안녕하세요 :)
오늘 알려드릴 소식은 바로
2024년 4월 3주 주간 아파트가격 동향
에 대한 내용인데요.
전국주택가격동향조사
한국부동산원이 2024년 4월 3주 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과,
매매가격은 0.02% 하락, 전세가격은 0.03% 상승을 기록했습니다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : -0.02%]
전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.01%) 대비 하락폭 확대됐습니다.
수도권(0.01%→0.00%)은 보합 전환,
서울(0.03%→0.03%)은 상승폭 유지,
지방(-0.03%→-0.03%)은 하락폭 유지됐습니다.
(5대광역시(-0.04%→-0.05%), 세종(-0.14%→-0.19%), 8개도(-0.03%→-0.02%))
시도별로는
충남(-0.08%), 경남(-0.07%), 대전(-0.07%), 제주(-0.06%),
대구(-0.06%), 부산(-0.06%), 광주(-0.02%) 등은 하락,
전북(0.05%), 강원(0.04%), 경북(0.04%), 인천(0.02%) 등은 상승했습니다.
공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(59→65개)은 증가,
보합 지역(15→12개) 및 하락 지역(104→101개)은 감소
[수도권 : 0.00%]
서울 0.03% 상승, 인천 0.02% 상승, 경기 0.02% 하락
[서울 : 0.03% → 0.03%]
급매 소진 이후에도 저가 매물을 기대하며 관망세가 유지중인 가운데,
지역별 대규모 선호단지 위주로 실거래 발생하고 매수문의 지속되면서
매도희망가 상향조정되는 등 상승 유지
(강북 14개구 : 0.02%)
지역내 단지별 상승‧하락세가 혼재되어 나타나는 가운데,
도봉구(-0.03%)는 쌍문‧방학동 위주로,
종로구(-0.02%)는 명륜‧무악동 중소형 규모 위주로 하락한 반면,
마포구(0.08%)는 대흥‧아현‧용강동 역세권 위주로,
성동구(0.07%)는 금호‧옥수동 위주로,
용산구(0.07%)는 이촌동 구축 위주로 상승
(강남 11개구 : 0.04%)
매수문의 유지중인 가운데
송파구(0.06%)는 잠실‧가락‧장지동 주요 대단지 위주로,
영등포구(0.06%)는 신길‧양평동 위주로,
양천구(0.05%)는 목‧신정동 위주로,
서초구(0.05%)는 잠원‧반포‧서초동 주요 대단지 위주로 상승
[인천 : 0.02% → 0.02%]
중구(-0.11%)는 단지별 혼조세 가운데 구도심 위주로 하락했으나,
부평구(0.07%)는 청천·부개동 위주로,
남동구(0.05%)는 도림·논현동 역세권 대단지 위주로,
미추홀구(0.03%)는 숭의·용현동 중소형 규모 위주로,
동구(0.02%)는 급매물 소진되며 송현동 위주로 상승
[경기 : 0.00% → -0.02%]
수원 영통구(0.11%)는 망포‧영통동 주요단지 위주로,
오산시(0.11%)는 교통환경 개선 기대감 보이며 원‧오산동 위주로,
고양 덕양구(0.10%)는 도내‧행신동 위주로 상승
안양 만안구(-0.24%)는 매물 적체 영향 보이는 등 안양‧석수동 위주로,
성남 중원구(-0.19%)는 중앙‧성남동 구축 위주로 하락
[지방 : -0.03%]
5대광역시 0.05% 하락, 세종 0.19% 하락, 8개도 0.02% 하락
[5대광역시 : -0.04% → -0.05%]
(대전 : -0.04% → -0.07%)
중구(0.00%)는 지역별 혼조세 보이며 하락에서 보합 전환.
