안녕하세요 :)
오늘 알려드릴 소식은 바로
2024년 5월 3주 주간 아파트가격 동향
에 대한 내용인데요.
전국주택가격동향조사
한국부동산원이 2024년 5월 3주 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과,
매매가격은 0.01% 상승, 전세가격은 0.07% 상승을 기록했습니다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.01%]
전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.02%) 대비 상승 전환됐습니다.
수도권(0.00%→0.02%)은 상승 전환,
서울(0.03%→0.05%)은 상승폭 확대,
지방(-0.04%→0.00%)은 보합 전환됐습니다.
(5대광역시(-0.05%→-0.03%), 세종(-0.17%→-0.26%), 8개도(-0.02%→0.03%))
시도별로는
강원(0.09%), 충남(0.09%), 인천(0.08%), 전북(0.06%) 등은 상승,
대전(0.00%), 울산(0.00%), 전남(0.00%)은 보합,
제주(-0.05%), 대구(-0.05%), 부산(-0.04%), 경남(-0.02%) 등은 하락했습니다.
공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(60→84개)은 증가,
보합 지역(17→11개) 및 하락 지역(101→83개)은 감소
[수도권 : 0.02%]
서울 0.05% 상승, 인천 0.08% 상승, 경기 0.01% 하락
[서울 : 0.03% → 0.05%]
시장 불확실성에 대한 우려로 관망세 지속중인 가운데,
정주여건 양호한 지역 및 선호단지 위주로 상승거래 발생하고,
매물가격 상승하는 등 지역·단지별 혼조세 보이며 상승세 지속
(강북 14개구 : 0.05%)
노원(0.00%)·도봉구(0.00%)는 지역·단지별 상승·하락 혼조세 보이며 보합 전환.
성동구(0.19%)는 행당·옥수동 중소형 규모 위주로,
서대문구(0.09%)는 남가좌·홍은동 주요단지 위주로,
마포구(0.09%)는 상암·아현동 위주로 상승
(강남 11개구 : 0.05%)
송파구(0.08%)는 잠실·신천·가락동 위주로,
영등포구(0.07%)는 정주여건 양호한 여의도·신길동 위주로,
동작구(0.07%)는 상도·흑석동 주요단지 위주로,
양천구(0.06%)는 목·신정동 위주로 상승
[인천 : 0.02% → 0.08%]
서구(0.12%)는 검단신도시 및 검암역세권 주요단지 위주로,
중구(0.11%)는 운서·중산동 신도시 위주로,
미추홀구(0.10%)는 저가매물 소진되며 학익·주안동 위주로,
부평구(0.10%)는 삼산·산곡·청천동 위주로 상승
[경기 : -0.02% → -0.01%]
안양 동안구(0.20%)는 호계·비산동 위주로,
수원 영통구(0.09%)는 정주여건 양호한 영통·망포동 위주로,
여주시(0.07%)는 홍문·점봉동 구축 위주로 상승했으나,
광주시(-0.12%)는 입주물량 영향으로 양벌·태전동 위주로,
양주시(-0.11%)는 고암·덕정동 위주로,
안성시(-0.11%)는 신축 입주증가로 공도읍·당왕동 위주로 하락
[지방 : 0.00%]
5대광역시 0.03% 하락, 세종 0.26% 하락, 8개도 0.03% 상승
[5대광역시 : -0.05% → -0.03%]
(대구 : -0.07% → -0.05%)
서(-0.15%)‧남구(-0.14%)는 구축 위주로 하락 지속중이나,
동구(-0.02%)는 상승‧하락 혼조세 속에서 신암‧신천동 (준)신축 위주로
일부 회복 상승거래 발생하며 하락폭 축소
(대전 : -0.03% → 0.00%)
동구(-0.04%)는 판암·가오동 위주로 하락중이나,
유성구(0.03%)는 상대‧송강동 위주로 상승하며 보합 전환
[세종 : -0.17% → -0.26%]
매물적체 지속되는 가운데, 어진‧아름동 및 조치원읍 위주로 하락
[8개도 : -0.02% → 0.03%]
(강원 : 0.00% → 0.09%)
속초시(0.22%)는 교‧동명‧영랑동 위주로,
춘천시(0.14%)는 석사·후평‧효자동 위주로 상승
(충남 : -0.02% → 0.09%)
보령시(0.41%)는 명천‧동대동 위주로 상승,
천안시(0.16%)는 직산읍‧쌍용동 위주로 상승
(지난주 대비 %)
| 구 분 | 5.13(전기) | 5.20(당기) | 비 고 | |
| 1 | 강원 | 0.00 | 0.09 | 보합에서 상승 전환 |
| 2 | 충남 | -0.02 | 0.09 | 하락에서 상승 전환 |
| 3 | 전북 | -0.01 | 0.06 | 하락에서 상승 전환 |
| 4 | 충북 | -0.02 | 0.05 | 하락에서 상승 전환 |
| 5 | 경북 | 0.02 | 0.01 | 상승폭 축소 |
| 6 | 전남 | -0.05 | 0.00 | 하락에서 보합 전환 |
| 7 | 경남 | -0.05 | -0.02 | 하락폭 축소 |
| 8 | 제주 | -0.05 | -0.05 | 하락폭 유지 |
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : 0.07%]
전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.03%) 대비 상승폭 확대됐습니다.
