안녕하세요 :)
오늘 알려드릴 소식은 바로
'25년 2월 3주 주간 아파트가격 동향
에 대한 내용인데요.
전국주택가격동향조사
한국부동산원이 2025년 2월 3주 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과,
매매가격은 0.03% 하락, 전세가격은 0.00% 보합을 기록했습니다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : -0.03%]
전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.04%) 대비 하락폭 축소됐습니다.
수도권(-0.03%→-0.01%)은 하락폭 축소,
서울(0.02%→0.06%)은 상승폭 확대,
지방(-0.05%→-0.04%)은 하락폭 축소됐습니다.
(5대광역시(-0.06%→-0.06%), 세종(-0.12%→-0.12%), 8개도(-0.04%→-0.03%))
시도별로는
전북(0.01%) 등은 상승,
울산(0.00%)은 보합,
대구(-0.09%), 전남(-0.08%), 부산(-0.06%), 인천(-0.06%), 제주(-0.05%),
충남(-0.05%), 대전(-0.05%), 광주(-0.05%) 등은 하락했습니다.
공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(42→45개) 및
보합 지역(6→10개)은 증가, 하락 지역(130→123개)은 감소
[수도권 : -0.01%]
서울 0.06% 상승, 인천 0.06% 하락, 경기 0.04% 하락
[서울 : 0.02% → 0.06%]
지역·단지별 상승·하락 혼조세 보이는 가운데, 재건축 및
주요 선호단지에서는 매도희망가격 상승하고 상승거래 체결되는 등
지난주 대비 상승폭 확대
(강북 14개구 : -0.01%)
광진구(0.05%)는 광장·구의동 위주로,
마포구(0.02%)는 아현·공덕동 위주로 상승했으나,
동대문구(-0.05%)는 장안·답십리동 위주로,
노원구(-0.04%)는 상계·중계동 위주로,
도봉구(-0.04%)는 방학·창동 위주로 하락
(강남 11개구 : 0.12%)
금천구(-0.01%)는 시흥·독산동 위주로,
구로구(-0.01%)는 구로·개봉동 위주로 하락했으나,
송파구(0.36%)는 잠실·신천동 위주로,
강남구(0.27%)는 대치·청담동 위주로,
서초구(0.18%)는 서초·잠원동 위주로 상승
[인천 : -0.08% → -0.06%]
계양구(-0.12%)는 효성·작전동 위주로,
서구(-0.10%)는 청라·가정동 위주로,
연수구(-0.10%)는 입주물량 영향있는 송도동 위주로,
남동구(-0.04%)는 논현·서창동 위주로,
중구(-0.03%)는 입주물량 영향있는 운남동 위주로 하락
[경기 : -0.05% → -0.04%]
과천시(0.15%)는 재건축사업 진행 중인 별양·부림동 위주로,
부천 원미구(0.14%)는 상·중동 구축 위주로 상승했으나,
평택시(-0.23%)는 청북·안중읍 위주로,
광명시(-0.18%)는 입주물량 영향있는 하안·광명동 위주로,
성남 중원구(-0.14%)는 하대원·금광동 위주로 하락
[지방 : -0.04%]
5대광역시 0.06% 하락, 세종 0.12% 하락, 8개도 0.03% 하락
[5대광역시 : -0.06% → -0.06%]
(대구 : -0.12% → -0.09%)
서구(-0.22%)는 중리·평리동 대단지 위주로,
북구(-0.15%)는 태전·구암동 구축 위주로,
남구(-0.14%)는 봉덕·대명동 위주로,
달서구(-0.10%)는 이곡·본동 위주로 하락
(부산 : -0.06% → -0.06%)
사상구(-0.13%)는 주례·덕포동 중소형 규모 위주로,
강서구(-0.10%)는 지사·명지동 준신축 위주로,
해운대구(-0.10%)는 좌·재송동 대단지 위주로 하락
[세종 : -0.12% → -0.12%]
매물 적체 영향 등으로 새롬·보람·다정동 위주로 하락
[8개도 : -0.04% → -0.03%]
(전남 : -0.04% → -0.08%)
광양시(-0.46%)는 중동 대단지 및 광양읍 위주로,
여수시(-0.04%)는 문수동·돌산읍 위주로 하락
(전주 대비 %)
| 구 분 | 2.10(전기) | 2.17(당기) | 비 고 | |||
| 1 | 전북 | -0.01 | 0.01 | 하락에서 상승 전환 | ||
| 2 | 강원 | -0.08 | -0.02 | 하락폭 축소 | ||
| 3 | 충북 | 0.02 | -0.02 | 상승에서 하락 전환 | ||
| 4 | 경북 | -0.06 | -0.03 | 하락폭 축소 | ||
| 5 | 경남 | -0.04 | -0.03 | 하락폭 축소 | ||
| 6 | 충남 | -0.04 | -0.05 | 하락폭 확대 | ||
| 7 | 제주 | -0.05 | -0.05 | 하락폭 유지 | ||
| 8 | 전남 | -0.04 | -0.08 | 하락폭 확대 | ||
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : 0.00%]
전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.01%) 대비 보합 전환됐습니다.
