오늘 알려드릴 소식은 바로
2024년 12월 5주 주간 아파트가격 동향
에 대한 내용인데요.
한국부동산원이 2024년 12월 5주 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과,
매매가격은 0.03% 하락, 전세가격은 0.00% 보합을 기록했습니다.
전국주택가격동향조사
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : -0.03%]
전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.03%) 하락폭 유지됐습니다.
수도권(-0.02%→-0.02%)은 하락폭 유지,
서울(0.01%→0.00%)은 보합 전환,
지방(-0.04%→-0.04%)은 하락폭 유지됐습니다.
(5대광역시(-0.05%→-0.05%), 세종(-0.04%→-0.07%), 8개도(-0.04%→-0.04%))
시도별로는
대전(0.00%), 울산(0.00%) 등은 보합,
대구(-0.13%), 인천(-0.09%), 전북(-0.06%), 경남(-0.05%), 전남(-0.05%),
제주(-0.04%), 광주(-0.04%), 부산(-0.04%) 등은 하락했습니다.
공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(42→48개)은 증가,
보합 지역(16→15개) 및 하락 지역(120→115개)은 감소
[수도권 : -0.02%]
서울 0.00% 보합, 인천 0.09% 하락, 경기 0.02% 하락
[서울 : 0.01% → 0.00%]
재건축, 신축 등 선호단지에 대한 상승세가 국지적으로 포착되나,
계절적 비수기 등에 따라 관망세가 심화되고,
부동산 매수심리가 둔화되는 모습을 보이면서 지난주 대비 보합 전환
(강북 14개구 : -0.01%)
종로구(0.02%)는 명륜2가·숭인동 위주로,
용산구(0.02%)는 한강로3가·이태원동 중소형 단지 위주로 상승했으나,
노원구(-0.03%)는 상계동 비역세권 단지 위주로,
은평구(-0.02%)는 불광·응암동 위주로 하락하는 등
강북지역 하락 전환
(강남 11개구 : 0.01%)
송파구(0.06%)는 신천·방이동 재건축 추진 단지 위주로,
서초구(0.03%)는 잠원동 주요단지 위주로,
강서구(0.02%)는 등촌·마곡동 위주로,
강남구(0.02%)는 개포·압구정동 위주로,
양천구(0.01%)는 목·신정동 정주여건 양호 단지 위주로 상승
[인천 : -0.10% → -0.09%]
계양구(-0.16%)는 입주예정 물량 영향으로 계산·효성동 위주로,
남동구(-0.13%)는 간석·논현동 위주로,
중구(-0.13%)는 중산·운남동 위주로,
연수구(-0.10%)는 동춘·연수동 구축 위주로,
부평구(-0.08%)는 갈산·부평동 위주로 하락
[경기 : -0.02% → -0.02%]
안양 만안구(0.13%)는 석수·박달동 위주로,
안양 동안구(0.10%)는 호계·관양동 주요단지 위주로,
과천시(0.08%)는 중앙·원문동 재건축 추진단지 위주로 상승했으나,
평택시(-0.09%)는 비전·동삭동 위주로,
광명시(-0.09%)는 철산·하안동 구축 위주로,
이천시(-0.08)는 부발읍 및 대월면 위주로 하락
[지방 : -0.04%]
5대광역시 0.05% 하락, 세종 0.07% 하락, 8개도 0.04% 하락
[5대광역시 : -0.05% → -0.05%]
(대구 : -0.11% → -0.13%)
달성군(-0.21%)은 다사·화원읍 구축 위주로,
달서구(-0.16%)는 용산·이곡동 중소형 규모 위주로,
중구(-0.15%)는 남산·대신동 위주로 하락
(광주 : -0.03% → -0.04%)
서구(-0.05%)는 금호‧화정동 구축 위주로,
동구(-0.05%)는 운림·계림동 위주로, 남구(-0.04%)는 진월·봉선동 위주로,
광산구(-0.03%)는 운남·월곡동 대단지 위주로 하락
[세종 : -0.04% → -0.07%]
지역별 혼조세 보이고 있으나, 새롬·고운동 위주로 하락 지속
[8개도 : -0.04% → -0.04%]
(전북 : -0.08% → -0.06%)
익산시(-0.22%)는 신규 공급 물량 영향으로 영등·어양동 위주로,
정읍시(-0.06%)는 수성·시기동 위주로 하락
(지난주 대비 %)
| 구 분 | 12.23(전기) | 12.30(당기) | 비 고 | |||
| 1 | 강원 | -0.01 | -0.01 | 하락폭 유지 | ||
| 2 | 충남 | -0.02 | -0.01 | 하락폭 축소 | ||
| 3 | 충북 | -0.03 | -0.02 | 하락폭 축소 | ||
| 4 | 경북 | -0.02 | -0.03 | 하락폭 확대 | ||
| 5 | 제주 | -0.06 | -0.04 | 하락폭 축소 | ||
| 6 | 전남 | -0.06 | -0.05 | 하락폭 축소 | ||
| 7 | 경남 | -0.06 | -0.05 | 하락폭 축소 | ||
| 8 | 전북 | -0.08 | -0.06 | 하락폭 축소 | ||
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : 0.00%]
전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.00%) 대비 보합 유지됐습니다.
