안녕하세요 :)
오늘 알려드릴 소식은 바로
2024년 5월 1주 주간 아파트가격 동향
에 대한 내용인데요!
전국주택가격동향조사
한국부동산원이 2024년 5월 1주(5.6일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과,
매매가격은 0.02% 하락, 전세가격은 0.03% 상승을 기록했습니다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : -0.02%]
전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.02%) 하락폭 유지됐습니다.
수도권(-0.01%→0.00%)은 보합 전환,
서울(0.03%→0.03%)은 상승폭 유지,
지방(-0.04%→-0.04%)은 하락폭 유지됐습니다.
(5대광역시(-0.04%→-0.05%), 세종(-0.29%→-0.18%), 8개도(-0.02%→-0.02%))
시도별로는
대구(-0.10%), 제주(-0.08%), 충남(-0.07%), 경남(-0.05%), 부산(-0.05%) 등은 하락,
충북(0.00%), 경북(0.00%)은 보합,
인천(0.04%), 전북(0.03%), 강원(0.01%) 등은 상승했습니다.
- 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(66→66개)은 유지,
보합 지역(9→12개)은 증가,
하락 지역(103→100개)은 감소
[수도권 : 0.00%]
서울 0.03% 상승, 인천 0.04% 상승, 경기 0.03% 하락
[서울 : 0.03% → 0.03%]
거래희망가격 격차 좁혀지지 않는 관망세 속에서
중저가 외곽 구축 대비 선호지역‧단지의 경우 매도희망가격 하락하지 않고
일부 상승거래 발생하는 등 혼조세 유지
(강북 14개구 : 0.03%)
노원구(-0.02%)는 상계·월계동 위주로,
강북구(-0.02%)는 미아·우이동 위주로 관망세 지속되며 하락했으나,
용산구(0.14%)는 이촌·도원동 주요단지 위주로,
성동구(0.13%)는 정주여건 양호한 행당·옥수동 위주로,
마포구(0.09%)는 아현·염리동 중소형 규모 위주로 상승
(강남 11개구 : 0.04%)
강남구(0.08%)는 압구정·역삼·대치동 위주로,
서초구(0.07%)는 반포·서초동 주요단지 위주로,
영등포구(0.06%)는 여의도·신길동 위주로,
송파구(0.05%)는 가락·잠실·신천동 대단지 위주로,
동작구(0.03%)는 상도·흑석동 위주로 상승
[인천 : 0.02% → 0.04%]
미추홀구(-0.02%)는 공급영향 있는 용현·주안동 위주로 하락했으나,
중구(0.17%)는 중산·신흥동 주요단지 위주로,
서구(0.07%)는 신현·청라동 위주로,
계양구(0.05%)는 작전·효성 신축 위주로,
동구(0.02%)는 지역개발 기대감으로 상승
[경기 : -0.03% → -0.03%]
하남시(0.07%)는 감이·망월동 주요단지 위주로,
수원 영통구(0.06%)는 영통·매탄동 대단지 위주로 상승했으나,
양주시(-0.11%)는 덕정·고암동 구축 위주로,
평택시(-0.11%)는 공급물량 영향있는 고덕·세교동 위주로,
안양 만안구(-0.11%)는 급매물 위주로 거래되며 하락
[지방 : -0.04%]
5대광역시 0.05% 하락, 세종 0.18% 하락, 8개도 0.02% 하락
[5대광역시 : -0.04% → -0.05%]
(대구 : -0.07% → -0.10%)
북구(-0.24%)는 입주물량 영향 있는 가운데, 침산·복현동 위주로,
남구(-0.15%)는 봉덕·대명동 구축 위주로,
달성군(-0.12%)은 다사·화원읍 일부 단지 위주로 하락
(부산 : -0.05% → -0.05%)
해운대구(-0.10%)는 좌·우동 등에서 공급 물량 영향 보이며,
동구(-0.09%)는 초량·수정동 위주로,
부산진구(-0.08%)는 연지동 준신축 및 개금·당감동 위주로 하락
[세종 : -0.29% → -0.18%]
입주물량 및 매물적체 영향으로 고운동 및 조치원읍 위주로 하락
[8개도 : -0.02% → -0.02%]
(제주 : -0.04% → -0.08%)
제주시(-0.10%)는 연·이도이동 일부 단지 위주로,
서귀포시(-0.02%)는 동홍·중문동 위주로 하락
(지난주 대비 %)
| 구 분 | 4.29(전기) | 5.6(당기) | 비 고 | |
| 1 | 전북 | 0.00 | 0.03 | 보합에서 상승 전환 |
| 2 | 강원 | 0.02 | 0.01 | 상승폭 축소 |
| 3 | 충북 | -0.02 | 0.00 | 하락에서 보합 전환 |
| 4 | 경북 | 0.02 | 0.00 | 상승에서 보합 전환 |
| 5 | 전남 | -0.02 | -0.01 | 하락폭 축소 |
| 6 | 경남 | -0.05 | -0.05 | 하락폭 유지 |
| 7 | 충남 | -0.07 | -0.07 | 하락폭 유지 |
| 8 | 제주 | -0.04 | -0.08 | 하락폭 확대 |
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : 0.03%]
전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.02%) 대비 상승폭 확대됐습니다.
