안녕하세요 :)
오늘 알려드릴 소식은 바로
2024년 9월 2주 주간 아파트가격 동향
에 대한 내용인데요.
전국주택가격동향조사
한국부동산원이 2024년 9월 2주 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과,
매매가격은 0.07% 상승, 전세가격은 0.08% 상승을 기록했습니다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.07%]
전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(0.06%) 대비 상승폭 확대됐다.
수도권(0.14%→0.15%) 및 서울(0.21%→0.23%)은 상승폭 확대,
지방(-0.02%→-0.01%)은 하락폭 축소됐습니다.
(5대광역시(-0.03%→-0.02%), 세종(-0.03%→-0.09%), 8개도(-0.01%→0.00%))
시도별로는
경기(0.13%), 인천(0.10%), 전북(0.08%), 울산(0.02%), 강원(0.01%) 등은 상승,
대전(0.00%)은 보합,
대구(-0.07%), 경북(-0.04%), 제주(-0.03%), 광주(-0.03%) 등은 하락했습니다.
- 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(100→101개)은 증가,
보합 지역(8→5개)은 감소, 하락 지역(70→72개)은 증가
[수도권 : 0.15%]
서울 0.23% 상승, 인천 0.10% 상승, 경기 0.13% 상승
[서울 : 0.21% → 0.23%]
최근 대출환경의 변화와 가격 급등 피로감으로 인해
매물 소진속도 둔화되고 있으나, 일부 재건축 단지와 지역내 신축 선호단지 중심으로
신고가 계약 체결되며 전체 상승폭은 소폭 확대
(강북 14개구 : 0.22%)
성동구(0.41%)는 금호·하왕십리동 선호단지 위주로,
용산구(0.34%)는 이촌동·한강로 위주로,
광진구(0.34%)는 광장·자양동 주요단지 위주로,
마포구(0.29%)는 아현·염리동 대단지 위주로,
동대문구(0.22%)는 용두·이문동 위주로 상승
(강남 11개구 : 0.24%)
서초구(0.44%)는 서초·반포동 준신축 위주로,
송파구(0.35%)는 잠실·신천동 대단지 위주로,
강남구(0.31%)는 개포·대치동 주요단지 위주로,
영등포구(0.25%)는 신길·당산동 중소형 규모 위주로 상승
[인천 : 0.13% → 0.10%]
서구(0.23%)는 가정·원당동 등 신도시 위주로,
동구(0.15%)는 송현·송림동 위주로,
미추홀구(0.14%)는 학익·용현동 대단지 위주로,
부평구(0.07%)는 부평·삼산동 준신축 위주로,
계양구(0.06%)는 오류·작전동 주요단지 위주로 상승
[경기 : 0.10% → 0.13%]
이천시(-0.03%)는 송정·창전동 위주로,
안성시(-0.03%)는 공도읍·대덕면 위주로 하락했으나,
성남 수정구(0.47%)는 고등·단대동 대단지 위주로,
성남 분당구(0.36%)는 재건축 기대감 있는 서현·수내동 위주로,
하남시(0.35%)는 정주여건 양호한 망월·선동 위주로,
과천시(0.33%)는 중앙·별양동 주요단지 위주로 상승
[지방 : -0.01%]
5대광역시 0.02% 하락, 세종 0.09% 하락, 8개도 0.00% 보합
[5대광역시 : -0.03% → -0.02%]
(대구 : -0.07% → -0.07%)
남구(-0.26%)는 매물적체 영향있는 봉덕·대명동 위주로,
중구(-0.11%)는 남산·대봉동 구축 위주로,
수성구(-0.10%)는 사월·신매동 위주로 하락
(광주 : -0.01% → -0.03%)
동구(-0.06%)는 학·계림동 주요단지 위주로,
남구(-0.04%)는 방림·주월동 구축 위주로,
광산구(-0.02%)는 산정·신가동 중소형 규모 위주로 하락
[세종 : -0.03% → -0.09%]
신규 입주물량 증가 및 매물 적체되며 한솔·다정동 위주로 하락
[8개도 : -0.01% → 0.00%]
(전북 : 0.03% → 0.08%)
전주 완산구(0.34%)는 평화‧효자동 신축 위주로,
남원시(0.15%)는 향교‧고죽동 구축 위주로 상승
(지난주 대비 %)
| 구 분 | 9.2(전기) | 9.9(당기) | 비 고 | |||
| 1 | 전북 | 0.03 | 0.08 | 상승폭 확대 | ||
| 2 | 강원 | 0.01 | 0.01 | 상승폭 유지 | ||
| 3 | 경남 | -0.01 | 0.01 | 하락에서 상승 전환 | ||
| 4 | 충북 | -0.03 | -0.02 | 하락폭 축소 | ||
| 5 | 충남 | -0.04 | -0.02 | 하락폭 축소 | ||
| 6 | 전남 | 0.00 | -0.02 | 보합에서 하락 전환 | ||
| 7 | 제주 | -0.05 | -0.03 | 하락폭 축소 | ||
| 8 | 경북 | 0.00 | -0.04 | 보합에서 하락 전환 | ||
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : 0.08%]
전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.07%) 대비 상승폭 확대됐다.
