안녕하세요 :)
오늘 알려드릴 소식은 바로
2025년 4월 1주 주간 아파트가격 동향
에 대한 내용인데요.
한국부동산원이 2025년 4월 1주 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과,
매매가격은 0.02% 하락, 전세가격은 0.00% 보합을 기록했습니다.
전국주택가격동향조사
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : -0.02%]
전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.01%) 대비 하락폭 확대됐습니다.
수도권(0.03%→0.01%) 및 서울(0.11%→0.08%)은 상승폭 축소,
지방(-0.05%→-0.05%)은 하락폭 유지됐습니다.
(5대광역시(-0.06%→-0.06%), 세종(-0.07%→-0.07%), 8개도(-0.03%→-0.05%))
시도별로는
울산(0.01%) 등은 상승,
광주(-0.10%), 대구(-0.09%), 경북(-0.07%), 전남(-0.06%), 충남(-0.06%),
부산(-0.06%), 제주(-0.05%), 전북(-0.05%), 대전(-0.04%) 등은 하락했습니다.
공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(69→61개)은 감소,
보합 지역(10→10개)은 유지, 하락 지역(99→107개)은 증가
[수도권 : 0.01%]
서울 0.08% 상승, 인천 0.02% 하락, 경기 0.01% 하락
[서울 : 0.11% → 0.08%]
재건축 추진 단지 등 주요 선호단지에서는 매수문의 꾸준하고
상승 거래 체결되고 있으나, 일부 지역·단지에서는 매수 관망세 확대되는 등
서울 전체 지난주 대비 상승폭 축소
(강북 14개구 : 0.05%)
성동구(0.20%)는 행당·옥수동 위주로,
마포구(0.17%)는 정주여건 양호한 아현·신공덕동 위주로,
용산구(0.13%)는 이촌·효창동 위주로,
종로구(0.06%)는 홍파·무악동 위주로,
광진구(0.06%)는 광장·자양동 주요단지 위주로 상승
(강남 11개구 : 0.11%)
강남구(0.20%)는 압구정·개포동 재건축 추진 단지 위주로,
송파구(0.16%)는 방이·신천동 위주로,
양천구(0.14%)는 목·신정동 위주로,
영등포구(0.11%)는 당산·신길동 주요단지 위주로,
서초구(0.11%)는 잠원‧반포동 위주로 상승
[인천 : -0.03% → -0.02%]
중구(0.01%)는 운서·운남동 신축 위주로,
미추홀구(0.01%)는 관교·학익동 위주로 상승했으나,
연수구(-0.06%)는 공급물량 영향있는 청학·동춘동 위주로,
남동구(-0.03%)는 서창·간석동 구축 위주로,
서구(-0.02%)는 당하·가정동 위주로 하락
[경기 : 0.00% → -0.01%]
과천시(0.19%)는 부림·별양동 주요단지 위주로,
성남 분당구(0.09%)는 서현·백현동 위주로,
용인 수지구(0.07%)는 풍덕천·동천동 구축 위주로 상승했으나,
안성시(-0.18%)는 입주물량 영향있는 공도읍·당왕동 위주로,
이천시(-0.15%)는 증포동·부발읍 위주로,
평택시(-0.14%)는 비전·동삭동 위주로 하락하며,
경기 전체 하락 전환
[지방 : -0.05%]
5대광역시 0.06% 하락, 세종 0.07% 하락, 8개도 0.05% 하락
[5대광역시 : -0.06% → -0.06%]
(광주 : -0.07% → -0.10%)
남구(-0.15%)는 방학 이사수요 감소한 봉선동 위주로,
동구(-0.12%)는 계림·산수동 구축 위주로,
광산구(-0.10%)는 운남·신가·우산동 위주로 하락
(대구 : -0.09% → -0.09%)
남구(-0.15%)는 이천·봉덕동 구축 위주로,
서구(-0.14%)는 내당동 소형 단지 위주로,
달서구(-0.11%)는 이곡·도원동 대형 규모 위주로 하락
[세종 : -0.07% → -0.07%]
매물 적체 장기화되며 다정·새롬동 위주로 하락
[8개도 : -0.03% → -0.05%]
(경북 : -0.07% → -0.07%)
경산시(-0.19%)는 진량읍·옥산동 구축 위주로,
포항 남구(-0.17%)는 오천·연일읍 위주로 하락
(전주 대비 %)
| 구 분 | 3.31(전기) | 4.7(당기) | 비 고 | |||
| 1 | 충북 | 0.01 | -0.02 | 상승에서 하락 전환 | ||
| 2 | 강원 | -0.01 | -0.03 | 하락폭 확대 | ||
| 3 | 경남 | -0.05 | -0.03 | 하락폭 축소 | ||
| 4 | 전북 | 0.00 | -0.05 | 보합에서 하락 전환 | ||
| 5 | 제주 | -0.06 | -0.05 | 하락폭 축소 | ||
| 6 | 충남 | -0.03 | -0.06 | 하락폭 확대 | ||
| 7 | 전남 | -0.01 | -0.06 | 하락폭 확대 | ||
| 8 | 경북 | -0.07 | -0.07 | 하락폭 유지 | ||
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : 0.00%]
전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.02%) 대비 보합 전환됐습니다.
