안녕하세요 :)
오늘 알려드릴 소식은 바로
2024년 3월 1주 주간 아파트가격 동향
에 대한 내용인데요.
전국주택가격동향조사
한국부동산원이 2024년 3월 1주(3.4일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과,
매매가격은 0.05% 하락, 전세가격은 0.03% 상승을 기록했습니다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : -0.05%]
전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.05%) 대비 하락폭 유지됐습니다.
수도권(-0.04%→-0.04%) 및 서울(-0.02%→-0.02%)은 하락폭 유지,
지방(-0.05%→-0.06%)은 하락폭 확대됐습니다.
(5대광역시(-0.07%→-0.09%), 세종(-0.20%→-0.14%), 8개도(-0.03%→-0.03%))
시도별로는 대구(-0.15%), 부산(-0.11%), 충남(-0.06%), 대전(-0.06%), 경기(-0.06%),
제주(-0.05%), 경남(-0.04%), 경북(-0.03%) 등은 하락,
강원(0.06%)은 상승했습니다.
- 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(28→26개)은 감소,
보합 지역(10→11개) 및 하락 지역(140→141개)은 증가
[수도권 : -0.04%]
서울 0.02% 하락, 인천 0.03% 하락, 경기 0.06% 하락
[서울 : -0.02% → -0.02%]
선호단지에 대한 급매물 매수문의 존재하나 매도 희망가격 하향조정이
쉽게 진행되지 못하는 관망세 속에서 지역별‧단지별 상승‧하락 혼조되는 가운데
급매물 위주 거래 영향으로 하락세 지속
(강북 14개구 : -0.03%)
매수문의 한산한 상황 지속되며 강북구(-0.09%)는 번‧우이동 위주로,
도봉구(-0.06%)는 쌍문‧도봉동 구축 위주로,
은평구(-0.05%)는 불광‧녹번동 주요단지 위주로,
서대문구(-0.03%)는 현저‧천연‧냉천동 위주로 하락
(강남 11개구 : -0.01%)
송파구(0.03%)는 석촌‧문정동 위주로 상승 지속,
서초구(0.00%)는 구축 하락과 신축 상승 등 혼조세 속 보합으로 전환되었으나,
관악구(-0.06%)는 봉천‧신림동 위주로,
강동구(-0.02%)는 고덕‧강일동 대단지 위주로 하락
[인천 : -0.03% → -0.03%]
서구(0.04%)는 신도시 내 정주여건 양호한 신현·청라동 위주로,
연수구(0.01%)는 청학‧선학동 역세권 단지 위주로 상승했으나,
미추홀구(-0.14%)는 입주물량 영향있는 용현‧학익동 위주로,
중구(-0.07%)는 운서‧운남동 위주로 하락
[경기 : -0.06% → -0.06%]
고양 덕양구(0.09%)는 행신‧화정동 구도심 위주로,
용인 처인구(0.03%)는 이동읍·김량장동 위주로 상승,
포천시(0.01%)는 신축수요로 상승전환 했으나,
광주시(-0.29%)는 고산동 입주물량 영향으로,
안양 동안구(-0.21%)는 호계·비산동 구축 위주로,
광명시(-0.17%)는 하안‧광명동 위주로,
파주시(-0.14%)는 문산‧조리읍 위주로,
안성시(-0.12%)는 당왕동‧공도읍 위주로 하락
[지방 : -0.06%]
5대광역시 0.09% 하락, 세종 0.14% 하락, 8개도 0.03% 하락
[5대광역시 : -0.07% → -0.09%]
(대구 : -0.13% → -0.15%)
달성군(-0.29%)은 현풍읍 및 구지면 위주로,
서구(-0.28%)는 입주물량 영향 있는 비산·중리동 구축 위주로,
남구(-0.26%)는 봉덕·대명동 위주로 하락
(부산 : -0.08% → -0.11%)
연제구(-0.28%)는 입주물량 영향 있는 연산·거제동 위주로,
영도구(-0.26%)는 동삼동 구축 위주로,
수영구(-0.17%)는 민락·광안동 위주로 하락
[세종 : -0.20% → -0.14%]
신규 입주물량 영향으로 종촌·아름동 위주로 하락
[8개도 : -0.03% → -0.03%]
(충남 : -0.09% → -0.06%)
홍성군(-0.27%)은 홍성·홍북읍 위주로,
천안 동남구(-0.17%)는 청당·신방동 주요단지 위주로 하락
(지난주 대비 %)
| 구 분 | 2.26(전기) | 3.4(당기) | 비 고 | |
| 1 | 강원 | 0.04 | 0.06 | 상승폭 확대 |
| 2 | 전북 | -0.02 | -0.01 | 하락폭 축소 |
| 3 | 충북 | -0.04 | -0.03 | 하락폭 축소 |
| 4 | 전남 | -0.02 | -0.03 | 하락폭 확대 |
| 5 | 경북 | -0.03 | -0.03 | 하락폭 유지 |
| 6 | 경남 | -0.04 | -0.04 | 하락폭 유지 |
| 7 | 제주 | -0.05 | -0.05 | 하락폭 유지 |
| 8 | 충남 | -0.09 | -0.06 | 하락폭 축소 |
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : 0.03%]
전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.02%) 대비 상승폭 확대됐습니다.
