오늘 알려드릴 소식은 바로
2024년 12월 3주 주간 아파트가격 동향
에 대한 내용인데요.
한국부동산원이 2024년 12월 3주 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과,
매매가격은 0.03% 하락, 전세가격은 0.00% 보합을 기록했습니다.
전국주택가격동향조사
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : -0.03%]
전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.03%) 하락폭 유지됐습니다.
수도권(0.00%→0.00%)은 보합 유지,
서울(0.02%→0.01%)은 상승폭 축소,
지방(-0.05%→-0.05%)은 하락폭 유지됐습니다.
(5대광역시(-0.06%→-0.06%), 세종(-0.05%→-0.05%), 8개도(-0.04%→-0.04%))
시도별로는
경기(0.01%) 등은 상승,
대구(-0.11%), 인천(-0.09%), 경북(-0.05%), 전남(-0.05%), 전북(-0.05%),
세종(-0.05%), 대전(-0.05%), 부산(-0.05%), 제주(-0.04%) 등은 하락했습니다.
- 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(59→49개)은 감소,
보합 지역(9→13개) 및 하락 지역(110→116개)은 증가
[수도권 : 0.00%]
서울 0.01% 상승, 인천 0.09% 하락, 경기 0.01% 상승
[서울 : 0.02% → 0.01%]
재건축 및 신축 등 선호단지에서는 매수문의 꾸준하고 상승거래 발생되고 있으나,
그 외 단지에서는 대출규제 등 영향으로 매수 관망세 지속되며 지난주 대비 상승폭 축소
(강북 14개구 : 0.01%)
종로구(0.04%)는 무악·숭인동 주요단지 위주로,
용산구(0.04%)는 한강로3가·이촌동 주요단지 위주로,
광진구(0.04%)는 정주여건 양호한 구의·광장동 위주로,
성동구(0.03%)는 금호·옥수동 위주로,
마포구(0.02%)는 아현·공덕동 위주로 상승
(강남 11개구 : 0.02%)
서초구(0.06%)는 반포·서초동 주요단지 위주로,
강남구(0.04%)는 개포·대치동 대단지 위주로,
송파구(0.04%)는 방이·송파동 위주로,
강서구(0.03%)는 등촌·염창동 역세권 위주로,
영등포구(0.03%)는 신길·여의도동 위주로 상승
[인천 : -0.05% → -0.09%]
기준금리 인하에도 불구하고 대출규제 지속 등으로 매수심리 위축되는 가운데,
계양구(-0.12%)는 계산·효성동 위주로,
남동구(-0.11%)는 간석·만수동 위주로,
연수구(-0.11%)는 송도·연수동 위주로,
동구(-0.11%)는 송현동 위주로,
부평구(-0.09%)는 삼산·산곡동 위주로 하락
[경기 : 0.00% → 0.01%]
지역·단지별 상승·하락 혼조세 보이는 가운데,
성남 수정구(-0.13%)는 신흥·창곡동 대단지 위주로,
이천시(-0.08%)는 송정·증포동 구축 위주로 하락했으나,
안양 만안구(0.11%)는 안양·석수동 중소형 규모 위주로,
과천시(0.09%)는 중앙·부림동 위주로 상승하며
경기 전체 보합에서 상승 전환
[지방 : -0.05%]
5대광역시 0.06% 하락, 세종 0.05% 하락, 8개도 0.04% 하락
[5대광역시 : -0.06% → -0.06%]
(대구 : -0.12% → -0.11%)
남구(-0.24%)는 대명·이천동 소형 규모 위주로,
달성군(-0.19%)은 다사·화원읍 위주로,
서구(-0.18%)는 내당·비산동 구축 위주로 하락
(대전 : -0.04% → -0.05%)
대덕구(-0.08%)는 법·송촌동 구축 위주로,
중구(-0.08%)는 정주여건 양호한 태평·목동 위주로,
동구(-0.07%)는 판암·대동 대단지 위주로 하락
[세종 : -0.05% → -0.05%]
고운동 및 조치원읍 위주로 하락하며, 지난주 하락폭 유지
[8개도 : -0.04% → -0.04%]
(경북 : -0.06% → -0.05%)
경주시(-0.19%)는 황성동·현곡면 중소형 규모 위주로,
포항시 북구(-0.15%)는 창포·양덕동 위주로 하락
(지난주 대비 %)
구 분 | 12.9(전기) | 12.16(당기) | 비 고 | |||
1 | 강원 | -0.01 | -0.02 | 하락폭 확대 | ||
2 | 충북 | 0.00 | -0.03 | 보합에서 하락 전환 | ||
3 | 충남 | -0.02 | -0.03 | 하락폭 확대 | ||
4 | 경남 | -0.07 | -0.03 | 하락폭 축소 | ||
5 | 제주 | -0.04 | -0.04 | 하락폭 유지 | ||
6 | 전북 | -0.08 | -0.05 | 하락폭 축소 | ||
7 | 전남 | -0.02 | -0.05 | 하락폭 확대 | ||
8 | 경북 | -0.06 | -0.05 | 하락폭 축소 |
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : 0.00%]
전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.01%) 대비 보합 전환됐습니다.
