안녕하세요 :)
오늘 알려드릴 소식은 바로
2024년 6월 3주차 부동산 아파트가격 동향
에 대한 내용인데요.
전국주택가격동향조사
한국부동산원이 2024년 6월 3주 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과,
매매가격은 0.01% 상승, 전세가격은 0.04% 상승을 기록했습니다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.01%]
전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(0.00%) 대비 상승 전환됐습니다.
수도권(0.05%→0.07%) 및 서울(0.10%→0.15%)은 상승폭 확대,
지방(-0.05%→-0.05%)은 하락폭 유지됐습니다.
(5대광역시(-0.08%→-0.07%), 세종(-0.06%→-0.04%), 8개도(-0.03%→-0.02%))
시도별로는
인천(0.06%), 강원(0.04%), 경기(0.02%), 전남(0.02%) 등은 상승,
울산(0.00%), 전북(0.00%)은 보합,
대구(-0.15%), 부산(-0.07%), 충남(-0.06%), 대전(-0.06%) 등은 하락했습니다.
공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(87→87개),
보합 지역(6→6개) 및 하락 지역(85→85개) 모두 유지
[수도권 : 0.07%]
서울 0.15% 상승, 인천 0.06% 상승, 경기 0.02% 상승
[서울 : 0.10% → 0.15%]
지역별 선호지역‧단지 중심으로 간헐적 상승거래 지속되면서
대체수요로 인식되는 단지들의 매도희망가격이 상승중임.
매도‧매수 희망가격간 격차로 거래는 활발한 편은 아니나
매수문의 꾸준하게 유지되는 등 상승폭 확대
(강북 14개구 : 0.15%)
성동구(0.35%)는 금호‧옥수동 역세권 대단지 위주로,
용산구(0.24%)는 이촌‧효창‧이태원동 위주로,
광진구(0.23%)는 구의‧자양동 주요단지 위주로,
마포구(0.23%)는 도화‧상암동 위주로,
은평구(0.22%)는 응암‧녹번동 중소형 규모 위주로 상승
(강남 11개구 : 0.15%)
서초구(0.31%)는 반포‧잠원동 주요단지 위주로,
송파구(0.23%)는 잠실‧신천동 대단지 위주로,
강남구(0.16%)는 대치‧도곡‧개포동 위주로,
영등포구(0.15%)는 여의도‧신길동 위주로,
강서구(0.10%)는 내발산‧가양동 위주로 상승
[인천 : 0.06% → 0.06%]
중구(0.27%)는 영종도 내 중산·운남동 위주로,
남동구(0.09%)는 간석·구월동 역세권 대단지 위주로,
미추홀구(0.08%)는 학익·도화동 주요단지 위주로,
서구(0.06%)는 정주여건 양호한 신현·심곡동 신도시 위주로 상승
[경기 : 0.02% → 0.02%]
과천시(0.46%)는 부림·갈현동 주요단지 위주로,
성남 분당구(0.32%)는 재건축 기대감 있는 서현·이매동 위주로,
안양 동안구(0.25%)는 평촌·비산동 중소형 규모 위주로,
고양 덕양구(0.10%)는 행신·화정동 교통 양호한 단지 위주로,
수원 영통구(0.09%)는 원천·망포동 대단지 위주로 상승
[지방 : -0.05%]
5대광역시 0.07% 하락, 세종 0.04% 하락, 8개도 0.02% 하락
[5대광역시 : -0.08% → -0.07%]
(대구 : -0.16% → -0.15%)
서구(-0.29%)는 내당‧비산동 구축 위주로,
달성군(-0.18%)은 입주물량 영향 등으로 화원읍‧구지면 위주로,
중구(-0.18%)는 대봉‧남산동 위주로 하락
(울산 : -0.01% → 0.00%)
울주군(-0.02%)은 언양‧청량읍 위주로,
동구(-0.02%)는 서부동 구축 위주로 하락했으나,
중구(0.04%)는 남외‧유곡동 위주로 상승하며 울산 전체 보합 전환
[세종 : -0.06% → -0.04%]
매물적체 지속되는 가운데, 새롬·보람·고운동 위주로 하락
[8개도 : -0.03% → -0.02%]
(충남 : -0.02% → -0.06%)
천안 서북구(-0.18%)는 백석‧불당동 위주로,
당진시(-0.17%)는 송악읍 준신축 및 원당동 위주로 하락
(지난주 대비 %)
| 구 분 | 6.10(전기) | 6.17(당기) | 비 고 | |||
| 1 | 강원 | -0.02 | 0.04 | 하락에서 상승 전환 | ||
| 2 | 전남 | -0.05 | 0.02 | 하락에서 상승 전환 | ||
| 3 | 전북 | 0.02 | 0.00 | 상승에서 보합 전환 | ||
| 4 | 충북 | 0.01 | -0.01 | 상승에서 하락 전환 | ||
| 5 | 경북 | -0.06 | -0.02 | 하락폭 축소 | ||
| 6 | 제주 | -0.04 | -0.03 | 하락폭 축소 | ||
| 7 | 경남 | -0.04 | -0.05 | 하락폭 확대 | ||
| 8 | 충남 | -0.02 | -0.06 | 하락폭 확대 | ||
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : 0.04%]
전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.03%) 대비 상승폭 확대됐습니다.