수도권(0.07%→0.08%) 및 서울(0.07%→0.09%)은 상승폭 확대,
지방(-0.01%→-0.02%)은 하락폭 확대됐습니다.
(5대광역시(0.00%→-0.01%), 세종(-0.24%→-0.18%), 8개도(-0.02%→-0.02%))
시도별로는
인천(0.14%), 울산(0.07%), 경기(0.06%), 부산(0.03%), 강원(0.03%), 전남(0.02%) 등은 상승,
대전(-0.07%), 경북(-0.06%), 제주(-0.05%), 경남(-0.05%), 대구(-0.05%) 등은 하락했습니다.
- 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(94→113개)은 증가,
보합 지역(14→7개) 및 하락 지역(70→58개)은 감소
[수도권 : 0.08%]
서울 0.09% 상승, 인천 0.14% 상승, 경기 0.06% 상승
[서울 : 0.07% → 0.09%]
신축‧역세권 등 선호도 높은 단지 위주로 상승세 지속중이나,
신규 계약가능한 매물이 감소하면서 그동안 상승세 크지 않았던
구축 저가 단지에서도 상승거래 발생하는 등 전체 상승폭 확대
(강북 14개구 : 0.11%)
성동구(0.22%)는 금호동1가‧응봉동 대단지 위주로,
강북구(0.16%)는 정비사업으로 인한 이주수요 영향 있는 번‧미아동 위주로,
서대문구(0.15%)는 홍제‧북아현동 위주로,
노원구(0.14%)는 하계‧공릉동 중소형 규모 위주로 상승
(강남 11개구 : 0.07%)
동작구(0.18%)는 흑석‧사당동 신축 위주로,
서초구(0.10%)는 반포‧잠원동 위주로,
강남구(0.10%)는 개포‧압구정동 위주로,
금천구(0.07%)는 독산‧시흥동 대단지 위주로,
영등포구(0.07%)는 양평‧신길동 위주로 상승
[인천 : 0.10% → 0.14%]
미추홀구(-0.04%)는 관교‧도화동 위주로 하락했으나,
부평구(0.31%)는 청천‧삼산동 신축 위주로,
서구(0.22%)는 정주여건 양호한 가정‧청라동 신도시 위주로,
남동구(0.11%)는 서창‧논현동 역세권 대단지 위주로,
계양구(0.11%)는 오류‧박촌동 역세권 위주로 상승
[경기 : 0.05% → 0.06%]
이천시(-0.14%)는 신규 입주물량 영향 있는 안흥동‧대월면 위주로 하락했으나,
성남 중원구(0.30%)는 은행‧상대원동 위주로,
부천 소사구(0.23%)는 정주여건 양호한 범박‧소사본동 위주로,
광명시(0.23%)는 광명‧하안동 위주로,
수원 영통구(0.20%)는 신규 공급 부족으로 원천‧영통동 위주로 상승
[지방 : -0.02%]
5대광역시 0.01% 하락, 세종 0.18% 하락, 8개도 0.02% 하락
[5대광역시 : 0.00% → -0.01%]
(대전 : -0.01% → -0.07%)
유성구(-0.11%)는 전민‧송강동 대단지 위주로,
서구(-0.08%)는 월평·탄방동 중소형 규모 위주로,
대덕구(-0.04%)는 석봉‧송촌동 위주로 하락
(대구 : -0.05% → -0.05%)
서구(-0.13%)는 내당‧중리동 구축 위주로,
북구(-0.09%)는 동천·동변동 대단지 위주로,
남구(-0.07%)는 봉덕동 중대형 규모 및 대명동 구축 위주로 하락
[세종 : -0.24% → -0.18%]
입주물량 영향으로 매물적체 지속되며 어진·종촌동 위주로 하락
[8개도 : -0.02% → -0.02%]
(경북 : -0.03% → -0.06%)
경산시(-0.18%)는 사·백천동 위주로,
포항 북구(-0.16%)는 흥해읍 및 양덕동 중소형 규모 위주로 하락
(지난주 대비 %)
| 구 분 | 4.29(전기) | 5.6(당기) | 비 고 | |
| 1 | 강원 | 0.03 | 0.03 | 상승폭 유지 |
| 2 | 전남 | 0.00 | 0.02 | 보합에서 상승 전환 |
