안녕하세요 :)
오늘 알려드릴 소식은 바로
2024년 2월 2주 전국 아파트가격 동향
에 대한 내용인데요.
한국부동산원이 2024년 2월 2주(2.12일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과,
매매가격은 0.04% 하락, 전세가격은 0.01% 상승
을 기록했습니다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : -0.04%]
전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.06%) 대비 하락폭 축소됐습니다.
수도권(-0.06%→-0.04%), 서울(-0.05%→-0.03%) 및 지방(-0.06%→-0.05%) 모두 하락폭 축소됐는데요.
(5대광역시(-0.09%→-0.06%), 세종(-0.32%→-0.03%), 8개도(-0.03%→-0.03%))
시도별로는
대구(-0.12%), 충남(-0.09%), 부산(-0.07%), 제주(-0.06%), 경기(-0.05%), 경남(-0.04%),
충북(-0.04%), 전북(-0.03%) 등은 하락,
경북(0.00%)은 보합,
강원(0.01%)은 상승했습니다.
공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(28→25개)은 감소,
보합 지역(2→12개)은 증가,
하락 지역(148→141개)은 감소
[수도권 : -0.04%]
서울 0.03% 하락, 인천 0.02% 하락, 경기 0.05% 하락
[서울 : -0.05% → -0.03%]
일부 선호단지에서 소폭 상승하였으나 명절 연휴로 거래문의 한산한 가운데,
관망세 지속되며 급매물 위주의 거래 및 매물가격 하향 조정되는 등 하락세 지속
(강북 14개구 : -0.04%)
중구(0.00%)는 단지별 혼조세 보이며 보합 전환했으나,
도봉구(-0.10%)는 방학‧도봉동 중소형 규모 위주로,
은평구(-0.06%)는 불광‧녹번동 위주로,
중랑구(-0.05%)는 신내‧상봉동 대단지 위주로,
성동구(-0.05%)는 옥수‧하왕십리동 주요단지 위주로 하락
(강남 11개구 : -0.02%)
송파구(0.00%)는 오금·송파·장지동 역세권 단지 위주로 상승하며 보합 전환했으나,
관악구(-0.06%)는 봉천‧신림동 대단지 위주로,
금천구(-0.05%)는 독산‧가산동 중소형 규모 위주로,
서초구(-0.04%)는 잠원‧서초동 구축 위주로 하락
[인천 : -0.05% → -0.02%]
중구(0.04%)는 개발사업 기대감 보이며 운남‧운서‧신흥동 위주로 상승했으나,
계양구(-0.06%)는 계산‧작전동 구축 위주로,
부평구(-0.04%)는 입주물량 영향 있는 산곡‧청천동 위주로,
미추홀구(-0.03%)는 숭의‧용현동 중소형 규모 위주로 하락
[경기 : -0.08% → -0.05%]
고양 덕양구(0.09%)는 교통호재 영향있는 도내‧행신동 위주로,
김포시(0.08%)는 운양‧사우동 중대형 규모 위주로 상승했으나,
성남 중원구(-0.16%)는 매물가격 하향 조정되며 도촌‧여수동 위주로,
남양주시(-0.15%)는 화도‧퇴계원읍 구축 위주로,
고양 일산동구(-0.14%)는 중산‧식사동 위주로,
안성시(-0.14%)는 입주 물량 영향있는 당왕동‧공도읍 위주로 하락
[지방 : -0.05%]
5대광역시 0.06% 하락, 세종 0.03% 하락, 8개도 0.03% 하락
[5대광역시 : -0.09% → -0.06%]
(대구 : -0.16% → -0.12%)
달성군(-0.27%)은 논공·다사읍 위주로,
서구(-0.19%)는 신규 입주물량 영향있는 내당·평리동 위주로,
중구(-0.18%)는 대봉·남산동 구축 위주로 하락
(부산 : -0.11% → -0.07%)
연제구(-0.16%)는 거제·연산동 주요단지 위주로,
강서구(-0.13%)는 지사·명지동 위주로,
해운대구(-0.12%)는 재송·우·좌동 구축 대단지 위주로 하락
[세종 : -0.32% → -0.03%]
- 소담·다정·고운동 위주로 지역별 혼조세 보이며 하락폭 축소
[8개도 : -0.03% → -0.03%]
(충남 : -0.07% → -0.09%)
홍성군(-0.46%)은 홍북·홍성읍 위주로,
천안 동남구(-0.13%)는 용곡·신부동 구축 위주로 하락
(지난주 대비 %)
| 구 분 | 2.5(전기) | 2.12(당기) | 비 고 | |
| 1 | 강원 | 0.02 | 0.01 | 상승폭 축소 |
| 2 | 경북 | -0.02 | 0.00 | 하락에서 보합 전환 |
| 3 | 전남 | 0.01 | -0.01 | 상승에서 하락 전환 |
| 4 | 전북 | -0.04 | -0.03 | 하락폭 축소 |
| 5 | 충북 | -0.01 | -0.04 | 하락폭 확대 |
| 6 | 경남 | -0.04 | -0.04 | 하락폭 유지 |
| 7 | 제주 | -0.09 | -0.06 | 하락폭 축소 |
| 8 | 충남 | -0.07 | -0.09 | 하락폭 확대 |
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : 0.01%]
전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.01%) 대비 상승폭 유지됐습니다.
