안녕하세요 :)
오늘 알려드릴 소식은 바로
2024년 8월 3주 주간 아파트가격 동향
에 대한 내용인데요.
전국주택가격동향조사
한국부동산원이 2024년 8월 3주 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과,
매매가격은 0.08% 상승, 전세가격은 0.08% 상승을 기록했습니다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.08%]
전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(0.08%) 대비 상승폭 유지됐다.
수도권(0.18%→0.17%) 및 서울(0.32%→0.28%)은 상승폭 축소,
지방(-0.02%→-0.01%)은 하락폭 축소됐다.
(5대광역시(-0.05%→-0.04%), 세종(-0.05%→-0.02%), 8개도(0.00%→0.01%))
시도별로는
인천(0.15%), 경기(0.11%), 전북(0.04%), 강원(0.03%), 충북(0.02%) 등은 상승,
경북(0.00%)은 보합,
대구(-0.10%), 제주(-0.05%), 부산(-0.03%), 경남(-0.02%) 등은 하락했습나다.
- 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(104→109개) 및
보합 지역(6→8개)은 증가, 하락 지역(68→61개)은 감소
[수도권 : 0.17%]
서울 0.28% 상승, 인천 0.15% 상승, 경기 0.11% 상승
[서울 : 0.32% → 0.28%]
서초구, 강남구를 중심으로 상승거래 발생하고 있으며,
마포구, 용산구 등 강북권 소재 인기 단지는 매도희망가격 상승에 따른
관망 분위기가 다소 존재하나, 여전히 상승세 유지
(강북 14개구 : 0.22%)
성동구(0.57%)는 금호·행당동 역세권 대단지 위주로,
마포구(0.37%)는 아현·염리동 신축단지 위주로,
용산구(0.32%)는 한강로·이촌동 위주로,
광진구(0.31%)는 광장·자양동 학군지 우수 단지 위주로,
동대문구(0.22%)는 전농·회기동 위주로 상승
(강남 11개구 : 0.33%)
서초구(0.59%)는 반포·잠원동 한강변 선호단지 위주로,
송파구(0.48%)는 신천·잠실동 위주로,
강남구(0.39%)는 개포·압구정동 위주로,
동작구(0.34%)는 노량진·상도동 중·소형 단지 위주로,
영등포구(0.29%)는 신길·영등포동 대단지 위주로 상승
[인천 : 0.16% → 0.15%]
서구(0.31%)는 청라·원당동 등 신도시 위주로,
동구(0.23%)는 송림·송현동 준신축 위주로,
부평구(0.18%)는 정주여건 양호한 부평·산곡동 위주로,
미추홀구(0.15%)는 도화·용현동 주요단지 위주로,
남동구(0.14%)는 구월·논현동 위주로 상승
[경기 : 0.10% → 0.11%]
용인 처인구(-0.09%)는 김량장동·포곡읍 구축 위주로,
여주시(-0.05%)는 현암·오학동 위주로 하락했으나,
과천시(0.43%)는 별양·원문동 주요단지 위주로,
성남 분당구(0.29%)는 재건축 기대감 있는 수내·서현동 위주로,
하남시(0.29%)는 감이·덕풍동 위주로,
광명시(0.24%)는 철산·광명동 중소형 규모 위주로 상승
[지방 : -0.01%]
5대광역시 0.04% 하락, 세종 0.02% 하락, 8개도 0.01% 상승
[5대광역시 : -0.05% → -0.04%]
(대구 : -0.11% → -0.10%)
남구(-0.22%)는 대명·봉덕동 구축 위주로,
달서구(-0.19%)는 용산동 중소형 규모 및 월성동 위주로,
동구(-0.12%)는 신기·효목동 대단지 위주로 하락
(부산 : -0.03% → -0.03%)
부산진구(-0.11%)는 개금·당감동 구축 및 소형 규모 위주로,
동래구(-0.06%)는 낙민·온천동 위주로,
사하구(-0.05%)는 다대·하단동 대단지 위주로 하락
[세종 : -0.05% → -0.02%]
매수 관망세 지속되는 가운데, 한솔·도담·새롬동 위주로 하락
[8개도 : 0.00% → 0.01%]
(전북 : 0.04% → 0.04%)
전주 덕진구(0.13%)는 송천동2가 및 만성동 위주로,
정읍시(0.12%)는 연지‧수성동 위주로 상승
(지난주 대비 %)
| 구 분 | 8.12(전기) | 8.19(당기) | 비 고 | |||
| 1 | 전북 | 0.04 | 0.04 | 상승폭 유지 | ||
| 2 | 강원 | 0.07 | 0.03 | 상승폭 축소 | ||
| 3 | 충북 | 0.03 | 0.02 | 상승폭 축소 | ||
| 4 | 충남 | -0.03 | 0.01 | 하락에서 상승 전환 | ||
| 5 | 전남 | 0.01 | 0.01 | 상승폭 유지 | ||
| 6 | 경북 | -0.03 | 0.00 | 하락에서 보합 전환 | ||
| 7 | 경남 | -0.03 | -0.02 | 하락폭 축소 | ||
| 8 | 제주 | -0.06 | -0.05 | 하락폭 축소 | ||
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : 0.08%]
전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.07%) 대비 상승폭 확대됐습니다.
