안녕하세요 :)
오늘 알려드릴 소식은 바로
2024년 7월 2주 주간 아파트가격 동향
에 대한 내용인데요.
전국주택가격동향조사
한국부동산원이 2024년 7월 2주 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과,
매매가격은 0.04% 상승, 전세가격은 0.05% 상승을 기록했습니다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.04%]
전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(0.03%) 대비 상승폭 확대됐습니다.
수도권(0.10%→0.12%) 및 서울(0.20%→0.24%)은 상승폭 확대,
지방(-0.04%→-0.03%)은 하락폭 축소됐습니다.
(5대광역시(-0.06%→-0.06%), 세종(-0.23%→-0.14%), 8개도(-0.01%→-0.01%))
시도별로는
경기(0.06%), 인천(0.06%), 충남(0.03%), 전북(0.03%), 강원(0.02%) 등은 상승,
대구(-0.11%), 경북(-0.06%), 대전(-0.05%), 부산(-0.05%), 광주(-0.04%) 등은 하락했습니다.
-공표지역 178개 시군구 중
지난주 대비 상승 지역(90→95개) 및 보합 지역(7→10개)은 증가,
하락 지역(81→73개)은 감소
[수도권 : 0.12%]
서울 0.24% 상승, 인천 0.06% 상승, 경기 0.06% 상승
[서울 : 0.20% → 0.24%]
정주여건 양호한 선호단지 위주로 매수문의 지속 및
매도 희망가격 높아지면서 상승거래 발생하고 있으며,
가격상승 기대심리가 인근 단지에도 확대되는 등 상승폭 확대
(강북 14개구 : 0.23%)
성동구(0.52%)는 금호·옥수동 대단지 위주로,
용산구(0.36%)는 이촌·문배동 위주로,
서대문구(0.35%)는 남가좌·북가좌동 준신축 위주로,
마포구(0.35%)는 아현·상암동 주요단지 위주로,
은평구(0.30%)는 녹번·불광동 위주로 상승
(강남 11개구 : 0.26%)
송파구(0.41%)는 방이·신천동 주요단지 위주로,
서초구(0.40%)는 반포·잠원동 대단지 위주로,
강동구(0.32%)는 고덕·암사동 중소형 규모 위주로,
강남구(0.28%)는 역삼·개포·도곡동 위주로 상승
[인천 : 0.05% → 0.06%]
중구(0.13%)는 중산·운서동 주요단지 위주로,
남동구(0.12%)는 구월·논현동 중대형 규모 위주로,
부평구(0.08%)는 산곡·부개동 위주로,
계양구(0.08%)는 박촌·오류동 준신축 위주로,
미추홀구(0.06%)는 도화·학익동 중대형 규모 위주로 상승
[경기 : 0.05% → 0.06%]
안성시(-0.08%)는 공도읍 등에서 신규 입주물량 영향 보이며 하락하였으나,
과천시(0.49%)는 개발사업 기대감 있는 가운데 부림·별양동 위주로,
성남 분당구(0.31%)는 서현·금곡동 주요단지 위주로,
수원 영통구(0.16%)는 원천·이의동 위주로,
화성시(0.15%)는 직주근접 양호한 반송·영천동 위주로 상승
[지방 : -0.03%]
5대광역시 0.06% 하락, 세종 0.14% 하락, 8개도 0.01% 하락
[5대광역시 : -0.06% → -0.06%]
(대구 : -0.13% → -0.11%)
남구(-0.16%)는 이천‧봉덕동 구축 위주로,
동구(-0.15%)는 신규 입주물량 영향있는 신천‧효목동 위주로,
수성구(-0.14%)는 사월‧시지동 위주로 하락
(부산 : -0.07% → -0.05%)
연제구(0.03%)는 연산동 신축 대단지 위주로 상승했으나,
남구(-0.13%)는 대연‧용호동 중소형 규모위주로,
사상구(-0.12%)는 주례‧모라동 구축 위주로 하락
[세종 : -0.23% → -0.14%]
공급물량 영향 지속되며 고운‧반곡동 및 조치원읍 위주로 하락
[8개도 : -0.01% → -0.01%]
(경북 : -0.03% → -0.06%)
포항 북구(-0.21%)는 흥해읍‧장성동 위주로,
경산시(-0.09%)는 진량읍 및 중산동 구축 위주로 하락
(지난주 대비 %)
| 구 분 | 7.1(전기) | 7.8(당기) | 비 고 | |||
| 1 | 충남 | -0.01 | 0.03 | 하락에서 상승 전환 | ||
| 2 | 전북 | 0.06 | 0.03 | 상승폭 축소 | ||
| 3 | 강원 | 0.03 | 0.02 | 상승폭 축소 | ||
| 4 | 충북 | -0.02 | -0.02 | 하락폭 유지 | ||
| 5 | 경남 | -0.04 | -0.02 | 하락폭 축소 | ||
| 6 | 전남 | -0.06 | -0.03 | 하락폭 축소 | ||
| 7 | 제주 | -0.03 | -0.03 | 하락폭 유지 | ||
| 8 | 경북 | -0.03 | -0.06 | 하락폭 확대 | ||
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : 0.05%]
전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.05%) 대비 상승폭 유지됐습니다.
