안녕하세요 :)
오늘 알려드릴 소식은 바로
2024년 10월 1주 주간 아파트가격 동향
에 대한 내용인데요.
전국주택가격동향조사
한국부동산원이 2024년 10월 1주 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과,
매매가격은 0.01% 상승, 전세가격은 0.05% 상승을 기록했습니다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.01%]
전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(0.02%) 대비 상승폭 축소됐습니다.
수도권(0.06%→0.06%) 및 서울(0.10%→0.10%)은 상승폭 유지,
지방(-0.02%→-0.02%)은 하락폭 유지됐습니다.
(5대광역시(-0.03%→-0.05%), 세종(-0.06%→-0.07%), 8개도(-0.01%→0.00%))
시도별로는
전북(0.06%), 경기(0.04%), 충북(0.03%), 인천(0.02%)등은 상승,
전남(0.00%)은 보합,
대구(-0.11%), 경북(-0.05%), 광주(-0.04%), 강원(-0.03%), 부산(-0.03%) 등은 하락했습니다.
- 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(93→91개) 및
보합 지역(10→9개)은 감소, 하락 지역(75→78개)은 증가
[수도권 : 0.06%]
서울 0.10% 상승, 인천 0.02% 상승, 경기 0.04% 상승
[서울 : 0.10% → 0.10%]
최근 가격상승세 둔화로 매수 관망심리가 견고해지며
매물이 증가하고 거래량이 감소하고 있으나, 신축·학군 수요 등에 따른
국지적 상승거래가 관측되면서 전기 상승세 유지
(강북 14개구 : 0.10%)
마포구(0.17%)는 신공덕·염리동 대단지 위주로,
용산구(0.16%)는 한강로·이촌동 위주로,
성동구(0.15%)는 성수·응봉동 주요단지 위주로,
중구(0.13%)는 신당·황학동 교통여건 양호 단지 위주로,
서대문구(0.13%)는 북아현·홍은동 위주로 상승
(강남 11개구 : 0.10%)
강남구(0.20%)는 개포·압구정동 재건축 추진 단지 위주로,
서초구(0.15%)는 반포·잠원동 대단지 위주로,
영등포구(0.14%)는 당산·문래동 위주로,
강동구(0.11%)는 명일·암사동 주요단지 위주로 상승
[인천 : 0.03% → 0.02%]
부평구(-0.02%)는 부개·청천동 구축 위주로,
연수구(-0.02%)는 연수·송도동 위주로 하락했으나,
미추홀구(0.09%)는 학익·용현동 주요단지 위주로,
계양구(0.07%)는 계산·오류동 위주로,
서구(0.06%)는 당하·가좌동 준신축 위주로 상승
[경기 : 0.05% → 0.04%]
김포시(-0.06%)는 풍무·북변동 위주로,
평택시(-0.04%)는 세교·고덕동 일부단지 위주로 하락했으나,
성남 중원구(0.22%)는 상대원·금광동 위주로,
과천시(0.17%)는 부림·별양동 위주로,
성남 수정구(0.14%)는 단대·태평동 주요단지 위주로,
수원 영통구(0.12%)는 정주여건 양호한 매탄·망포동 위주로 상승
[지방 : -0.02%]
5대광역시 0.05% 하락, 세종 0.07% 하락, 8개도 0.00% 보합
[5대광역시 : -0.03% → -0.05%]
(대구 : -0.06% → -0.11%)
달성군(-0.18%)은 다사·화원읍 중소형 규모 위주로,
중구(-0.15%)는 남산·대봉동 위주로,
달서구(-0.13%)는 상인·용산·도원동 구축 위주로 하락
(광주 : -0.04% → -0.04%)
광산구(-0.05%)는 우산·신창동 대단지 위주로,
북구(-0.05%)는 연제·운암·동림동 위주로,
동구(-0.03%)는 관망세 보이는 가운데 학·계림동 위주로 하락
[세종 : -0.06% → -0.07%]
- 매물적체 해소되지 않는 가운데 고운·한솔·소담동 위주로 하락
[8개도 : -0.01% → 0.00%]
(전북 : 0.01% → 0.06%)
전주 완산구(0.30%)는 정주여건 양호한 서신동·평화동 위주로,
남원시(0.03%)는 향교·도통동 위주로 상승
(지난주 대비 %)
| 구 분 | 9.30(전기) | 10.7(당기) | 비 고 | |||
| 1 | 전북 | 0.01 | 0.06 | 상승폭 확대 | ||
| 2 | 충북 | -0.02 | 0.03 | 하락에서 상승 전환 | ||
| 3 | 경남 | -0.01 | 0.01 | 하락에서 상승 전환 | ||
| 4 | 전남 | -0.02 | 0.00 | 하락에서 보합 전환 | ||
| 5 | 충남 | -0.01 | -0.02 | 하락폭 확대 | ||
| 6 | 제주 | -0.02 | -0.02 | 하락폭 유지 | ||
| 7 | 강원 | 0.00 | -0.03 | 보합에서 하락 전환 | ||
| 8 | 경북 | -0.03 | -0.05 | 하락폭 확대 | ||
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : 0.05%]
전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.05%) 대비 상승폭 유지됐습니다.