수도권(-0.01%→0.00%)은 보합 전환,
서울(0.00%→0.00%)은 보합 유지,
지방(0.00%→-0.01%)은 하락 전환됐습니다.
(5대광역시(0.00%→-0.01%), 세종(0.04%→0.00%), 8개도(0.00%→-0.01%))
시도별로는
울산(0.04%), 부산(0.03%), 충북(0.03%), 광주(0.02%) 등은 상승,
경기(0.00%) 등은 보합,
대구(-0.10%), 경북(-0.05%), 전북(-0.04%), 인천(-0.04%) 등은 하락했습니다.
공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(88→87개)은 감소,
보합 지역(12→13개)은 증가, 하락 지역(78→78개)은 유지
[수도권 : 0.00%]
서울 0.00% 보합, 인천 0.04% 하락, 경기 0.00% 보합
[서울 : 0.00% → 0.00%]
국지적으로 대단지 및 선호단지 위주로 매물부족에 따른 상승거래 체결되나,
입주영향 있는 지역 및 저가매물 위주의 거래 등
혼조세가 지속되며 서울 전체 보합 유지
(강북 14개구 : 0.00%)
종로구(0.03%)는 무악동 선호단지 위주로,
중구(0.03%)는 신당동·충무로4가 위주로 상승했으나,
성동구(-0.05%)는 옥수·하왕십리동 위주로,
동대문구(-0.04%)는 입주영향 있는 답십리·휘경동 위주로 하락하는 등
강북지역 보합
(강남 11개구 : 0.00%)
강서구(0.03%)는 화곡·방화동 대단지 위주로,
서초구(0.03%)는 반포·잠원동 주요단지 위주로 상승했으나,
강동구(-0.06%)는 암사·명일동 중소형 규모 위주로,
금천구(-0.04%)는 독산·시흥동 위주로 하락하는 등
강남지역 보합
[인천 : -0.06% → -0.04%]
연수구(0.07%)는 동춘‧송도동 역세권 위주로 상승했으나,
중구(-0.20%)는 입주물량 영향으로 중산·운남동 위주로,
남동구(-0.08%)는 논현·만수동 구축 위주로,
계양구(-0.07%)는 병방·작전동 위주로 하락하는 등
하락 지속
[경기 : 0.00% → 0.00%]
고양 일산서구(0.16%)는 일산·주엽동 학군지 위주로,
고양 일산동구(0.11%)는 마두·중산동 위주로,
과천시(0.07%)는 중앙·원문동 위주로 상승했으나,
이천시(-0.13%)는 안흥·증포동 위주로,
평택시(-0.12%)는 비전‧동삭동 위주로,
광명시(-0.12%)는 광명·하안동 위주로 하락하는 등
경기 전체 보합 지속
[지방 : -0.01%]
5대광역시 0.01% 하락, 세종 0.00% 보합, 8개도 0.01% 하락
[5대광역시 : 0.00% → -0.01%]
(대구 : -0.07% → -0.10%)
달서구(-0.16%)는 상인·본동 중소형 규모 위주로,
남구(-0.16%)는 봉덕·이천동 구축 위주로,
수성구(-0.11%)는 범어·수성동 위주로 하락
(대전 : -0.02% → -0.01%)
서구(0.02%)는 둔산‧월평동 대단지 위주로 상승했으나,
동구(-0.10%)는 판암‧홍도동 중소형 규모 위주로,
대덕구(-0.06%)는 비래‧송촌동 구축 위주로 하락
[세종 : 0.04% → 0.00%]
고운동 및 조치원읍 구축 위주로 하락세 보이며 상승에서 보합 전환
[8개도 : 0.00% → -0.01%]
(경북 : -0.02% → -0.05%)
김천시(0.12%)는 율곡‧신음동 위주로 상승했으나,
포항 북구(-0.18%)는 장성‧용흥동 위주로 하락
(지난주 대비 %)
| 구 분 | 12.23(전기) | 12.30(당기) | 비 고 | |||
| 1 | 충북 | 0.00 | 0.03 | 보합에서 상승 전환 | ||
| 2 | 강원 | 0.00 | 0.02 | 보합에서 상승 전환 | ||
| 3 | 경남 | 0.01 | 0.02 | 상승폭 확대 | ||
| 4 | 충남 | 0.01 | -0.01 | 상승에서 하락 전환 | ||
