'23년 지역별 주택 종합부동산세(종부세) 통계 현황

 

 

안녕하세요 :)

 

 

 

 

오늘 알려드릴 소식은 바로

’23년 주택분 종합부동산세 대상자 66% 대폭 감소

에 대한 내용인데요.

 

 

최근 5년 종합부동산세 결정 현황

출처 : 국세청

 

 

1세대 1주택자 납세인원은 11만 명으로 급감

 

23년 귀속 종합부동산세 납세인원은 49.5만 명이며,

결정세액은 4.2조 원으로 나타났습니다.

 

’22년과 비교하면 납세인원은 128.3만 명에서 78.8만 명이 줄어 61.4%가 감소했고,

결정세액은 6.7조 원에서 2.5조 원이 줄어 37.6%가 감소했습니다.

 

’23년 종합부동산세 납세인원 및 결정세액이 감소한 이유는

공시가격 하락, 주택분 기본공제금액 상향1), 주택분 세율 인하2) 등으로 분석됩니다.

 

1) (일반) 6억 원 → 9억 원, (1세대 1주택자) 11억 원 → 12억 원

2) (일반) 0.6%~3% → 0.5%~2.7%, (3주택 이상) 1.2%~6% → 0.5%~5%

 

 

주택분 종합부동산세 납세인원은

’22년 119.5만 명보다 65.8%가 감소한 40.8만 명이고,

결정세액은 ’22년 3.3조 원보다 71.2%가 감소한 0.9조 원으로

전년도와 비교하여 큰 폭으로 감소하였습니다.

 

이 중 1세대 1주택자 납세인원 및 결정세액은 11.1만 명, 913억 원으로

’22년 대비 납세인원은 52.7%, 결정세액은 64.4% 각각 감소하였습니다.

 

종합합산토지 및 별도합산토지는 ’22년 대비 변동 폭이 크지 않습니다.

귀속연도	종합합산토지		별도합산토지
	납세인원(명)	결정세액(조 원)	납세인원(명)	결정세액(조 원)
2022년	104,491	2.0	14,764	1.4
2023년	95,759	1.9	13,698	1.4

 

 

개인 종합부동산세 납세인원은

’22년 120.6만 명보다 65.4%가 감소한 41.7만 명이며,

결정세액은 ’22년 3.2조 원보다 69.1%가 감소한 1.0조 원으로

전년도와 비교하여 큰 폭으로 감소하였습니다.

 

법인 종합부동산세 납세인원 및 결정세액은 각각 7.8만 명, 3.2조 원으로

’22년 대비 각각 0.1만 명 증가, 0.3조 원 감소하여 큰 변동이 없습니다.

 

지역별 종합부동산세 납세인원 감소율을 살펴보면

세종특별자치시가 77.8%로 가장 높았으며, 인천광역시 72.0%,

대전광역시 70.7%, 경기도 68.6% 순입니다.

 

지역별 종합부동산세 결정세액 감소율은

세종특별자치시가 59.9%로 가장 높았으며, 대구광역시 47.7%,

경기도 45.4%, 부산광역시 39.4% 순입니다.

 

서울시로 한정할 경우,

종합부동산세 결정세액 감소율은 노원구가 80.5%로 가장 높았으며,

도봉구 78.0%, 중랑구 73.0%, 양천구 72.6% 순입니다.

 

 

전체 종합부동산세 대상자 중

상위 10%가 부담하는 종합부동산세 결정세액은 3.7조 원으로서,

전체 결정세액의 88.5%로 나타났습니다.

 

 

 

’23년 종합부동산세 통계 주요 내용

▶ 납세자 구분(개인･법인)별 종합부동산세 현황

(단위: 명, 백만 원, %)

연도	합계		개인		법인
	인원	세액	인원	세액	인원	세액
’22년	1,282,943	6,719,809	1,205,889	3,197,464	77,054	3,522,345
’23년	495,193	4,195,109	417,156	988,509	78,037	3,206,600
증감률	△61.4	△37.6	△65.4	△69.1	1.3	△9.0

 

 

▶ 과세물건 유형별 종합부동산세 현황

(단위: 명, 백만 원, %)

연도	주택		종합합산토지		별도합산토지
	인원	세액	인원	세액	인원	세액
’22년	1,195,430	3,296,971	104,491	1,991,021	14,764	1,431,818
’23년	408,276	948,657	95,759	1,888,443	13,698	1,358,009
증감률	△65.8	△71.2	△8.3	△5.2	△7.2	△5.2

 

 

 

▶ ’23년 귀속 종합부동산세 지역별 결정 현황

(단위: 명, 백만 원, %)

지역	인원			세액
	’22년	’23년	증감률	’22년	’23년	증감률
전체	1,282,943	495,193	△61.4	6,719,809	4,195,109	△37.6
서울	591,019	255,204	△56.8	3,264,408	2,009,395	△38.4
인천	41,950	11,761	△72.0	230,558	155,237	△32.7
경기	355,830	111,642	△68.6	1,446,214	788,954	△45.4
강원	14,182	6,961	△50.9	93,243	76,488	△18.0
대전	25,816	7,564	△70.7	237,628	165,506	△30.4
충북	12,616	5,711	△54.7	59,812	40,663	△32.0
충남	20,711	9,269	△55.2	98,546	71,069	△27.9
세종	11,597	2,572	△77.8	34,886	13,979	△59.9
광주	14,791	6,740	△54.4	81,767	57,127	△30.1
전북	12,300	5,894	△52.1	71,115	52,785	△25.8
전남	10,831	5,708	△47.3	122,888	109,503	△10.9
대구	37,247	12,159	△67.4	147,878	77,350	△47.7
경북	17,445	8,380	△52.0	151,498	129,032	△14.8
부산	68,044	24,017	△64.7	354,480	214,924	△39.4
울산	12,450	4,885	△60.8	60,490	37,213	△38.5
경남	23,942	10,454	△56.3	172,293	121,052	△29.7
제주	12,172	6,272	△48.5	92,106	74,832	△18.8

 

 

 

▶ 개인 납세자 주택분 종합부동산세 현황

(단위: 명, 백만 원, %)

연도	1세대 1주택		일반 1∼2주택		3주택 이상
	인원	세액	인원	세액	인원	세액
’22년	235,336	256,225	420,298	438,196	483,454	1,890,721
’23년	111,315	91,267	182,551	210,451	57,087	154,656
증감률	△52.7	△64.4	△56.6	△60.0	△88.2	△91.8

 

 

▶ 법인 납세자 주택분 종합부동산세 현황

(단위: 명, 백만 원, %)

연도	2주택 이하		3주택 이상
	인원	세액	인원	세액
’22년	44,158	196,059	12,184	515,769
’23년	49,879	208,785	7,444	283,498
증감률	13.0	6.5	△41.9	△45.0

 

 

 

---

 

 

 

이상으로 '23년 지역별 주택 종부세 통계에 대해 알아봤는데요.

 

 

'22년 대비 23년에는 금리 상승 및 경제 불황으로 인해 

 

 

주택 매매가 현저히 줄어든 것으로 파악되고 있습니다.

 

 

앞으로의 부동산 시장은 하반기 금리 인하 가능성 및 1주택자 종부세 폐지 등의

 

 

정책에 의해 상승장이 될지 or 지속적인 보합장이 될지 결정될 것 같습니다.