수도권(0.14%→0.16%) 및 서울(0.19%→0.20%)은 상승폭 확대,
지방(0.00%→-0.01%)은 하락 전환됐습니다.
(5대광역시(-0.01%→-0.01%), 세종(-0.05%→-0.12%), 8개도(0.01%→0.00%))
시도별로는
인천(0.23%), 경기(0.12%), 부산(0.03%), 울산(0.03%), 충남(0.03%) 등은 상승,
전남(0.00%)은 보합,
대구(-0.08%), 제주(-0.07%), 경북(-0.05%), 대전(-0.03%) 등은 하락했습니다.
- 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(111→119개) 및
보합 지역(7→9개)은 증가, 하락 지역(60→50개)은 감소
[수도권 : 0.16%]
서울 0.20% 상승, 인천 0.23% 상승, 경기 0.12% 상승
[서울 : 0.19% → 0.20%]
전반적으로 매물부족 지속되며 중소형 규모 중심으로
전세 문의 꾸준한 가운데, 역세권·학군지·대단지 중심의
선호단지 위주로 임차수요 및 거래·매물가격 상승 유지되는 등
서울 전체 상승 지속
(강북 14개구 : 0.20%)
성동구(0.39%)는 옥수동 및 성수동2가 선호단지 위주로,
광진구(0.30%)는 구의·광장동 학군지 위주로,
노원구(0.23%)는 월계·중계동 중소형 규모 위주로,
동대문구(0.22%)는 전농‧이문동 위주로,
마포구(0.19%)는 대흥‧도화동 대단지 위주로 상승
(강남 11개구 : 0.20%)
강남구(0.31%)는 개포·역삼동 주요단지 위주로,
영등포구(0.29%)는 문래동3가 및 신길동 대단지 위주로,
서초구(0.25%)는 반포‧잠원동 역세권 위주로,
강서구(0.23%)는 방화‧등촌동 구축 위주로,
동작구(0.21%)는 상도‧사당동 학군지 위주로 상승
[인천 : 0.23% → 0.23%]
서구(0.46%)는 당하‧청라동 등 정주여건 양호한 단지 위주로,
부평구(0.36%)는 교통환경 양호한 삼산·부평동 위주로,
남동구(0.29%)는 만수·간석동 위주로,
동구(0.16%)는 송현·송림동 위주로,
중구(0.07%)는 중산‧신흥동 위주로 상승
[경기 : 0.10% → 0.12%]
용인 처인구(-0.16%)는 공급물량 영향있는 가운데
포곡읍이나 고림동 위주로 하락했으나,
부천 원미구(0.24%)는 중·역곡동 주요단지 위주로,
김포시(0.24%)는 장기·풍무동 위주로,
고양 덕양구(0.23%)는 화정·성사동 준신축 위주로,
시흥시(0.22%)는 정왕·신천동 등 교통환경 양호한 단지 위주로 상승
[지방 : -0.01%]
5대광역시 0.01% 하락, 세종 0.12% 하락, 8개도 0.00% 보합
[5대광역시 : -0.01% → -0.01%]
(대구 : -0.07% → -0.08%)
수성구(0.04%)는 범어‧매호동 중대형 규모 위주로 상승했으나,
달성군(-0.16%)은 다사‧화원읍 대단지 위주로,
달서구(-0.15%)는 용산‧월성동 구축 위주로 하락
(대전 : -0.03% → -0.03%)
서구(0.01%)는 둔산‧도안동 구축 위주로 상승했으나,
동구(-0.13%)는 대성‧판암동 대단지 위주로,
대덕구(-0.06%)는 법‧읍내동 주요단지 위주로 상승
[세종 : -0.05% → -0.12%]
지역별·단지별 혼조세 보이는 가운데, 조치원읍 및 고운동 위주로 하락
[8개도 : 0.01% → 0.00%]
(충남 : -0.04% → 0.03%)
보령시(0.13%)는 죽정·동대동 위주로,
천안 서북구(0.11%)는 두정·백석동 위주로 상승
(지난주 대비 %)
| 구 분 | 8.12(전기) | 8.19(당기) | 비 고 | |||
| 1 | 충남 | -0.04 | 0.03 | 하락에서 상승 전환 | ||
| 2 | 전북 | 0.04 | 0.03 | 상승폭 축소 | ||