수도권(0.14%→0.17%) 및 서울(0.15%→0.17%)은 상승폭 확대,
지방(0.00%→0.00%)은 보합 유지됐다.
(5대광역시(-0.01%→0.00%), 세종(-0.01%→0.05%), 8개도(0.01%→0.00%))
시도별로는
인천(0.26%), 경기(0.15%), 울산(0.05%), 부산(0.03%), 충남(0.02%) 등은 상승,
충북(0.00%)은 보합,
대구(-0.06%), 제주(-0.02%), 경북(-0.02%), 대전(-0.02%) 등은 하락했습니다.
공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(119→124개)은 증가,
보합 지역(12→5개)은 감소, 하락 지역(47→49개)은 증가
[수도권 : 0.17%]
서울 0.17% 상승, 인천 0.26% 상승, 경기 0.15% 상승
[서울 : 0.15% → 0.17%]
역세권·신축·학군지 등 선호단지 중심으로
가을 이사철 영향으로 대기수요 증가하고, 매물부족에 따른
상승계약이 꾸준히 체결되며 서울 전체 상승폭 소폭 확대
(강북 14개구 : 0.18%)
성동구(0.33%)는 응봉·하왕십리동 역세권 위주로,
노원구(0.21%)는 상계·중계동 주요단지 위주로,
용산구(0.20%)는 도원·이촌동 위주로,
광진구(0.20%)는 광장·자양동 학군지 위주로,
서대문구(0.20%)는 북아현‧홍제동 대단지 위주로 상승
(강남 11개구 : 0.16%)
양천구(0.27%)는 목·신정동 중소형 규모 위주로,
영등포구(0.27%)는 신길·여의도동 구축 위주로,
서초구(0.24%)는 서초‧잠원동 주요단지 위주로,
강서구(0.22%)는 가양·등촌동 위주로,
구로구(0.16%)는 신도림‧개봉동 소형 규모 위주로 상승
[인천 : 0.30% → 0.26%]
서구(0.53%)는 전세매물 부족으로 당하‧마전동 위주로,
중구(0.36%)는 중산·운남동 준신축 위주로,
부평구(0.32%)는 부개·삼산동 역세권 위주로,
남동구(0.19%)는 서창·구월동 교통여건 양호 단지 위주로,
미추홀구(0.14%)는 주안‧관교동 대단지 위주로 상승
[경기 : 0.09% → 0.15%]
안성시(-0.04%)는 입주물량 영향 등으로 당왕동 및 대덕면 위주로 하락했으나,
성남 수정구(0.33%)는 거주여건 양호한 신흥·창곡동 위주로,
수원 영통구(0.31%)는 망포·매탄동 선호단지 위주로,
하남시(0.30%)는 망월·신장동 위주로,
김포시(0.30%)는 장기·운양동 위주로 상승
[지방 : 0.00%]
5대광역시 0.00% 보합, 세종 0.05% 상승, 8개도 0.00% 보합
[5대광역시 : -0.01% → 0.00%]
(울산 : 0.02% → 0.05%)
동구(0.09%)는 전하‧동부동 위주로,
중구(0.07%)는 우정‧유곡동 주요단지 위주로,
남구(0.07%)는 무거‧신정동 등 정주여건 양호한 단지 위주로 상승
(대구 : -0.07% → -0.06%)
동구(0.01%)는 신천‧신서동 위주로 상승했으나,
남구(-0.19%)는 봉덕‧이천동 구축 위주로,
달서구(-0.11%)는 입주물량 영향있는 용산‧월성동 위주로 하락
[세종 : -0.01% → 0.05%]
상대적 거주여건 양호한 새롬·반곡동 위주로 상승하며 상승 전환
[8개도 : 0.01% → 0.00%]
(경북 : 0.01% → -0.02%)
영주시(0.20%)는 가흥·휴천동 위주로 상승했으나,
경산시(-0.09%)는 중산동·진량읍 위주로 하락
(지난주 대비 %)
| 구 분 | 9.2(전기) | 9.9(당기) | 비 고 | |||
| 1 | 충남 | 0.00 | 0.02 | 보합에서 상승 전환 | ||
| 2 | 전북 | 0.02 | 0.02 | 상승폭 유지 | ||
| 3 | 강원 | 0.03 | 0.01 | 상승폭 축소 | ||
| 4 | 경남 | 0.01 | 0.01 | 상승폭 유지 | ||
| 5 | 충북 | 0.00 | 0.00 | 보합 유지 | ||