수도권(0.04%→0.05%)은 상승폭 확대,
서울(0.07%→0.05%)은 상승폭 축소,
지방(-0.03%→-0.03%)은 하락폭 유지됐는데요.
(5대광역시(-0.05%→-0.03%), 세종(-0.24%→-0.19%), 8개도(-0.01%→-0.01%))
시도별로는
인천(0.06%), 대전(0.05%), 경기(0.04%), 전북(0.03%), 울산(0.02%) 등은 상승,
충북(0.00%)은 보합,
대구(-0.10%), 충남(-0.05%), 부산(-0.05%), 경북(-0.03%), 경남(-0.02%) 등은 하락했습니다.
공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(98→90개)은 감소,
보합 지역(7→14개)은 증가,
하락 지역(73→74개)은 증가
[수도권 : 0.05%]
서울 0.05% 상승, 인천 0.06% 상승, 경기 0.04% 상승
[서울 : 0.07% → 0.05%]
매수대기자의 전세수요 전환과 신학기를 대비한 이주수요 증가로 인해
지역내 학군‧역세권 등 선호단지 중심으로 상승세 지속 중이나,
이번주는 연휴의 영향 등으로 상승폭 소폭 축소
(강북 14개구 : 0.08%)
성동구(0.24%)는 옥수‧하왕십리동 대단지 위주로,
광진구(0.16%)는 자양‧광장동 위주로,
노원구(0.10%)는 공릉‧월계동 소형평형 위주로,
중랑구(0.09%)는 면목‧신내동 위주로,
은평구(0.09%)는 응암‧수색동 대단지 위주로 상승
(강남 11개구 : 0.03%)
금천구(0.08%)는 독산‧시흥동 위주로,
영등포구(0.07%)는 신길‧당산동 대단지 위주로,
양천구(0.05%)는 목‧신정동 위주로,
동작구(0.05%)는 상도‧사당동 주요단지 위주로,
구로구(0.03%)는 구로‧고척동 위주로 상승
[인천 : 0.08% → 0.06%]
연수구(0.11%)는 송도·청학·연수동 위주로,
서구(0.11%)는 원당·청라·왕길동 위주로,
남동구(0.07%)는 논현·만수·간석동 위주로,
부평구(0.04%)는 갈산·청천·삼산동 위주로,
동구(0.02%)는 화수·송림동 위주로,
미추홀구(0.02%)는 용현·주안동 위주로,
계양구(0.02%)는 오류·동양동 위주로 상승
[경기 : 0.02% → 0.04%]
파주시(-0.22%)는 문산읍·야당·와동동 위주로,
안성시(-0.17%)는 대덕면·중리동·공도읍 위주로,
과천시(-0.12%)는 별양·부림동 위주로 하락했으나,
수원 영통구(0.25%)는 매탄·하·원천동 위주로,
부천 오정구(0.25%)는 오정·여월동 위주로,
고양 덕양구(0.24%)는 토당·도내·행신동 위주로 상승
[지방 : -0.03%]
5대광역시 0.03% 하락, 세종 0.19% 하락, 8개도 0.01% 하락
[5대광역시 : -0.05% → -0.03%]
(대구 : -0.12% → -0.10%)
달성군(-0.26%)은 다사·유가읍 위주로,
중구(-0.25%)는 남산·대봉동 주요단지 위주로,
북구(-0.11%)는 구암·태전동 구축 위주로 하락
(부산 : -0.07% → -0.05%)
북구(-0.12%)는 화명·만덕동 위주로,
해운대구(-0.10%)는 우·좌동 구축 위주로,
수영구(-0.10%)는 민락·광안동 위주로,
동구(-0.08%)는 수정·초량동 위주로 하락
[세종 : -0.24% → -0.19%]
- 신규 입주물량 영향으로 다정·아름·도담동 위주로 하락
[8개도 : -0.01% → -0.01%]
(충남 : -0.02% → -0.05%)
홍성군(-0.26%)은 홍북·홍성읍 구축 위주로,
예산군(-0.12%)은 삽교·예산읍 위주로 하락
(지난주 대비 %)
| 구 분 | 2.5(전기) | 2.12(당기) | 비 고 | |
| 1 | 전북 | 0.05 | 0.03 | 상승폭 축소 |