| 3 | 강원 | 0.11 | 0.01 | 상승폭 축소 | ||
| 4 | 경남 | 0.01 | 0.01 | 상승폭 유지 | ||
| 5 | 전남 | 0.02 | 0.00 | 상승에서 보합 전환 | ||
| 6 | 충북 | -0.01 | -0.01 | 하락폭 유지 | ||
| 7 | 경북 | -0.02 | -0.05 | 하락폭 확대 | ||
| 8 | 제주 | -0.05 | -0.07 | 하락폭 확대 | ||
주간 아파트 시도별 변동률 통계표
📃 매매가격 변동률
| 지역 | 누계* | ’24년 | ||||||
| ‘23년 | ‘24년 | 7.15 | 7.22 | 7.29 | 8.5 | 8.12 | 8.19 | |
| 전 국 | -5.69 | -0.24 | 0.05 | 0.06 | 0.07 | 0.07 | 0.08 | 0.08 |
| 수도권 | -5.88 | 0.82 | 0.13 | 0.15 | 0.16 | 0.16 | 0.18 | 0.17 |
| 지 방 | -5.51 | -1.26 | -0.04 | -0.03 | -0.02 | -0.02 | -0.02 | -0.01 |
| 서 울 | -3.37 | 2.67 | 0.28 | 0.30 | 0.28 | 0.26 | 0.32 | 0.28 |
| 경 기 | -7.40 | -0.23 | 0.07 | 0.08 | 0.08 | 0.11 | 0.10 | 0.11 |
| 인 천 | -5.29 | 1.03 | 0.07 | 0.14 | 0.18 | 0.10 | 0.16 | 0.15 |
| 부 산 | -7.98 | -2.04 | -0.05 | -0.05 | -0.04 | -0.02 | -0.03 | -0.03 |
| 대 구 | -8.69 | -3.38 | -0.11 | -0.11 | -0.09 | -0.13 | -0.11 | -0.10 |
| 광 주 | -5.50 | -0.90 | -0.01 | -0.04 | -0.02 | -0.02 | -0.05 | -0.02 |
| 대 전 | -5.94 | -0.85 | -0.04 | -0.03 | -0.02 | -0.06 | -0.02 | 0.01 |
| 울 산 | -6.04 | -0.38 | 0.00 | 0.01 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.01 |
| 세 종 | -5.35 | -5.45 | -0.08 | -0.02 | -0.05 | -0.03 | -0.05 | -0.02 |
| 강 원 | -2.55 | 0.65 | 0.01 | 0.03 | 0.04 | 0.05 | 0.07 | 0.03 |
| 충 북 | -3.62 | -0.28 | 0.00 | 0.03 | 0.01 | 0.03 | 0.03 | 0.02 |
| 충 남 | -4.05 | -1.11 | -0.01 | -0.01 | -0.01 | 0.00 | -0.03 | 0.01 |
| 전 북 | -4.15 | 0.19 | 0.01 | 0.01 | 0.00 | 0.03 | 0.04 | 0.04 |
| 전 남 | -5.16 | -0.65 | -0.03 | -0.02 | 0.00 | 0.01 | 0.01 | 0.01 |
| 경 북 | -2.86 | -0.52 | -0.05 | -0.08 | -0.03 | -0.02 | -0.03 | 0.00 |
| 경 남 | -5.08 | -1.29 | -0.04 | 0.00 | -0.01 | -0.02 | -0.03 | -0.02 |
| 제 주 | -4.14 | -1.73 | -0.04 | -0.05 | -0.05 | -0.05 | -0.06 | -0.05 |
* '23년 및 '24년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'24년 14주차의 경우, '23년 수치 또한 14주차 누계치임)