수도권(0.12%→0.13%)은 상승폭 확대,
서울(0.20%→0.20%)은 상승폭 유지,
지방(-0.02%→-0.02%)은 하락폭 유지됐습니다.
(5대광역시(-0.03%→-0.03%), 세종(-0.14%→-0.01%), 8개도(-0.01%→-0.02%))
시도별로는
경기(0.10%), 인천(0.10%), 강원(0.06%), 전북(0.04%), 울산(0.02%) 등은 상승,
부산(0.00%)은 보합,
대구(-0.08%), 경북(-0.07%), 대전(-0.06%), 경남(-0.05%) 등은 하락했습니다.
- 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(109→106개)은 감소,
보합 지역(7→10개)은 증가,
하락 지역(62→62개)은 유지
[수도권 : 0.13%]
서울 0.20% 상승, 인천 0.10% 상승, 경기 0.10% 상승
[서울 : 0.20% → 0.20%]
전세자금대출 활용한 수요 등의 영향으로
선호단지 중심으로 상승거래 이어지고 있으며,
매물 소진됨에 따라 인근 단지에서도 거래가격 상승하는 등
서울 전체 상승세 지속
(강북 14개구 : 0.21%)
은평구(0.34%)는 응암‧수색동 역세권 위주로,
노원구(0.30%)는 상계·월계동 위주로,
성동구(0.27%)는 옥수‧응봉동 위주로,
서대문구(0.23%)는 충정로3가 및 북가좌동 위주로,
용산구(0.22%)는 용문‧보광동 위주로 상승
(강남 11개구 : 0.19%)
영등포구(0.36%)는 문래동3가 및 신길동 주요단지 위주로,
양천구(0.25%)는 신정·목동 위주로,
서초구(0.21%)는 서초‧잠원동 대단지 위주로,
강서구(0.20%)는 가양‧공항동 역세권 위주로,
구로구(0.19%)는 고척‧항동 위주로 상승
[인천 : 0.10% → 0.10%]
서구(0.19%)는 청라‧원당동 정주여건 양호한 단지 위주로,
부평구(0.16%)는 삼산·부평·청천동 대단지 위주로,
남동구(0.09%)는 구월·논현동 준신축 및 대단지 위주로,
미추홀구(0.07%)는 용현·주안동 위주로,
계양구(0.06%)는 매물량 감소하며 박촌‧병방동 중소형 규모 위주로 상승
[경기 : 0.09% → 0.10%]
안성시(-0.17%)는 공급물량 영향으로 공도읍·당왕동 위주로 하락했으나,
부천 원미구(0.34%)는 중·상동 정주여건 양호한 선호단지 위주로,
김포시(0.29%)는 마산·운양동 및 양촌읍 신축 위주로,
수원 팔달구(0.28%)는 우만·화서동 구축 위주로,
시흥시(0.23%)는 정왕·장곡동 위주로 상승
[지방 : -0.02%]
5대광역시 0.03% 하락, 세종 0.01% 하락, 8개도 0.02% 하락
[5대광역시 : -0.03% → -0.03%]
(대구 : -0.06% → -0.08%)
남구(-0.21%)는 이천‧봉덕동 구축 위주로,
달서구(-0.13%)는 용산‧도원동 대단지 위주로,
북구(-0.10%)는 동변‧서변‧침산동 위주로 하락
(대전 : -0.07% → -0.06%)
서구(0.01%)는 도마‧월평동 위주로 상승했으나,
동구(-0.14%)는 신흥‧대성동 중소형 규모 위주로,
유성구(-0.11%)는 송강‧원내동 구축 위주로 하락
[세종 : -0.14% → -0.01%]
신규 입주물량 영향있는 대평·다정·종촌동 위주로 하락
[8개도 : -0.01% → -0.02%]
(경북 : -0.02% → -0.07%)
경산시(-0.20%)는 중산·백천동 위주로,
포항 북구(-0.14%)는 흥해읍 및 창포동 구축 위주로 하락
(지난주 대비 %)
| 구 분 | 7.1(전기) | 7.8(당기) | 비 고 | |||
| 1 | 강원 | 0.04 | 0.06 | 상승폭 확대 | ||
| 2 | 전북 | 0.01 | 0.04 | 상승폭 확대 | ||