수도권(0.06%→0.08%) 및 서울(0.05%→0.08%)은 상승폭 확대,
지방(-0.02%→-0.03%)은 하락폭 확대됐습니다.
(5대광역시(-0.03%→-0.03%), 세종(-0.27%→-0.29%), 8개도(0.00%→-0.01%))
시도별로는 인천(0.14%), 경기(0.07%), 대전(0.04%), 강원(0.04%), 울산(0.03%) 등은 상승,
세종(-0.29%), 대구(-0.13%), 경북(-0.07%), 충남(-0.04%), 제주(-0.02%), 경남(-0.02%) 등은 하락했습니다.
공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(109→111개)은 증가,
보합 지역(14→8개)은 감소, 하락 지역(55→59개)은 증가
[수도권 : 0.08%]
서울 0.08% 상승, 인천 0.14% 상승, 경기 0.07% 상승
[서울 : 0.05% → 0.08%]
매매관망세가 전세수요로 전환되는 등 전세수요에 비해 공급 부족한 상황으로
역세권 및 정주여건 양호한 단지의 임차문의는 꾸준히 유지되고
신축 및 소형규모 위주로 거래 발생하며 상승
(강북 14개구 : 0.10%)
성동구(0.27%)는 행당동‧금호동1가 위주로,
노원구(0.15%)는 하계‧월계동 역세권 및 정주여건 양호한 단지 위주로,
용산구(0.13%)는 원효로1가‧후암‧신계동 위주로,
강북구(0.12%)는 번‧미아동 소형규모 위주로 상승
(강남 11개구 : 0.05%)
구로구(0.12%)는 고척‧신도림동 역세권 소형규모 위주로,
동작구(0.12%)는 본‧흑석‧노량진동 역세권 및 주요 구축 위주로,
금천구(0.09%)는 가산‧독산동 신축 소형규모 위주로,
서초구(0.06%)는 잠원‧방배동 위주로 상승
[인천 : 0.10% → 0.14%]
중구(0.29%)는 운서‧중산동 주요단지 위주로,
부평구(0.18%)는 삼산‧청천‧부평동 위주로,
연수구(0.17%)는 연수‧송도동 주요단지 위주로,
서구(0.14%)는 청라‧가정동 등 신도시 위주로,
미추홀구(0.13%)는 용현‧도화동 위주로 상승
[경기 : 0.06% → 0.07%]
과천시(-0.18%)는 부림‧중앙동 위주로,
안성시(-0.14%)는 입주 예정 물량 영향 있는 공도읍 등 위주로,
파주시(-0.13%)는 아동동‧문산읍 위주로 하락했으나,
부천 오정구(0.25%)는 고강‧원종동 위주로,
광명시(0.24%)는 철산‧하안동 대단지 위주로,
수원 영통구(0.22%)는 영통‧매탄동 주요단지 위주로 상승
[지방 : -0.03%]
5대광역시 0.03% 하락, 세종 0.29% 하락, 8개도 0.01% 하락
[5대광역시 : -0.03% → -0.03%]
(대구 : -0.10% → -0.13%)
달성군(-0.26%)은 다사읍 외곽지역 및 유가읍 준신축 위주로,
북구(-0.18%)는 칠성동2가 및 태전동 위주로,
남구(-0.17%)는 봉덕동 대형 규모 위주로 하락
(부산 : -0.03% → -0.02%)
영도구(-0.09%)는 동삼동 주요단지 위주로,
북구(-0.07%)는 화명동 주요 대단지 및 구포동 위주로,
동래구(-0.06%)는 온천·명장동 위주로 하락
[세종 : -0.27% → -0.29%]
매물적체 지속되며 조치원읍 및 종촌·도담동 위주로 하락
[8개도 : 0.00% → -0.01%]
(경북 : -0.06% → -0.07%)
경산시(-0.27%)는 옥곡동 및 압량읍 위주로,
포항 북구(-0.25%)는 홍해읍·창포동 대단지 위주로 하락
(지난주 대비 %)
| 구 분 | 2.26(전기) | 3.4(당기) | 비 고 | |
| 1 | 강원 | 0.03 | 0.04 | 상승폭 확대 |
| 2 | 충북 | 0.06 | 0.03 | 상승폭 축소 |
| 3 | 전북 | 0.03 | 0.02 | 상승폭 축소 |
