안녕하세요 :)
오늘 알려드릴 소식은 바로
2025년 3월 4주 주간 아파트가격 동향
에 대한 내용인데요.
한국부동산원이 2025년 3월 4주 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과,
매매가격은 0.01% 하락, 전세가격은 0.02% 상승을 기록했습니다.
전국주택가격동향조사
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : -0.01%]
전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(0.02%) 대비 하락 전환됐습니다.
수도권(0.07%→0.03%) 및 서울(0.25%→0.11%)은 상승폭 축소,
지방(-0.04%→-0.04%)은 하락폭 유지됐습니다.
(5대광역시(-0.05%→-0.06%), 세종(-0.09%→-0.02%), 8개도(-0.02%→-0.03%))
시도별로는
전북(0.02%), 울산(0.01%) 등은 상승,
경기(0.00%)는 보합,
대구(-0.13%), 인천(-0.07%), 제주(-0.06%), 광주(-0.06%),
경남(-0.05%), 대전(-0.05%) 등은 하락했습니다.
공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(69→68개)은 감소,
보합 지역(9→11개)은 증가, 하락 지역(100→99개)은 감소
[수도권 : 0.03%]
서울 0.11% 상승, 인천 0.07% 하락, 경기 0.00% 보합
[서울 : 0.25% → 0.11%]
재건축 등 일부 선호단지는 지속적인 수요 집중으로 상승거래가 체결되고 있으나,
국지적인 급매 수요 및 관망심리 확대로 지난주 대비 상승폭 축소
(강북 14개구 : 0.07%)
성동구(0.35%)는 행당‧응봉동 역세권 위주로,
마포구(0.21%)는 염리‧아현동 위주로,
용산구(0.18%)는 한강로‧이촌동 주요단지 위주로,
광진구(0.15%)는 광장‧구의동 학군지 위주로,
종로구(0.07%)는 창신‧평창동 위주로 상승
(강남 11개구 : 0.14%)
강남구(0.36%)는 개포‧압구정동 주요단지 위주로,
양천구(0.29%)는 목‧신정동 위주로,
서초구(0.28%)는 잠원‧반포동 재건축 추진 단지 위주로 상승했으나,
송파구(-0.03%)는 신천‧잠실동 위주로 하락하며,
강남 전체 상승폭 축소
[인천 : -0.06% → -0.07%]
미추홀구(0.03%)는 용현·주안동 역세권 위주로,
중구(0.01%)는 중산동 준신축 위주로 상승했으나,
서구(-0.20%)는 청라·가정동 신도시 위주로,
연수구(-0.13%)는 입주물량 영향있는 송도·옥련동 위주로,
계양구(-0.03%)는 작전·병방동 구축 위주로 하락
[경기 : 0.00% → 0.00%]
이천시(-0.14%)는 부발읍·증포동 위주로,
안성시(-0.14%)는 입주물량 영향있는 공도읍·당왕동 위주로,
평택시(-0.13%)는 동삭동·안중읍 위주로 하락했으나,
과천시(0.55%)는 별양·중앙동 위주로,
성남 분당구(0.16%)는 야탑·정자동 상대적 저평가 단지 위주로 상승하며,
경기 전체 보합 지속
[지방 : -0.04%]
5대광역시 0.06% 하락, 세종 0.02% 하락, 8개도 0.03% 하락
[5대광역시 : -0.05% → -0.06%]
(대구 : -0.09% → -0.13%)
수성구(-0.34%)는 지산·신매동 구축 위주로,
남구(-0.25%)는 매물 적체되는 대명·봉덕동 위주로,
북구(-0.17%)는 구암·산격동 위주로 하락
(광주 : -0.06% → -0.06%)
남구(-0.10%)는 입주물량 영향있는 주월·진월동 위주로,
광산구(-0.07%)는 산정·월곡동 구축 위주로,
동구(-0.07%)는 계림·산수동 준신축 위주로 하락
[세종 : -0.09% → -0.02%]
입주물량 및 매물 적체 영향 등으로 한솔·다정동 위주로 하락
[8개도 : -0.02% → -0.03%]
(제주 : -0.05% → -0.06%)
서귀포시(-0.09%)는 동홍·서홍동 위주로,
제주시(-0.05%)는 노형·일도이동 위주로 미분양 물량 적체되며 하락
(전주 대비 %)
| 구 분 | 3.17(전기) | 3.24(당기) | 비 고 | |||
| 1 | 전북 | 0.03 | 0.02 | 상승폭 축소 | ||
| 2 | 전남 | -0.03 | -0.02 | 하락폭 축소 | ||
| 3 | 경북 | -0.06 | -0.02 | 하락폭 축소 | ||
| 4 | 강원 | 0.00 | -0.04 | 보합에서 하락 전환 | ||
| 5 | 충북 | 0.01 | -0.04 | 상승에서 하락 전환 | ||
| 6 | 충남 | -0.04 | -0.04 | 하락폭 유지 | ||
| 7 | 경남 | -0.03 | -0.05 | 하락폭 확대 | ||
| 8 | 제주 | -0.05 | -0.06 | 하락폭 확대 | ||
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : 0.02%]
전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.01%) 대비 상승폭 확대됐습니다.