| 2 | 강원 | 0.00 | 0.01 | 보합에서 상승 전환 |
| 3 | 전남 | 0.01 | 0.01 | 상승폭 유지 |
| 4 | 충북 | 0.05 | 0.00 | 상승에서 보합 전환 |
| 5 | 제주 | -0.04 | -0.01 | 하락폭 축소 |
| 6 | 경남 | -0.02 | -0.02 | 하락폭 유지 |
| 7 | 경북 | -0.04 | -0.03 | 하락폭 축소 |
| 8 | 충남 | -0.02 | -0.05 | 하락폭 확대 |
주간 아파트 시도별 변동률 통계표
□ 매매가격 변동률
| 지역 | 누계* | ’23년 | ||||||
| ‘23년 | ‘24년 | 1.8 | 1.15 | 1.22 | 1.29 | 2.5 | 2.12 | |
| 전 국 | -3.32 | -0.35 | -0.05 | -0.04 | -0.05 | -0.06 | -0.06 | -0.04 |
| 수도권 | -3.97 | -0.39 | -0.06 | -0.06 | -0.05 | -0.06 | -0.06 | -0.04 |
| 지 방 | -2.70 | -0.31 | -0.04 | -0.03 | -0.04 | -0.06 | -0.06 | -0.05 |
| 서 울 | -2.59 | -0.27 | -0.04 | -0.04 | -0.03 | -0.05 | -0.05 | -0.03 |
| 경 기 | -4.72 | -0.48 | -0.07 | -0.07 | -0.07 | -0.08 | -0.08 | -0.05 |
| 인 천 | -4.04 | -0.26 | -0.04 | -0.05 | -0.03 | -0.05 | -0.05 | -0.02 |
| 부 산 | -3.62 | -0.52 | -0.07 | -0.06 | -0.07 | -0.08 | -0.11 | -0.07 |
| 대 구 | -4.05 | -0.71 | -0.10 | -0.04 | -0.10 | -0.14 | -0.16 | -0.12 |
| 광 주 | -2.35 | -0.20 | -0.03 | -0.02 | -0.03 | -0.02 | -0.04 | -0.03 |
| 대 전 | -3.37 | -0.05 | 0.01 | 0.02 | -0.01 | -0.01 | -0.02 | -0.02 |
| 울 산 | -2.48 | -0.09 | -0.01 | -0.01 | -0.01 | -0.01 | -0.02 | -0.01 |
| 세 종 | -7.46 | -1.20 | -0.09 | -0.11 | -0.09 | -0.54 | -0.32 | -0.03 |
| 강 원 | -0.97 | 0.08 | -0.01 | 0.03 | 0.02 | 0.02 | 0.02 | 0.01 |
| 충 북 | -1.83 | -0.12 | 0.00 | -0.02 | 0.00 | -0.02 | -0.01 | -0.04 |
| 충 남 | -1.77 | -0.36 | 0.00 | -0.01 | -0.05 | -0.11 | -0.07 | -0.09 |
| 전 북 | -1.72 | -0.19 | -0.01 | -0.02 | -0.03 | -0.04 | -0.04 | -0.03 |
| 전 남 | -2.30 | -0.16 | -0.03 | -0.04 | -0.01 | -0.03 | 0.01 | -0.01 |
| 경 북 | -1.47 | -0.16 | -0.02 | -0.03 | -0.04 | -0.02 | -0.02 | 0.00 |
| 경 남 | -2.92 | -0.30 | -0.05 | -0.05 | -0.05 | -0.04 | -0.04 | -0.04 |
| 제 주 | -1.17 | -0.37 | -0.05 | -0.04 | -0.07 | -0.05 | -0.09 | -0.06 |
* '23년 및 '24년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'24년 14주차의 경우, '23년 수치 또한 14주차 누계치임)
