5월 말 전국 주택 통계(인허가, 착공, 준공, 미분양)

 

 

안녕하세요 :)

 

 

 

 

오늘 알려드릴 소식은 바로

‘24년 5월 전국 주택 통계

에 대한 내용인데요.

 

출처 : 국토부

 

 

 

2024년 5월 말 주택 통계 주요 현황

 

(건설)

’24.5월 기준 주택 착공, 분양은 전년 동월 대비 증가하였고,
인허가, 준공은 전년 동월 대비 감소하였습니다.

 

인허가는 5월 기준 23,492호로 전년 동월(36,065호) 대비 34.9% 감소하였습니다.

 

* 1~5월 누계 기준 125,974호로 전년동기(165,896호) 대비 24.1% 감소

 

착공은 5월 기준 17,340호로 전년 동월(12,269호) 대비 41.3% 증가하였습니다.

 

* 1∼5월 누계 기준 106,537호로 전년동기(81,083호) 대비 31.4% 증가

 

분양(승인)은 5월 기준 20,179호로 전년 동월(7,439호) 대비 171.3% 증가하였습니다.

 

* 1∼5월 누계 기준 90,840호로 전년동기(46,670호) 대비 94.6% 증가

 

준공은 5월 기준 29,450호로 전년 동월(33,720호) 대비 12.7% 감소하였습니다.

 

* 1∼5월 누계 기준 183,638호로 전년동기(157,583호) 대비 16.5% 증가

 

 

매매&전월세 거래량

 

(거래량)

5월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 57,436건으로, 전월 대비 1.3% 감소하였고,

전월세 거래량(신고일 기준)은 총 227,736건으로, 전월 대비 7.2% 감소하였습니다.

 

* 1∼5월 누계 기준 매매거래량은 254,991건으로 전년동기(222,016건) 대비 14.9% 증가
1∼5월 누계 기준 전월세거래량은 1,231,289건으로 전년동기(1,248,399건) 대비 1.4% 감소

 

(미분양)

’24.5월말 기준 미분양주택은 총 72,129호로 전월 대비 0.2% 증가하였으며,

준공 후 미분양은 13,230호로 전월 대비 2.0% 증가하였습니다.

 

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'24. 5월 주택 인허가(전체주택)

(단위 : 호)

구 분	2024년		2023년		전년대비 증감
	5월 (a)	1∼5월 (b)	5월 (c)	1∼5월 (d)	5월 (a/c)	1∼5월 (b/d)
전 국	23,492	125,974	36,065	165,896	△34.9%	△24.1%
수도권	9,680	51,263	16,482	65,578	△41.3%	△21.8%
서 울	3,371	10,530	1,001	16,357	236.8%	△35.6%
인 천	1,759	5,627	3,222	9,003	△45.4%	△37.5%
경 기	4,550	35,106	12,259	40,218	△62.9%	△12.7%
지 방	13,812	74,711	19,583	100,318	△29.5%	△25.5%
5대광역시	5,643	28,552	5,594	37,209	0.9%	△23.3%
부 산	4,127	10,265	2,008	10,629	105.5%	△3.4%
대 구	23	1,309	535	6,695	△95.7%	△80.4%
광 주	27	1,253	1,909	4,613	△98.6%	△72.8%
대 전	882	13,251	59	8,116	1,394.9%	63.3%
울 산	584	2,474	1,083	7,156	△46.1%	△65.4%
기타지방	8,169	46,159	13,989	63,109	△41.6%	△26.9%
세 종	9	3,363	144	220	△93.8%	1,428.6%
강 원	541	3,900	1,297	6,726	△58.3%	△42.0%
충 북	792	5,327	1,235	5,105	△35.9%	4.3%
충 남	3,112	11,481	1,701	14,230	83.0%	△19.3%
전 북	723	2,310	248	6,612	191.5%	△65.1%
전 남	340	3,254	2,857	7,552	△88.1%	△56.9%
경 북	1,295	8,264	3,381	12,377	△61.7%	△33.2%
경 남	1,137	6,903	2,614	7,723	△56.5%	△10.6%
제 주	220	1,357	512	2,564	△57.0%	△47.1%