수도권(0.04%→0.04%)은 상승폭 유지,
서울(0.07%→0.06%)은 상승폭 축소,
지방(-0.02%→-0.01%)은 하락폭 축소됐습니다.
(5대광역시(-0.02%→0.00%), 세종(-0.07%→0.03%), 8개도(-0.01%→-0.01%))
시도별로는
울산(0.07%), 경기(0.04%), 부산(0.03%), 전남(0.02%) 등은 상승,
인천(0.00%), 광주(0.00%)는 보합,
제주(-0.06%), 대전(-0.06%), 대구(-0.06%), 경북(-0.03%) 등은 하락했습니다.
공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(103→99개)은 감소,
보합 지역(9→13개)은 증가, 하락 지역(66→66개)은 유지
[수도권 : 0.04%]
서울 0.06% 상승, 인천 0.00% 보합, 경기 0.04% 상승
[서울 : 0.07% → 0.06%]
역세권 및 대단지 등 선호단지 중심으로 상승계약 체결 지속되고 있으나,
일부 입주 영향있는 지역 및 구축 단지에서 전세가격 하락하며,
서울 전체 상승폭 소폭 축소
(강북 14개구 : 0.03%)
성북구(-0.02%)는 정릉·길음동 위주로,
동대문구(-0.02%)는 이문·전농동 위주로 하락했으나,
성동구(0.08%)는 행당·옥수동 역세권 위주로,
용산구(0.07%)는 이촌·한남동 위주로,
노원구(0.07%)는 상계·중계동 주요단지 위주로 상승
(강남 11개구 : 0.08%)
송파구(0.20%)는 신천·잠실동 재건축 단지 위주로,
강동구(0.12%)는 둔촌·암사동 대단지 위주로,
동작구(0.11%)는 신대방·상도동 위주로,
영등포구(0.09%)는 대림·신길동주요단지 위주로,
강서구(0.08%)는 가양·등촌동 역세권 위주로 상승
[인천 : 0.00% → 0.00%]
서구(-0.11%)는 청라·원당동 신도시 위주로,
중구(-0.02%)는 중산동 위주로 하락했으나,
미추홀구(0.08%)는 도화동 역세권 대단지 위주로,
동구(0.04%)는 만석·화수동 위주로,
남동구(0.03%)는 정주여건 양호한 논현동 위주로 상승하며,
인천 전체 보합 지속
[경기 : 0.03% → 0.04%]
평택시(-0.10%)는 합정·비전동 위주로,
광명시(-0.09%)는 입주물량 영향있는 철산동 위주로 하락했으나,
과천시(0.37%)는 재건축 이주 수요있는 별양동 위주로,
수원 영통구(0.16%)는 매탄·영통동 위주로,
용인 수지구(0.14%)는 동천·풍덕천동 위주로 상승
[지방 : -0.01%]
5대광역시 0.00% 보합, 세종 0.03% 상승, 8개도 0.01% 하락
[5대광역시 : -0.02% → 0.00%]
(울산 : 0.06% → 0.07%)
동구(0.14%)는 전하·서부동 대단지 위주로,
북구(0.08%)는 중산·화봉동 위주로,
중구(0.06%)는 유곡·반구·복산동 주요단지 위주로 상승
(대구 : -0.09% → -0.06%)
동구(-0.13%)는 신암·방촌동 위주로,
북구(-0.11%)는 태전동 구축 및 입주물량 영향있는 읍내동·칠성동2가 위주로,
중구(-0.08%)는 남산동 구축 위주로 하락
[세종 : -0.07% → 0.03%]
대평·반곡동·조치원읍 선호단지 위주로 상승하며
하락에서 상승 전환
[8개도 : -0.01% → -0.01%]
(제주 : -0.05% → -0.06%)
제주시(-0.06%)는 연·노형동 위주로,
서귀포시(-0.06%)는 동홍동·대정읍 위주로 하락
(전주 대비 %)
| 구 분 | 3.17(전기) | 3.24(당기) | 비 고 | |||
| 1 | 전남 | 0.02 | 0.02 | 상승폭 유지 | ||
| 2 | 전북 | 0.00 | 0.01 | 보합에서 상승 전환 | ||