수도권(0.08%→0.12%) 및 서울(0.07%→0.10%)은 상승폭 확대,
지방(-0.02%→0.02%)은 상승 전환됐습니다.
(5대광역시(-0.01%→0.01%), 세종(-0.15%→-0.04%), 8개도(-0.03%→0.03%))
시도별로는
인천(0.22%), 충남(0.13%), 경기(0.11%), 전북(0.10%),
강원(0.09%), 울산(0.05%) 등은 상승,
대전(0.00%)은 보합,
대구(-0.04%), 제주(-0.03%), 경남(-0.03%) 등은 하락했습니다.
공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(106→124개) 및
보합 지역(6→8개)은 증가, 하락 지역(66→46개)은 감소
[수도권 : 0.12%]
서울 0.10% 상승, 인천 0.22% 상승, 경기 0.11% 상승
[서울 : 0.07% → 0.10%]
정주여건 양호한 신축‧대단지 등 선호도 높은 단지 위주로
갱신계약 이루어지고 매물 부족현상 보이며 상승세 지속되고 있으며,
구축의 경우도 저가매물 소진되며 전체 상승폭 확대
(강북 14개구 : 0.12%)
중구(0.19%)는 신당‧중림동 신축 위주로,
서대문구(0.18%)는 홍제‧홍은동 대단지 위주로,
성북구(0.17%)는 정릉‧길음동 위주로,
노원구(0.15%)는 중계‧공릉동 중소형 규모 위주로,
은평구(0.15%)는 불광‧녹번동 대단지 위주로 상승
(강남 11개구 : 0.09%)
동작구(0.18%)는 노량진‧흑석동 대단지 위주로,
서초구(0.17%)는 잠원‧반포동 주요단지 위주로,
구로구(0.14%)는 구로‧신도림동 위주로,
양천구(0.10%)는 목‧신정동 위주로,
영등포구(0.10%)는 도림‧당산동 신축 위주로 상승
ㅇ [인천 : 0.12% → 0.22%]
서울과의 접근성이 우수한 직주근접‧신축‧대단지 위주로
매물부족과 함께 상승하는 추세로
부평구(0.49%)는 서울 접근성 높은 산곡‧삼산‧청천동 위주로,
서구(0.25%)는 정주여건 양호한 심곡‧가정‧당하동 신도시 위주로,
중구(0.24%)는 운서‧송월동1가‧신흥동1가 위주로 상승
[경기 : 0.07% → 0.11%]
여주시(-0.13%)는 입주물량 영향 지속되며 월송‧점봉동 위주로 하락했으나,
성남 중원구(0.27%)는 중앙‧도촌동 위주로,
광명시(0.24%)는 광명·철산동 신축 위주로,
고양 덕양구(0.24%)는 도내·토당동 역세권 주요단지 위주로,
수원 영통구(0.22%)는 하·이의동 정주여건 양호한 단지 중심으로 상승
[지방 : 0.02%]
5대광역시 0.01% 상승, 세종 0.04% 하락, 8개도 0.03% 상승
[5대광역시 : -0.01% → 0.01%]
(울산 : 0.03% → 0.05%)
동구(0.13%)는 전하·화정동 주요단지 위주로,
중구(0.05%)는 약사·유곡동 중소형 규모 위주로,
북구(0.04%)는 직주근접성 양호한 달천‧매곡동 위주로 상승
(부산 : 0.01% → 0.03%)
수영구(0.24%)는 광안‧망미동 위주로,
연제구(0.15%)는 교통환경 양호한 역세권 단지 위주로,
사상구(0.08%)는 주례‧모라동 주요단지 위주로 상승
[세종 : -0.15% → -0.04%]
매물적체 영향 지속되며 새롬·아름·다정동 위주로 하락
[8개도 : -0.03% → 0.03%]
(충남 : -0.02% → 0.13%)
보령시(0.34%)는 공급부족 영향으로 명천‧대천동 위주로,
천안 동남구(0.18%)는 청당·신방동 위주로 상승
(지난주 대비 %)
| 구 분 | 5.13(전기) | 5.20(당기) | 비 고 | |
| 1 | 충남 | -0.02 | 0.13 | 하락에서 상승 전환 |
| 2 | 전북 | 0.00 | 0.10 | 보합에서 상승 전환 |
