'24년 7월 전국주택가격 통계 자료(매매, 전세, 월세)

 

 

안녕하세요 :)

 

 

 

 

오늘 알려드릴 소식은 바로

2024.7월 전국주택가격동향조사 결과

에 대한 내용인데요.

 

 

출처 : 한국부동산원

 

 

주택유형별 가격지수 변동률(매매, 전세, 월세)

 

(주택종합) 매매 0.15% 상승, 전세 0.16% 상승, 월세통합 0.09% 상승

(아 파 트) 매매 0.21% 상승, 전세 0.24% 상승, 월세통합 0.11% 상승

 

 

`24년 7월 전국주택가격동향조사 결과,

 

🔴 매매가격지수는

전국(0.15%), 수도권(0.40%), 서울(0.76%)은 상승, 지방(-0.08%)은 하락하였고,

 

🟡 전세가격지수는

전국(0.16%), 수도권(0.40%), 서울(0.54%)은 상승, 지방(-0.06%)은 하락,

 

🟢 월세가격지수는

전국(0.09%), 수도권(0.22%), 서울(0.25%)은 상승, 지방(-0.03%)은 하락을 나타냈습니다.

 

 

한국부동산원은 “서울·수도권 중심으로 선호단지 갈아타기 수요 증가로

상승거래 확산되고, 매수문의 증가하는 등 상승세를 보이고 있으며,

전세가격도 지속 상승하는 가운데,

 

매매는 입주물량 영향으로 지방은 하락하였으나,

서울․수도권 위주로 매수심리 회복되고 상승거래 확산되며

전국 지난달 대비 상승폭 확대되었으며,

 

전·월세는 매물적체 있는 지방지역 하락하나 서울·수도권은

선호단지 중심으로 매물 부족현상 지속되며 전국 상승폭 확대 중”라고 밝혔습니다.

 

 

 

[전국 주택종합 매매가격 : 0.15%]

전국은 0.15%로 전월 대비(0.04%) 상승폭 확대됐습니다.

 

수도권(0.19%→0.40%) 및 서울(0.38%→0.76%)은 상승폭 확대,

지방(-0.10%→-0.08%)은 하락폭 축소됐습니다.

 

(5대광역시(-0.22%→-0.19%), 8개도(-0.02%→-0.01%), 세종(-0.32%→-0.46%))

 

(수도권)

서울(0.76%)은 지역내·지역간 상급지 이동수요 증가로

다수 단지가 신고가 갱신되었고, 대규모 재건축 추진 단지에는

외지인 투자수요가 집중되는 등 전방위적 매매가격 상승세가 나타나고 있으며,

경기(0.21%)는 과천시‧성남 분당구 위주로, 인천(0.21%)은

서‧중‧남동구 내 정주여건 양호한 선호단지 위주로 상승

 

(서울 강북14개구)

성동구(1.94%)는 금호‧행당동 역세권 단지 위주로,

마포구(1.04%)는 염리‧아현동 대단지 위주로,

용산구(0.98%)는 이촌·한강로동 등 선호 단지 위주로,

서대문구(0.78%)는 남가좌‧북아현동 준신축 단지 위주로 상승하며

강북지역 상승폭 확대

 

(서울 강남11개구)

서초구(1.56%)는 잠원‧반포동 역세권 단지 위주로,

송파구(1.54%)는 잠실·가락동 선호 단지 위주로,

강남구(1.11%)는 압구정‧개포동 재건축 추진 단지 위주로,

강동구(0.99%)는 고덕·암사동 위주로 상승하는 등

강남지역 상승폭 확대

 

(지방)

강원(0.12%)은 춘천·원주시 위주로 상승하였으나,

 

세종(-0.46%)은 고운·나성동 및 조치원읍 위주로,

대구(-0.40%)는 달서구·달성군 위주로,

부산(-0.17%)은 남·사상구 위주로,

경북(-0.11%)은 구미·경산시 위주로 하락하며 지방권 하락세 지속

 

 

< 주택유형별 매매가격지수 변동률 >

(단위 : %)

구 분	전국	수도권	지방	서울	5대 광역시
주택종합	0.15	0.40	-0.08	0.76	-0.19
아 파 트	0.21	0.58	-0.14	1.19	-0.24
연립주택	0.00	0.03	-0.10	0.17	-0.16
단독주택	0.11	0.21	0.08	0.26	0.09

※ 연립주택은 다세대주택을 포함하며, 단독주택은 다가구주택을 포함

 

 

 

[전국 주택종합 전세가격 : 0.16%]

전국은 0.16%로 전월 대비(0.11%) 상승폭 확대됐습니다.

