안녕하세요 :)
오늘 알려드릴 소식은 바로
2025년 1월 1주 주간 아파트가격 동향
에 대한 내용인데요.
전국주택가격동향조사
한국부동산원이 2025년 1월 1주 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과,
매매가격은 0.03% 하락, 전세가격은 0.00% 보합을 기록했습니다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : -0.03%]
전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.03%) 하락폭 유지됐습니다.
수도권(-0.02%→-0.02%)은 하락폭 유지,
서울(0.00%→0.00%)은 보합 유지,
지방(-0.04%→-0.05%)은 하락폭 확대됐습니다.
(5대광역시(-0.05%→-0.06%), 세종(-0.07%→-0.08%), 8개도(-0.04%→-0.03%))
시도별로는
울산(0.00%), 강원(0.00%) 등은 보합,
대구(-0.13%), 부산(-0.07%), 인천(-0.07%), 전남(-0.06%), 제주(-0.05%),
경남(-0.05%), 전북(-0.05%), 광주(-0.05%) 등은 하락했습니다.
공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(48→45개) 및
보합 지역(15→11개)은 감소, 하락 지역(115→122개)은 증가
[수도권 : -0.02%]
서울 0.00% 보합, 인천 0.07% 하락, 경기 0.01% 하락
[서울 : 0.00% → 0.00%]
재건축 추진 단지 등 일부 선호단지에서는 상승세 지속되고 있으나,
그 외 단지에서는 대출규제 등 영향으로 매수 관망세 지속되며 지난주 보합 유지
(강북 14개구 : 0.00%)
중랑구(-0.02%)는 면목·신내동 구축 위주로,
동대문구(-0.02%)는 전농·답십리동 위주로 하락했으나,
용산구(0.04%)는 도원·이촌동 주요단지 위주로,
성동구(0.04%)는 금호·행당동 위주로,
광진구(0.03%)는 광장·자양동 위주로 상승
(강남 11개구 : 0.01%)
강동구(-0.02%)는 천호·성내동 위주로,
관악구(-0.02%)는 봉천·신림동 위주로 하락했으나,
서초구(0.03%)는 서초·반포동 위주로,
송파구(0.03%)는 송파·오금동 등 재건축 추진 단지 위주로,
영등포구(0.02%)는 여의도·신길동 위주로 상승
[인천 : -0.09% → -0.07%]
계양구(-0.16%)는 계산·효성동 구축 위주로,
남동구(-0.16%)는 만수·논현동 위주로,
중구(-0.08%)는 공급물량의 영향으로 운서·중산동 위주로,
미추홀구(-0.05%)는 주안·학익동 위주로,
서구(-0.01%)는 가정·당하동 위주로 하락
[경기 : -0.02% → -0.01%]
안양 동안구(0.10%)는 학군수요가 탄탄한 평촌·비산동 위주로,
안양 만안구(0.09%)는 석수·안양동 위주로 상승했으나,
이천시(-0.13%)는 부발읍 및 대월면 위주로,
평택시(-0.13%)는 안중읍·용이동 위주로,
용인 처인구(-0.09%)는 남사·포곡읍 위주로 하락
[지방 : -0.05%]
5대광역시 0.06% 하락, 세종 0.08% 하락, 8개도 0.03% 하락
[5대광역시 : -0.05% → -0.06%]
(대구 : -0.13% → -0.13%)
북구(-0.19%)는 관음·태전동 구축 위주로,
서구(-0.16%)는 중리동 구축 위주로,
동구(-0.14%)는 신서·신암동 위주로 하락
(부산 : -0.04% → -0.07%)
사상구(-0.12%)는 엄궁·주례동 위주로,
부산진구(-0.10%)는 전포·연지·개금동 위주로,
동구(-0.09%)는 좌천동 구축 위주로 하락
[세종 : -0.07% → -0.08%]
지역별 혼조세 보이고 있으나, 새롬·아름동 위주로 하락 지속
[8개도 : -0.04% → -0.03%]
(전남 : -0.05% → -0.06%)
순천시(-0.10%)는 조례동·해룡면 위주로,
광양시(-0.08%)는 중동 구축 위주로 하락
(지난주 대비 %)
| 구 분 | ‘24.12.30(전기) | ‘25.1.6(당기) | 비 고 | |||
| 1 | 강원 | -0.01 | 0.00 | 하락에서 보합 전환 | ||
| 2 | 경북 | -0.03 | -0.01 | 하락폭 축소 | ||
| 3 | 충북 | -0.02 | -0.03 | 하락폭 확대 | ||
| 4 | 충남 | -0.01 | -0.03 | 하락폭 확대 | ||
| 5 | 전북 | -0.06 | -0.05 | 하락폭 축소 | ||
| 6 | 경남 | -0.05 | -0.05 | 하락폭 유지 | ||
| 7 | 제주 | -0.04 | -0.05 | 하락폭 확대 | ||
| 8 | 전남 | -0.05 | -0.06 | 하락폭 확대 | ||
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : 0.00%]
전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.00%) 대비 보합 유지됐습니다.
