안녕하세요 :)
오늘 알려드릴 소식은 바로
2024년 8월 1주 주간 아파트가격 동향
에 대한 내용인데요.
한국부동산원이 2024년 8월 1주 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과,
매매가격은 0.07% 상승, 전세가격은 0.06% 상승을 기록했습니다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.07%]
전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(0.07%) 대비 상승폭 유지됐다.
수도권(0.16%→0.16%)은 상승폭 유지,
서울(0.28%→0.26%)은 상승폭 축소,
지방(-0.02%→-0.02%)은 하락폭 유지됐다.
(5대광역시(-0.04%→-0.05%), 세종(-0.05%→-0.03%), 8개도(-0.01%→0.00%))
시도별로는
경기(0.11%), 인천(0.10%), 강원(0.05%), 충북(0.03%) 등은 상승,
울산(0.00%), 충남(0.00%)은 보합,
대구(-0.13%), 대전(-0.06%), 제주(-0.05%), 경남(-0.02%) 등은 하락했습니다.
- 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(102→105개)은 증가,
보합 지역(12→10개) 및 하락 지역(64→63개)은 감소
[수도권 : 0.16%]
서울 0.26% 상승, 인천 0.10% 상승, 경기 0.11% 상승
[서울 : 0.28% → 0.26%]
선호지역 중심의 상승거래와 매도희망가격 오름세로
매수심리가 조급해지고 있으나,
휴가철 매수문의 감소 및 매물가격 급상승 단지에 대한
매수주저 현상이 상승 분위기를 일부 상쇄시키며 상승폭은 감소
(강북 14개구 : 0.22%)
성동구(0.58%)는 하왕십리·행당동 역세권 단지 위주로,
광진구(0.36%)는 광장·자양동 학군지 우수단지 위주로,
마포구(0.35%)는 아현·염리동 대단지 위주로,
용산구(0.33%)는 이촌·한남동 위주로,
서대문구(0.25%)는 남가좌·연희동 위주로 상승
(강남 11개구 : 0.29%)
송파구(0.53%)는 신천·잠실동 대단지 위주로,
서초구(0.52%)는 반포·잠원동 위주로,
강남구(0.37%)는 개포·압구정동 재건축 단지 위주로,
영등포구(0.29%)는 신길·여의도동 역세권·재건축 단지 위주로,
동작구(0.25%)는 흑석·사당동 위주로 상승
[인천 : 0.18% → 0.10%]
서구(0.19%)는 당하·원당동 등 신도시 위주로,
미추홀구(0.17%)는 도화·주안동 주요단지 위주로,
동구(0.10%)는 송현·화수동 위주로,
남동구(0.10%)는 구월·논현동 대단지 위주로,
부평구(0.09%)는 삼산·부평동 역세권 위주로 상승
[경기 : 0.08% → 0.11%]
용인 처인구(-0.14%)는 이동·남사읍 위주로,
동두천시(-0.10%)는 생연·지행동 위주로 하락했으나,
하남시(0.40%)는 망월·학암동 준신축 위주로,
성남 분당구(0.38%)는 정자·서현동 주요단지 위주로,
과천시(0.32%)는 중앙·별양동 대단지 위주로,
수원 영통구(0.24%)는 망포·영통동 중소형 규모 위주로 상승
[지방 : -0.02%]
5대광역시 0.05% 하락, 세종 0.03% 하락, 8개도 0.00% 보합
[5대광역시 : -0.04% → -0.05%]
(대구 : -0.09% → -0.13%)
북구(-0.21%)는 동천·읍내·구암동 구축 위주로,
달서구(-0.15%)는 월성·상인동 대단지 위주로,
남구(-0.13%)는 봉덕동 대형 규모 및 이천동 위주로 하락
(대전 : -0.02% → -0.06%)
유성구(-0.14%)는 봉산동 신축 및 상대동 위주로,
중구(-0.11%)는 태평·목동 구축 대단지 위주로,
동구(-0.04%)는 판암·용운·대동 위주로 하락
[세종 : -0.05% → -0.03%]
지역별·단지별 혼조세 보이는 가운데, 다정·한솔동 위주로 하락
[8개도 : -0.01% → 0.00%]
(제주 : -0.05% → -0.05%)
제주시(-0.06%)는 외도일‧이도이동 위주로,
서귀포시(-0.04%)는 중문‧서호동 위주로 하락
(지난주 대비 %)
| 구 분 | 7.29(전기) | 8.5(당기) | 비 고 | |||
| 1 | 강원 | 0.04 | 0.05 | 상승폭 확대 | ||
| 2 | 충북 | 0.01 | 0.03 | 상승폭 확대 | ||
| 3 | 전북 | 0.00 | 0.03 | 보합에서 상승 전환 | ||
| 4 | 전남 | 0.00 | 0.01 | 보합에서 상승 전환 | ||
| 5 | 충남 | -0.01 | 0.00 | 하락에서 보합 전환 | ||
| 6 | 경북 | -0.03 | -0.02 | 하락폭 축소 | ||
| 7 | 경남 | -0.01 | -0.02 | 하락폭 확대 | ||
| 8 | 제주 | -0.05 | -0.05 | 하락폭 유지 | ||
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : 0.06%]
전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.06%) 대비 상승폭 유지됐습니다.