수도권(0.00%→0.01%)은 상승 전환,
서울(0.02%→0.02%)은 상승폭 유지,
지방(-0.01%→-0.01%)은 하락폭 유지됐습니다.
(5대광역시(-0.01%→0.00%), 세종(-0.02%→-0.03%), 8개도(-0.01%→-0.02%))
시도별로는
울산(0.05%), 부산(0.03%), 광주(0.03%), 충북(0.03%), 경기(0.01%) 등은 상승,
대구(-0.08%), 제주(-0.05%), 충남(-0.05%), 대전(-0.05%),
경북(-0.04%), 인천(-0.04%) 등은 하락했습니다.
공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(78→91개)은 증가,
보합 지역(13→9개) 및 하락 지역(87→78개)은 감소
[수도권 : 0.01%]
서울 0.02% 상승, 인천 0.04% 하락, 경기 0.01% 상승
[서울 : 0.02% → 0.02%]
외곽지역 및 구축에서는 전세가격 하락 지속되고 있으나,
학군지 및 역세권 등 정주여건 양호한 선호단지에서는 임차 문의 꾸준히 유지되고
상승계약 체결되는 등 서울 전체 상승 지속
(강북 14개구 : 0.00%)
동대문구(-0.11%)는 전농·장안동 위주로,
성동구(-0.07%)는 행당·옥수동 위주로 하락했으나,
강북구(0.05%)는 미아·수유동 위주로,
노원구(0.05%)는 상계·중계동 위주로,
도봉구(0.04%)는 쌍문·방학동 위주로 상승
(강남 11개구 : 0.04%)
구로구(-0.02%)는 고척·구로동 위주로,
관악구(-0.01%)는 신림·봉천동 위주로 하락했으나,
송파구(0.13%)는 신천·방이동 위주로,
강서구(0.05%)는 염창·가양동 위주로,
영등포구(0.05%)는 당산·대림동 위주로 상승
[인천 : -0.07% → -0.04%]
부평구(0.02%)는 삼산·산곡동 역세권 위주로 상승했으나,
서구(-0.12%)는 공급물량 영향있는 청라·원당·가정동 위주로,
중구(-0.12%)는 중산·운서동 위주로,
계양구(-0.05%)는 병방·박촌동 위주로,
남동구(-0.04%)는 서창·논현·구월동 위주로 하락
[경기 : 0.00% → 0.01%]
광명시(-0.45%)는 공급물량 영향있는 광명·철산·하안동 위주로,
평택시(-0.13%)는 청북읍·세교동 위주로 하락했으나,
성남 분당구(0.14%)는 정자·이매·야탑동 위주로,
부천 원미구(0.13%)는 상·중동 위주로,
성남 중원구(0.11%)는 상대원·은행동 위주로 상승하며
경기 전체 보합에서 상승 전환
[지방 : -0.01%]
5대광역시 0.00% 보합, 세종 0.03% 하락, 8개도 0.02% 하락
[5대광역시 : -0.01% → 0.00%]
(대구 : -0.09% → -0.08%)
북구(-0.17%)는 태전·구암동 구축 및 준신축 위주로,
남구(-0.15%)는 대명동 소형 규모 위주로,
수성구(-0.11%)는 범어·지산·만촌동 위주로 하락
(대전 : -0.05% → -0.05%)
유성구(0.01%)는 지족·송강동 중소형 규모 위주로 상승했으나,
중구(-0.18%)는 태평·문화·목동 위주로,
동구(-0.07%)는 홍도·대성동 위주로 하락
[세종 : -0.02% → -0.03%]
조치원읍 및 다정·도담·보람동 위주로 하락
[8개도 : -0.01% → -0.02%]
(제주 : -0.05% → -0.05%)
서귀포시(-0.07%)는 동홍동 소형 규모 위주로,
제주시(-0.04%)는 연·일도이동 위주로 하락
(전주 대비 %)
| 구 분 | 2.10(전기) | 2.17(당기) | 비 고 | |||
| 1 | 충북 | 0.01 | 0.03 | 상승폭 확대 | ||
| 2 | 강원 | 0.01 | -0.01 | 상승에서 하락 전환 | ||
| 3 | 전북 | -0.02 | -0.01 | 하락폭 축소 | ||