수도권(0.10%→0.11%) 및 서울(0.12%→0.17%)은 상승폭 확대,
지방(-0.03%→-0.02%)은 하락폭 축소됐다.
(5대광역시(-0.03%→-0.02%), 세종(-0.19%→-0.23%), 8개도(-0.02%→-0.01%))
시도별로는
인천(0.13%), 경기(0.07%), 강원(0.06%), 울산(0.02%), 충남(0.02%) 등은 상승,
부산(0.00%)은 보합,
대구(-0.08%), 경북(-0.05%), 대전(-0.05%), 경남(-0.04%), 제주(-0.02%) 등은 하락했습니다.
공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(106→104개)은 감소,
보합 지역(5→8개)은 증가, 하락 지역(67→66개)은 감소
[수도권 : 0.11%]
서울 0.17% 상승, 인천 0.13% 상승, 경기 0.07% 상승
[서울 : 0.12% → 0.17%]
역세권‧신축‧대단지 위주로 지속적인 매물 부족현상 보이고
상승거래 발생하고 있으며, 전세 대기수요가 인근 구축단지로 이전되는 등
지역내 가격 상승세 확산되며 전체 상승폭 확대
(강북 14개구 : 0.20%)
성동구(0.29%)는 금호동3가‧옥수동 위주로,
은평구(0.29%)는 녹번‧불광동 대단지 위주로,
광진구(0.25%)는 광장‧자양동 주요단지 위주로,
중구(0.24%)는 신당‧황학동 위주로,
노원구(0.24%)는 상계‧공릉동 중소형 규모 위주로 상승
(강남 11개구 : 0.14%)
영등포구(0.20%)는 신길‧문래동 역세권 위주로,
서초구(0.19%)는 잠원‧서초동 주요단지 위주로,
송파구(0.15%)는 잠실‧방이동 대단지 위주로,
강서구(0.14%)는 등촌‧가양동 위주로,
금천구(0.14%)는 독산‧시흥동 위주로 상승
[인천 : 0.14% → 0.13%]
부평구(0.23%)는 일신‧갈산동 위주로,
중구(0.20%)는 신흥동1가‧중산동 준신축 대단지 위주로,
남동구(0.16%)는 남촌‧논현동 정주여건 양호한 단지 위주로,
계양구(0.12%)는 오류‧박촌동 구축 소형 규모 위주로,
미추홀구(0.11%)는 용현‧주안동 역세권 대단지 위주로 상승
[경기 : 0.08% → 0.07%]
안양 동안구(-0.23%)는 입주물량 영향으로 관양‧비산동 위주로 하락했으나,
부천 소사구(0.27%)는 범박‧심곡본동 구축 위주로,
부천 오정구(0.27%)는 여월‧오정동 역세권 위주로,
광명시(0.27%)는 직주근접 용이한 하안‧철산동 역세권 위주로,
부천 원미구(0.22%)는 원미‧상동 구축 위주로 상승
[지방 : -0.02%]
5대광역시 0.02% 하락, 세종 0.23% 하락, 8개도 0.01% 하락
[5대광역시 : -0.03% → -0.02%]
(대구 : -0.10% → -0.08%)
달서구(-0.11%)는 월성‧감삼동 구축 위주로,
달성군(-0.09%)은 매물적체 지속되며 구지면‧화원읍 위주로,
중구(-0.08%)는 대신‧대봉동 위주로 하락
(울산 : 0.05% → 0.02%)
남구(-0.02%)는 신규 입주물량 영향있는 삼산‧옥동 위주로 하락했으나,
동구(0.07%)는 직주근접성 양호한 전하동 위주로,
북구(0.04%)는 신천‧송정동 위주로 상승
[세종 : -0.19% → -0.23%]
신규 입주물량 영향 지속되며 한솔·종촌·어진동 위주로 하락
[8개도 : -0.02% → -0.01%]
(경북 : -0.08% → -0.05%)
김천시(-0.16%)는 신음·율곡동 위주로,
포항 북구(-0.13%)는 흥해읍 신축 및 장성동 위주로 하락
(지난주 대비 %)
| 구 분 | 6.10(전기) | 6.17(당기) | 비 고 | |||
| 1 | 강원 | 0.04 | 0.06 | 상승폭 확대 | ||