수도권(0.13%→0.14%)은 상승폭 확대,
서울(0.17%→0.17%)은 상승폭 유지,
지방(-0.02%→-0.01%)은 하락폭 축소됐습니다.
(5대광역시(-0.03%→-0.02%), 세종(-0.08%→-0.14%), 8개도(-0.01%→-0.01%))
시도별로는
인천(0.20%), 경기(0.11%), 강원(0.10%), 부산(0.03%)등은 상승,
광주(0.00%), 경남(0.00%)은 보합,
대구(-0.11%), 충남(-0.06%), 경북(-0.05%), 제주(-0.03%) 등은 하락했습니다.
- 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(116→115개)은 감소,
보합 지역(8→9개)은 증가, 하락 지역(54→54개)은 유지
[수도권 : 0.14%]
서울 0.17% 상승, 인천 0.20% 상승, 경기 0.11% 상승
[서울 : 0.17% → 0.17%]
임차 선호도가 높은 역세권·학군지·대단지 및 중소형 규모 중심으로
상승거래 지속되고 매물 감소하는 등
휴가철 계절적 비수기임에도 서울 전체 상승 지속
(강북 14개구 : 0.19%)
성동구(0.39%)는 응봉동 및 금호동1가 대단지 위주로,
노원구(0.27%)는 월계·상계동 중소형 규모 위주로,
종로구(0.23%)는 홍파·사직동 주요단지 위주로,
광진구(0.22%)는 자양‧광장동 학군지 위주로,
용산구(0.21%)는 도원‧한남동 위주로 상승
(강남 11개구 : 0.16%)
영등포구(0.29%)는 신길·여의도동 역세권 위주로,
강남구(0.24%)는 개포·압구정동 주요단지 위주로,
금천구(0.20%)는 시흥‧가산동 대단지 위주로,
서초구(0.18%)는 반포‧서초동 위주로,
양천구(0.15%)는 목‧신월동 학군지 위주로 상승
[인천 : 0.24% → 0.20%]
서구(0.36%)는 전세매물 감소 등으로 당하‧가정동 위주로,
부평구(0.30%)는 부개·삼산동 역세권 위주로,
남동구(0.25%)는 구월·만수동 위주로,
미추홀구(0.19%)는 주안·용현동 신축 위주로,
동구(0.08%)는 송현‧화수동 위주로 상승
[경기 : 0.09% → 0.11%]
안양 동안구(-0.05%)는 공급물량 영향으로 평촌·호계동 위주로 하락했으나,
성남 수정구(0.58%)는 신흥·창곡동 역세권 위주로,
하남시(0.27%)는 망월·신장동 신축 위주로,
김포시(0.24%)는 북변·구래동 위주로,
화성시(0.22%)는 청계·산척동 정주여건 양호한 지역 위주로 상승
[지방 : -0.01%]
5대광역시 0.02% 하락, 세종 0.14% 하락, 8개도 0.01% 하락
[5대광역시 : -0.03% → -0.02%]
(부산 : 0.00% → 0.03%)
남구(0.19%)는 용호‧문현동 위주로,
연제구(0.19%)는 정주여건 양호한 연산동 준신축 위주로,
수영구(0.06%)는 망미‧수영동 위주로 상승
(대구 : -0.09% → -0.11%)
달서구(-0.22%)는 입주물량 영향있는 용산‧월성동 위주로,
북구(-0.14%)는 태전‧구암동 위주로,
남구(-0.11%)는 봉덕‧이천동 구축 위주로 하락
[세종 : -0.08% → -0.14%]
매물 적체 현상 지속되는 가운데, 한솔‧반곡동 위주로 하락
[8개도 : -0.01% → -0.01%]
(충남 : -0.02% → -0.06%)
당진시(-0.18%)는 원당동·송산면 위주로,
예산군(-0.17%)은 삽교읍·덕산면 위주로 하락
(지난주 대비 %)
| 구 분 | 7.29(전기) | 8.5(당기) | 비 고 | |||
| 1 | 강원 | 0.06 | 0.10 | 상승폭 확대 | ||
| 2 | 충북 | -0.01 | 0.03 | 하락에서 상승 전환 | ||