| 4 | 전남 | 0.00 | 0.01 | 보합에서 상승 전환 |
| 5 | 경남 | -0.01 | -0.02 | 하락폭 확대 |
| 6 | 제주 | 0.00 | -0.02 | 보합에서 하락 전환 |
| 7 | 충남 | 0.02 | -0.04 | 상승에서 하락 전환 |
| 8 | 경북 | -0.06 | -0.07 | 하락폭 확대 |
※ 주간 아파트가격 동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템
R-ONE(www.reb.or.kr/r-one) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱을 통해 확인할 수 있습니다.
주간 아파트 시도별 변동률 통계표
매매가격 변동률
| 지역 | 누계* | ’24년 | ||||||
| ‘23년 | ‘24년 | 1.29 | 2.5 | 2.12 | 2.19 | 2.26 | 3.4 | |
| 전 국 | -4.34 | -0.49 | -0.06 | -0.06 | -0.04 | -0.05 | -0.05 | -0.05 |
| 수도권 | -5.12 | -0.51 | -0.06 | -0.06 | -0.04 | -0.04 | -0.04 | -0.04 |
| 지 방 | -3.59 | -0.47 | -0.06 | -0.06 | -0.05 | -0.05 | -0.05 | -0.06 |
| 서 울 | -3.28 | -0.34 | -0.05 | -0.05 | -0.03 | -0.03 | -0.02 | -0.02 |
| 경 기 | -6.16 | -0.65 | -0.08 | -0.08 | -0.05 | -0.06 | -0.06 | -0.06 |
| 인 천 | -5.08 | -0.33 | -0.05 | -0.05 | -0.02 | -0.02 | -0.03 | -0.03 |
| 부 산 | -4.97 | -0.81 | -0.08 | -0.11 | -0.07 | -0.10 | -0.08 | -0.11 |
| 대 구 | -5.45 | -1.11 | -0.14 | -0.16 | -0.12 | -0.12 | -0.13 | -0.15 |
| 광 주 | -3.15 | -0.32 | -0.02 | -0.04 | -0.03 | -0.04 | -0.04 | -0.03 |
| 대 전 | -4.50 | -0.13 | -0.01 | -0.02 | -0.02 | -0.01 | -0.02 | -0.06 |
| 울 산 | -3.58 | -0.16 | -0.01 | -0.02 | -0.01 | -0.02 | -0.02 | -0.03 |
| 세 종 | -8.98 | -1.70 | -0.54 | -0.32 | -0.03 | -0.16 | -0.20 | -0.14 |
| 강 원 | -1.38 | 0.22 | 0.02 | 0.02 | 0.01 | 0.04 | 0.04 | 0.06 |
| 충 북 | -2.64 | -0.19 | -0.02 | -0.01 | -0.04 | 0.00 | -0.04 | -0.03 |
| 충 남 | -2.52 | -0.60 | -0.11 | -0.07 | -0.09 | -0.09 | -0.09 | -0.06 |
| 전 북 | -2.18 | -0.22 | -0.04 | -0.04 | -0.03 | 0.00 | -0.02 | -0.01 |
| 전 남 | -2.91 | -0.23 | -0.03 | 0.01 | -0.01 | -0.02 | -0.02 | -0.03 |
| 경 북 | -1.94 | -0.23 | -0.02 | -0.02 | 0.00 | -0.01 | -0.03 | -0.03 |
| 경 남 | -3.52 | -0.41 | -0.04 | -0.04 | -0.04 | -0.04 | -0.04 | -0.04 |
| 제 주 | -1.63 | -0.54 | -0.05 | -0.09 | -0.06 | -0.07 | -0.05 | -0.05 |
