재건축 패스트트랙4 재개발 임대주택 인수가격 상향(조합원 분담금 절감 방안) 안녕하세요 :) 오늘 알려드릴 소식은 바로재개발 임대주택 인수가격 상향에 대한 내용인데요. 현 표준건축비의 약 1.4배 수준인 기본형 건축비의 80%로 책정 임대주택 인수가격 상향 7월 31일부터 시행 국토교통부는 ｢도시 및 주거환경정비법｣ 시행령·시행규칙을 4월 30일(화)부터 6월 10일(월)까지 40일간 입법예고합니다. 개정안에는 ‘건설경기 회복 지원방안(3.28)’ 및 법 개정(6.27. 시행/7.31. 시행)에 따른 후속 조치 사항을 반영하였습니다. 개정안의 주요 내용은 다음과 같습니다. 1. 재개발 임대주택 인수가격 조정‘건설경기 회복 지원방안’ 후속조치로 재개발사업에서 의무적으로 건설되는 임대주택(재개발 의무 임대주택)*을 지자체ㆍ공기업 등 공공이 인수할 때, 조합에 지불.. 2024. 5. 7. 재건축부담금 주택가격상승률 계산기 안내(투자 수익률 계산) 안녕하세요 :) 오늘 알려드릴 소식은 바로 재건축부담금 정상주택가격상승률 자동 계산기 안내 에 대한 내용인데요. 재건축초과이익 중 부담금에 대한 주택가격 상승률 계산 □ 개 요 지자체·조합 등 재건축부담금 산정이 필요한 관련 단체에게 도움을 주고자 한국부동산원 도시정비처에서 재건축부담금 정상주택가격상승률 자동 계산기를 제공하오니 참고하시기 바랍니다. □ 적용대상 재건축 사업장 개시시점 주택 유형을 확인하시고 적용하시기 바랍니다. 개시시점* 주택 유형 적용 주택가격매매 지수 참고파일 아파트 아파트 파일1.아파트자동계산기 연립·다세대·단독 등 종합 파일2.종합자동계산기 * 개시시점은 조합설립인가일 또는 종료시점기준 역산 10년이 되는 날 중 나중 시점임 해당 게시글과 정상주택가격상승률 자동계산기(엑셀파일) .. 2024. 2. 28. 재건축초과이익 1주택자 최대 70%까지 감면 가능! 안녕하세요 :) 오늘 알려드릴 소식은 바로 재건축초과이익 환수법 하위법령 입법 에 대한 내용인데요. 재건축부담금을 추가 완화하도록 비용 인정범위 합리화 국토교통부는 ｢재건축초과이익 환수에 관한 법률｣ 개정* (’23.12.26. 공포, ’24.3.27. 시행)에 따라, 법률에서 위임한 사항을 규정한 시행령․시행규칙을 2월 2일(금)부터 2월 29일(목)까지 입법예고합니다. * 개정법률: 여건 변화 등을 반영하여 부과기준을 완화하고, 1세대 1주택 장기보유자 감경과 60세 이상 납부유예 규정을 신설 이번 입법예고안에는 주택공급 확대 및 건설경기 보완방안(1.10)을 통해 발표한 재건축부담금 추가 완화 방안의 후속 조치(비용 인정범위 확대)도 포함되어 있는데요. 개정안의 주요 내용은 감경·유예를 적용받기 위.. 2024. 2. 6. 이제 30년 된 아파트, 안전진단 없이 재건축 가능합니다! 안녕하세요 :) 오늘 알려드릴 소식은 바로 재건축 패스트트랙 도입으로 안전진단 없이 재건축 가능 에 대한 내용인데요. 60㎡ 소규모 신축주택 구입시 취득세, 양도세, 종부세 주택수 제외로 중과 배제 정부는 1월 10일(수) 노후신도시 재정비가 예정된 지역에서 대통령 주재 국민과 함께하는 민생 토론회 두번째를 개최하고, ｢국민 주거안정을 위한 주택공급 확대 및 건설경기 보완방안｣을 발표했는데요. 이번 민생 토론회에서는 주거문제로 고민을 겪고 있는 청년‧신혼부부, 낡은 주택에 거주하고 있으나 재건축에 어려움이 있어 불편을 겪는 재건축단지 주민, 주택을 공급하는 사업자 등 각계각층의 국민이 참여하여 ‘국민이 바라는 주택’에 관한 다양한 의견을 공유하였습니다. 정부는 다음 4가지 대응방안을 통해 국민이 바라는 .. 2024. 1. 12. 이전 1 다음 반응형