| 3 | 전남 | 0.00 | 0.01 | 보합에서 상승 전환 | ||
| 4 | 경남 | -0.03 | 0.00 | 하락에서 보합 전환 | ||
| 5 | 전북 | -0.02 | -0.01 | 하락폭 축소 | ||
| 6 | 제주 | -0.03 | -0.03 | 하락폭 유지 | ||
| 7 | 경북 | -0.01 | -0.05 | 하락폭 확대 | ||
| 8 | 충남 | -0.02 | -0.06 | 하락폭 확대 | ||
주간 아파트 시도별 변동률 통계표
📌 매매가격 변동률
| 지역 | 누계* | ’24년 | ||||||
| ‘23년 | ‘24년 | 7.1 | 7.8 | 7.15 | 7.22 | 7.29 | 8.5 | |
| 전 국 | -5.79 | -0.39 | 0.03 | 0.04 | 0.05 | 0.06 | 0.07 | 0.07 |
| 수도권 | -6.07 | 0.48 | 0.10 | 0.12 | 0.13 | 0.15 | 0.16 | 0.16 |
| 지 방 | -5.53 | -1.23 | -0.04 | -0.03 | -0.04 | -0.03 | -0.02 | -0.02 |
| 서 울 | -3.59 | 2.06 | 0.20 | 0.24 | 0.28 | 0.30 | 0.28 | 0.26 |
| 경 기 | -7.58 | -0.44 | 0.05 | 0.06 | 0.07 | 0.08 | 0.08 | 0.11 |
| 인 천 | -5.42 | 0.72 | 0.05 | 0.06 | 0.07 | 0.14 | 0.18 | 0.10 |
| 부 산 | -7.91 | -1.98 | -0.07 | -0.05 | -0.05 | -0.05 | -0.04 | -0.02 |
| 대 구 | -8.80 | -3.17 | -0.13 | -0.11 | -0.11 | -0.11 | -0.09 | -0.13 |
| 광 주 | -5.48 | -0.84 | -0.03 | -0.04 | -0.01 | -0.04 | -0.02 | -0.02 |
| 대 전 | -6.02 | -0.84 | 0.00 | -0.05 | -0.04 | -0.03 | -0.02 | -0.06 |
| 울 산 | -6.13 | -0.38 | -0.01 | -0.01 | 0.00 | 0.01 | 0.00 | 0.00 |
| 세 종 | -5.52 | -5.38 | -0.23 | -0.14 | -0.08 | -0.02 | -0.05 | -0.03 |
| 강 원 | -2.58 | 0.55 | 0.03 | 0.02 | 0.01 | 0.03 | 0.04 | 0.05 |
| 충 북 | -3.66 | -0.33 | -0.02 | -0.02 | 0.00 | 0.03 | 0.01 | 0.03 |
| 충 남 | -4.13 | -1.09 | -0.01 | 0.03 | -0.01 | -0.01 | -0.01 | 0.00 |
| 전 북 | -4.12 | 0.11 | 0.06 | 0.03 | 0.01 | 0.01 | 0.00 | 0.03 |
| 전 남 | -5.05 | -0.67 | -0.06 | -0.03 | -0.03 | -0.02 | 0.00 | 0.01 |
| 경 북 | -2.99 | -0.49 | -0.03 | -0.06 | -0.05 | -0.08 | -0.03 | -0.02 |
| 경 남 | -5.09 | -1.25 | -0.04 | -0.02 | -0.04 | 0.00 | -0.01 | -0.02 |
| 제 주 | -4.06 | -1.62 | -0.03 | -0.03 | -0.04 | -0.05 | -0.05 | -0.05 |
* '23년 및 '24년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'24년 14주차의 경우, '23년 수치 또한 14주차 누계치임)