| 3 | 강원 | 0.04 | 0.09 | 상승폭 확대 |
| 4 | 충북 | 0.00 | 0.05 | 보합에서 상승 전환 |
| 5 | 전남 | 0.02 | 0.04 | 상승폭 확대 |
| 6 | 경북 | -0.06 | -0.03 | 하락폭 축소 |
| 7 | 경남 | -0.08 | -0.03 | 하락폭 축소 |
| 8 | 제주 | -0.03 | -0.03 | 하락폭 유지 |
주간 아파트 시도별 변동률 통계표
매매가격 변동률
| 지역 | 누계* | ’24년 | ||||||
| ‘23년 | ‘24년 | 4.15 | 4.22 | 4.29 | 5.6 | 5.13 | 5.20 | |
| 전 국 | -5.83 | -0.74 | -0.02 | -0.02 | -0.02 | -0.02 | -0.02 | 0.01 |
| 수도권 | -6.51 | -0.60 | 0.00 | 0.00 | -0.01 | 0.00 | 0.00 | 0.02 |
| 지 방 | -5.18 | -0.87 | -0.03 | -0.03 | -0.04 | -0.04 | -0.04 | 0.00 |
| 서 울 | -4.15 | -0.09 | 0.03 | 0.03 | 0.03 | 0.03 | 0.03 | 0.05 |
| 경 기 | -7.95 | -0.98 | -0.02 | -0.03 | -0.03 | -0.03 | -0.02 | -0.01 |
| 인 천 | -5.93 | -0.18 | 0.02 | 0.00 | 0.02 | 0.04 | 0.02 | 0.08 |
| 부 산 | -7.20 | -1.42 | -0.06 | -0.06 | -0.05 | -0.05 | -0.04 | -0.04 |
| 대 구 | -8.24 | -1.92 | -0.06 | -0.04 | -0.07 | -0.10 | -0.07 | -0.05 |
| 광 주 | -4.91 | -0.53 | -0.02 | -0.02 | 0.00 | -0.02 | -0.04 | -0.02 |
| 대 전 | -5.97 | -0.49 | -0.07 | -0.04 | -0.04 | -0.03 | -0.03 | 0.00 |
| 울 산 | -5.88 | -0.35 | -0.01 | -0.02 | -0.02 | -0.03 | -0.04 | 0.00 |
| 세 종 | -7.42 | -4.35 | -0.19 | -0.23 | -0.29 | -0.18 | -0.17 | -0.26 |
| 강 원 | -2.32 | 0.34 | 0.04 | 0.01 | 0.02 | 0.01 | 0.00 | 0.09 |
| 충 북 | -3.68 | -0.32 | 0.01 | -0.05 | -0.02 | 0.00 | -0.02 | 0.05 |
| 충 남 | -4.01 | -1.05 | -0.08 | -0.03 | -0.07 | -0.07 | -0.02 | 0.09 |
| 전 북 | -3.68 | -0.22 | 0.05 | 0.03 | 0.00 | 0.03 | -0.01 | 0.06 |
| 전 남 | -4.21 | -0.43 | -0.01 | -0.01 | -0.02 | -0.01 | -0.05 | 0.00 |
| 경 북 | -2.90 | -0.10 | 0.04 | 0.02 | 0.02 | 0.00 | 0.02 | 0.01 |
| 경 남 | -4.65 | -0.92 | -0.07 | -0.04 | -0.05 | -0.05 | -0.05 | -0.02 |
| 제 주 | -3.27 | -1.11 | -0.06 | -0.05 | -0.04 | -0.08 | -0.05 | -0.05 |
* '23년 및 '24년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'24년 14주차의 경우, '23년 수치 또한 14주차 누계치임)