수도권(0.10%→0.10%) 및 서울(0.10%→0.10%)은 상승폭 유지,
지방(0.00%→0.00%)은 보합 유지됐습니다.
(5대광역시(0.00%→0.00%), 세종(-0.08%→-0.03%), 8개도(-0.01%→0.01%))
시도별로는
인천(0.20%), 경기(0.08%), 충북(0.05%), 울산(0.04%) 등은 상승,
전남(0.00%), 충남(0.00%)은 보합,
대구(-0.05%), 제주(-0.04%), 경북(-0.03%), 대전(-0.01%) 등은 하락했습니다.
- 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(113→121개)은 증가,
보합 지역(15→4개)은 감소, 하락 지역(50→53개)은 증가
[수도권 : 0.10%]
서울 0.10% 상승, 인천 0.20% 상승, 경기 0.08% 상승
[서울 : 0.10% → 0.10%]
역세권 및 대단지 등 선호단지 중심으로 임차수요 꾸준하고
거래 희망가격 상향 조정되나, 일부 단지에서
전세가격 상승 부담 등으로 거래 주춤하며 전기 상승세 유지
(강북 14개구 : 0.10%)
성동구(0.20%)는 옥수·행당동 대단지 위주로,
중구(0.15%)는 신당·황학동 위주로,
은평구(0.15%)는 응암·진관동 준신축 위주로,
서대문구(0.13%)는 북가좌·북아현동 위주로,
광진구(0.12%)는 광장‧자양동 학군지 위주로 상승
(강남 11개구 : 0.10%)
영등포구(0.17%)는 신길·여의도동 역세권 위주로,
강남구(0.17%)는 대치·개포동 준신축 위주로,
양천구(0.14%)는 목‧신정동 위주로,
강서구(0.12%)는 내발산·화곡동 대단지 위주로,
금천구(0.10%)는 가산‧시흥동 위주로 상승
[인천 : 0.18% → 0.20%]
서구(0.39%)는 공급부족 영향 보이며 가정‧당하동 위주로,
남동구(0.26%)는 구월·간석동 대단지 위주로,
중구(0.24%)는 직주근접 양호한 중산·운남동 위주로,
부평구(0.15%)는 산곡‧삼산동 준신축 위주로,
계양구(0.15%)는 교통환경 양호한 작전·계산동 위주로 상승
[경기 : 0.08% → 0.08%]
용인 처인구(-0.05%)는 입주물량 영향 등으로 남사‧포곡읍 대단지 위주로 하락했으나,
안산 상록구(0.26%)는 성포·월피동 역세권 위주로,
구리시(0.25%)는 정주여건 양호한 인창·수택동 위주로,
고양 덕양구(0.20%)는 행신·화정동 구도심 위주로,
시흥시(0.19%)는 정왕·대야동 위주로 상승
[지방 : 0.00%]
5대광역시 0.00% 보합, 세종 0.03% 하락, 8개도 0.01% 상승
[5대광역시 : 0.00% → 0.00%]
(대구 : -0.02% → -0.05%)
달성군(0.10%)은 유가‧다사읍 위주로 하락에서 상승 전환했으나,
남구(-0.21%)는 봉덕‧대명동 위주로,
수성구(-0.10%)는 지산‧범물동 구축 위주로 하락
(울산 : 0.04% → 0.04%)
동구(0.08%)는 동부‧화정동 주요단지 위주로,
중구(0.05%)는 약사‧유곡동 준신축 위주로,
북구(0.05%)는 산하‧천곡동 위주로,
남구(0.03%)는 옥‧삼산동 위주로 상승
[세종 : -0.08% → -0.03%]
지역별 혼조세 보이고 있으나, 다정‧한솔동 및 조치원읍 위주로 하락
[8개도 : -0.01% → 0.01%]
(충북 : -0.03% → 0.05%)
음성군(0.21%)은 감곡면·음성읍 위주로,
청주 흥덕구(0.11%)는 복대·봉명동 구축 위주로 상승
(지난주 대비 %)
| 구 분 | 9.30(전기) | 10.7(당기) | 비 고 | |||
| 1 | 충북 | -0.03 | 0.05 | 하락에서 상승 전환 | ||
| 2 | 전북 | 0.02 | 0.04 | 상승폭 확대 | ||