📌 전세가격 변동률
| 지역 | 누계* | ’24년 | ||||||
| ‘23년 | ‘24년 | 7.1 | 7.8 | 7.15 | 7.22 | 7.29 | 8.5 | |
| 전 국 | -9.15 | 1.06 | 0.05 | 0.05 | 0.06 | 0.06 | 0.06 | 0.06 |
| 수도권 | -11.21 | 2.80 | 0.12 | 0.13 | 0.14 | 0.15 | 0.13 | 0.14 |
| 지 방 | -7.14 | -0.60 | -0.02 | -0.02 | -0.02 | -0.02 | -0.02 | -0.01 |
| 서 울 | -10.32 | 3.32 | 0.20 | 0.20 | 0.18 | 0.18 | 0.17 | 0.17 |
| 경 기 | -11.81 | 2.24 | 0.09 | 0.10 | 0.11 | 0.12 | 0.09 | 0.11 |
| 인 천 | -10.75 | 4.03 | 0.10 | 0.10 | 0.14 | 0.20 | 0.24 | 0.20 |
| 부 산 | -10.07 | -0.23 | 0.00 | 0.00 | 0.01 | 0.00 | 0.00 | 0.03 |
| 대 구 | -12.39 | -2.64 | -0.06 | -0.08 | -0.09 | -0.07 | -0.09 | -0.11 |
| 광 주 | -5.45 | -0.32 | -0.03 | -0.02 | 0.00 | -0.02 | -0.01 | 0.00 |
| 대 전 | -7.87 | 0.13 | -0.07 | -0.06 | -0.06 | -0.05 | -0.04 | -0.03 |
| 울 산 | -10.36 | 0.98 | 0.03 | 0.02 | 0.02 | 0.04 | 0.03 | 0.03 |
| 세 종 | -7.57 | -5.25 | -0.14 | -0.01 | 0.05 | -0.03 | -0.08 | -0.14 |
| 강 원 | -2.54 | 0.92 | 0.04 | 0.06 | 0.03 | 0.06 | 0.06 | 0.10 |
| 충 북 | -4.40 | 0.42 | 0.03 | -0.01 | 0.00 | 0.01 | -0.01 | 0.03 |
| 충 남 | -6.07 | -0.50 | 0.02 | -0.04 | -0.04 | 0.01 | -0.02 | -0.06 |
| 전 북 | -5.22 | 1.04 | 0.01 | 0.04 | 0.02 | -0.01 | -0.02 | -0.01 |
| 전 남 | -5.54 | -0.06 | -0.03 | -0.02 | -0.02 | 0.00 | 0.00 | 0.01 |
| 경 북 | -3.92 | -1.47 | -0.02 | -0.07 | -0.05 | -0.04 | -0.01 | -0.05 |
| 경 남 | -6.07 | -1.19 | -0.04 | -0.05 | -0.05 | -0.04 | -0.03 | 0.00 |
| 제 주 | -4.31 | -0.95 | -0.02 | -0.03 | -0.04 | -0.04 | -0.03 | -0.03 |
* '23년 및 '24년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'24년 14주차의 경우, '23년 수치 또한 14주차 누계치임)
이상으로 2024년 8월 1주 주간 부동산 아파트 가격 동향에 대해 알아봤는데요.
서울 및 수도권을 제외한 지방의 부동산 시장은
아직 회복은 많이 더딘 상태입니다.
앞으로는 수도권과 지방의 부동산 가격 차이로 인해
빈부격차는 더욱 커질 것으로 예상됩니다....
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