| 3 | 충북 | 0.03 | -0.01 | 상승에서 하락 전환 | ||
| 4 | 충남 | -0.04 | -0.01 | 하락폭 축소 | ||
| 5 | 경남 | -0.01 | -0.01 | 하락폭 유지 | ||
| 6 | 강원 | 0.04 | -0.02 | 상승에서 하락 전환 | ||
| 7 | 경북 | -0.04 | -0.03 | 하락폭 축소 | ||
| 8 | 제주 | -0.05 | -0.06 | 하락폭 확대 | ||
⭕ 주간 아파트 시도별 변동률 통계표
📃 매매가격 변동률
| 지역 | 누계* | ’25년 | ||||||
| ‘24년 | ‘25년 | 2.17 | 2.24 | 3.3 | 3.10 | 3.17 | 3.24 | |
| 전 국 | -0.58 | -0.25 | -0.03 | -0.02 | -0.01 | 0.00 | 0.02 | -0.01 |
| 수도권 | -0.58 | 0.04 | -0.01 | 0.01 | 0.02 | 0.05 | 0.07 | 0.03 |
| 지 방 | -0.57 | -0.53 | -0.04 | -0.05 | -0.04 | -0.05 | -0.04 | -0.04 |
| 서 울 | -0.36 | 0.91 | 0.06 | 0.11 | 0.14 | 0.20 | 0.25 | 0.11 |
| 경 기 | -0.75 | -0.29 | -0.04 | -0.04 | -0.04 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 인 천 | -0.36 | -0.64 | -0.06 | -0.03 | -0.03 | -0.05 | -0.06 | -0.07 |
| 부 산 | -0.95 | -0.64 | -0.06 | -0.06 | -0.05 | -0.08 | -0.04 | -0.04 |
| 대 구 | -1.37 | -1.39 | -0.09 | -0.11 | -0.10 | -0.10 | -0.09 | -0.13 |
| 광 주 | -0.36 | -0.52 | -0.05 | -0.06 | -0.04 | -0.05 | -0.06 | -0.06 |
| 대 전 | -0.19 | -0.54 | -0.05 | -0.05 | -0.04 | -0.05 | -0.06 | -0.05 |
| 울 산 | -0.20 | 0.08 | 0.00 | 0.00 | 0.02 | 0.00 | 0.02 | 0.01 |
| 세 종 | -2.23 | -0.97 | -0.12 | -0.08 | -0.09 | -0.14 | -0.09 | -0.02 |
| 강 원 | 0.25 | -0.30 | -0.02 | 0.01 | 0.01 | -0.04 | 0.00 | -0.04 |
| 충 북 | -0.22 | -0.16 | -0.02 | -0.01 | -0.02 | -0.01 | 0.01 | -0.04 |
| 충 남 | -0.75 | -0.46 | -0.05 | -0.01 | -0.04 | -0.07 | -0.04 | -0.04 |
| 전 북 | -0.28 | 0.03 | 0.01 | 0.04 | 0.01 | 0.03 | 0.03 | 0.02 |
| 전 남 | -0.29 | -0.44 | -0.08 | -0.04 | -0.04 | -0.04 | -0.03 | -0.02 |
| 경 북 | -0.21 | -0.56 | -0.03 | -0.10 | -0.05 | -0.05 | -0.06 | -0.02 |
| 경 남 | -0.48 | -0.46 | -0.03 | -0.04 | -0.04 | -0.03 | -0.03 | -0.05 |
| 제 주 | -0.61 | -0.56 | -0.05 | -0.03 | -0.07 | -0.06 | -0.05 | -0.06 |