□ 전세가격 변동률
| 지역 | 누계* | ’23년 | ||||||
| ‘23년 | ‘24년 | 1.8 | 1.15 | 1.22 | 1.29 | 2.5 | 2.12 | |
| 전 국 | -5.25 | 0.11 | 0.03 | 0.02 | 0.02 | 0.00 | 0.01 | 0.01 |
| 수도권 | -7.22 | 0.36 | 0.05 | 0.05 | 0.05 | 0.05 | 0.04 | 0.05 |
| 지 방 | -3.35 | -0.12 | 0.00 | -0.01 | -0.01 | -0.04 | -0.03 | -0.03 |
| 서 울 | -6.94 | 0.48 | 0.08 | 0.07 | 0.07 | 0.06 | 0.07 | 0.05 |
| 경 기 | -7.54 | 0.30 | 0.05 | 0.04 | 0.05 | 0.05 | 0.02 | 0.04 |
| 인 천 | -6.49 | 0.27 | 0.01 | 0.01 | 0.03 | 0.07 | 0.08 | 0.06 |
| 부 산 | -4.89 | -0.35 | -0.04 | -0.04 | -0.06 | -0.06 | -0.07 | -0.05 |
| 대 구 | -5.34 | -0.54 | -0.04 | -0.05 | -0.06 | -0.13 | -0.12 | -0.10 |
| 광 주 | -2.45 | -0.12 | -0.01 | -0.02 | -0.02 | -0.03 | -0.04 | -0.02 |
| 대 전 | -4.26 | 0.57 | 0.10 | 0.11 | 0.10 | 0.09 | 0.04 | 0.05 |
| 울 산 | -3.92 | 0.18 | 0.02 | 0.02 | 0.02 | 0.04 | 0.04 | 0.02 |
| 세 종 | -7.22 | -1.09 | 0.04 | 0.04 | -0.15 | -0.58 | -0.24 | -0.19 |
| 강 원 | -1.07 | 0.07 | 0.01 | 0.00 | 0.04 | 0.03 | 0.00 | 0.01 |
| 충 북 | -2.20 | 0.27 | 0.06 | 0.04 | 0.05 | 0.01 | 0.05 | 0.00 |
| 충 남 | -2.23 | -0.19 | -0.01 | -0.05 | -0.02 | -0.07 | -0.02 | -0.05 |
| 전 북 | -1.97 | 0.33 | 0.07 | 0.04 | 0.05 | 0.04 | 0.05 | 0.03 |
| 전 남 | -2.46 | -0.04 | -0.01 | -0.01 | -0.02 | 0.00 | 0.01 | 0.01 |
| 경 북 | -1.79 | -0.31 | -0.03 | -0.04 | -0.04 | -0.09 | -0.04 | -0.03 |
| 경 남 | -3.36 | -0.12 | -0.01 | -0.01 | -0.02 | -0.03 | -0.02 | -0.02 |
| 제 주 | -1.58 | -0.18 | -0.02 | -0.02 | -0.04 | -0.04 | -0.04 | -0.01 |
* '23년 및 '24년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'24년 14주차의 경우, '23년 수치 또한 14주차 누계치임)
이상으로 2월 2주차 부동산 가격 동향에 대해 알아보았는데요.
1월에 비해서 2월의 매매 및 전세가격 동향은 하락폭이 축소되고 있는 것을 볼 수 있었습니다.
아마 금리인하 기대 및 주담대 금리 하락으로 인해 소폭 상승한 것으로 보이는데요.
하지만 아직 기준금리 인하 및 부동산 경기 예측을 섣불리 하기엔 힘들어
조금 더 상황을 지켜봐야 할 것 같습니다!
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