안녕하세요 :)
오늘 알려드릴 소식은 바로
2025년 3월 1주 주간 아파트가격 동향
에 대한 내용인데요.
한국부동산원이 2025년 3월 1주 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과,
매매가격은 0.01% 하락, 전세가격은 0.01% 상승을 기록했습니다.
전국주택가격동향조사
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : -0.01%]
전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.02%) 대비 하락폭 축소됐습니다.
수도권(0.01%→0.02%) 및 서울(0.11%→0.14%)은 상승폭 확대,
지방(-0.05%→-0.04%)은 하락폭 축소됐습니다.
(5대광역시(-0.06%→-0.05%), 세종(-0.08%→-0.09%), 8개도(-0.03%→-0.03%))
시도별로는
울산(0.02%), 강원(0.01%), 전북(0.01%) 등은 상승,
대구(-0.10%), 제주(-0.07%), 경북(-0.05%), 부산(-0.05%),
경남(-0.04%), 전남(-0.04%), 충남(-0.04%) 등은 하락했습니다.
공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(53→54개) 및
보합 지역(9→14개)은 증가, 하락 지역(116→110개)은 감소
[수도권 : 0.02%]
서울 0.14% 상승, 인천 0.03% 하락, 경기 0.04% 하락
[서울 : 0.11% → 0.14%]
재건축 및 주요 선호단지에서는 매도 희망가격 상승하고 상승계약 체결되고 있으나,
일부 지역·단지에서는 매수 관망세 보이는 가운데 서울 전체 상승 지속
(강북 14개구 : 0.02%)
노원구(-0.03%)는 상계·중계동 위주로,
도봉구(-0.02%)는 쌍문·도봉동 위주로 하락했으나,
광진구(0.11%)는 광장·자양동 주요단지 위주로,
마포구(0.11%)는 염리·아현동 준신축 위주로,
용산구(0.10%)는 이촌·서빙고동 위주로 상승
(강남 11개구 : 0.24%)
송파구(0.68%)는 잠실·신천동 위주로,
강남구(0.52%)는 청담·압구정동 위주로,
서초구(0.49%)는 반포·잠원동 주요단지 위주로,
강동구(0.10%)는 고덕·상일동 대단지 위주로,
양천구(0.08%)는 신정·목동 위주로 상승
[인천 : -0.03% → -0.03%]
계양구(-0.11%)는 공급물량 영향있는 효성·작전동 위주로,
미추홀구(-0.06%)는 학익·용현동 위주로,
연수구(-0.05%)는 연수·송도동 위주로,
부평구(-0.03%)는 삼산·부개동 구축 위주로,
동구(-0.03%)는 송현·송림동 위주로 하락
[경기 : -0.04% → -0.04%]
과천시(0.51%)는 재건축사업 영향있는 별양·부림동 위주로,
용인 수지구(0.16%)는 교통환경 우수한 풍덕천·죽전동 신축 위주로 상승했으나,
김포시(-0.29%)는 마산·걸포동 위주로,
광명시(-0.19%)는 공급물량 영향있는 철산·하안동 위주로,
파주시(-0.14%)는 문산읍 및 금촌동 위주로 하락
[지방 : -0.04%]
5대광역시 0.05% 하락, 세종 0.09% 하락, 8개도 0.03% 하락
[5대광역시 : -0.06% → -0.05%]
(대구 : -0.11% → -0.10%)
북구(-0.16%)는 침산·복현동 구축 위주로,
수성구(-0.13%)는 지산·범어동 위주로,
동구(-0.13%)는 신서·효목동 대단지 위주로 하락
(부산 : -0.06% → -0.05%)
기장군(-0.09%)은 일광읍 신축 및 정관읍 위주로,
사하구(-0.08%)는 다대·장림동 위주로,
강서구(-0.08%)는 명지동 중소형 규모 위주로 하락
[세종 : -0.08% → -0.09%]
매물적체 지속되며 매수심리 위축되는 등 고운·새롬·종촌동 위주로 하락
[8개도 : -0.03% → -0.03%]
(제주 : -0.03% → -0.07%)
서귀포시(-0.08%)는 동홍·서홍동 위주로,
제주시(-0.06%)는 노형·외도일동 구축 위주로 하락
(전주 대비 %)
| 구 분 | 2.24(전기) | 3.3(당기) | 비 고 | |||
| 1 | 강원 | 0.01 | 0.01 | 상승폭 유지 | ||
| 2 | 전북 | 0.04 | 0.01 | 상승폭 축소 | ||
| 3 | 충북 | -0.01 | -0.02 | 하락폭 확대 | ||
| 4 | 충남 | -0.01 | -0.04 | 하락폭 확대 | ||
| 5 | 전남 | -0.04 | -0.04 | 하락폭 유지 | ||
| 6 | 경남 | -0.04 | -0.04 | 하락폭 유지 | ||
| 7 | 경북 | -0.10 | -0.05 | 하락폭 축소 | ||
| 8 | 제주 | -0.03 | -0.07 | 하락폭 확대 | ||
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : 0.01%]
전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.00%) 대비 상승 전환됐습니다.