| 6 | 전남 | 0.00 | -0.01 | 보합에서 하락 전환 | ||
| 7 | 경북 | 0.01 | -0.02 | 상승에서 하락 전환 | ||
| 8 | 제주 | -0.03 | -0.02 | 하락폭 축소 | ||
주간 아파트 시도별 변동률 통계표
📃 매매가격 변동률
| 지역 | 누계* | ’24년 | ||||||
| ‘23년 | ‘24년 | 8.5 | 8.12 | 8.19 | 8.26 | 9.2 | 9.9 | |
| 전 국 | -5.48 | -0.04 | 0.07 | 0.08 | 0.08 | 0.08 | 0.06 | 0.07 |
| 수도권 | -5.52 | 1.29 | 0.16 | 0.18 | 0.17 | 0.17 | 0.14 | 0.15 |
| 지 방 | -5.44 | -1.30 | -0.02 | -0.02 | -0.01 | -0.01 | -0.02 | -0.01 |
| 서 울 | -3.02 | 3.39 | 0.26 | 0.32 | 0.28 | 0.26 | 0.21 | 0.23 |
| 경 기 | -7.00 | 0.12 | 0.11 | 0.10 | 0.11 | 0.12 | 0.10 | 0.13 |
| 인 천 | -5.09 | 1.40 | 0.10 | 0.16 | 0.15 | 0.14 | 0.13 | 0.10 |
| 부 산 | -8.05 | -2.10 | -0.02 | -0.03 | -0.03 | -0.02 | -0.02 | -0.02 |
| 대 구 | -8.54 | -3.57 | -0.13 | -0.11 | -0.10 | -0.06 | -0.07 | -0.07 |
| 광 주 | -5.53 | -0.97 | -0.02 | -0.05 | -0.02 | -0.03 | -0.01 | -0.03 |
| 대 전 | -5.76 | -0.89 | -0.06 | -0.02 | 0.01 | -0.03 | -0.01 | 0.00 |
| 울 산 | -5.90 | -0.35 | 0.00 | 0.00 | 0.01 | 0.00 | 0.01 | 0.02 |
| 세 종 | -5.19 | -5.60 | -0.03 | -0.05 | -0.02 | -0.04 | -0.03 | -0.09 |
| 강 원 | -2.31 | 0.68 | 0.05 | 0.07 | 0.03 | 0.01 | 0.01 | 0.01 |
| 충 북 | -3.49 | -0.32 | 0.03 | 0.03 | 0.02 | 0.01 | -0.03 | -0.02 |
| 충 남 | -3.99 | -1.18 | 0.00 | -0.03 | 0.01 | -0.01 | -0.04 | -0.02 |
| 전 북 | -4.16 | 0.37 | 0.03 | 0.04 | 0.04 | 0.07 | 0.03 | 0.08 |
| 전 남 | -5.22 | -0.67 | 0.01 | 0.01 | 0.01 | 0.00 | 0.00 | -0.02 |
| 경 북 | -2.65 | -0.54 | -0.02 | -0.03 | 0.00 | 0.02 | 0.00 | -0.04 |
| 경 남 | -5.06 | -1.30 | -0.02 | -0.03 | -0.02 | -0.01 | -0.01 | 0.01 |
| 제 주 | -4.27 | -1.85 | -0.05 | -0.06 | -0.05 | -0.05 | -0.05 | -0.03 |
* '23년 및 '24년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'24년 14주차의 경우, '23년 수치 또한 14주차 누계치임)
📃 전세가격 변동률
| 지역 | 누계* | ’24년 | ||||||
| ‘23년 | ‘24년 | 8.5 | 8.12 | 8.19 | 8.26 | 9.2 | 9.9 | |
| 전 국 | -8.80 | 1.43 | 0.06 | 0.07 | 0.08 | 0.07 | 0.07 | 0.08 |
| 수도권 | -10.52 | 3.59 | 0.14 | 0.14 | 0.16 | 0.15 | 0.14 | 0.17 |