| 5 | 전남 | -0.03 | -0.02 | 하락폭 축소 | ||
| 6 | 제주 | -0.03 | -0.02 | 하락폭 축소 | ||
| 7 | 전북 | -0.01 | -0.04 | 하락폭 확대 | ||
| 8 | 경북 | -0.02 | -0.05 | 하락폭 확대 | ||
주간 아파트 시도별 변동률 통계표
매매가격 변동률
| 지역 | 누계* | ’24년 | ||||||
| ‘23년 | ‘24년 | 11.25 | 12.2 | 12.9 | 12.16 | 12.23 | 12.30 | |
| 전 국 | -5.17 | -0.02 | -0.02 | -0.02 | -0.03 | -0.03 | -0.03 | -0.03 |
| 수도권 | -4.94 | 1.85 | 0.01 | 0.01 | 0.00 | 0.00 | -0.02 | -0.02 |
| 지 방 | -5.38 | -1.80 | -0.05 | -0.04 | -0.05 | -0.05 | -0.04 | -0.04 |
| 서 울 | -2.42 | 4.50 | 0.04 | 0.04 | 0.02 | 0.01 | 0.01 | 0.00 |
| 경 기 | -6.29 | 0.54 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.01 | -0.02 | -0.02 |
| 인 천 | -5.18 | 1.26 | -0.03 | -0.04 | -0.05 | -0.09 | -0.10 | -0.09 |
| 부 산 | -8.73 | -2.82 | -0.06 | -0.06 | -0.06 | -0.05 | -0.05 | -0.04 |
| 대 구 | -8.57 | -4.99 | -0.12 | -0.12 | -0.12 | -0.11 | -0.11 | -0.13 |
| 광 주 | -5.46 | -1.41 | -0.01 | -0.01 | -0.06 | -0.04 | -0.03 | -0.04 |
| 대 전 | -5.15 | -1.20 | -0.03 | -0.03 | -0.04 | -0.05 | -0.01 | 0.00 |
| 울 산 | -5.63 | -0.27 | -0.01 | -0.03 | 0.00 | -0.01 | 0.00 | 0.00 |
| 세 종 | -5.15 | -6.47 | -0.09 | -0.09 | -0.05 | -0.05 | -0.04 | -0.07 |
| 강 원 | -1.69 | 0.34 | -0.08 | -0.01 | -0.01 | -0.02 | -0.01 | -0.01 |
| 충 북 | -2.39 | -0.38 | 0.01 | 0.01 | 0.00 | -0.03 | -0.03 | -0.02 |
| 충 남 | -3.84 | -1.36 | -0.03 | 0.00 | -0.02 | -0.03 | -0.02 | -0.01 |
| 전 북 | -3.84 | 0.12 | -0.06 | -0.05 | -0.08 | -0.05 | -0.08 | -0.06 |
| 전 남 | -5.71 | -0.98 | -0.01 | -0.01 | -0.02 | -0.05 | -0.06 | -0.05 |
| 경 북 | -2.18 | -1.15 | -0.06 | -0.06 | -0.06 | -0.05 | -0.02 | -0.03 |
| 경 남 | -5.21 | -1.61 | -0.04 | -0.02 | -0.07 | -0.03 | -0.06 | -0.05 |
| 제 주 | -4.76 | -2.43 | -0.03 | -0.05 | -0.04 | -0.04 | -0.06 | -0.04 |
* '23년 및 '24년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'24년 14주차의 경우, '23년 수치 또한 14주차 누계치임)
📃 전세가격 변동률
| 지역 | 누계* | ’24년 | ||||||