수도권(0.01%→0.02%)은 상승폭 확대,
서울(0.03%→0.03%)은 상승폭 유지,
지방(0.00%→0.00%)은 보합 유지됐습니다.
(5대광역시(0.02%→0.00%), 세종(-0.01%→0.02%), 8개도(-0.01%→-0.01%))
시도별로는
울산(0.07%), 광주(0.03%), 경기(0.02%), 부산(0.02%) 등은 상승,
인천(0.00%), 강원(0.00%) 등은 보합,
제주(-0.05%), 대구(-0.05%),
대전(-0.04%), 전남(-0.03%), 전북(-0.03%) 등은 하락했습니다.
공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(94→97개) 및
보합 지역(9→11개)은 증가, 하락 지역(75→70개)은 감소
[수도권 : 0.02%]
서울 0.03% 상승, 인천 0.00% 보합, 경기 0.02% 상승
[서울 : 0.03% → 0.03%]
일부 외곽지역 및 구축에서 매물가격 하향 조정되며 전세가격 하락하였으나,
정주여건 양호한 역세권 및 학군지 등 선호단지 위주로 상승계약 체결되며
서울 전체 상승 지속
(강북 14개구 : 0.01%)
동대문구(-0.05%)는 장안·답십리동 위주로,
성북구(-0.02%)는 정릉·돈암동 위주로 하락했으나,
서대문구(0.04%)는 북가좌·북아현동 소형 규모 위주로,
마포구(0.04%)는 아현·신공덕동 위주로,
중구(0.03%)는 신당·훙인동 학군지 위주로 상승
(강남 11개구 : 0.05%)
관악구(-0.01%)는 신림·봉천동 위주로,
구로구(-0.01%)는 구로·고척동 위주로 하락했으나,
송파구(0.11%)는 신천·가락동 주요단지 위주로,
강동구(0.06%)는 고덕·둔촌동 대단지 위주로,
양천구(0.05%)는 목·신정동 학군지 위주로 상승
[인천 : -0.04% → 0.00%]
중구(-0.07%)는 중산·운남동 구축 위주로,
서구(-0.02%)는 신현·불로·가정동 위주로 하락했으나,
연수구(0.04%)는 연수·옥련동 신축 대단지 위주로,
동구(0.03%)는 송현동 위주로,
미추홀구(0.02%)는 주안·도화동 위주로 상승하면서
인천 전체 보합 전환
[경기 : 0.01% → 0.02%]
광명시(-0.30%)는 공급물량 영향있는 철산·하안동 위주로,
이천시(-0.10%)는 대월면·증일동 위주로 하락했으나,
수원 영통구(0.15%)는 매탄·영통동 위주로,
시흥시(0.10%)는 정왕동 위주로,
남양주시(0.10%)는 화도읍 및 평내·다산동 위주로 상승
[지방 : 0.00%]
5대광역시 0.00% 보합, 세종 0.02% 상승, 8개도 0.01% 하락
[5대광역시 : 0.02% → 0.00%]
(울산 : 0.07% → 0.07%)
중구(0.09%)는 태화·유곡동 중소형 규모 위주로,
남구(0.09%)는 신정·야음동 구축 위주로,
동구(0.06%)는 전하·서부·화정동 위주로 상승
(광주 : 0.03% → 0.03%)
남구(-0.03%)는 백운동 구축 및 임암동 준신축 위주로 하락했으나,
북구(0.08%)는 문흥·두암동 소형 규모 위주로,
동구(0.04%)는 월남·용산·산수동 준신축 위주로 상승
[세종 : -0.01% → 0.02%]
고운·다정·도담동 및 조치원읍 위주로 상승하며 상승 전환
[8개도 : -0.01% → -0.01%]
(제주 : -0.03% → -0.05%)
서귀포시(-0.06%)는 동홍·중문동 소형 규모 위주로,
제주시(-0.05%)는 노형·일도이동 구축 위주로 하락
(전주 대비 %)
| 구 분 | 2.24(전기) | 3.3(당기) | 비 고 | |||
| 1 | 충북 | 0.03 | 0.01 | 상승폭 축소 | ||
| 2 | 강원 | -0.02 | 0.00 | 하락에서 보합 전환 | ||