유성구(-0.14%)는 전민동 구축 위주로,
대덕구(-0.09%)는 읍내·송촌동 중소형 규모 위주로 하락
(대구 : -0.04% → -0.06%)
수성구(0.03%)는 지산·범물동 위주로,
동구(0.01%)는 신서·율하동 위주로 상승했으나,
북구(-0.18%)는 태전·매천동 구축 위주로,
서구(-0.15%)는 내당·중리동 위주로 하락
[세종 : -0.14% → -0.19%]
신규 입주물량 영향 지속되는 가운데, 고운·나성동 위주로 하락
[8개도 : -0.03% → -0.02%]
(충남 : -0.03% → -0.08%)
서산시(-0.22%)는 동문동 및 성연면 위주로,
아산시(-0.13%)는 음봉·신창면 위주로 하락
(지난주 대비 %)
| 구 분 | 4.8(전기) | 4.15(당기) | 비 고 | |
| 1 | 전북 | -0.03 | 0.05 | 하락에서 상승 전환 |
| 2 | 강원 | -0.02 | 0.04 | 하락에서 상승 전환 |
| 3 | 경북 | 0.01 | 0.04 | 상승폭 확대 |
| 4 | 충북 | -0.02 | 0.01 | 하락에서 상승 전환 |
| 5 | 전남 | -0.02 | -0.01 | 하락폭 축소 |
| 6 | 제주 | -0.06 | -0.06 | 하락폭 유지 |
| 7 | 경남 | -0.05 | -0.07 | 하락폭 확대 |
| 8 | 충남 | -0.03 | -0.08 | 하락폭 확대 |
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : 0.03%]
전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.03%) 대비 상승폭 유지됐습니다.
수도권(0.08%→0.09%) 및 서울(0.06%→0.08%)은 상승폭 확대,
지방(-0.01%→-0.03%)은 하락폭 확대됐습니다.
(5대광역시(0.00%→-0.02%), 세종(-0.19%→-0.24%), 8개도(-0.02%→-0.03%))
시도별로는
인천(0.16%), 경기(0.08%), 전북(0.05%), 울산(0.03%) 등은 상승,
전남(0.00%)은 보합,
경남(-0.08%), 대구(-0.08%), 제주(-0.07%), 경북(-0.05%) 등은 하락했습니다.
공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(103→109개)은 증가,
보합 지역(14→9개) 및 하락 지역(61→60개)은 감소
[수도권 : 0.09%]
서울 0.08% 상승, 인천 0.16% 상승, 경기 0.08% 상승
[서울 : 0.06% → 0.08%]
주거환경 양호한 역세권․대단지․소형 규모 위주로 전세수요 꾸준히 유지되며
상승거래 체결되고 매물부족현상 보이는 등 상승세 지속
(강북 14개구 : 0.10%)
서대문구(0.18%)는 홍제‧북아현동 구축 소형 규모 위주로,
동대문구(0.16%)는 장안‧전농동 대단지 위주로,
은평구(0.16%)는 불광‧수색동 위주로,
성동구(0.13%)는 금호동3가‧행당동 역세권 대단지 위주로 상승
(강남 11개구 : 0.05%)
동작구(0.15%)는 노량진‧흑석동 위주로,
양천구(0.11%)는 신월‧신정동 소형 규모 위주로,
구로구(0.11%)는 고척‧신도림동 역세권 위주로,
금천구(0.10%)는 독산‧시흥동 주거환경 양호한 단지 위주로 상승
[인천 : 0.17% → 0.16%]
부평구(0.40%)는 갈산‧부개동 위주로,
남동구(0.20%)는 간석‧논현동 대단지 위주로,
연수구(0.15%)는 정주여건 양호한 송도‧연수동 위주로,
미추홀구(0.13%)는 용현‧주안동 주요단지 위주로,
서구(0.11%)는 청라‧가정동 등 신도시 위주로 상승
[경기 : 0.06% → 0.08%]
하남시(-0.17%)는 신장‧창우동 구축 위주로,
광주시(-0.11%)는 장지동‧초월읍 위주로,
과천시(-0.10%)는 별양‧부림동 위주로 하락했으나,
성남 중원구(0.31%)는 금광‧성남동 위주로,
수원 영통구(0.27%)는 영통‧매탄동 주요단지 위주로,
광명시(0.24%)는 하안‧광명동 위주로,
부천 소사구(0.19%)는 송내‧소사본동 중소형 규모 위주로 상승
[지방 : -0.03%]
5대광역시 0.02% 하락, 세종 0.24% 하락, 8개도 0.03% 하락