 

 

'24. 5월 주택 착공(전체주택)

(단위 : 호)

구 분	2024년		2023년		전년대비 증감
	5월 (a)	1∼5월 (b)	5월 (c)	1∼5월 (d)	5월 (a/c)	1∼5월 (b/d)
전 국	17,340	106,537	12,269	81,083	41.3%	31.4%
수도권	10,093	63,350	5,825	44,649	73.3%	41.9%
서 울	1,531	12,131	2,743	12,499	△44.2%	△2.9%
인 천	2,854	13,676	1,091	3,874	161.6%	253.0%
경 기	5,708	37,543	1,991	28,276	186.7%	32.8%
지 방	7,247	43,187	6,444	36,434	12.5%	18.5%
5대광역시	2,758	15,429	1,901	13,586	45.1%	13.6%
부 산	1,536	5,649	161	8,144	854.0%	△30.6%
대 구	1,115	1,896	41	394	2,619.5%	381.2%
광 주	60	3,159	872	2,615	△93.1%	20.8%
대 전	22	4,391	797	1,940	△97.2%	126.3%
울 산	25	334	30	493	△16.7%	△32.3%
기타지방	4,489	27,758	4,543	22,848	△1.2%	21.5%
세 종	59	96	16	71	268.8%	35.2%
강 원	563	4,318	1,212	2,995	△53.5%	44.2%
충 북	217	5,326	1,086	5,010	△80.0%	6.3%
충 남	854	4,713	317	2,960	169.4%	59.2%
전 북	172	2,425	684	3,278	△74.9%	△26.0%
전 남	332	3,525	460	2,313	△27.8%	52.4%
경 북	260	1,990	279	1,920	△6.8%	3.6%
경 남	1,670	3,388	290	2,578	475.9%	31.4%
제 주	362	1,977	199	1,723	81.9%	14.7%

 

 

'24. 5월 주택 분양(공동주택)

(단위 : 호)

구 분	2024년		2023년		전년대비 증감
	5월 (a)	1∼5월 (b)	5월 (c)	1∼5월 (d)	5월 (a/c)	1∼5월 (b/d)
전 국	20,179	90,840	7,439	46,670	171.3%	94.6%
수도권	8,562	37,437	4,348	28,554	96.9%	31.1%
서 울	1,042	6,078	707	4,502	47.4%	35.0%
인 천	855	8,046	97	3,656	781.4%	120.1%
경 기	6,665	23,313	3,544	20,396	88.1%	14.3%
지 방	11,617	53,403	3,091	18,116	275.8%	194.8%
5대광역시	7,124	32,480	2,102	9,929	238.9%	227.1%
부 산	2,818	7,002	972	7,092	189.9%	△1.3%
대 구	1,471	2,567	34	34	4,226.5%	7,450.0%
광 주	0	11,889	903	2,610	순감	355.5%
대 전	1,821	6,091	0	0	순증	순증
울 산	1,014	4,931	193	193	425.4%	2,454.9%
기타지방	4,493	20,923	989	8,187	354.3%	155.6%
세 종	0	0	450	450	순감	순감
강 원	1,024	3,074	0	0	순증	순증
충 북	0	2,484	0	3,791	0	△34.5%
충 남	823	5,152	358	498	129.9%	934.5%
전 북	1,092	4,337	0	2,235	순증	94.0%
전 남	0	1,497	0	224	0	568.3%
경 북	0	1,791	0	0	0	순증
경 남	1,554	1,820	45	687	3,353.3%	164.9%
제 주	0	768	136	302	순감	154.3%

 

 

'24. 5월 주택 준공(전체주택)

(단위 : 호)