📃 전세가격 변동률
| 지역 | 누계* | ’24년 | ||||||
| ‘23년 | ‘24년 | 7.15 | 7.22 | 7.29 | 8.5 | 8.12 | 8.19 | |
| 전 국 | -9.04 | 1.20 | 0.06 | 0.06 | 0.06 | 0.06 | 0.07 | 0.08 |
| 수도권 | -10.99 | 3.12 | 0.14 | 0.15 | 0.13 | 0.14 | 0.14 | 0.16 |
| 지 방 | -7.15 | -0.61 | -0.02 | -0.02 | -0.02 | -0.01 | 0.00 | -0.01 |
| 서 울 | -10.08 | 3.72 | 0.18 | 0.18 | 0.17 | 0.17 | 0.19 | 0.20 |
| 경 기 | -11.58 | 2.47 | 0.11 | 0.12 | 0.09 | 0.11 | 0.10 | 0.12 |
| 인 천 | -10.65 | 4.52 | 0.14 | 0.20 | 0.24 | 0.20 | 0.23 | 0.23 |
| 부 산 | -10.17 | -0.18 | 0.01 | 0.00 | 0.00 | 0.03 | 0.02 | 0.03 |
| 대 구 | -12.41 | -2.78 | -0.09 | -0.07 | -0.09 | -0.11 | -0.07 | -0.08 |
| 광 주 | -5.48 | -0.31 | 0.00 | -0.02 | -0.01 | 0.00 | -0.01 | 0.02 |
| 대 전 | -7.70 | 0.08 | -0.06 | -0.05 | -0.04 | -0.03 | -0.03 | -0.03 |
| 울 산 | -10.39 | 1.06 | 0.02 | 0.04 | 0.03 | 0.03 | 0.05 | 0.03 |
| 세 종 | -7.25 | -5.41 | 0.05 | -0.03 | -0.08 | -0.14 | -0.05 | -0.12 |
| 강 원 | -2.52 | 1.05 | 0.03 | 0.06 | 0.06 | 0.10 | 0.11 | 0.01 |
| 충 북 | -4.36 | 0.39 | 0.00 | 0.01 | -0.01 | 0.03 | -0.01 | -0.01 |
| 충 남 | -6.07 | -0.51 | -0.04 | 0.01 | -0.02 | -0.06 | -0.04 | 0.03 |
| 전 북 | -5.27 | 1.11 | 0.02 | -0.01 | -0.02 | -0.01 | 0.04 | 0.03 |
| 전 남 | -5.59 | -0.04 | -0.02 | 0.00 | 0.00 | 0.01 | 0.02 | 0.00 |
| 경 북 | -3.93 | -1.53 | -0.05 | -0.04 | -0.01 | -0.05 | -0.02 | -0.05 |
| 경 남 | -6.07 | -1.17 | -0.05 | -0.04 | -0.03 | 0.00 | 0.01 | 0.01 |
| 제 주 | -4.35 | -1.07 | -0.04 | -0.04 | -0.03 | -0.03 | -0.05 | -0.07 |
* '23년 및 '24년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'24년 14주차의 경우, '23년 수치 또한 14주차 누계치임)
이상으로 2024년 8월 3주차 전국 부동산 가격 동향에 대해 알아봤는데요.
수도권을 중심으로 매매가격이 소폭 상승하는 경향을 볼 수 있는데요.
하지만, 지방은 아직 하락하고 있는 추세입니다...
또한, 전세가격을 보면 수도권은 상승률이 꽤 있는 것을 알 수 있습니다.
양극화가 점점 심화되고 있는 것 같습니다.
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