| 3 | 충북 | 0.03 | -0.01 | 상승에서 하락 전환 | ||
| 4 | 전남 | -0.03 | -0.02 | 하락폭 축소 | ||
| 5 | 제주 | -0.02 | -0.03 | 하락폭 확대 | ||
| 6 | 충남 | 0.02 | -0.04 | 상승에서 하락 전환 | ||
| 7 | 경남 | -0.04 | -0.05 | 하락폭 확대 | ||
| 8 | 경북 | -0.02 | -0.07 | 하락폭 확대 | ||
주간 아파트 시도별 변동률 통계표
📌 매매가격 변동률
| 지역 | 누계* | ’24년 | ||||||
| ‘23년 | ‘24년 | 6.3 | 6.10 | 6.17 | 6.24 | 7.1 | 7.8 | |
| 전 국 | -5.91 | -0.63 | 0.01 | 0.00 | 0.01 | 0.01 | 0.03 | 0.04 |
| 수도권 | -6.36 | -0.13 | 0.05 | 0.05 | 0.07 | 0.07 | 0.10 | 0.12 |
| 지 방 | -5.48 | -1.12 | -0.02 | -0.05 | -0.05 | -0.05 | -0.04 | -0.03 |
| 서 울 | -3.90 | 0.93 | 0.09 | 0.10 | 0.15 | 0.18 | 0.20 | 0.24 |
| 경 기 | -7.86 | -0.79 | 0.03 | 0.02 | 0.02 | 0.02 | 0.05 | 0.06 |
| 인 천 | -5.69 | 0.23 | 0.06 | 0.06 | 0.06 | 0.06 | 0.05 | 0.06 |
| 부 산 | -7.71 | -1.83 | -0.05 | -0.08 | -0.07 | -0.07 | -0.07 | -0.05 |
| 대 구 | -8.71 | -2.75 | -0.08 | -0.16 | -0.15 | -0.15 | -0.13 | -0.11 |
| 광 주 | -5.33 | -0.75 | -0.01 | -0.05 | -0.04 | -0.03 | -0.03 | -0.04 |
| 대 전 | -6.09 | -0.69 | -0.02 | -0.04 | -0.06 | -0.03 | 0.00 | -0.05 |
| 울 산 | -6.13 | -0.40 | -0.01 | -0.01 | 0.00 | 0.00 | -0.01 | -0.01 |
| 세 종 | -6.28 | -5.20 | -0.08 | -0.06 | -0.04 | -0.13 | -0.23 | -0.14 |
| 강 원 | -2.56 | 0.42 | 0.02 | -0.02 | 0.04 | -0.05 | 0.03 | 0.02 |
| 충 북 | -3.71 | -0.39 | -0.02 | 0.01 | -0.01 | -0.02 | -0.02 | -0.02 |
| 충 남 | -4.17 | -1.06 | 0.03 | -0.02 | -0.06 | -0.02 | -0.01 | 0.03 |
| 전 북 | -4.01 | 0.06 | 0.07 | 0.02 | 0.00 | 0.02 | 0.06 | 0.03 |
| 전 남 | -4.78 | -0.62 | -0.02 | -0.05 | 0.02 | -0.03 | -0.06 | -0.03 |
| 경 북 | -3.04 | -0.31 | 0.01 | -0.06 | -0.02 | -0.07 | -0.03 | -0.06 |
| 경 남 | -5.02 | -1.18 | -0.03 | -0.04 | -0.05 | -0.05 | -0.04 | -0.02 |
| 제 주 | -3.83 | -1.42 | -0.07 | -0.04 | -0.03 | -0.05 | -0.03 | -0.03 |
* '23년 및 '24년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'24년 14주차의 경우, '23년 수치 또한 14주차 누계치임)