| 3 | 경남 | -0.01 | 0.02 | 하락에서 상승 전환 | ||
| 4 | 강원 | 0.00 | 0.01 | 보합에서 상승 전환 | ||
| 5 | 충남 | -0.01 | 0.00 | 하락에서 보합 전환 | ||
| 6 | 전남 | -0.01 | 0.00 | 하락에서 보합 전환 | ||
| 7 | 경북 | -0.01 | -0.03 | 하락폭 확대 | ||
| 8 | 제주 | -0.05 | -0.04 | 하락폭 축소 | ||
주간 아파트 시도별 변동률 통계표
📃 매매가격 변동률
| 지역 | 누계* | ’24년 | ||||||
| ‘23년 | ‘24년 | 9.2 | 9.9 | 9.16 | 9.23 | 9.30 | 10.7 | |
| 전 국 | -5.18 | 0.08 | 0.06 | 0.07 | 0.05 | 0.04 | 0.02 | 0.01 |
| 수도권 | -5.05 | 1.61 | 0.14 | 0.15 | 0.11 | 0.09 | 0.06 | 0.06 |
| 지 방 | -5.31 | -1.37 | -0.02 | -0.01 | -0.02 | -0.01 | -0.02 | -0.02 |
| 서 울 | -2.63 | 3.89 | 0.21 | 0.23 | 0.16 | 0.12 | 0.10 | 0.10 |
| 경 기 | -6.43 | 0.37 | 0.10 | 0.13 | 0.09 | 0.08 | 0.05 | 0.04 |
| 인 천 | -4.84 | 1.56 | 0.13 | 0.10 | 0.06 | 0.05 | 0.03 | 0.02 |
| 부 산 | -8.10 | -2.20 | -0.02 | -0.02 | -0.02 | -0.02 | -0.03 | -0.03 |
| 대 구 | -8.33 | -3.86 | -0.07 | -0.07 | -0.08 | -0.06 | -0.06 | -0.11 |
| 광 주 | -5.46 | -1.07 | -0.01 | -0.03 | -0.01 | -0.02 | -0.04 | -0.04 |
| 대 전 | -5.47 | -0.94 | -0.01 | 0.00 | -0.01 | 0.00 | -0.02 | -0.02 |
| 울 산 | -5.70 | -0.32 | 0.01 | 0.02 | 0.00 | 0.02 | 0.01 | 0.01 |
| 세 종 | -4.80 | -5.76 | -0.03 | -0.09 | -0.04 | 0.00 | -0.06 | -0.07 |
| 강 원 | -2.09 | 0.64 | 0.01 | 0.01 | -0.02 | 0.02 | 0.00 | -0.03 |
| 충 북 | -3.09 | -0.30 | -0.03 | -0.02 | -0.01 | 0.03 | -0.02 | 0.03 |
| 충 남 | -3.89 | -1.15 | -0.04 | -0.02 | 0.03 | 0.02 | -0.01 | -0.02 |
| 전 북 | -4.07 | 0.48 | 0.03 | 0.08 | 0.01 | 0.03 | 0.01 | 0.06 |
| 전 남 | -5.34 | -0.71 | 0.00 | -0.02 | 0.00 | -0.02 | -0.02 | 0.00 |
| 경 북 | -2.32 | -0.66 | 0.00 | -0.04 | -0.02 | -0.01 | -0.03 | -0.05 |
| 경 남 | -5.04 | -1.33 | -0.01 | 0.01 | -0.01 | -0.01 | -0.01 | 0.01 |
| 제 주 | -4.34 | -1.93 | -0.05 | -0.03 | -0.02 | -0.02 | -0.02 | -0.02 |
* '23년 및 '24년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'24년 14주차의 경우, '23년 수치 또한 14주차 누계치임)