| 3 | 충남 | -0.02 | 0.01 | 하락에서 상승 전환 |
| 4 | 전북 | 0.05 | 0.01 | 상승폭 축소 |
| 5 | 충북 | -0.04 | -0.02 | 하락폭 축소 |
| 6 | 경남 | -0.05 | -0.05 | 하락폭 유지 |
| 7 | 제주 | -0.03 | -0.05 | 하락폭 확대 |
| 8 | 경북 | -0.03 | -0.06 | 하락폭 확대 |
주간 아파트 시도별 변동률 통계표
□ 매매가격 변동률
| 지역 | 누계* | ’24년 | ||||||
| ‘23년 | ‘24년 | 4.1 | 4.8 | 4.15 | 4.22 | 4.29 | 5.6 | |
| 전 국 | -5.73 | -0.73 | -0.03 | -0.01 | -0.02 | -0.02 | -0.02 | -0.02 |
| 수도권 | -6.48 | -0.63 | -0.01 | 0.01 | 0.00 | 0.00 | -0.01 | 0.00 |
| 지 방 | -5.02 | -0.83 | -0.04 | -0.03 | -0.03 | -0.03 | -0.04 | -0.04 |
| 서 울 | -4.17 | -0.17 | 0.02 | 0.03 | 0.03 | 0.03 | 0.03 | 0.03 |
| 경 기 | -7.87 | -0.96 | -0.03 | 0.00 | -0.02 | -0.03 | -0.03 | -0.03 |
| 인 천 | -5.98 | -0.27 | 0.00 | 0.02 | 0.02 | 0.00 | 0.02 | 0.04 |
| 부 산 | -6.97 | -1.34 | -0.06 | -0.06 | -0.06 | -0.06 | -0.05 | -0.05 |
| 대 구 | -7.94 | -1.80 | -0.06 | -0.04 | -0.06 | -0.04 | -0.07 | -0.10 |
| 광 주 | -4.74 | -0.47 | -0.02 | -0.03 | -0.02 | -0.02 | 0.00 | -0.02 |
| 대 전 | -5.88 | -0.46 | -0.02 | -0.04 | -0.07 | -0.04 | -0.04 | -0.03 |
| 울 산 | -5.66 | -0.31 | 0.00 | -0.01 | -0.01 | -0.02 | -0.02 | -0.03 |
| 세 종 | -7.79 | -3.94 | -0.35 | -0.14 | -0.19 | -0.23 | -0.29 | -0.18 |
| 강 원 | -2.19 | 0.25 | -0.02 | -0.02 | 0.04 | 0.01 | 0.02 | 0.01 |
| 충 북 | -3.64 | -0.35 | -0.02 | -0.02 | 0.01 | -0.05 | -0.02 | 0.00 |
| 충 남 | -3.89 | -1.13 | -0.05 | -0.03 | -0.08 | -0.03 | -0.07 | -0.07 |
| 전 북 | -3.50 | -0.27 | -0.06 | -0.03 | 0.05 | 0.03 | 0.00 | 0.03 |
| 전 남 | -4.02 | -0.39 | 0.00 | -0.02 | -0.01 | -0.01 | -0.02 | -0.01 |
| 경 북 | -2.78 | -0.13 | 0.00 | 0.01 | 0.04 | 0.02 | 0.02 | 0.00 |
| 경 남 | -4.50 | -0.85 | -0.04 | -0.05 | -0.07 | -0.04 | -0.05 | -0.05 |
| 제 주 | -3.05 | -1.01 | -0.05 | -0.06 | -0.06 | -0.05 | -0.04 | -0.08 |
* '23년 및 '24년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'24년 14주차의 경우, '23년 수치 또한 14주차 누계치임)
