분양가상한제 주택 기본형 건축비 고시

 

안녕하세요 :)

 

 

 

오늘 알려드릴 소식은 바로

분양가상한제 기본형건축비 9월 정기고시

에 대한 내용인데요.

 

 

 

분양가상한제 기본건축비

 

 

 

국토교통부는 분양가상한제 주택에 적용되는 기본형건축비를 9월 15일 정기고시한다고 밝혔습니다.

 

기본형건축비는 분상제 주택*의 분양가 상한 구성항목(택지비+기본형건축비+건축․택지가산비) 중 하나로서

6개월마다 정기적(3.1, 9.15)으로 고시하고 있는데요.

 

* 공공택지, 민간택지 분상제 적용지역에서 건설‧공급되는 주택

 

 

이번 고시에서는 콘크리트 등 자재비와 노무비 인상 등 영향으로

기본형건축비(16~26층 이하, 전용면적 60~85m² 지상층 기준)가

직전 고시된 m²당 194만 3천원에서 197만 6천원으로 1.7% 상승됩니다.

 

* 자재가격 변동률: 레미콘 7.84%, 창호유리 1.00%, 철근 △4.88% 등

** 노임단가 변동률: 보통인부 2.21%, 특별인부 2.64%, 철근공 5.01% 등

 

 

개정된 고시는 2023년 9월 15일 이후 입주자모집 승인을 신청하는 단지부터 적용되는데요.

 

 

이번 고시는 건설 자재비, 인건비 인상 등 시장여건 변화를 공사비에 반영할 수 있도록 한 것이며,

 

이와 별도로, 국토교통부는 민간의 주택공급을 촉진하고 공공 역할을 확대하기 위한

다양한 지원방안을 관계부처와 함께 마련 중에 있다고 합니다.

 

 

국토교통부는 안전하고 우수한 품질의 주택 공급을 위해 건설자재 가격 변동 등을 반영하여

기본형건축비를 합리적으로 조정해 가면서,

무주택 서민 실수요자의 주거안정 지원을 위해 양질의 주택을 충분히 공급해 나갈 계획이라고 밝혔습니다.

 

 

기본형건축비 고시 내용

 

1. 층수별, 면적별 지상층건축비

 

(단위 : 천원/㎡)

구 분 (주거전용면적기준)		지상층건축비 (주택공급면적기준)
5층 이하	40㎡ 이하	1,995
	40㎡ 초과 ∼ 50㎡ 이하	2,108
	50㎡ 초과 ∼ 60㎡ 이하	2,036
	60㎡ 초과 ∼ 85㎡ 이하	1,946
	85㎡ 초과 ∼ 105㎡ 이하	1,991
	105㎡ 초과 ∼ 125㎡ 이하	1,975
	125㎡ 초과	1,946
6∼10층 이하	40㎡ 이하	2,135
	40㎡ 초과 ∼ 50㎡ 이하	2,256
	50㎡ 초과 ∼ 60㎡ 이하	2,179
	60㎡ 초과 ∼ 85㎡ 이하	2,083
	85㎡ 초과 ∼ 105㎡ 이하	2,131
	105㎡ 초과 ∼ 125㎡ 이하	2,114
	125㎡ 초과	2,083
11∼15층 이하	40㎡ 이하	2,003
	40㎡ 초과 ∼ 50㎡ 이하	2,116
	50㎡ 초과 ∼ 60㎡ 이하	2,044
	60㎡ 초과 ∼ 85㎡ 이하	1,954
	85㎡ 초과 ∼ 105㎡ 이하	1,999
	105㎡ 초과 ∼ 125㎡ 이하	1,983
	125㎡ 초과	1,954
16∼25층 이하	40㎡ 이하	2,025
	40㎡ 초과 ∼ 50㎡ 이하	2,140
	50㎡ 초과 ∼ 60㎡ 이하	2,067
	60㎡ 초과 ∼ 85㎡ 이하	1,976
	85㎡ 초과 ∼ 105㎡ 이하	2,021
	105㎡ 초과 ∼ 125㎡ 이하	2,006
	125㎡ 초과	1,976
26∼30층 이하	40㎡ 이하	2,058
	40㎡ 초과 ∼ 50㎡ 이하	2,175
	50㎡ 초과 ∼ 60㎡ 이하	2,100
	60㎡ 초과 ∼ 85㎡ 이하	2,008
	85㎡ 초과 ∼ 105㎡ 이하	2,054
	105㎡ 초과 ∼ 125㎡ 이하	2,038
	125㎡ 초과	2,008
31∼35층 이하	40㎡ 이하	2,090
	40㎡ 초과 ∼ 50㎡ 이하	2,208
	50㎡ 초과 ∼ 60㎡ 이하	2,133
	60㎡ 초과 ∼ 85㎡ 이하	2,039
	85㎡ 초과 ∼ 105㎡ 이하	2,086
	105㎡ 초과 ∼ 125㎡ 이하	2,070
	125㎡ 초과	2,039
36~40층 이하	40㎡ 이하	2,123
	40㎡ 초과 ∼ 50㎡ 이하	2,243
	50㎡ 초과 ∼ 60㎡ 이하	2,166
	60㎡ 초과 ∼ 85㎡ 이하	2,071
	85㎡ 초과 ∼ 105㎡ 이하	2,119
	105㎡ 초과 ∼ 125㎡ 이하	2,102
	125㎡ 초과	2,071
41~45층 이하	40㎡ 이하	2,151
	40㎡ 초과 ∼ 50㎡ 이하	2,273
	50㎡ 초과 ∼ 60㎡ 이하	2,196
	60㎡ 초과 ∼ 85㎡ 이하	2,099
	85㎡ 초과 ∼ 105㎡ 이하	2,147
	105㎡ 초과 ∼ 125㎡ 이하	2,130
	125㎡ 초과	2,099
46~49층 이하	40㎡ 이하	2,218
	40㎡ 초과 ∼ 50㎡ 이하	2,344
	50㎡ 초과 ∼ 60㎡ 이하	2,264
	60㎡ 초과 ∼ 85㎡ 이하	2,164
	85㎡ 초과 ∼ 105㎡ 이하	2,214
	105㎡ 초과 ∼ 125㎡ 이하	2,196
	125㎡ 초과	2,164

 

 

2. 면적별 지하층건축비

 

(단위: 천원/㎡)

지하층건축비 (지하층면적기준)

947

 

 

 

 

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지난 1년 전과 비교하면 

 

2022년 9월 건축비가 190만 4천원인 것에 비해

 

2023년 9월 건축비가 197만 6천원인 것을 보면

 

3.78% 상승한 것을 알 수 있습니다.

 

물가상승률에 따라 상승이 되는 것은 알고있지만

 

실수요자의 주거공급을 위해 합리적으로 상승될 수 있도록

 

잘 검토되면 좋겠습니다~!