 

수도권(0.31%→0.40%) 및 서울(0.38%→0.54%)은 상승폭 확대,

지방(-0.06%→-0.06%)은 하락폭 유지됐습니다.

 

(5대광역시(-0.10%→-0.09%), 8개도(-0.03%→-0.03%), 세종(-0.65%→-0.15%))

 

(수도권)

서울(0.54%)은 선호단지 위주의 꾸준한 임차수요로 상승거래 발생하고

매물부족 지속되며 인근단지 및 구축으로 상승세 확산되는 등

성동·노원·영등포·용산·구로구 위주로,

경기(0.32%)는 부천 원미·광명시·고양 덕양·김포시·시흥시 위주로,

인천(0.34%)은 서·남동·부평·미추홀구 위주로 상승

 

(서울 강북14개구)

성동구(1.17%)는 송정·옥수동 정주여건 양호한 단지 위주로,

노원구(1.05%)는 상계·중계동 학군지 및 역세권 위주로,

용산구(0.73%)는 산천·도원동 대단지 위주로,

서대문구(0.58%)는 남가좌·대현동 중소형 규모 위주로 상승

 

(서울 강남11개구)

영등포구(1.05%)는 여의도·신길동 역세권 위주로,

구로구(0.70%)는 고척·신도림동 선호단지 위주로,

서초구(0.68%)는 잠원·서초동 학군지 및 역세권 위주로,

양천구(0.62%)는 신정·목동 주요단지 위주로 상승

 

(지방)

강원(0.15%)은 춘천·속초시 위주로 상승하였으나,

 

대구(-0.27%)는 신규 입주물량 영향있는 달서·북구 위주로,

대전(-0.20%)은 유성·동구 위주로,

세종(-0.15%)은 고운·새롬동 구축 위주로,

경남(-0.13%)은 거제·김해시 위주로 하락

 

 

< 주택유형별 전세가격지수 변동률 >

(단위 : %)

구 분	전국	수도권	지방	서울	5대 광역시
주택종합	0.16	0.40	-0.06	0.54	-0.09
아 파 트	0.24	0.59	-0.08	0.86	-0.11
연립주택	0.01	0.04	-0.05	0.10	-0.06
단독주택	0.02	0.07	0.00	0.09	-0.03

※ 연립주택은 다세대주택을 포함하며, 단독주택은 다가구주택을 포함

 

 

 

[전국 주택종합 월세가격 : 0.09%]

전국은 0.09%로 전월 대비(0.09%) 상승폭 유지됐습니다.

 

수도권(0.17%→0.22%) 및 서울(0.24%→0.25%)은 상승폭 확대,

지방(0.00%→-0.03%)은 보합에서 하락 전환됐습니다.

 

(5대광역시(-0.01%→-0.06%), 8개도(0.02%→-0.01%), 세종(-0.34%→-0.49%))

 

(수도권)

교통환경 및 정주여건 양호한 역세권의 소형규모 위주로 월세수요 꾸준한 가운데,

서울(0.25%)은 용산·성동·구로·노원구 선호단지 위주로,

경기(0.18%)는 성남 분당구·하남·광명시 위주로,

인천(0.32%)은 서·남동·미추홀구 위주로 상승

 

(서울 강북14개구)

용산구(0.50%)는 이촌동 주요 대단지 및 한강로2가 위주로,

성동구(0.48%)는 정주여건 양호한 옥수동 및 금호동1가 위주로,

노원구(0.43%)는 상계·중계동 위주로,

마포구(0.41%)는 성산·아현동 소형 규모 위주로 상승

 

(서울 강남11개구)

구로구(0.44%)는 교통환경 양호한 신도림·구로동 역세권 위주로,

영등포구(0.37%)는 신길·당산·문래동 위주로,

서초구(0.35%)는 서초·반포·잠원동 선호단지 위주로,

금천구(0.24%)는 시흥·가산동 소형 규모 위주로 상승

 

(지방)

강원(0.11%)은 춘천·동해시 위주로,

울산(0.08%)은 동·중구 및 울주군 위주로 상승했으나,

 

공급물량 등의 영향으로

세종(-0.49%)은 고운·한솔동 위주로,

대구(-0.26%)는 수성·동구 위주로 하락하며 지방권 보합에서 하락 전환

 