* '24년 및 '25년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'25년 14주차의 경우, '24년 수치 또한 14주차 누계치임)
📃 전세가격 변동률
| 지역 | 누계* | ’25년 | ||||||
| ‘24년 | ‘25년 | 2.17 | 2.24 | 3.3 | 3.10 | 3.17 | 3.24 | |
| 전 국 | 0.21 | 0.01 | 0.00 | 0.00 | 0.01 | 0.01 | 0.01 | 0.02 |
| 수도권 | 0.68 | 0.12 | 0.01 | 0.01 | 0.02 | 0.03 | 0.04 | 0.04 |
| 지 방 | -0.24 | -0.09 | -0.01 | 0.00 | 0.00 | -0.01 | -0.02 | -0.01 |
| 서 울 | 0.80 | 0.27 | 0.02 | 0.03 | 0.03 | 0.05 | 0.07 | 0.06 |
| 경 기 | 0.57 | 0.12 | 0.01 | 0.01 | 0.02 | 0.02 | 0.03 | 0.04 |
| 인 천 | 0.89 | -0.28 | -0.04 | -0.04 | 0.00 | 0.01 | 0.00 | 0.00 |
| 부 산 | -0.46 | 0.31 | 0.03 | 0.05 | 0.02 | 0.03 | 0.02 | 0.03 |
| 대 구 | -1.12 | -0.81 | -0.08 | -0.03 | -0.05 | -0.07 | -0.09 | -0.06 |
| 광 주 | -0.17 | 0.23 | 0.03 | 0.03 | 0.03 | 0.00 | 0.01 | 0.00 |
| 대 전 | 0.75 | -0.54 | -0.05 | -0.04 | -0.04 | -0.05 | -0.10 | -0.06 |
| 울 산 | 0.31 | 0.62 | 0.05 | 0.07 | 0.07 | 0.07 | 0.06 | 0.07 |
| 세 종 | -2.27 | -0.32 | -0.03 | -0.01 | 0.02 | -0.09 | -0.07 | 0.03 |
| 강 원 | 0.21 | -0.04 | -0.01 | -0.02 | 0.00 | 0.07 | 0.04 | -0.02 |
| 충 북 | 0.36 | 0.25 | 0.03 | 0.03 | 0.01 | 0.07 | 0.03 | -0.01 |
| 충 남 | -0.37 | -0.29 | -0.05 | -0.02 | -0.02 | -0.05 | -0.04 | -0.01 |
| 전 북 | 0.53 | -0.20 | -0.01 | -0.04 | -0.03 | -0.02 | 0.00 | 0.01 |
| 전 남 | -0.07 | -0.09 | -0.02 | -0.03 | -0.03 | -0.03 | 0.02 | 0.02 |
| 경 북 | -0.55 | -0.20 | -0.04 | -0.01 | -0.01 | -0.02 | -0.04 | -0.03 |
| 경 남 | -0.26 | -0.04 | -0.02 | -0.01 | 0.00 | 0.00 | -0.01 | -0.01 |
| 제 주 | -0.25 | -0.49 | -0.05 | -0.03 | -0.05 | -0.07 | -0.05 | -0.06 |
* '24년 및 '25년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'25년 14주차의 경우, '24년 수치 또한 14주차 누계치임)
이상으로 2025년 3월 4주차 부동산 아파트 가격 동향에 대해 알아봤는데요.
저번주와 마찬가지로 서울을 제외한 전국의 매매가격은 하락 추세인 것을 알 수 있습니다.
국토부에서 서울 집값 과열을 방지하기 위해 대책을 세우긴 했지만,
실효성이 있는지는 당분간 더 지켜봐야할 것 같습니다.
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