전세가격 변동률
| 지역 | 누계* | ’24년 | ||||||
| ‘23년 | ‘24년 | 4.15 | 4.22 | 4.29 | 5.6 | 5.13 | 5.20 | |
| 전 국 | -8.97 | 0.50 | 0.03 | 0.02 | 0.02 | 0.03 | 0.03 | 0.07 |
| 수도권 | -11.49 | 1.42 | 0.09 | 0.07 | 0.07 | 0.08 | 0.08 | 0.12 |
| 지 방 | -6.51 | -0.39 | -0.03 | -0.02 | -0.01 | -0.02 | -0.02 | 0.02 |
| 서 울 | -10.86 | 1.49 | 0.08 | 0.07 | 0.07 | 0.09 | 0.07 | 0.10 |
| 경 기 | -12.09 | 1.20 | 0.08 | 0.06 | 0.05 | 0.06 | 0.07 | 0.11 |
| 인 천 | -10.37 | 2.24 | 0.16 | 0.09 | 0.10 | 0.14 | 0.12 | 0.22 |
| 부 산 | -9.26 | -0.27 | 0.02 | 0.01 | 0.03 | 0.03 | 0.01 | 0.03 |
| 대 구 | -11.04 | -1.71 | -0.08 | -0.08 | -0.05 | -0.05 | -0.07 | -0.04 |
| 광 주 | -4.99 | -0.18 | -0.01 | -0.01 | -0.01 | -0.01 | 0.00 | 0.03 |
| 대 전 | -7.84 | 0.58 | -0.03 | -0.02 | -0.01 | -0.07 | -0.02 | 0.00 |
| 울 산 | -9.38 | 0.64 | 0.03 | 0.04 | 0.02 | 0.07 | 0.03 | 0.05 |
| 세 종 | -8.69 | -4.05 | -0.24 | -0.24 | -0.24 | -0.18 | -0.15 | -0.04 |
| 강 원 | -2.31 | 0.34 | 0.01 | 0.00 | 0.03 | 0.03 | 0.04 | 0.09 |
| 충 북 | -4.27 | 0.32 | -0.02 | -0.03 | -0.04 | -0.02 | 0.00 | 0.05 |
| 충 남 | -5.44 | -0.43 | -0.02 | -0.01 | -0.02 | 0.01 | -0.02 | 0.13 |
| 전 북 | -4.44 | 0.93 | 0.05 | 0.06 | 0.05 | 0.01 | 0.00 | 0.10 |
| 전 남 | -4.64 | 0.02 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.02 | 0.02 | 0.04 |
| 경 북 | -3.43 | -0.95 | -0.05 | -0.03 | -0.03 | -0.06 | -0.06 | -0.03 |
| 경 남 | -5.44 | -0.80 | -0.08 | -0.07 | -0.05 | -0.05 | -0.08 | -0.03 |
| 제 주 | -3.59 | -0.56 | -0.07 | -0.02 | -0.03 | -0.05 | -0.03 | -0.03 |
* '23년 및 '24년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'24년 14주차의 경우, '23년 수치 또한 14주차 누계치임)
이상으로 2024년 5월 3주 주간 아파트 가격 시세 동향에 대해 알아봤는데요.
전세가격은 점점 우상향 중이며,
매매가격도 수도권 지역은 상승하는 것을 알 수 있습니다.
그러나 지방은 아직 매매는 관망세이며, 지역 편차가 발생하는 것을 알 수 있습니다.
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