안녕하세요 :)
오늘 알려드릴 소식은 바로
2024년 3월 2주 주간 아파트가격 동향
에 대한 내용인데요.
전국주택가격동향조사
한국부동산원이 2024년 3월 2주(3.11일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과,
매매가격은 0.05% 하락, 전세가격은 0.02% 상승을 기록했습니다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : -0.05%]
전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.05%) 대비 하락폭 유지됐습니다.
수도권(-0.04%→-0.05%)은 하락폭 확대, 서울(-0.02%→-0.01%)은 하락폭 축소,
지방(-0.06%→-0.06%)은 하락폭 유지됐습니다.
(5대광역시(-0.09%→-0.08%), 세종(-0.14%→-0.29%), 8개도(-0.03%→-0.03%))
시도별로는 대구(-0.17%), 충남(-0.10%), 부산(-0.08%), 경기(-0.07%),
광주(-0.05%), 제주(-0.04%), 경남(-0.04%) 등은 하락,
경북(0.00%)은 보합,
강원(0.03%)은 상승했습니다.
공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(26→32개)은 증가,
보합 지역(11→6개) 및 하락 지역(141→140개)은 감소
[수도권 : -0.05%]
서울 0.01% 하락, 인천 0.01% 하락, 경기 0.07% 하락
[서울 : -0.02% → -0.01%]
매도‧매수인간 희망가격 차이로 거래 관망세 지속되는 가운데,
정주여건에 따른 지역‧단지별 상승‧하락 혼조세 보이며,
일부 급매물 위주 거래 영향으로 하락세 지속
(강북 14개구 : -0.02%)
광진구(0.02%)는 구의‧자양동 주요단지 위주로,
마포구(0.01%)는 창전‧신공덕동 위주로 상승하며 상승 전환되었으나,
강북구(-0.06%)는 수유‧우이동 위주로,
노원구(-0.04%)는 상계‧공릉동 구축 위주로 하락
(강남 11개구 : -0.01%)
송파구(0.03%)는 잠실‧방이동 대단지 위주로 상승 지속,
동작구(0.03%)는 흑석‧본동 준신축 위주로 상승 전환되었으나,
구로구(-0.07%)는 구로‧오류동 위주로,
관악구(-0.05%)는 봉천‧신림동 중대형 규모 위주로 하락
[인천 : -0.03% → -0.01%]
중구(0.16%)는 혼조세 보이는 가운데, 운서·중산동 위주로 상승했으나,
미추홀구(-0.08%)는 입주물량 영향있는 도화‧용현동 위주로,
계양구(-0.05%)는 효성‧작전동 위주로,
서구(-0.02%)는 급매물 위주 거래 발생하며 청라‧가정동 등에서 하락
[경기 : -0.06% → -0.07%]
여주시(0.09%)는 지역 내 교통호재 있는 가운데, 정주여건 양호한 홍문‧현암동 위주로,
성남 수정구(0.06%)는 고등‧수진동 위주로,
용인 처인구(0.04%)는 개발기대감 보이며 상승했으나,
안양 만안구(-0.17%)는 안양·석수동 위주로,
광명시(-0.16%)는 광명‧하안동 위주로,
안양 동안구(-0.15%)는 평촌‧비산동 위주로,
의정부시(-0.14%)는 민락지구 및 의정부‧용현동 위주로 하락
[지방 : -0.06%]
5대광역시 0.08% 하락, 세종 0.29% 하락, 8개도 0.03% 하락
[5대광역시 : -0.09% → -0.08%]
(대구 : -0.15% → -0.17%)
달성군(-0.24%)은 화원·논공읍 중소형 규모 위주로,
달서구(-0.24%)는 도원·이곡동 위주로,
수성구(-0.23%)는 매호·신매동 구축 위주로 하락
(부산 : -0.11% → -0.08%)
연제구(-0.27%)는 입주물량 영향 있는 거제·연산동 위주로,
해운대구(-0.17%)는 좌·반여동 구축 위주로,
수영구(-0.15%)는 수영·남천동 중대형 규모 위주로 하락
[세종 : -0.14% → -0.29%]
신규 입주물량 영향 및 매물 적체되며 나성·반곡동 위주로 하락
[8개도 : -0.03% → -0.03%]
(충남 : -0.06% → -0.10%)
천안 동남구(-0.20%)는 청당·봉명동 대단지 위주로,
천안 서북구(-0.14%)는 두정·백석동 위주로 하락
(지난주 대비 %)
| 구 분 | 3.4(전기) | 3.11(당기) | 비 고 | |
| 1 | 강원 | 0.06 | 0.03 | 상승폭 축소 |
| 2 | 경북 | -0.03 | 0.00 | 하락에서 보합 전환 |
| 3 | 충북 | -0.03 | -0.01 | 하락폭 축소 |
| 4 | 전북 | -0.01 | -0.03 | 하락폭 확대 |
| 5 | 전남 | -0.03 | -0.03 | 하락폭 유지 |
| 6 | 경남 | -0.04 | -0.04 | 하락폭 유지 |
| 7 | 제주 | -0.05 | -0.04 | 하락폭 축소 |
| 8 | 충남 | -0.06 | -0.10 | 하락폭 확대 |
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : 0.02%]
전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.03%) 대비 상승폭 축소됐습니다.