수도권(0.00%→0.00%)은 보합 유지,
서울(0.00%→-0.01%)은 하락 전환,
지방(-0.01%→0.00%)은 보합 전환됐습니다.
(5대광역시(-0.01%→-0.01%), 세종(0.00%→-0.04%), 8개도(-0.01%→0.00%))
시도별로는
강원(0.05%), 울산(0.04%), 광주(0.03%), 충북(0.03%), 부산(0.02%) 등은 상승,
대구(-0.09%), 제주(-0.04%), 인천(-0.04%), 경북(-0.03%), 충남(-0.03%) 등은 하락했습니다.
공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(87→85개) 및
보합 지역(13→8개)은 감소, 하락 지역(78→85개)은 증가
[수도권 : 0.00%]
서울 0.01% 하락, 인천 0.04% 하락, 경기 0.01% 상승
[서울 : 0.00% → -0.01%]
학군지 등 정주여건 양호한 선호단지 위주로 일부 상승거래 체결되나,
입주물량 영향있는 지역 및 구축 위주로
거래가능가격 하향되며 서울 전체 보합에서 하락 전환
(강북 14개구 : -0.01%)
중구(0.02%)는 신당동 주요단지 위주로,
용산구(0.02%)는 문배·한남동 위주로 상승했으나,
성동구(-0.09%)는 성수·행당동 위주로,
동대문구(-0.08%)는 공급물량 영향있는 장안·이문동 위주로 하락하는 등
강북지역 하락 전환
(강남 11개구 : -0.01%)
양천구(0.02%)는 신정·목동 학군지 위주로,
강서구(0.02%)는 염창·방화동 주요단지 위주로 상승했으나,
강동구(-0.03%)는 둔촌·천호동 구축 위주로,
송파구(-0.03%)는 신천·잠실동 위주로 하락하는 등
강남지역 하락 전환
[인천 : -0.04% → -0.04%]
연수구(0.09%)는 연수‧동춘동 역세권 위주로 상승했으나,
중구(-0.18%)는 입주물량 영향으로 운서·중산동 위주로,
서구(-0.10%)는 가정·심곡동 위주로,
동구(-0.07%)는 화수·송림동 소형 규모 위주로 하락
[경기 : 0.00% → 0.01%]
광명시(-0.31%)는 철산·하안동 위주로,
성남 중원구(-0.18%)는 상대원‧하대원동 위주로,
광주시(-0.09%)는 태전·장지동 위주로 하락했으나,
고양 일산서구(0.19%)는 주엽·일산동 학군지 위주로,
성남 수정구(0.15%)는 신흥·창곡동 위주로,
용인 수지구(0.14%)는 죽전·풍덕천동 위주로 상승
[지방 : 0.00%]
5대광역시 0.01% 하락, 세종 0.04% 하락, 8개도 0.00% 보합
[5대광역시 : -0.01% → -0.01%]
(대구 : -0.10% → -0.09%)
북구(-0.19%)는 태전·구암동 위주로,
남구(-0.17%)는 봉덕·대명동 구축 위주로,
수성구(-0.11%)는 신매·지산동 중대형 규모 위주로 하락
(대전 : -0.01% → -0.01%)
서구(0.02%)는 관저‧도안동 위주로 상승했으나,
중구(-0.05%)는 오류‧목동 대단지 위주로,
동구(-0.05%)는 신규 입주물량 영향있는 대‧판암동 위주로 하락
[세종 : 0.00% → -0.04%]
고운‧대평‧다정동 대단지 위주로 하락하며, 보합에서 하락 전환
[8개도 : -0.01% → 0.00%]
(강원 : 0.02% → 0.05%)
원주시(0.16%)는 지정면‧반곡동 위주로,
삼척시(0.07%)는 교‧정상동 주요단지 위주로 상승
(지난주 대비 %)
| 구 분 | ‘24.12.30(전기) | ‘25.1.6(당기) | 비 고 | |||
| 1 | 강원 | 0.02 | 0.05 | 상승폭 확대 | ||
| 2 | 충북 | 0.03 | 0.03 | 상승폭 유지 | ||
| 3 | 전북 | -0.04 | 0.01 | 하락에서 상승 전환 | ||
| 4 | 경남 | 0.02 | 0.01 | 상승폭 축소 | ||