| 4 | 전남 | -0.01 | -0.02 | 하락폭 확대 | ||
| 5 | 경남 | -0.01 | -0.02 | 하락폭 확대 | ||
| 6 | 경북 | -0.01 | -0.04 | 하락폭 확대 | ||
| 7 | 충남 | -0.01 | -0.05 | 하락폭 확대 | ||
| 8 | 제주 | -0.05 | -0.05 | 하락폭 유지 | ||
⭕ 주간 아파트 시도별 변동률 통계표
📃 매매가격 변동률
| 지역 | 누계* | ’25년 | ||||||
| ‘24년 | ‘25년 | 1.6 | 1.13 | 1.20 | 2.3 | 2.10 | 2.17 | |
| 전 국 | -0.35 | -0.23 | -0.03 | -0.04 | -0.05 | -0.04 | -0.04 | -0.03 |
| 수도권 | -0.39 | -0.14 | -0.02 | -0.03 | -0.03 | -0.02 | -0.03 | -0.01 |
| 지 방 | -0.31 | -0.32 | -0.05 | -0.05 | -0.07 | -0.06 | -0.05 | -0.04 |
| 서 울 | -0.27 | 0.10 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.02 | 0.02 | 0.06 |
| 경 기 | -0.48 | -0.22 | -0.01 | -0.04 | -0.04 | -0.03 | -0.05 | -0.04 |
| 인 천 | -0.26 | -0.41 | -0.07 | -0.06 | -0.06 | -0.08 | -0.08 | -0.06 |
| 부 산 | -0.52 | -0.37 | -0.07 | -0.05 | -0.07 | -0.06 | -0.06 | -0.06 |
| 대 구 | -0.71 | -0.86 | -0.13 | -0.15 | -0.16 | -0.21 | -0.12 | -0.09 |
| 광 주 | -0.20 | -0.25 | -0.05 | -0.03 | -0.05 | -0.03 | -0.03 | -0.05 |
| 대 전 | -0.05 | -0.29 | -0.01 | -0.02 | -0.08 | -0.07 | -0.06 | -0.05 |
| 울 산 | -0.09 | 0.02 | 0.00 | -0.01 | 0.00 | 0.03 | 0.00 | 0.00 |
| 세 종 | -1.20 | -0.55 | -0.08 | -0.06 | -0.09 | -0.07 | -0.12 | -0.12 |
| 강 원 | 0.08 | -0.25 | 0.00 | -0.07 | -0.06 | -0.02 | -0.08 | -0.02 |
| 충 북 | -0.12 | -0.09 | -0.03 | 0.00 | -0.07 | 0.01 | 0.02 | -0.02 |
| 충 남 | -0.36 | -0.26 | -0.03 | -0.05 | -0.06 | -0.03 | -0.04 | -0.05 |
| 전 북 | -0.19 | -0.10 | -0.05 | -0.05 | -0.03 | 0.02 | -0.01 | 0.01 |
| 전 남 | -0.16 | -0.27 | -0.06 | -0.04 | -0.04 | -0.01 | -0.04 | -0.08 |
| 경 북 | -0.16 | -0.29 | -0.01 | -0.03 | -0.06 | -0.11 | -0.06 | -0.03 |
| 경 남 | -0.30 | -0.26 | -0.05 | -0.05 | -0.04 | -0.05 | -0.04 | -0.03 |
| 제 주 | -0.37 | -0.30 | -0.05 | -0.04 | -0.03 | -0.06 | -0.05 | -0.05 |
* '24년 및 '25년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'25년 14주차의 경우, '24년 수치 또한 14주차 누계치임)