수도권(0.08%→0.06%)은 상승폭 축소,
서울(0.08%→0.08%)은 상승폭 유지,
지방(-0.03%→-0.03%)은 하락폭 유지됐습니다.
(5대광역시(-0.03%→-0.03%), 세종(-0.29%→-0.19%), 8개도(-0.01%→-0.02%))
시도별로는 인천(0.13%), 전북(0.07%), 경기(0.04%), 대전(0.02%), 울산(0.02%) 등은 상승,
전남(0.00%)은 보합,
대구(-0.13%), 경남(-0.05%), 경북(-0.05%), 충남(-0.05%) 등은 하락했습니다.
공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(111→102개)은 감소,
보합 지역(8→10개) 및 하락 지역(59→66개)은 증가
[수도권 : 0.06%]
서울 0.08% 상승, 인천 0.13% 상승, 경기 0.04% 상승
[서울 : 0.08% → 0.08%]
매매시장 불확실성으로 인해 매수대기자의 전세수요 전환과 신생아 특례 전세자금 대출 시행으로 인해
요건을 충족하는 지역내 역세권․신축 등 선호단지로의 이주수요 증가하며
매물 감소하고 상승거래 발생하는 등 상승
(강북 14개구 : 0.10%)
성동구(0.16%)는 행당동‧금호동1가 대단지 위주로,
노원구(0.16%)는 중계‧월계동 구축 소형규모 위주로,
은평구(0.15%)는 녹번‧불광동 역세권 대단지 위주로,
서대문구(0.14%)는 홍은‧북가좌동 위주로 상승
(강남 11개구 : 0.06%)
구로구(0.12%)는 고척‧구로동 위주로,
금천구(0.10%)는 시흥‧독산동 신축 소형규모 위주로,
강서구(0.09%)는 내발산‧염창동 역세권 대단지 위주로,
양천구(0.08%)는 목‧신월동 위주로 상승
[인천 : 0.14% → 0.13%]
부평구(0.17%)는 일신‧부평동 위주로,
연수구(0.16%)는 송도‧청학동 주요단지 위주로,
미추홀구(0.15%)는 관교‧용현동 정주여건 양호한 단지 위주로,
남동구(0.14%)는 남촌‧간석동 위주로,
서구(0.13%)는 심곡‧연희동 위주로 상승
[경기 : 0.07% → 0.04%]
하남시(-0.26%)는 창우‧풍산동 위주로,
파주시(-0.15%)는 검산‧다율동 위주로,
과천시(-0.11%)는 갈현‧부림동 위주로 하락했으나,
성남 중원구(0.22%)는 은행‧금광동 위주로,
수원 영통구(0.21%)는 원천‧하동 위주로,
부천 오정구(0.20%)는 여월‧오정동 주요단지 위주로 상승
[지방 : -0.03%]
5대광역시 0.03% 하락, 세종 0.19% 하락, 8개도 0.02% 하락
[5대광역시 : -0.03% → -0.03%]
(대구 : -0.13% → -0.13%)
달성군(-0.29%)은 관망세 짙어지며 현풍‧화원읍 위주로,
수성구(-0.22%)는 입주물량 영향있는 파·만촌동 위주로,
서구(-0.18%)는 내당·평리동 구축 위주로 하락
(부산 : -0.02% → -0.02%)
남구(0.07%)는 용호‧문현동 위주로 상승했으나,
수영구(-0.21%)는 입주물량 영향있는 남천동 위주로,
연제구(-0.08%)는 거제·연산동 구축 위주로 하락
[세종 : -0.29% → -0.19%]
입주물량 등의 영향 있는 가운데, 아름·새롬동 위주로 하락
[8개도 : -0.01% → -0.02%]
(경남 : -0.02% → -0.05%)
거제시(-0.14%)는 입주물량 영향있는 장평·상동동 위주로,
창원 성산구(-0.11%)는 대원·반림동 위주로 하락
(지난주 대비 %)
| 구 분 | 3.4(전기) | 3.11(당기) | 비 고 | |
| 1 | 전북 | 0.02 | 0.07 | 상승폭 확대 |
| 2 | 강원 | 0.04 | 0.01 | 상승폭 축소 |
| 3 | 전남 | 0.01 | 0.00 | 상승에서 보합 전환 |