| ‘23년 | ‘24년 | 11.25 | 12.2 | 12.9 | 12.16 | 12.23 | 12.30 | |
| 전 국 | -7.43 | 1.96 | 0.01 | 0.02 | 0.01 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 수도권 | -8.11 | 4.63 | 0.03 | 0.03 | 0.02 | 0.01 | -0.01 | 0.00 |
| 지 방 | -6.77 | -0.56 | 0.00 | 0.01 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | -0.01 |
| 서 울 | -7.44 | 5.16 | 0.02 | 0.02 | 0.01 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 경 기 | -8.20 | 3.80 | 0.03 | 0.04 | 0.03 | 0.02 | 0.00 | 0.00 |
| 인 천 | -9.37 | 7.05 | 0.02 | 0.00 | -0.01 | -0.03 | -0.06 | -0.04 |
| 부 산 | -10.64 | 0.36 | 0.01 | 0.02 | 0.04 | 0.04 | 0.02 | 0.03 |
| 대 구 | -12.90 | -3.88 | -0.04 | -0.06 | -0.07 | -0.11 | -0.07 | -0.10 |
| 광 주 | -5.13 | 0.02 | 0.04 | 0.04 | 0.03 | 0.03 | 0.02 | 0.02 |
| 대 전 | -4.97 | -0.27 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | -0.02 | -0.02 | -0.01 |
| 울 산 | -10.35 | 1.78 | 0.03 | 0.04 | 0.05 | 0.04 | 0.04 | 0.04 |
| 세 종 | -3.98 | -4.81 | 0.06 | 0.12 | 0.08 | 0.15 | 0.04 | 0.00 |
| 강 원 | -1.64 | 1.05 | -0.05 | -0.02 | 0.01 | -0.01 | 0.00 | 0.02 |
| 충 북 | -2.93 | 0.60 | 0.01 | 0.04 | 0.00 | -0.01 | 0.00 | 0.03 |
| 충 남 | -5.61 | -0.56 | -0.01 | -0.02 | -0.02 | 0.00 | 0.01 | -0.01 |
| 전 북 | -4.38 | 1.18 | -0.01 | 0.00 | -0.01 | -0.03 | -0.01 | -0.04 |
| 전 남 | -5.62 | -0.20 | 0.00 | 0.00 | -0.01 | -0.03 | -0.03 | -0.02 |
| 경 북 | -3.94 | -1.78 | -0.03 | 0.01 | -0.02 | -0.02 | -0.02 | -0.05 |
| 경 남 | -5.80 | -0.75 | 0.04 | 0.05 | 0.02 | 0.01 | 0.01 | 0.02 |
| 제 주 | -4.64 | -1.66 | -0.03 | -0.03 | -0.04 | -0.03 | -0.03 | -0.02 |
* '23년 및 '24년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'24년 14주차의 경우, '23년 수치 또한 14주차 누계치임)
이상으로 2024년 12월 5주차 부동산 아파트 가격 동향에 대해 알아봤는데요.
현재 매매가격은 수도권과 지방 간의 양극화 차이를 보이며,
수도권 중에서도 오르는 지역만 보이고 있습니다.
또한, 저번주까지만 해도 전세 가격이 상승 중이었는데
전세 가격도 보합을 보이는 것을 알 수 있습니다.
올해 부동산 정책 및 기준금리에 따라서 전망을 파악할 수 있을 것 같습니다...
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