수도권(0.04%→0.02%) 및 서울(0.05%→0.02%)은 상승폭 축소,
지방(0.00%→-0.02%)은 하락 전환됐습니다.
(5대광역시(0.00%→-0.02%), 세종(0.03%→-0.08%), 8개도(0.00%→-0.02%))
시도별로는
울산(0.05%), 경기(0.01%), 충북(0.01%) 등은 상승,
인천(0.00%), 부산(0.00%), 강원(0.00%), 경남(0.00%)은 보합,
대전(-0.07%), 전북(-0.06%), 대구(-0.05%) 등은 하락했습니다.
공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(100→84개)은 감소,
보합 지역(10→13개) 및 하락 지역(68→81개)은 증가
[수도권 : 0.02%]
서울 0.02% 상승, 인천 0.00% 보합, 경기 0.01% 상승
[서울 : 0.05% → 0.02%]
역세권·학군지·대단지 등 선호단지 위주로 임차수요 지속되며 상승계약 체결되나,
일부 구축 단지에서 전세가격 하락하는 등
서울 전체 상승폭 축소
(강북 14개구 : 0.01%)
은평구(-0.02%)는 진관·응암동 위주로,
성북구(-0.01%)는 정릉·길음동 위주로 하락했으나,
용산구(0.05%)는 이촌·문배동 위주로,
마포구(0.04%)는 공덕·아현동 주요단지 위주로,
종로구(0.03%)는 창신·교북동 중소형 규모 위주로 상승
(강남 11개구 : 0.03%)
서초구(-0.08%)는 잠원·서초동 위주로,
강남구(-0.01%)는 역삼·삼성동 위주로 하락했으나,
송파구(0.10%)는 잠실·신천동 주요단지 위주로,
영등포구(0.08%)는 신길·대림동 역세권 위주로,
강동구(0.07%)는 암사·명일동 대단지 위주로 상승
[인천 : 0.01% → 0.00%]
서구(-0.05%)는 당하·가정동 위주로,
연수구(-0.03%)는 입주물량 영향있는 동춘·옥련동 위주로 하락했으나,
남동구(0.09%)는 만수·간석동 위주로,
동구(0.03%)는 송현동 소형 규모 위주로,
미추홀구(0.03%)는 주안·학익동 역세권 위주로 상승하며,
인천 전체 보합 전환
[경기 : 0.03% → 0.01%]
광명시(-0.14%)는 공급물량 영향있는 철산·하안동 위주로,
이천시(-0.13%)는 부발읍·증포동 위주로 하락했으나,
과천시(0.25%)는 재건축 이주 수요있는 원문·별양동 위주로,
안양 동안구(0.14%)는 호계·비산동 위주로,
화성시(0.11%)는 봉담읍·영천동 위주로 상승
[지방 : -0.02%]
5대광역시 0.02% 하락, 세종 0.08% 하락, 8개도 0.02% 하락
[5대광역시 : 0.00% → -0.02%]
(대전 : -0.07% → -0.07%)
동구(-0.13%)는 가오·홍도동 구축 및 판암동 대단지 위주로,
중구(-0.10%)는 중촌·목동 위주로,
유성구(-0.06%)는 전민동 소형 규모 위주로 하락
(대구 : -0.02% → -0.05%)
남구(-0.11%)는 이천·봉덕동 위주로,
서구(-0.07%)는 내당·평리동 위주로,
달서구(-0.06%)는 용산·이곡·상인동 구축 위주로,
북구(-0.06%)는 칠성동2가·동천동 위주로 하락
[세종 : 0.03% → -0.08%]
다정·아름·소담동 위주로 하락하며,
세종 전체 하락 전환
[8개도 : 0.00% → -0.02%]
(전북 : 0.01% → -0.06%)
익산시(-0.20%)는 어양·부송동 위주로,
군산시(-0.13%)는 나운·조촌동 위주로 하락하며,
전북 전체 하락 전환
(전주 대비 %)
| 구 분 | 3.31(전기) | 4.7(당기) | 비 고 | |||
| 1 | 충북 | 0.00 | 0.01 | 보합에서 상승 전환 | ||
| 2 | 강원 | 0.02 | 0.00 | 상승에서 보합 전환 | ||
| 3 | 경남 | 0.00 | 0.00 | 보합 유지 | ||
| 4 | 전남 | 0.01 | -0.01 | 상승에서 하락 전환 | ||