📃 전세가격 변동률
| 지역 | 누계* | ’24년 | ||||||
| ‘23년 | ‘24년 | 9.2 | 9.9 | 9.16 | 9.23 | 9.30 | 10.7 | |
| 전 국 | -8.37 | 1.64 | 0.07 | 0.08 | 0.06 | 0.05 | 0.05 | 0.05 |
| 수도권 | -9.75 | 4.03 | 0.14 | 0.17 | 0.12 | 0.11 | 0.10 | 0.10 |
| 지 방 | -7.04 | -0.62 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | -0.01 | 0.00 | 0.00 |
| 서 울 | -9.08 | 4.67 | 0.15 | 0.17 | 0.12 | 0.10 | 0.10 | 0.10 |
| 경 기 | -10.11 | 3.20 | 0.09 | 0.15 | 0.10 | 0.10 | 0.08 | 0.08 |
| 인 천 | -9.81 | 6.13 | 0.30 | 0.26 | 0.19 | 0.19 | 0.18 | 0.20 |
| 부 산 | -10.34 | 0.00 | 0.03 | 0.03 | 0.03 | 0.02 | 0.02 | 0.02 |
| 대 구 | -12.49 | -3.15 | -0.07 | -0.06 | -0.05 | -0.07 | -0.02 | -0.05 |
| 광 주 | -5.47 | -0.32 | 0.00 | -0.01 | -0.01 | -0.02 | 0.02 | -0.01 |
| 대 전 | -6.93 | -0.08 | -0.02 | -0.02 | -0.04 | -0.02 | -0.02 | -0.01 |
| 울 산 | -10.40 | 1.30 | 0.02 | 0.05 | 0.03 | 0.02 | 0.04 | 0.04 |
| 세 종 | -5.69 | -5.46 | -0.01 | 0.05 | 0.06 | -0.02 | -0.08 | -0.03 |
| 강 원 | -2.19 | 1.13 | 0.03 | 0.01 | 0.00 | -0.01 | 0.00 | 0.01 |
| 충 북 | -4.00 | 0.43 | 0.00 | 0.00 | 0.01 | 0.01 | -0.03 | 0.05 |
| 충 남 | -5.97 | -0.48 | 0.00 | 0.02 | 0.00 | -0.01 | -0.01 | 0.00 |
| 전 북 | -5.17 | 1.15 | 0.02 | 0.02 | -0.03 | -0.02 | 0.02 | 0.04 |
| 전 남 | -5.55 | -0.07 | 0.00 | -0.01 | 0.00 | 0.00 | -0.01 | 0.00 |
| 경 북 | -3.74 | -1.66 | 0.01 | -0.02 | 0.00 | -0.05 | -0.01 | -0.03 |
| 경 남 | -6.06 | -1.12 | 0.01 | 0.01 | 0.00 | 0.02 | -0.01 | 0.02 |
| 제 주 | -4.46 | -1.29 | -0.03 | -0.02 | -0.03 | -0.03 | -0.05 | -0.04 |
* '23년 및 '24년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'24년 14주차의 경우, '23년 수치 또한 14주차 누계치임)
이상으로 '24년 10월 1주차 전국 부동산 아파트 가격 동향에 대해 알아봤는데요.
수도권 상승세 주춤 및 지방의 보합, 하락으로 인해
하반기 부동산 시장도 크게 좋지는 않을것 같습니다.
또한, 정부의 가계대출규제 정책으로 인해 은행 대출이 제한됨으로써
금리인하의 사인이 나오더라도 하반기에는 경기가 크게 좋아지진 않을 것 같습니다...
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