| 2 | 충남 | -0.01 | 0.02 | 하락에서 상승 전환 | ||
| 3 | 전북 | 0.01 | 0.01 | 상승폭 유지 | ||
| 4 | 전남 | 0.00 | 0.01 | 보합에서 상승 전환 | ||
| 5 | 충북 | 0.01 | -0.01 | 상승에서 하락 전환 | ||
| 6 | 제주 | -0.04 | -0.02 | 하락폭 축소 | ||
| 7 | 경남 | -0.04 | -0.04 | 하락폭 유지 | ||
| 8 | 경북 | -0.08 | -0.05 | 하락폭 축소 | ||
주간 아파트 시도별 변동률 통계표
매매가격 변동률
| 지역 | 누계* | ’24년 | ||||||
| ‘23년 | ‘24년 | 5.13 | 5.20 | 5.27 | 6.3 | 6.10 | 6.17 | |
| 전 국 | -5.91 | -0.71 | -0.02 | 0.01 | 0.01 | 0.01 | 0.00 | 0.01 |
| 수도권 | -6.47 | -0.41 | 0.00 | 0.02 | 0.03 | 0.05 | 0.05 | 0.07 |
| 지 방 | -5.37 | -1.00 | -0.04 | 0.00 | -0.01 | -0.02 | -0.05 | -0.05 |
| 서 울 | -4.00 | 0.30 | 0.03 | 0.05 | 0.06 | 0.09 | 0.10 | 0.15 |
| 경 기 | -7.97 | -0.91 | -0.02 | -0.01 | 0.00 | 0.03 | 0.02 | 0.02 |
| 인 천 | -5.84 | 0.06 | 0.02 | 0.08 | 0.06 | 0.06 | 0.06 | 0.06 |
| 부 산 | -7.54 | -1.65 | -0.04 | -0.04 | -0.03 | -0.05 | -0.08 | -0.07 |
| 대 구 | -8.50 | -2.37 | -0.07 | -0.05 | -0.06 | -0.08 | -0.16 | -0.15 |
| 광 주 | -5.19 | -0.64 | -0.04 | -0.02 | -0.02 | -0.01 | -0.05 | -0.04 |
| 대 전 | -6.05 | -0.62 | -0.03 | 0.00 | -0.01 | -0.02 | -0.04 | -0.06 |
| 울 산 | -6.07 | -0.38 | -0.04 | 0.00 | -0.01 | -0.01 | -0.01 | 0.00 |
| 세 종 | -6.80 | -4.73 | -0.17 | -0.26 | -0.20 | -0.08 | -0.06 | -0.04 |
| 강 원 | -2.47 | 0.42 | 0.00 | 0.09 | 0.03 | 0.02 | -0.02 | 0.04 |
| 충 북 | -3.70 | -0.33 | -0.02 | 0.05 | 0.01 | -0.02 | 0.01 | -0.01 |
| 충 남 | -4.15 | -1.06 | -0.02 | 0.09 | 0.04 | 0.03 | -0.02 | -0.06 |
| 전 북 | -3.93 | -0.05 | -0.01 | 0.06 | 0.07 | 0.07 | 0.02 | 0.00 |
| 전 남 | -4.52 | -0.50 | -0.05 | 0.00 | -0.02 | -0.02 | -0.05 | 0.02 |
| 경 북 | -2.97 | -0.15 | 0.02 | 0.01 | 0.02 | 0.01 | -0.06 | -0.02 |
| 경 남 | -4.88 | -1.08 | -0.05 | -0.02 | -0.04 | -0.03 | -0.04 | -0.05 |
| 제 주 | -3.63 | -1.30 | -0.05 | -0.05 | -0.06 | -0.07 | -0.04 | -0.03 |
* '23년 및 '24년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'24년 14주차의 경우, '23년 수치 또한 14주차 누계치임)