| 5 | 경북 | 0.00 | -0.01 | 보합에서 하락 전환 | ||
| 6 | 충남 | 0.00 | -0.04 | 보합에서 하락 전환 | ||
| 7 | 제주 | -0.05 | -0.04 | 하락폭 축소 | ||
| 8 | 전북 | 0.01 | -0.06 | 상승에서 하락 전환 | ||
⭕ 주간 아파트 시도별 변동률 통계표
📃 매매가격 변동률
| 지역 | 누계* | ’25년 | ||||||
| ‘24년 | ‘25년 | 3.3 | 3.10 | 3.17 | 3.24 | 3.31 | 4.7 | |
| 전 국 | -0.64 | -0.28 | -0.01 | 0.00 | 0.02 | -0.01 | -0.01 | -0.02 |
| 수도권 | -0.62 | 0.08 | 0.02 | 0.05 | 0.07 | 0.03 | 0.03 | 0.01 |
| 지 방 | -0.66 | -0.63 | -0.04 | -0.05 | -0.04 | -0.04 | -0.05 | -0.05 |
| 서 울 | -0.33 | 1.10 | 0.14 | 0.20 | 0.25 | 0.11 | 0.11 | 0.08 |
| 경 기 | -0.85 | -0.31 | -0.04 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | -0.01 |
| 인 천 | -0.36 | -0.69 | -0.03 | -0.05 | -0.06 | -0.07 | -0.03 | -0.02 |
| 부 산 | -1.07 | -0.76 | -0.05 | -0.08 | -0.04 | -0.04 | -0.06 | -0.06 |
| 대 구 | -1.49 | -1.57 | -0.10 | -0.10 | -0.09 | -0.13 | -0.09 | -0.09 |
| 광 주 | -0.39 | -0.69 | -0.04 | -0.05 | -0.07 | -0.06 | -0.07 | -0.10 |
| 대 전 | -0.24 | -0.65 | -0.04 | -0.05 | -0.06 | -0.05 | -0.07 | -0.04 |
| 울 산 | -0.22 | 0.09 | 0.02 | 0.00 | 0.02 | 0.01 | 0.00 | 0.01 |
| 세 종 | -2.95 | -1.11 | -0.09 | -0.14 | -0.09 | -0.02 | -0.07 | -0.07 |
| 강 원 | 0.19 | -0.35 | 0.01 | -0.04 | 0.00 | -0.04 | -0.01 | -0.03 |
| 충 북 | -0.27 | -0.17 | -0.02 | -0.01 | 0.01 | -0.04 | 0.01 | -0.02 |
| 충 남 | -0.84 | -0.56 | -0.04 | -0.07 | -0.04 | -0.04 | -0.03 | -0.06 |
| 전 북 | -0.35 | -0.03 | 0.01 | 0.03 | 0.03 | 0.02 | 0.00 | -0.05 |
| 전 남 | -0.31 | -0.51 | -0.04 | -0.04 | -0.03 | -0.02 | -0.01 | -0.06 |
| 경 북 | -0.22 | -0.71 | -0.05 | -0.05 | -0.06 | -0.02 | -0.07 | -0.07 |
| 경 남 | -0.58 | -0.53 | -0.04 | -0.03 | -0.03 | -0.05 | -0.05 | -0.03 |
| 제 주 | -0.71 | -0.67 | -0.07 | -0.06 | -0.05 | -0.06 | -0.06 | -0.05 |
* '24년 및 '25년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'25년 14주차의 경우, '24년 수치 또한 14주차 누계치임)
📃 전세가격 변동률
| 지역 | 누계* | ’25년 | ||||||
| ‘24년 | ‘25년 | 3.3 | 3.10 | 3.17 | 3.24 | 3.31 | 4.7 | |