[5대광역시 : 0.00% → -0.02%]
(대구 : -0.03% → -0.08%)
달성군(-0.15%)은 다사·화원읍 위주로,
서구(-0.15%)는 내당·중리동 구축 위주로,
북구(-0.14%)는 칠성동2가 및 복현동 중소형 규모 위주로 하락
(대전 : 0.00% → -0.03%)
유성구(-0.12%)는 송강동 구축 및 상대동 대형 규모 위주로,
대덕구(-0.10%)는 법·송촌동 대단지 위주로,
동구(-0.03%)는 신흥·판암동 위주로 하락
[세종 : -0.19% → -0.24%]
공급물량 영향 지속되며 종촌·고운·도담동 위주로 하락
[8개도 : -0.02% → -0.03%]
(경남 : -0.06% → -0.08%)
거제시(-0.29%)는 상동·양정·옥포동 위주로,
창원 성산구(-0.19%)는 대방·가음동 구축 위주로 하락
(지난주 대비 %)
| 구 분 | 4.8(전기) | 4.15(당기) | 비 고 | |
| 1 | 전북 | 0.04 | 0.05 | 상승폭 확대 |
| 2 | 강원 | 0.00 | 0.01 | 보합에서 상승 전환 |
| 3 | 전남 | -0.01 | 0.00 | 하락에서 보합 전환 |
| 4 | 충북 | 0.00 | -0.02 | 보합에서 하락 전환 |
| 5 | 충남 | -0.03 | -0.02 | 하락폭 축소 |
| 6 | 경북 | -0.01 | -0.05 | 하락폭 확대 |
| 7 | 제주 | -0.03 | -0.07 | 하락폭 확대 |
| 8 | 경남 | -0.06 | -0.08 | 하락폭 확대 |
주간 아파트 시도별 변동률 통계표
□ 매매가격 변동률
| 지역 | 누계* | ’24년 | ||||||
| ‘23년 | ‘24년 | 3.11 | 3.18 | 3.25 | 4.1 | 4.8 | 4.15 | |
| 전 국 | -5.48 | -0.67 | -0.05 | -0.03 | -0.04 | -0.03 | -0.01 | -0.02 |
| 수도권 | -6.29 | -0.62 | -0.05 | -0.02 | -0.03 | -0.01 | 0.01 | 0.00 |
| 지 방 | -4.70 | -0.73 | -0.06 | -0.04 | -0.05 | -0.04 | -0.03 | -0.03 |
| 서 울 | -4.01 | -0.27 | -0.01 | 0.00 | 0.01 | 0.02 | 0.03 | 0.03 |
| 경 기 | -7.63 | -0.87 | -0.07 | -0.03 | -0.06 | -0.03 | 0.00 | -0.02 |
| 인 천 | -5.94 | -0.32 | -0.01 | -0.01 | -0.01 | 0.00 | 0.02 | 0.02 |
| 부 산 | -6.54 | -1.19 | -0.08 | -0.06 | -0.06 | -0.06 | -0.06 | -0.06 |
| 대 구 | -7.34 | -1.59 | -0.17 | -0.09 | -0.06 | -0.06 | -0.04 | -0.06 |
| 광 주 | -4.35 | -0.43 | -0.05 | 0.00 | 0.00 | -0.02 | -0.03 | -0.02 |
| 대 전 | -5.74 | -0.35 | -0.03 | -0.03 | -0.03 | -0.02 | -0.04 | -0.07 |
| 울 산 | -5.19 | -0.24 | -0.02 | -0.02 | -0.02 | 0.00 | -0.01 | -0.01 |
| 세 종 | -8.61 | -3.27 | -0.29 | -0.25 | -0.39 | -0.35 | -0.14 | -0.19 |
| 강 원 | -1.93 | 0.20 | 0.03 | 0.01 | -0.05 | -0.02 | -0.02 | 0.04 |
| 충 북 | -3.46 | -0.28 | -0.01 | -0.02 | -0.02 | -0.02 | -0.02 | 0.01 |
| 충 남 | -3.65 | -0.96 | -0.10 | -0.05 | -0.04 | -0.05 | -0.03 | -0.08 |
| 전 북 | -3.15 | -0.33 | -0.03 | -0.03 | -0.01 | -0.06 | -0.03 | 0.05 |
| 전 남 | -3.73 | -0.35 | -0.03 | -0.03 | -0.02 | 0.00 | -0.02 | -0.01 |