| 3 | 경남 | -0.01 | 0.00 | 하락에서 보합 전환 | ||
| 4 | 경북 | -0.01 | -0.01 | 하락폭 유지 | ||
| 5 | 충남 | -0.02 | -0.02 | 하락폭 유지 | ||
| 6 | 전북 | -0.04 | -0.03 | 하락폭 축소 | ||
| 7 | 전남 | -0.03 | -0.03 | 하락폭 유지 | ||
| 8 | 제주 | -0.03 | -0.05 | 하락폭 확대 | ||
⭕ 주간 아파트 시도별 변동률 통계표
📃 매매가격 변동률
| 지역 | 누계* | ’25년 | ||||||
| ‘24년 | ‘25년 | 1.20 | 2.3 | 2.10 | 2.17 | 2.24 | 3.3 | |
| 전 국 | -0.44 | -0.26 | -0.05 | -0.04 | -0.04 | -0.03 | -0.02 | -0.01 |
| 수도권 | -0.47 | -0.11 | -0.03 | -0.02 | -0.03 | -0.01 | 0.01 | 0.02 |
| 지 방 | -0.42 | -0.40 | -0.07 | -0.06 | -0.05 | -0.04 | -0.05 | -0.04 |
| 서 울 | -0.33 | 0.35 | 0.00 | 0.02 | 0.02 | 0.06 | 0.11 | 0.14 |
| 경 기 | -0.59 | -0.29 | -0.04 | -0.03 | -0.05 | -0.04 | -0.04 | -0.04 |
| 인 천 | -0.31 | -0.47 | -0.06 | -0.08 | -0.08 | -0.06 | -0.03 | -0.03 |
| 부 산 | -0.71 | -0.47 | -0.07 | -0.06 | -0.06 | -0.06 | -0.06 | -0.05 |
| 대 구 | -0.96 | -1.07 | -0.16 | -0.21 | -0.12 | -0.09 | -0.11 | -0.10 |
| 광 주 | -0.28 | -0.35 | -0.05 | -0.03 | -0.03 | -0.05 | -0.06 | -0.04 |
| 대 전 | -0.08 | -0.39 | -0.08 | -0.07 | -0.06 | -0.05 | -0.05 | -0.04 |
| 울 산 | -0.13 | 0.05 | 0.00 | 0.03 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.02 |
| 세 종 | -1.55 | -0.73 | -0.09 | -0.07 | -0.12 | -0.12 | -0.08 | -0.09 |
| 강 원 | 0.16 | -0.23 | -0.06 | -0.02 | -0.08 | -0.02 | 0.01 | 0.01 |
| 충 북 | -0.16 | -0.12 | -0.07 | 0.01 | 0.02 | -0.02 | -0.01 | -0.02 |
| 충 남 | -0.54 | -0.31 | -0.06 | -0.03 | -0.04 | -0.05 | -0.01 | -0.04 |
| 전 북 | -0.21 | -0.05 | -0.03 | 0.02 | -0.01 | 0.01 | 0.04 | 0.01 |
| 전 남 | -0.20 | -0.35 | -0.04 | -0.01 | -0.04 | -0.08 | -0.04 | -0.04 |
| 경 북 | -0.20 | -0.45 | -0.06 | -0.11 | -0.06 | -0.03 | -0.10 | -0.05 |
| 경 남 | -0.37 | -0.34 | -0.04 | -0.05 | -0.04 | -0.03 | -0.04 | -0.04 |
| 제 주 | -0.49 | -0.39 | -0.03 | -0.06 | -0.05 | -0.05 | -0.03 | -0.07 |
* '24년 및 '25년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'25년 14주차의 경우, '24년 수치 또한 14주차 누계치임)