| 전 국 | 0.26 | 0.03 | 0.01 | 0.01 | 0.01 | 0.02 | 0.02 | 0.00 |
| 수도권 | 0.84 | 0.17 | 0.02 | 0.03 | 0.04 | 0.04 | 0.04 | 0.02 |
| 지 방 | -0.30 | -0.11 | 0.00 | -0.01 | -0.02 | -0.01 | 0.00 | -0.02 |
| 서 울 | 0.94 | 0.34 | 0.03 | 0.05 | 0.07 | 0.06 | 0.05 | 0.02 |
| 경 기 | 0.69 | 0.17 | 0.02 | 0.02 | 0.03 | 0.04 | 0.03 | 0.01 |
| 인 천 | 1.22 | -0.26 | 0.00 | 0.01 | 0.00 | 0.00 | 0.01 | 0.00 |
| 부 산 | -0.42 | 0.32 | 0.02 | 0.03 | 0.02 | 0.03 | 0.01 | 0.00 |
| 대 구 | -1.31 | -0.88 | -0.05 | -0.07 | -0.09 | -0.06 | -0.02 | -0.05 |
| 광 주 | -0.18 | 0.19 | 0.03 | 0.00 | 0.01 | 0.00 | -0.01 | -0.03 |
| 대 전 | 0.74 | -0.68 | -0.04 | -0.05 | -0.10 | -0.06 | -0.07 | -0.07 |
| 울 산 | 0.38 | 0.77 | 0.07 | 0.07 | 0.06 | 0.07 | 0.09 | 0.05 |
| 세 종 | -2.81 | -0.37 | 0.02 | -0.09 | -0.07 | 0.03 | 0.03 | -0.08 |
| 강 원 | 0.15 | -0.03 | 0.00 | 0.07 | 0.04 | -0.02 | 0.02 | 0.00 |
| 충 북 | 0.38 | 0.26 | 0.01 | 0.07 | 0.03 | -0.01 | 0.00 | 0.01 |
| 충 남 | -0.46 | -0.33 | -0.02 | -0.05 | -0.04 | -0.01 | 0.00 | -0.04 |
| 전 북 | 0.62 | -0.24 | -0.03 | -0.02 | 0.00 | 0.01 | 0.01 | -0.06 |
| 전 남 | -0.05 | -0.09 | -0.03 | -0.03 | 0.02 | 0.02 | 0.01 | -0.01 |
| 경 북 | -0.67 | -0.21 | -0.01 | -0.02 | -0.04 | -0.03 | 0.00 | -0.01 |
| 경 남 | -0.39 | -0.03 | 0.00 | 0.00 | -0.01 | -0.01 | 0.00 | 0.00 |
| 제 주 | -0.30 | -0.58 | -0.05 | -0.07 | -0.05 | -0.06 | -0.05 | -0.04 |
* '24년 및 '25년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'25년 14주차의 경우, '24년 수치 또한 14주차 누계치임)
이상으로 2025년 4월 1주차 부동산 아파트 가격 동향에 대해 알아봤는데요.
지난 주와는 다르게 전세가격도 하락으로 이어지는 상황을 볼 수 있습니다.
아마 현재 어려운 경제 상황으로 인해 서울을 제외한 매매 및 전세는 줄어들고
월세 선호가 높아지는 추세로 보입니다.
금리가 떨어지고는 있지만, 크게 효과가 보이지는 않는 것 같네요.
'부동산 & 경제' 카테고리의 다른 글
| 1주택자 부동산 재산세 완화 및 계산 방법(지방세법 개정) (230) | 2025.04.21 |
|---|---|
| 2025년 4월 2주차 전국 부동산 아파트 가격 동향(매매 & 전세) (351) | 2025.04.18 |
| 청년·고령자·중소기업 근로자 위한 맞춤형 특화주택 신청 방법 (296) | 2025.04.10 |
| 2025 실손의료보험 개선안 총 정리(실비 보험 비교) (257) | 2025.04.08 |
| 서울 지역 아파트 이상거래 집중 조사 실시(기간 및 방법) (249) | 2025.04.07 |