| 4 | 충북 | 0.03 | -0.01 | 상승에서 하락 전환 |
| 5 | 제주 | -0.02 | -0.03 | 하락폭 확대 |
| 6 | 충남 | -0.04 | -0.05 | 하락폭 확대 |
| 7 | 경북 | -0.07 | -0.05 | 하락폭 축소 |
| 8 | 경남 | -0.02 | -0.05 | 하락폭 확대 |
주간 아파트 시도별 변동률 통계표
매매가격 변동률
| 지역 | 누계* | ’24년 | ||||||
| ‘23년 | ‘24년 | 2.5 | 2.12 | 2.19 | 2.26 | 3.4 | 3.11 | |
| 전 국 | -4.59 | -0.55 | -0.06 | -0.04 | -0.05 | -0.05 | -0.05 | -0.05 |
| 수도권 | -5.39 | -0.56 | -0.06 | -0.04 | -0.04 | -0.04 | -0.04 | -0.05 |
| 지 방 | -3.82 | -0.53 | -0.06 | -0.05 | -0.05 | -0.05 | -0.06 | -0.06 |
| 서 울 | -3.43 | -0.36 | -0.05 | -0.03 | -0.03 | -0.02 | -0.02 | -0.01 |
| 경 기 | -6.49 | -0.72 | -0.08 | -0.05 | -0.06 | -0.06 | -0.06 | -0.07 |
| 인 천 | -5.35 | -0.35 | -0.05 | -0.02 | -0.02 | -0.03 | -0.03 | -0.01 |
| 부 산 | -5.29 | -0.89 | -0.11 | -0.07 | -0.10 | -0.08 | -0.11 | -0.08 |
| 대 구 | -5.82 | -1.28 | -0.16 | -0.12 | -0.12 | -0.13 | -0.15 | -0.17 |
| 광 주 | -3.38 | -0.37 | -0.04 | -0.03 | -0.04 | -0.04 | -0.03 | -0.05 |
| 대 전 | -4.75 | -0.17 | -0.02 | -0.02 | -0.01 | -0.02 | -0.06 | -0.03 |
| 울 산 | -3.94 | -0.18 | -0.02 | -0.01 | -0.02 | -0.02 | -0.03 | -0.02 |
| 세 종 | -9.08 | -1.99 | -0.32 | -0.03 | -0.16 | -0.20 | -0.14 | -0.29 |
| 강 원 | -1.48 | 0.24 | 0.02 | 0.01 | 0.04 | 0.04 | 0.06 | 0.03 |
| 충 북 | -2.86 | -0.20 | -0.01 | -0.04 | 0.00 | -0.04 | -0.03 | -0.01 |
| 충 남 | -2.77 | -0.70 | -0.07 | -0.09 | -0.09 | -0.09 | -0.06 | -0.10 |
| 전 북 | -2.34 | -0.25 | -0.04 | -0.03 | 0.00 | -0.02 | -0.01 | -0.03 |
| 전 남 | -3.05 | -0.27 | 0.01 | -0.01 | -0.02 | -0.02 | -0.03 | -0.03 |
| 경 북 | -2.15 | -0.24 | -0.02 | 0.00 | -0.01 | -0.03 | -0.03 | 0.00 |
| 경 남 | -3.63 | -0.45 | -0.04 | -0.04 | -0.04 | -0.04 | -0.04 | -0.04 |
| 제 주 | -1.76 | -0.58 | -0.09 | -0.06 | -0.07 | -0.05 | -0.05 | -0.04 |
* '23년 및 '24년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'24년 14주차의 경우, '23년 수치 또한 14주차 누계치임)