📃 전세가격 변동률
| 지역 | 누계* | ’25년 | ||||||
| ‘24년 | ‘25년 | 1.20 | 2.3 | 2.10 | 2.17 | 2.24 | 3.3 | |
| 전 국 | 0.15 | -0.02 | -0.01 | 0.00 | -0.01 | 0.00 | 0.00 | 0.01 |
| 수도권 | 0.47 | 0.01 | -0.01 | 0.00 | 0.00 | 0.01 | 0.01 | 0.02 |
| 지 방 | -0.16 | -0.06 | -0.01 | 0.00 | -0.01 | -0.01 | 0.00 | 0.00 |
| 서 울 | 0.57 | 0.09 | 0.00 | 0.01 | 0.02 | 0.02 | 0.03 | 0.03 |
| 경 기 | 0.42 | 0.04 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.01 | 0.01 | 0.02 |
| 인 천 | 0.45 | -0.29 | -0.05 | -0.02 | -0.07 | -0.04 | -0.04 | 0.00 |
| 부 산 | -0.42 | 0.22 | 0.03 | 0.02 | 0.02 | 0.03 | 0.05 | 0.02 |
| 대 구 | -0.74 | -0.59 | -0.07 | -0.08 | -0.09 | -0.08 | -0.03 | -0.05 |
| 광 주 | -0.16 | 0.23 | 0.03 | 0.03 | 0.02 | 0.03 | 0.03 | 0.03 |
| 대 전 | 0.63 | -0.34 | -0.06 | -0.06 | -0.05 | -0.05 | -0.04 | -0.04 |
| 울 산 | 0.23 | 0.42 | 0.04 | 0.08 | 0.04 | 0.05 | 0.07 | 0.07 |
| 세 종 | -1.57 | -0.19 | -0.02 | -0.08 | -0.02 | -0.03 | -0.01 | 0.02 |
| 강 원 | 0.14 | -0.13 | -0.06 | -0.03 | 0.01 | -0.01 | -0.02 | 0.00 |
| 충 북 | 0.33 | 0.17 | 0.01 | 0.03 | 0.01 | 0.03 | 0.03 | 0.01 |
| 충 남 | -0.23 | -0.19 | -0.05 | -0.02 | -0.01 | -0.05 | -0.02 | -0.02 |
| 전 북 | 0.40 | -0.18 | -0.02 | -0.01 | -0.02 | -0.01 | -0.04 | -0.03 |
| 전 남 | -0.06 | -0.10 | 0.00 | 0.01 | -0.01 | -0.02 | -0.03 | -0.03 |
| 경 북 | -0.40 | -0.11 | 0.00 | 0.01 | -0.01 | -0.04 | -0.01 | -0.01 |
| 경 남 | -0.14 | -0.01 | 0.00 | 0.01 | -0.01 | -0.02 | -0.01 | 0.00 |
| 제 주 | -0.19 | -0.31 | -0.05 | -0.03 | -0.05 | -0.05 | -0.03 | -0.05 |
* '24년 및 '25년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'25년 14주차의 경우, '24년 수치 또한 14주차 누계치임)
이상으로 2025년 3월 1주차 부동산 아파트 가격 동향에 대해 알아봤는데요.
서울을 제외한 지역은 매매가격이 다소 하락하고 있는 추세입니다.
또한, 신규 입주 물량 부족 및 매매 거래가 활발하지 않으므로
당분간 전세 가격은 더욱 오를 것 같습니다...
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