| 5 | 전남 | -0.02 | -0.02 | 하락폭 유지 | ||
| 6 | 충남 | -0.01 | -0.03 | 하락폭 확대 | ||
| 7 | 경북 | -0.05 | -0.03 | 하락폭 축소 | ||
| 8 | 제주 | -0.02 | -0.04 | 하락폭 확대 | ||
⭕ 주간 아파트 시도별 변동률 통계표
📃 매매가격 변동률
| 지역 | 누계* | ’24년 | ’25년 | |||||
| ‘24년 | ‘25년 | 12.2 | 12.9 | 12.16 | 12.23 | 12.30 | 1.6 | |
| 전 국 | -0.05 | -0.03 | -0.02 | -0.03 | -0.03 | -0.03 | -0.03 | -0.03 |
| 수도권 | -0.06 | -0.02 | 0.01 | 0.00 | 0.00 | -0.02 | -0.02 | -0.02 |
| 지 방 | -0.04 | -0.05 | -0.04 | -0.05 | -0.05 | -0.04 | -0.04 | -0.05 |
| 서 울 | -0.04 | 0.00 | 0.04 | 0.02 | 0.01 | 0.01 | 0.00 | 0.00 |
| 경 기 | -0.07 | -0.01 | 0.00 | 0.00 | 0.01 | -0.02 | -0.02 | -0.01 |
| 인 천 | -0.03 | -0.07 | -0.04 | -0.05 | -0.09 | -0.10 | -0.09 | -0.07 |
| 부 산 | -0.06 | -0.07 | -0.06 | -0.06 | -0.05 | -0.05 | -0.04 | -0.07 |
| 대 구 | -0.07 | -0.13 | -0.12 | -0.12 | -0.11 | -0.11 | -0.13 | -0.13 |
| 광 주 | -0.04 | -0.05 | -0.01 | -0.06 | -0.04 | -0.03 | -0.04 | -0.05 |
| 대 전 | -0.02 | -0.01 | -0.03 | -0.04 | -0.05 | -0.01 | 0.00 | -0.01 |
| 울 산 | -0.02 | 0.00 | -0.03 | 0.00 | -0.01 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 세 종 | -0.02 | -0.08 | -0.09 | -0.05 | -0.05 | -0.04 | -0.07 | -0.08 |
| 강 원 | -0.01 | 0.00 | -0.01 | -0.01 | -0.02 | -0.01 | -0.01 | 0.00 |
| 충 북 | -0.03 | -0.03 | 0.01 | 0.00 | -0.03 | -0.03 | -0.02 | -0.03 |
| 충 남 | -0.03 | -0.03 | 0.00 | -0.02 | -0.03 | -0.02 | -0.01 | -0.03 |
| 전 북 | -0.01 | -0.05 | -0.05 | -0.08 | -0.05 | -0.08 | -0.06 | -0.05 |
| 전 남 | -0.05 | -0.06 | -0.01 | -0.02 | -0.05 | -0.06 | -0.05 | -0.06 |
| 경 북 | -0.03 | -0.01 | -0.06 | -0.06 | -0.05 | -0.02 | -0.03 | -0.01 |
| 경 남 | -0.04 | -0.05 | -0.02 | -0.07 | -0.03 | -0.06 | -0.05 | -0.05 |
| 제 주 | -0.03 | -0.05 | -0.05 | -0.04 | -0.04 | -0.06 | -0.04 | -0.05 |
* '24년 및 '25년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'25년 14주차의 경우, '24년 수치 또한 14주차 누계치임)
📃 전세가격 변동률
| 지역 | 누계* | ’24년 | ’25년 | |||||