전세가격 변동률
| 지역 | 누계* | ’24년 | ||||||
| ‘23년 | ‘24년 | 2.5 | 2.12 | 2.19 | 2.26 | 3.4 | 3.11 | |
| 전 국 | -7.18 | 0.19 | 0.01 | 0.01 | 0.02 | 0.02 | 0.03 | 0.02 |
| 수도권 | -9.64 | 0.62 | 0.04 | 0.05 | 0.06 | 0.06 | 0.08 | 0.06 |
| 지 방 | -4.78 | -0.22 | -0.03 | -0.03 | -0.03 | -0.02 | -0.03 | -0.03 |
| 서 울 | -9.33 | 0.73 | 0.07 | 0.05 | 0.04 | 0.05 | 0.08 | 0.08 |
| 경 기 | -10.06 | 0.53 | 0.02 | 0.04 | 0.07 | 0.06 | 0.07 | 0.04 |
| 인 천 | -8.58 | 0.72 | 0.08 | 0.06 | 0.08 | 0.10 | 0.14 | 0.13 |
| 부 산 | -6.98 | -0.45 | -0.07 | -0.05 | -0.04 | -0.03 | -0.02 | -0.02 |
| 대 구 | -7.82 | -1.00 | -0.12 | -0.10 | -0.11 | -0.10 | -0.13 | -0.13 |
| 광 주 | -3.53 | -0.18 | -0.04 | -0.02 | 0.00 | -0.04 | 0.00 | -0.01 |
| 대 전 | -6.21 | 0.70 | 0.04 | 0.05 | 0.02 | 0.05 | 0.04 | 0.02 |
| 울 산 | -6.31 | 0.27 | 0.04 | 0.02 | 0.03 | 0.03 | 0.03 | 0.02 |
| 세 종 | -9.12 | -2.05 | -0.24 | -0.19 | -0.22 | -0.27 | -0.29 | -0.19 |
| 강 원 | -1.58 | 0.19 | 0.00 | 0.01 | 0.04 | 0.03 | 0.04 | 0.01 |
| 충 북 | -3.22 | 0.35 | 0.05 | 0.00 | 0.00 | 0.06 | 0.03 | -0.01 |
| 충 남 | -3.50 | -0.32 | -0.02 | -0.05 | -0.06 | 0.02 | -0.04 | -0.05 |
| 전 북 | -2.75 | 0.49 | 0.05 | 0.03 | 0.05 | 0.03 | 0.02 | 0.07 |
| 전 남 | -3.28 | -0.05 | 0.01 | 0.01 | -0.02 | 0.00 | 0.01 | 0.00 |
| 경 북 | -2.57 | -0.52 | -0.04 | -0.03 | -0.03 | -0.06 | -0.07 | -0.05 |
| 경 남 | -4.28 | -0.21 | -0.02 | -0.02 | -0.02 | -0.01 | -0.02 | -0.05 |
| 제 주 | -2.24 | -0.23 | -0.04 | -0.01 | -0.01 | 0.00 | -0.02 | -0.03 |
* '23년 및 '24년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'24년 14주차의 경우, '23년 수치 또한 14주차 누계치임)
이상으로 2024년 3월 2주 주간 아파트가격 동향에 대해 알아봤는데요.
매매가격은 아직 하방추세이며
전세가격도 상승하고는 있었으나, 소폭 상승으로
상승폭이 약간 줄어든 것을 알 수 있습니다.
아직까진 급매를 제외한 물건은 거래가 잘 되지 않으며,
월세가 인기가 있어 월세가 많이 오르는 것으로 파악되고 있습니다.
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