📌 전세가격 변동률
| 지역 | 누계* | ’24년 | ||||||
| ‘23년 | ‘24년 | 6.3 | 6.10 | 6.17 | 6.24 | 7.1 | 7.8 | |
| 전 국 | -9.21 | 0.82 | 0.04 | 0.03 | 0.04 | 0.04 | 0.05 | 0.05 |
| 수도권 | -11.46 | 2.23 | 0.11 | 0.10 | 0.11 | 0.12 | 0.12 | 0.13 |
| 지 방 | -7.01 | -0.53 | -0.02 | -0.03 | -0.02 | -0.03 | -0.02 | -0.02 |
| 서 울 | -10.63 | 2.60 | 0.10 | 0.12 | 0.17 | 0.19 | 0.20 | 0.20 |
| 경 기 | -12.08 | 1.80 | 0.10 | 0.08 | 0.07 | 0.07 | 0.09 | 0.10 |
| 인 천 | -10.79 | 3.23 | 0.15 | 0.14 | 0.13 | 0.13 | 0.10 | 0.10 |
| 부 산 | -9.82 | -0.27 | 0.00 | -0.01 | 0.00 | 0.01 | 0.00 | 0.00 |
| 대 구 | -12.06 | -2.28 | -0.09 | -0.10 | -0.08 | -0.09 | -0.06 | -0.08 |
| 광 주 | -5.32 | -0.28 | -0.01 | -0.03 | -0.01 | -0.02 | -0.03 | -0.02 |
| 대 전 | -7.99 | 0.30 | -0.03 | -0.04 | -0.05 | -0.01 | -0.07 | -0.06 |
| 울 산 | -10.15 | 0.86 | 0.04 | 0.05 | 0.02 | 0.03 | 0.03 | 0.02 |
| 세 종 | -8.03 | -5.06 | -0.15 | -0.19 | -0.23 | -0.18 | -0.14 | -0.01 |
| 강 원 | -2.53 | 0.68 | 0.10 | 0.04 | 0.06 | 0.02 | 0.04 | 0.06 |
| 충 북 | -4.39 | 0.37 | 0.01 | 0.01 | -0.01 | 0.02 | 0.03 | -0.01 |
| 충 남 | -5.99 | -0.40 | 0.04 | -0.01 | 0.02 | -0.02 | 0.02 | -0.04 |
| 전 북 | -5.07 | 1.06 | 0.01 | 0.01 | 0.01 | 0.02 | 0.01 | 0.04 |
| 전 남 | -5.25 | -0.04 | -0.01 | 0.00 | 0.01 | -0.02 | -0.03 | -0.02 |
| 경 북 | -3.80 | -1.31 | -0.06 | -0.08 | -0.05 | -0.05 | -0.02 | -0.07 |
| 경 남 | -5.97 | -1.09 | -0.03 | -0.04 | -0.04 | -0.06 | -0.04 | -0.05 |
| 제 주 | -4.14 | -0.81 | -0.06 | -0.04 | -0.02 | -0.04 | -0.02 | -0.03 |
* '23년 및 '24년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'24년 14주차의 경우, '23년 수치 또한 14주차 누계치임)
이상으로 2024년 7월 2주차 전국 부동산 동향에 대해 알아봤는데요.
수도권을 제외한 지방에서는 아직
매매가격은 상승 둔화 및 하락 양상을 보이고 있습니다.
그러나 하반기 금리인하 기조 및 부동산 상승 전망으로 인해
다소 매물이 해소되는 상황이 나타나고 있습니다!
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