| ‘24년 | ‘25년 | 12.2 | 12.9 | 12.16 | 12.23 | 12.30 | 1.6 | |
| 전 국 | 0.03 | 0.00 | 0.02 | 0.01 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 수도권 | 0.06 | 0.00 | 0.03 | 0.02 | 0.01 | -0.01 | 0.00 | 0.00 |
| 지 방 | 0.00 | 0.00 | 0.01 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | -0.01 | 0.00 |
| 서 울 | 0.07 | -0.01 | 0.02 | 0.01 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | -0.01 |
| 경 기 | 0.05 | 0.01 | 0.04 | 0.03 | 0.02 | 0.00 | 0.00 | 0.01 |
| 인 천 | 0.01 | -0.04 | 0.00 | -0.01 | -0.03 | -0.06 | -0.04 | -0.04 |
| 부 산 | -0.03 | 0.02 | 0.02 | 0.04 | 0.04 | 0.02 | 0.03 | 0.02 |
| 대 구 | -0.03 | -0.09 | -0.06 | -0.07 | -0.11 | -0.07 | -0.10 | -0.09 |
| 광 주 | 0.02 | 0.03 | 0.04 | 0.03 | 0.03 | 0.02 | 0.02 | 0.03 |
| 대 전 | 0.10 | -0.01 | 0.00 | 0.00 | -0.02 | -0.02 | -0.01 | -0.01 |
| 울 산 | 0.01 | 0.04 | 0.04 | 0.05 | 0.04 | 0.04 | 0.04 | 0.04 |
| 세 종 | -0.02 | -0.04 | 0.12 | 0.08 | 0.15 | 0.04 | 0.00 | -0.04 |
| 강 원 | -0.01 | 0.05 | -0.02 | 0.01 | -0.01 | 0.00 | 0.02 | 0.05 |
| 충 북 | 0.06 | 0.03 | 0.04 | 0.00 | -0.01 | 0.00 | 0.03 | 0.03 |
| 충 남 | 0.02 | -0.03 | -0.02 | -0.02 | 0.00 | 0.01 | -0.01 | -0.03 |
| 전 북 | 0.05 | 0.01 | 0.00 | -0.01 | -0.03 | -0.01 | -0.04 | 0.01 |
| 전 남 | -0.03 | -0.02 | 0.00 | -0.01 | -0.03 | -0.03 | -0.02 | -0.02 |
| 경 북 | -0.04 | -0.03 | 0.01 | -0.02 | -0.02 | -0.02 | -0.05 | -0.03 |
| 경 남 | -0.01 | 0.01 | 0.05 | 0.02 | 0.01 | 0.01 | 0.02 | 0.01 |
| 제 주 | -0.02 | -0.04 | -0.03 | -0.04 | -0.03 | -0.03 | -0.02 | -0.04 |
* '24년 및 '25년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'25년 14주차의 경우, '24년 수치 또한 14주차 누계치임)
이상으로 2025년 1월 1주차 전국 부동산 아파트 가격 동향에 대해 알아봤는데요.
서울 및 수도권도 일부 지역을 제외하곤 하락하고 있는 추세입니다.
2025년 새해로 바뀌면서 다시 은행 대출 한도가 풀렸는데
위 사항이 부동산 시장에 어떻게 반영될 지는 좀 더 지켜봐야 할 것 같습니다.
다만... 미국이 금리를 내리지 않아 한국 기준금리가 크게 떨어지지는 않을듯 싶습니다.
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