구 분	2024년		2023년		전년대비 증감
	5월 (a)	1∼5월 (b)	5월 (c)	1∼5월 (d)	5월 (a/c)	1∼5월 (b/d)
전 국	29,450	183,638	33,720	157,583	△12.7%	16.5%
수도권	13,107	77,001	16,384	86,120	△20.0%	△10.6%
서 울	4,341	14,857	1,499	12,436	189.6%	19.5%
인 천	1,699	8,214	548	14,134	210.0%	△41.9%
경 기	7,067	53,930	14,337	59,550	△50.7%	△9.4%
지 방	16,343	106,637	17,336	71,463	△5.7%	49.2%
5대광역시	4,689	44,582	9,289	31,628	△49.5%	41.0%
부 산	2,105	7,355	2,223	10,358	△5.3%	△29.0%
대 구	1,661	21,710	3,115	12,526	△46.7%	73.3%
광 주	17	6,610	590	2,275	△97.1%	190.5%
대 전	29	5,613	608	3,181	△95.2%	76.5%
울 산	877	3,294	2,753	3,288	△68.1%	0.2%
기타지방	11,654	62,055	8,047	39,835	44.8%	55.8%
세 종	8	1,733	72	181	△88.9%	857.5%
강 원	2,041	5,664	370	4,239	451.6%	33.6%
충 북	728	7,319	204	2,386	256.9%	206.7%
충 남	133	11,234	2,941	8,598	△95.5%	30.7%
전 북	975	4,161	873	5,279	11.7%	△21.2%
전 남	2,654	4,819	2,458	9,202	8.0%	△47.6%
경 북	746	12,882	315	4,097	136.8%	214.4%
경 남	4,023	12,004	530	4,154	659.1%	189.0%
제 주	346	2,239	284	1,699	21.8%	31.8%

 

 

'24. 5월 주택 매매거래량(신고일 기준, 전체주택)

(단위 : 건)

구 분	‘24.5월	‘24.4월	‘23.5월	증감률(‘24년 5월)
				전월比	전년동월比	5년평균比
전 국	57,436	58,215	55,176	△1.3%	4.1%	△19.4%
수도권	27,603	27,124	24,739	1.8%	11.6%	△16.6%
서 울	8,445	7,898	6,468	6.9%	30.6%	△7.4%
강 북	4,074	4,070	3,136	0.1%	29.9%	△10.8%
강 남	4,371	3,828	3,332	14.2%	31.2%	△4.0%
(강남4구)	1,931	1,542	1,381	25.2%	39.8%	16.5%
인 천	4,089	4,190	4,185	△2.4%	△2.3%	△32.6%
경 기	15,069	15,036	14,086	0.2%	7.0%	△15.9%
지 방	29,833	31,091	30,437	△4.0%	△2.0%	△21.9%
지방광역시	10,451	10,479	10,338	△0.3%	1.1%	△25.0%
부 산	3,349	3,182	3,344	5.2%	0.1%	△31.6%
대 구	2,466	2,562	2,326	△3.7%	6.0%	△16.9%
광 주	1,733	1,681	1,680	3.1%	3.2%	△24.5%
대 전	1,516	1,655	1,607	△8.4%	△5.7%	△32.4%
울 산	1,387	1,399	1,381	△0.9%	0.4%	△9.1%
기타지방	18,938	19,793	19,461	△4.3%	△2.7%	△20.4%
강 원	2,142	2,431	2,322	△11.9%	△7.8%	△20.8%
충 북	2,444	2,324	2,517	5.2%	△2.9%	△19.3%
충 남	2,888	3,016	3,064	△4.2%	△5.7%	△18.8%
전 북	2,395	2,356	2,462	1.7%	△2.7%	△16.6%
전 남	1,961	2,212	1,875	△11.3%	4.6%	△20.9%
경 북	2,955	3,070	3,015	△3.7%	△2.0%	△21.6%
경 남	3,624	3,870	3,598	△6.4%	0.7%	△21.2%
제 주	529	514	608	2.9%	△13.0%	△33.2%
세 종	444	819	638	△45.8%	△30.4%	△4.0%

 

 

'24. 5월 전월세 거래량(신고일 기준, 전체주택)

(단위 : 건)

