -0.04 | 0.00 | -0.02 |
| 강 원 | 0.00 | -0.09 | -0.01 | 0.00 | 0.02 | 0.05 | -0.08 | -0.06 |
| 충 북 | 0.15 | 0.06 | -0.01 | 0.00 | 0.03 | 0.03 | 0.02 | 0.01 |
| 충 남 | -0.04 | -0.07 | 0.00 | 0.01 | -0.01 | -0.03 | 0.00 | -0.05 |
| 전 북 | 0.16 | -0.07 | -0.03 | -0.01 | -0.04 | 0.01 | -0.06 | -0.02 |
| 전 남 | -0.04 | -0.02 | -0.03 | -0.03 | -0.02 | -0.02 | -0.01 | 0.00 |
| 경 북 | -0.11 | -0.06 | -0.02 | -0.02 | -0.05 | -0.03 | -0.02 | 0.00 |
| 경 남 | -0.02 | 0.02 | 0.01 | 0.01 | 0.02 | 0.01 | 0.01 | 0.00 |
| 제 주 | -0.06 | -0.10 | -0.03 | -0.03 | -0.02 | -0.04 | -0.02 | -0.05 |
* '24년 및 '25년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'25년 14주차의 경우, '24년 수치 또한 14주차 누계치임)
이상으로 2025년 1월 3주차 부동산 아파트 가격 동향에 대해 알아봤는데요.
현재 매매시장은 전국적으로 하락 추세인 것을 알 수 있으며,
수도권만 보합을 유지하는 것을 보이고 있습니다.
하지만, 매매 가격의 하락으로 전세 물량이 줄어들어 전세 가격이 오를 것 같은데
신기하게도 대구, 강원, 제주 등에서는 전세 가격 하락을 볼 수있는데
아마 수요가 부족해서인 것 같습니다...
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