* '23년 및 '24년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'24년 14주차의 경우, '23년 수치 또한 14주차 누계치임)
전세가격 변동률
| 지역 | 누계* | ’24년 | ||||||
| ‘23년 | ‘24년 | 1.29 | 2.5 | 2.12 | 2.19 | 2.26 | 3.4 | |
| 전 국 | -6.80 | 0.17 | 0.00 | 0.01 | 0.01 | 0.02 | 0.02 | 0.03 |
| 수도권 | -9.19 | 0.55 | 0.05 | 0.04 | 0.05 | 0.06 | 0.06 | 0.08 |
| 지 방 | -4.47 | -0.19 | -0.04 | -0.03 | -0.03 | -0.03 | -0.02 | -0.03 |
| 서 울 | -8.87 | 0.65 | 0.06 | 0.07 | 0.05 | 0.04 | 0.05 | 0.08 |
| 경 기 | -9.61 | 0.49 | 0.05 | 0.02 | 0.04 | 0.07 | 0.06 | 0.07 |
| 인 천 | -8.14 | 0.59 | 0.07 | 0.08 | 0.06 | 0.08 | 0.10 | 0.14 |
| 부 산 | -6.56 | -0.43 | -0.06 | -0.07 | -0.05 | -0.04 | -0.03 | -0.02 |
| 대 구 | -7.32 | -0.87 | -0.13 | -0.12 | -0.10 | -0.11 | -0.10 | -0.13 |
| 광 주 | -3.27 | -0.17 | -0.03 | -0.04 | -0.02 | 0.00 | -0.04 | 0.00 |
| 대 전 | -5.73 | 0.68 | 0.09 | 0.04 | 0.05 | 0.02 | 0.05 | 0.04 |
| 울 산 | -5.74 | 0.26 | 0.04 | 0.04 | 0.02 | 0.03 | 0.03 | 0.03 |
| 세 종 | -8.93 | -1.86 | -0.58 | -0.24 | -0.19 | -0.22 | -0.27 | -0.29 |
| 강 원 | -1.49 | 0.18 | 0.03 | 0.00 | 0.01 | 0.04 | 0.03 | 0.04 |
| 충 북 | -2.99 | 0.36 | 0.01 | 0.05 | 0.00 | 0.00 | 0.06 | 0.03 |
| 충 남 | -3.21 | -0.27 | -0.07 | -0.02 | -0.05 | -0.06 | 0.02 | -0.04 |
| 전 북 | -2.53 | 0.43 | 0.04 | 0.05 | 0.03 | 0.05 | 0.03 | 0.02 |
| 전 남 | -3.11 | -0.05 | 0.00 | 0.01 | 0.01 | -0.02 | 0.00 | 0.01 |
| 경 북 | -2.36 | -0.47 | -0.09 | -0.04 | -0.03 | -0.03 | -0.06 | -0.07 |
| 경 남 | -4.15 | -0.16 | -0.03 | -0.02 | -0.02 | -0.02 | -0.01 | -0.02 |
| 제 주 | -2.10 | -0.21 | -0.04 | -0.04 | -0.01 | -0.01 | 0.00 | -0.02 |
* '23년 및 '24년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'24년 14주차의 경우, '23년 수치 또한 14주차 누계치임)
이상으로 2024년 3월 1주 주간 아파트가격 동향에 대해 알아보았는데요.
전세지수는 소폭 상승했지만,
아직까지 여러 불황들로 인해 매매지수는 하락하는 상황입니다.
아파트 매매가격 상승이 나오려면,
먼저 물가상승을 잡고, 금리인하가 시행되어야 할 것 같습니다.
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