구 분	‘24.5월	‘24.4월	‘23.5월	증감률(‘24년 5월)
				전월比	전년동월比	5년평균比
전 국	227,736	245,405	276,950	△7.2%	△17.8%	△3.8%
수도권	153,467	163,335	187,341	△6.0%	△18.1%	△4.4%
서 울	69,114	73,651	84,513	△6.2%	△18.2%	△5.4%
강 북	28,957	30,958	35,640	△6.5%	△18.8%	△6.5%
강 남	40,157	42,693	48,873	△5.9%	△17.8%	△4.6%
(강남4구)	16,352	16,542	19,547	△1.1%	△16.3%	0.2%
인 천	13,094	14,015	15,357	△6.6%	△14.7%	△6.7%
경 기	71,259	75,669	87,471	△5.8%	△18.5%	△2.9%
지 방	74,269	82,070	89,609	△9.5%	△17.1%	△2.7%
지방광역시	32,842	36,380	40,156	△9.7%	△18.2%	△2.4%
부 산	12,557	13,661	14,637	△8.1%	△14.2%	0.5%
대 구	6,399	6,939	8,137	△7.8%	△21.4%	△6.9%
광 주	4,430	4,611	5,480	△3.9%	△19.2%	△2.2%
대 전	6,555	7,957	7,805	△17.6%	△16.0%	0.5%
울 산	2,901	3,212	4,097	△9.7%	△29.2%	△10.4%
기타지방	39,442	43,663	46,822	△9.7%	△15.8%	△2.7%
강 원	3,807	4,614	4,914	△17.5%	△22.5%	△10.0%
충 북	5,444	5,991	6,063	△9.1%	△10.2%	4.9%
충 남	7,946	8,360	9,321	△5.0%	△14.8%	3.7%
전 북	3,924	4,827	3,983	△18.7%	△1.5%	5.7%
전 남	3,662	3,472	5,063	5.5%	△27.7%	△14.0%
경 북	4,923	4,895	5,590	0.6%	△11.9%	△3.0%
경 남	7,704	9,077	9,079	△15.1%	△15.1%	△6.1%
제 주	2,032	2,427	2,809	△16.3%	△27.7%	△7.4%
세 종	1,985	2,027	2,631	△2.1%	△24.6%	△7.8%

 

 

'24. 5월말 기준 전국 미분양 주택 현황

(단위 : 호)

구 분	’20.12	’21.12	’22.12	’23.12	’24.4	’24.5	전월대비
							증감	증감률
전 국	19,005	17,710	68,148	62,489	71,997	72,129	132	0.2%
수도권	2,131	1,509	11,076	10,031	14,655	14,761	106	0.7%
서 울	49	54	994	958	936	974	38	4.1%
인 천	466	425	2,494	3,270	4,260	4,911	651	15.3%
경 기	1,616	1,030	7,588	5,803	9,459	8,876	△583	△6.2%
지 방	16,874	16,201	57,072	52,458	57,342	57,368	26	0.0%
부 산	973	949	2,640	2,997	4,566	5,496	930	20.4%
대 구	280	1,977	13,445	10,245	9,667	9,533	△134	△1.4%
광 주	31	27	291	596	1,721	1,707	△14	△0.8%
대 전	638	460	3,239	894	1,317	2,538	1,221	92.7%
울 산	468	397	3,570	2,941	3,159	2,976	△183	△5.8%
강 원	3,115	1,648	2,648	4,001	3,747	3,639	△108	△2.9%
충 북	273	304	3,225	3,442	3,679	3,532	△147	△4.0%
충 남	2,510	1,012	8,509	5,484	5,697	5,361	△336	△5.9%
세 종	0	30	6	122	105	103	△2	△1.9%
전 북	661	133	2,520	3,075	3,219	3,148	△71	△2.2%
전 남	1,059	2,163	3,029	3,618	3,685	3,701	16	0.4%
경 북	2,154	4,386	7,674	8,862	9,197	8,244	△953	△10.4%
경 남	3,617	1,879	4,600	3,682	4,746	4,694	△52	△1.1%
제 주	1,095	836	1,676	2,499	2,837	2,696	△141	△5.0%

 

 

 

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이상으로 5월 말 전국 주택 통계에 대해 알아봤는데요.

 

 

작년에 비해서는 매매 거래량이 늘어나긴 했지만,

 

 

높은 금리 유지 및 분양가 상승으로 인해 미분양은 아직 늘고 있는 상태입니다.

 

 

하반기 금리 인하 및 부동산 규제 완화에 의해 

 

 

부동산 시장이 또 달라질 것 같습니다.