전세가격 변동률
| 지역 | 누계* | ’24년 | ||||||
| ‘23년 | ‘24년 | 5.13 | 5.20 | 5.27 | 6.3 | 6.10 | 6.17 | |
| 전 국 | -9.14 | 0.67 | 0.03 | 0.07 | 0.05 | 0.04 | 0.03 | 0.04 |
| 수도권 | -11.52 | 1.85 | 0.08 | 0.12 | 0.11 | 0.11 | 0.10 | 0.11 |
| 지 방 | -6.82 | -0.47 | -0.02 | 0.02 | -0.01 | -0.02 | -0.03 | -0.02 |
| 서 울 | -10.74 | 2.00 | 0.07 | 0.10 | 0.10 | 0.10 | 0.12 | 0.17 |
| 경 기 | -12.16 | 1.54 | 0.07 | 0.11 | 0.09 | 0.10 | 0.08 | 0.07 |
| 인 천 | -10.65 | 2.89 | 0.12 | 0.22 | 0.21 | 0.15 | 0.14 | 0.13 |
| 부 산 | -9.59 | -0.27 | 0.01 | 0.03 | 0.01 | 0.00 | -0.01 | 0.00 |
| 대 구 | -11.63 | -2.05 | -0.07 | -0.04 | -0.08 | -0.09 | -0.10 | -0.08 |
| 광 주 | -5.19 | -0.21 | 0.00 | 0.03 | 0.01 | -0.01 | -0.03 | -0.01 |
| 대 전 | -7.95 | 0.43 | -0.02 | 0.00 | -0.02 | -0.03 | -0.04 | -0.05 |
| 울 산 | -9.84 | 0.79 | 0.03 | 0.05 | 0.03 | 0.04 | 0.05 | 0.02 |
| 세 종 | -8.42 | -4.74 | -0.15 | -0.04 | -0.15 | -0.15 | -0.19 | -0.23 |
| 강 원 | -2.47 | 0.56 | 0.04 | 0.09 | 0.01 | 0.10 | 0.04 | 0.06 |
| 충 북 | -4.39 | 0.34 | 0.00 | 0.05 | 0.02 | 0.01 | 0.01 | -0.01 |
| 충 남 | -5.77 | -0.35 | -0.02 | 0.13 | 0.03 | 0.04 | -0.01 | 0.02 |
| 전 북 | -4.84 | 0.98 | 0.00 | 0.10 | 0.03 | 0.01 | 0.01 | 0.01 |
| 전 남 | -5.00 | 0.03 | 0.02 | 0.04 | 0.01 | -0.01 | 0.00 | 0.01 |
| 경 북 | -3.64 | -1.17 | -0.06 | -0.03 | -0.03 | -0.06 | -0.08 | -0.05 |
| 경 남 | -5.76 | -0.93 | -0.08 | -0.03 | -0.02 | -0.03 | -0.04 | -0.04 |
| 제 주 | -3.95 | -0.72 | -0.03 | -0.03 | -0.04 | -0.06 | -0.04 | -0.02 |
* '23년 및 '24년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'24년 14주차의 경우, '23년 수치 또한 14주차 누계치임)
이상으로 2024년 6월 3주 주간 아파트가격 동향에 대해 알아봤는데요.
전세가격은 전체적으로 상승하는 반면,
매매가격은 수도권 중심으로만 상승을 하고 있으며,
지방은 아직 하락 및 보합 추세입니다.
분양가 상승 및 높은 금리 여파로 인해서 아직까지는
부동산 시장이 꽁꽁 얼어붙은 한강 위를 걷는 것 같습니다 :)
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