| 경 북 | -2.58 | -0.17 | 0.00 | 0.03 | -0.01 | 0.00 | 0.01 | 0.04 |
| 경 남 | -4.22 | -0.71 | -0.04 | -0.04 | -0.06 | -0.04 | -0.05 | -0.07 |
| 제 주 | -2.55 | -0.83 | -0.04 | -0.04 | -0.05 | -0.05 | -0.06 | -0.06 |
* '23년 및 '24년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'24년 14주차의 경우, '23년 수치 또한 14주차 누계치임)
□ 전세가격 변동률
| 지역 | 누계* | ’24년 | ||||||
| ‘23년 | ‘24년 | 3.11 | 3.18 | 3.25 | 4.1 | 4.8 | 4.15 | |
| 전 국 | -8.41 | 0.32 | 0.02 | 0.02 | 0.02 | 0.03 | 0.03 | 0.03 |
| 수도권 | -11.04 | 1.00 | 0.06 | 0.07 | 0.07 | 0.08 | 0.08 | 0.09 |
| 지 방 | -5.85 | -0.34 | -0.03 | -0.02 | -0.04 | -0.02 | -0.01 | -0.03 |
| 서 울 | -10.54 | 1.07 | 0.08 | 0.07 | 0.07 | 0.07 | 0.06 | 0.08 |
| 경 기 | -11.59 | 0.84 | 0.04 | 0.04 | 0.05 | 0.07 | 0.06 | 0.08 |
| 인 천 | -9.81 | 1.55 | 0.13 | 0.17 | 0.17 | 0.15 | 0.17 | 0.16 |
| 부 산 | -8.49 | -0.38 | -0.02 | -0.01 | 0.01 | 0.03 | 0.03 | 0.02 |
| 대 구 | -9.72 | -1.43 | -0.13 | -0.12 | -0.14 | -0.05 | -0.03 | -0.08 |
| 광 주 | -4.48 | -0.18 | -0.01 | 0.01 | 0.00 | -0.01 | 0.01 | -0.01 |
| 대 전 | -7.51 | 0.71 | 0.02 | 0.05 | 0.01 | -0.02 | 0.00 | -0.03 |
| 울 산 | -8.30 | 0.42 | 0.02 | 0.03 | 0.04 | 0.02 | 0.02 | 0.03 |
| 세 종 | -9.01 | -3.23 | -0.19 | -0.23 | -0.33 | -0.22 | -0.19 | -0.24 |
| 강 원 | -1.95 | 0.16 | 0.01 | 0.02 | -0.03 | -0.03 | 0.00 | 0.01 |
| 충 북 | -3.94 | 0.35 | -0.01 | 0.01 | 0.00 | 0.03 | 0.00 | -0.02 |
| 충 남 | -4.74 | -0.51 | -0.05 | -0.06 | -0.04 | -0.05 | -0.03 | -0.02 |
| 전 북 | -3.69 | 0.71 | 0.07 | 0.04 | 0.05 | 0.03 | 0.04 | 0.05 |
| 전 남 | -4.03 | -0.05 | 0.00 | -0.02 | 0.02 | 0.01 | -0.01 | 0.00 |
| 경 북 | -3.00 | -0.73 | -0.05 | -0.03 | -0.08 | -0.04 | -0.01 | -0.05 |
| 경 남 | -4.88 | -0.52 | -0.05 | -0.05 | -0.07 | -0.06 | -0.06 | -0.08 |
| 제 주 | -2.98 | -0.40 | -0.03 | -0.02 | -0.02 | -0.04 | -0.03 | -0.07 |
* '23년 및 '24년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'24년 14주차의 경우, '23년 수치 또한 14주차 누계치임)
이상으로 2024년 4월 3주 주간 아파트가격 동향에 대해 알아봤는데요.
전세는 물량 부족으로 상승세인 반면,
매매는 아직 서울 수도권을 제외하면 하락 및 보합으로 나타나고 있습니다.
최근 파월의 금리 유지 기조 및 중동발 전쟁 리스크로 인해
경제가 불안정하여 더욱 예측하기 힘들어지는 것 같습니다.
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