 

< 주택유형별 월세가격지수 변동률 >

(단위 : %)

구 분	전국	수도권	지방	서울	5대 광역시
주택종합	0.09	0.22	-0.03	0.25	-0.06
아 파 트	0.11	0.29	-0.05	0.35	-0.06
연립주택	0.06	0.10	-0.05	0.13	-0.09
단독주택	0.03	0.09	0.01	0.12	-0.03

※ 연립주택은 다세대주택을 포함하며, 단독주택은 다가구주택을 포함

 

---

 

시도별 평균/중위 주택가격

📃 평균주택가격

(단위 : 천원)

지   역	매매가격		전세가격		월세가격
	평균가격	단위면적당(㎡)가격	평균가격	단위면적당(㎡)가격	보증금 평균가격	월세 평균가격
전    국	395,203	4,636	228,632	2,790	54,580	767
수 도 권	573,495	7,068	322,201	4,107	86,422	973
지    방	234,274	2,495	144,977	1,645	25,951	582
서    울	838,618	10,623	435,876	5,785	145,653	1,098
부    산	311,363	3,793	174,867	2,221	36,619	607
대    구	320,618	3,384	187,565	2,088	24,584	763
인    천	306,027	3,843	189,579	2,464	28,644	780
광    주	264,486	2,972	175,321	2,066	38,370	596
대    전	315,075	3,512	205,007	2,367	43,694	699
울    산	284,886	3,069	184,337	2,080	33,712	666
세    종	509,113	5,816	212,937	2,565	33,261	851
경    기	458,689	5,428	276,930	3,358	60,317	931
강    원	169,913	1,816	114,798	1,305	15,045	521
충    북	187,350	1,952	127,467	1,447	15,760	604
충    남	188,663	1,905	122,784	1,379	17,541	576
전    북	155,301	1,627	108,241	1,220	24,787	440
전    남	136,722	1,320	88,856	944	13,754	400
경    북	149,417	1,449	95,158	1,025	11,522	491
경    남	202,324	2,120	133,430	1,495	32,956	497
제    주	268,134	2,692	155,346	1,668	10,484	693

 

 

📃 중위주택가격

(단위 : 천원)

지   역	매매가격		전세가격		월세가격
	중위가격	단위면적당(㎡)가격	중위가격	단위면적당(㎡)가격	보증금 중위가격	월세 중위가격
전    국	266,560	3,320	174,425	2,251	25,182	625
수 도 권	443,160	5,767	266,861	3,600	44,505	844
지    방	176,356	2,074	120,195	1,497	16,372	483
서    울	670,712	9,147	372,491	5,254	81,768	915
부    산	246,329	3,273	153,321	2,087	26,825	514
대    구	253,225	2,941	158,944	1,921	18,589	660
인    천	260,737	3,526	173,502	2,375	18,584	704
광    주	205,471	2,501	149,889	1,908	27,583	524
대    전	271,430	3,242	185,740	2,311	26,884	608
울    산	246,508	2,860	164,850	1,966	22,603	594
세    종	505,756	6,023	210,748	2,571	20,024	818
경    기	381,085	4,768	240,756	3,103	42,509	828
강    원	135,659	1,564	96,581	1,181	9,491	453
충    북	144,857	1,657	101,521	1,298	9,396	484
충    남	145,427	1,665	104,071	1,274	12,708	483
전    북	111,229	1,351	84,864	1,040	14,557	357
전    남	105,722	1,098	73,648	841	8,380	346
경    북	115,516	1,230	76,772	903	7,916	400
경    남	153,513	1,766	106,895	1,322	17,987	405
제    주	229,039	2,449	129,455	1,579	7,671	577

 

 

 

---

 

 

💡 총 평

 

 

이상으로 '24년 7월 전국주택가격 통계 자료에 대해 알아봤는데요.

 

 

수도권과 서울은 상승하는 반면, 지방은 하락하는 양극화 상황을 보이고 있습니다.

 

 

또 하나의 자료를 비교해보자면,

 

 

평균주택가격에서 수도권과 서울지역의 매매가격은

 

 

지방에 비해 약 3배 정도 높은 것을 알 수 있습니다.

 

 

그리고 서울지역의 월세는 평균 100만원인 반면,

 

 

지방의 월세는 50~60만원대를 형성하고 있는 것으로 알 수 있습니다.