📃 전세가격 변동률
| 지역 | 누계* | ’25년 | ||||||
| ‘24년 | ‘25년 | 1.6 | 1.13 | 1.20 | 2.3 | 2.10 | 2.17 | |
| 전 국 | 0.11 | -0.04 | 0.00 | -0.01 | -0.01 | 0.00 | -0.01 | 0.00 |
| 수도권 | 0.36 | -0.02 | 0.00 | -0.01 | -0.01 | 0.00 | 0.00 | 0.01 |
| 지 방 | -0.12 | -0.06 | 0.00 | -0.01 | -0.01 | 0.00 | -0.01 | -0.01 |
| 서 울 | 0.48 | 0.04 | -0.01 | 0.00 | 0.00 | 0.01 | 0.02 | 0.02 |
| 경 기 | 0.30 | 0.01 | 0.01 | -0.01 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.01 |
| 인 천 | 0.27 | -0.25 | -0.04 | -0.03 | -0.05 | -0.02 | -0.07 | -0.04 |
| 부 산 | -0.35 | 0.15 | 0.02 | 0.02 | 0.03 | 0.02 | 0.02 | 0.03 |
| 대 구 | -0.54 | -0.51 | -0.09 | -0.11 | -0.07 | -0.08 | -0.09 | -0.08 |
| 광 주 | -0.12 | 0.17 | 0.03 | 0.02 | 0.03 | 0.03 | 0.02 | 0.03 |
| 대 전 | 0.57 | -0.26 | -0.01 | -0.02 | -0.06 | -0.06 | -0.05 | -0.05 |
| 울 산 | 0.18 | 0.29 | 0.04 | 0.04 | 0.04 | 0.08 | 0.04 | 0.05 |
| 세 종 | -1.09 | -0.19 | -0.04 | 0.00 | -0.02 | -0.08 | -0.02 | -0.03 |
| 강 원 | 0.07 | -0.12 | 0.05 | -0.08 | -0.06 | -0.03 | 0.01 | -0.01 |
| 충 북 | 0.27 | 0.13 | 0.03 | 0.02 | 0.01 | 0.03 | 0.01 | 0.03 |
| 충 남 | -0.19 | -0.16 | -0.03 | 0.00 | -0.05 | -0.02 | -0.01 | -0.05 |
| 전 북 | 0.33 | -0.11 | 0.01 | -0.06 | -0.02 | -0.01 | -0.02 | -0.01 |
| 전 남 | -0.04 | -0.04 | -0.02 | -0.01 | 0.00 | 0.01 | -0.01 | -0.02 |
| 경 북 | -0.31 | -0.10 | -0.03 | -0.02 | 0.00 | 0.01 | -0.01 | -0.04 |
| 경 남 | -0.12 | 0.00 | 0.01 | 0.01 | 0.00 | 0.01 | -0.01 | -0.02 |
| 제 주 | -0.18 | -0.23 | -0.04 | -0.02 | -0.05 | -0.03 | -0.05 | -0.05 |
* '24년 및 '25년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'25년 14주차의 경우, '24년 수치 또한 14주차 누계치임)
이상으로 2025년 2월 3주차 부동산 아파트 가격 동향에 대해 알아봤는데요.
지방은 매매 및 전세도 다 하락 중인데
서울은 얼마 전 강남에 높이제한 완화로 인해 부동산이 다시 상승하려는 추세가 보이고 있습니다.
인구수도 줄면서 경기도 어렵고 하니 역시 부동산은 서울인가봅니다...
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