| 지 방 | -7.13 | -0.60 | -0.01 | 0.00 | -0.01 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 서 울 | -9.66 | 4.23 | 0.17 | 0.19 | 0.20 | 0.17 | 0.15 | 0.17 |
| 경 기 | -11.04 | 2.84 | 0.11 | 0.10 | 0.12 | 0.12 | 0.09 | 0.15 |
| 인 천 | -10.33 | 5.33 | 0.20 | 0.23 | 0.23 | 0.21 | 0.30 | 0.26 |
| 부 산 | -10.27 | -0.08 | 0.03 | 0.02 | 0.03 | 0.03 | 0.03 | 0.03 |
| 대 구 | -12.45 | -2.97 | -0.11 | -0.07 | -0.08 | -0.05 | -0.07 | -0.06 |
| 광 주 | -5.52 | -0.29 | 0.00 | -0.01 | 0.02 | 0.02 | 0.00 | -0.01 |
| 대 전 | -7.45 | 0.01 | -0.03 | -0.03 | -0.03 | -0.03 | -0.02 | -0.02 |
| 울 산 | -10.40 | 1.16 | 0.03 | 0.05 | 0.03 | 0.03 | 0.02 | 0.05 |
| 세 종 | -6.75 | -5.39 | -0.14 | -0.05 | -0.12 | -0.01 | -0.01 | 0.05 |
| 강 원 | -2.37 | 1.14 | 0.10 | 0.11 | 0.01 | 0.06 | 0.03 | 0.01 |
| 충 북 | -4.26 | 0.40 | 0.03 | -0.01 | -0.01 | 0.01 | 0.00 | 0.00 |
| 충 남 | -6.06 | -0.47 | -0.06 | -0.04 | 0.03 | 0.02 | 0.00 | 0.02 |
| 전 북 | -5.27 | 1.14 | -0.01 | 0.04 | 0.03 | -0.01 | 0.02 | 0.02 |
| 전 남 | -5.59 | -0.06 | 0.01 | 0.02 | 0.00 | -0.01 | 0.00 | -0.01 |
| 경 북 | -3.86 | -1.57 | -0.05 | -0.02 | -0.05 | -0.03 | 0.01 | -0.02 |
| 경 남 | -6.09 | -1.14 | 0.00 | 0.01 | 0.01 | 0.02 | 0.01 | 0.01 |
| 제 주 | -4.41 | -1.14 | -0.03 | -0.05 | -0.07 | -0.03 | -0.03 | -0.02 |
* '23년 및 '24년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'24년 14주차의 경우, '23년 수치 또한 14주차 누계치임)
이상으로 2024년 9월 2주차 부동산 아파트 가격 동향에 대해 알아봤는데요.
수도권과 지방 모두 소폭 상승과 하락을 반복하며 혼조세를 보이고 있는데요.
그러나 수도권은 상당히 회복을 많이 한 것으로 나타나고 있습니다.
그렇지만, 9월부터 대출규제 강화로 인해 앞으로의 매매 가격은 어떨지 궁금하네요.
9월 연준의 금리 빅컷(0.5% 인하)이 확실시 되었지만, 금리가 인하된다고
대출금리 및 시장금리가 바로 떨어지진 않을듯 싶습니다...
내일부터 추석 연휴이니 다들 명절 잘 보내시길 바라며
맛있는 음식 많이 드시고 즐거운 한가위 되시길 바랄게요~!!
'부동산 & 경제' 카테고리의 다른 글
| 하반기 소득세법 개정안 총 정리!(1주택 유예기간 확대 등) (220) | 2024.09.23 |
|---|---|
| 9월 분양가상한제 기본형건축비 정기고시 (264) | 2024.09.20 |
| 2025년 국가 예산안, 수혜자별 혜택 총 정리 (192) | 2024.09.11 |
| [종합부동산세] 1세대 1주택 혜택 챙기는 방법 (196) | 2024.09.10 |
| 9월 서울·수도권에 4,000세대 공급(위치 및 분양 일정) (248) | 2024.09.06 |
