[전세사기 유형별 사례 및 대처방안] Part6. 계약기간이 끝난 후

안녕하세요 :)

 

드디어 전세사기 유형별 사례 및 대처방안의 마지막 시간이에요.

 

벌써 봄이 지나가고 여름이 오려고 하고 있어요.

 

저는 꽃가루 알레르기가 있어 봄에 약간 고생을 하고 있는데요 ㅎㅎ.. 

 

봄철 알러지 있는 분들은 마스크 잘하고 조심하시길 바랍니다.

 

 

 

제가 전세사기 내용을 주제로 글을 발췌 및 작성한 이유는 

 

요즘 전세사기로 인해 청년층 및 다수의 사람들이 피해를 보고 있어서 

 

조금이라도 지식을 습득하여 사전에 예방하고자 글을 적게 되었어요.

 

전세사기를 행하는 사람들이 나쁜 사람들이지만, 

 

이러한 사기가 쉽게 근절되지는 않으니, 만약 우리가 당했을 경우

 

충분히 대처할 수 있으면 더 좋을거 같습니다!! :)

 

 

 

 

마지막으로는 계약기간이 끝난 후 일어날 수 있는 사기유형과 대처방법을 알아보려고 합니다!

 

 

Q. 만약 계약이 끝났는데 임대인이 보증금을 안 돌려준다면?

 

 

 

첫째, 내용증명을 보내세요.

 

출처 : 주택도시보증공사

 

‘내용증명’이란 쉽게 말해 우체국에서 공적 증명을 해주는 거예요.

내가 누군가에게 어떤 서류를 전달할 때 내용증명으로 보내면,

우체국에서는 그 서류가 전달되었는지뿐만 아니라 그 내용까지도 증명해 주는 거죠.

간단하지만 생각보다 받는 상대방은 심리적 압박을 받을 수 있어요.

물론 실제 법적인 공방이 오가게 될 때 증거로서 작용할 수도 있죠.

 

 

둘째,  ‘임차권등기명령’을 신청하세요.

 

출처 : 주택도시보증공사

 

보증금을 반환받지 못한 상황에서 급하게 다음 집으로 이사를 해야 하는 상황을 겪고 있는 분들이 많을 거예요.

이런 경우, 내가 이사를 하더라도 임차권등기명령을 완료해 놓으면 대항력을 유지할 수가 있어요

 

 

셋째,  지급명령을 신청하세요

 

출처 : 주택도시보증공사

 

이 절차는 전세금 반환 소송으로 들어가기 전 최후의 수단이에요.

전세금 반환 소송에 비해 상대적으로 소요 기간이 짧아서 지급 결정 확정까지 한 달 안에 가능해요.

소요 비용 역시 적기 때문에 경제적으로도 유리해요.

 

 

이상 계약기간이 끝난 후 전세사기 유형별 대처 방법에 대하여 알아보았습니다.

 

 

마지막으로 명의도용 대출사기에 휘말리지 않으려면

 

아래와 같이 체크리스트를 작성 하시면 좋을 거 같아요!

 

 

출처 : 주택도시보증공사

 

 

지금까지 부동산 계약 전 꼭 알아야 할 전세사기 유형 및 대처법에 대해서 알아보았습니다.

 

Part1 ~ 6까지 긴 글 읽어주셔서 감사드리며, 

 

여러분들도 사전에 예방하여 전세사기에 당하지 않도록 조심하시길 바랍니다.

 

 

 

 

그럼 다들 연휴 잘 보내시고 다음 글에서 뵙도록 하겠습니다.

 

요즘 일교차 큰데 감기 조심하시고, 건강하세요~!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

자료 및 사진 출처 : 주택도시보증공사_안심전세포털