□ 전세가격 변동률
| 지역 | 누계* | ’24년 | ||||||
| ‘23년 | ‘24년 | 4.1 | 4.8 | 4.15 | 4.22 | 4.29 | 5.6 | |
| 전 국 | -8.80 | 0.40 | 0.03 | 0.03 | 0.03 | 0.02 | 0.02 | 0.03 |
| 수도권 | -11.40 | 1.22 | 0.08 | 0.08 | 0.09 | 0.07 | 0.07 | 0.08 |
| 지 방 | -6.26 | -0.39 | -0.02 | -0.01 | -0.03 | -0.02 | -0.01 | -0.02 |
| 서 울 | -10.82 | 1.31 | 0.07 | 0.06 | 0.08 | 0.07 | 0.07 | 0.09 |
| 경 기 | -11.99 | 1.01 | 0.07 | 0.06 | 0.08 | 0.06 | 0.05 | 0.06 |
| 인 천 | -10.22 | 1.89 | 0.15 | 0.17 | 0.16 | 0.09 | 0.10 | 0.14 |
| 부 산 | -8.99 | -0.31 | 0.03 | 0.03 | 0.02 | 0.01 | 0.03 | 0.03 |
| 대 구 | -10.51 | -1.60 | -0.05 | -0.03 | -0.08 | -0.08 | -0.05 | -0.05 |
| 광 주 | -4.81 | -0.21 | -0.01 | 0.01 | -0.01 | -0.01 | -0.01 | -0.01 |
| 대 전 | -7.76 | 0.61 | -0.02 | 0.00 | -0.03 | -0.02 | -0.01 | -0.07 |
| 울 산 | -9.00 | 0.55 | 0.02 | 0.02 | 0.03 | 0.04 | 0.02 | 0.07 |
| 세 종 | -8.78 | -3.86 | -0.22 | -0.19 | -0.24 | -0.24 | -0.24 | -0.18 |
| 강 원 | -2.10 | 0.22 | -0.03 | 0.00 | 0.01 | 0.00 | 0.03 | 0.03 |
| 충 북 | -4.14 | 0.27 | 0.03 | 0.00 | -0.02 | -0.03 | -0.04 | -0.02 |
| 충 남 | -5.17 | -0.53 | -0.05 | -0.03 | -0.02 | -0.01 | -0.02 | 0.01 |
| 전 북 | -4.13 | 0.83 | 0.03 | 0.04 | 0.05 | 0.06 | 0.05 | 0.01 |
| 전 남 | -4.41 | -0.04 | 0.01 | -0.01 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.02 |
| 경 북 | -3.28 | -0.85 | -0.04 | -0.01 | -0.05 | -0.03 | -0.03 | -0.06 |
| 경 남 | -5.21 | -0.69 | -0.06 | -0.06 | -0.08 | -0.07 | -0.05 | -0.05 |
| 제 주 | -3.44 | -0.50 | -0.04 | -0.03 | -0.07 | -0.02 | -0.03 | -0.05 |
* '23년 및 '24년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'24년 14주차의 경우, '23년 수치 또한 14주차 누계치임)
이상으로 2024년 5월 1주 주간 아파트가격 동향에 대해 알아봤는데요.
아직 매매가격은 수도권을 제외하고는 하락하고 있는 추세입니다.
그리고 전세가격은 다소 상승을 하고는 있지만,
지방 위주로는 하락세가 여전히 이어지는 것으로 파악되고 있습니다.
하반기 금리 인하의 가능성도 있으니 좀 더 지켜봐야 할 것 같습니다...
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