수도권(0.02%→0.01%)은 상승폭 축소,
서울(0.01%→0.00%)은 보합 전환,
지방(0.00%→0.00%)은 보합 유지.
(5대광역시(0.00%→0.00%), 세종(0.08%→0.15%), 8개도(0.00%→-0.01%))
시도별로는
부산(0.04%), 울산(0.04%), 광주(0.03%), 경기(0.02%) 등은 상승,
충남(0.00%) 등은 보합,
대구(-0.11%), 제주(-0.03%), 전남(-0.03%), 전북(-0.03%), 인천(-0.03%) 등은 하락했습니다.
공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(95→94개)은 감소,
보합 지역(9→12개)은 증가, 하락 지역(74→72개)은 감소
[수도권 : 0.01%]
서울 0.00% 보합, 인천 0.03% 하락, 경기 0.02% 상승
[서울 : 0.01% → 0.00%]
학군지 및 역세권 등 선호단지 위주로 전세가격 상승 보이고 있으나,
일부 지역 입주물량 증가하면서 거래 가능가격이 하향하는 등
혼조세 보이며 지난주 대비 보합 전환
(강북 14개구 : -0.01%)
중구(0.02%)는 신당·황학동 위주로,
광진구(0.02%)는 광장·군자동 선호단지 위주로 상승했으나,
성동구(-0.08%)는 행당·하왕십리동 위주로,
동대문구(-0.06%)는 전농·용두동 위주로 하락하는 등
하락 전환
(강남 11개구 : 0.00%)
서초구(0.08%)는 반포·잠원동 학군지 위주로,
강서구(0.03%)는 등촌·방화동 역세권 위주로 상승했으나,
송파구(-0.08%)는 가락·신천동 주요단지 위주로,
강동구(-0.03%)는 고덕·천호동 위주로 하락하는 등
보합 전환
[인천 : -0.01% → -0.03%]
연수구(0.09%)는 동춘‧송도동 역세권 위주로,
미추홀구(0.06%)는 용현·도화동 신축 위주로 상승했으나,
중구(-0.18%)는 중산·운서동 위주로,
서구(-0.13%)는 신규 입주물량 영향있는 신현·원당동 위주로 하락하는 등
인천 전체 하락폭 확대
[경기 : 0.03% → 0.02%]
이천시(-0.15%)는 송정동·부발읍 구축 위주로,
안성시(-0.10%)는 당왕동·공도읍 위주로 하락했으나,
수원 영통구(0.14%)는 망포·이의동 신축 위주로,
화성시(0.10%)는 청계‧반송동 대단지 위주로,
수원 장안구(0.09%)는 천천·조원동 위주로,
용인 기흥구(0.07%)는 영덕·보정동 위주로,
오산시(0.07%)는 갈곶‧원동 위주로 상승
[지방 : 0.00%]
5대광역시 0.00% 보합, 세종 0.15% 상승, 8개도 0.01% 하락
[5대광역시 : 0.00% → 0.00%]
(대구 : -0.07% → -0.11%)
남구(-0.35%)는 대명동 구축 위주로,
북구(-0.16%)는 구암·태전동 위주로,
달서구(-0.14%)는 본·이곡·유천동 대단지 위주로 하락하는 등
하락폭 확대
(대전 : 0.00% → -0.02%)
유성구(0.04%)는 지족‧전민동 위주로 상승했으나,
동구(-0.11%)는 판암‧용운동 대단지 위주로,
중구(-0.09%)는 오류‧목동 구축 위주로 하락하는 등
하락 전환
[세종 : 0.08% → 0.15%]
정주여건 양호한 다정‧고운‧도담동 위주로 상승하며, 상승폭 확대
[8개도 : 0.00% → -0.01%]
(제주 : -0.04% → -0.03%)
서귀포시(-0.02%)는 동홍동 및 성산읍 위주로,
제주시(-0.03%)는 연동‧애월읍 위주로 하락
(지난주 대비 %)
구 분 | 12.9(전기) | 12.16(당기) | 비 고 | |||
1 | 경남 | 0.02 | 0.01 | 상승폭 축소 | ||
2 | 충남 | -0.02 | 0.00 | 하락에서 보합 전환 | ||
3 | 강원 | 0.01 | -0.01 | 상승에서 하락 전환 | ||
4 | 충북 | 0.00 | -0.01 | 보합에서 하락 전환 | ||
5 | 경북 | -0.02 | -0.02 | 하락폭 유지 | ||
6 | 전북 | -0.01 | -0.03 | 하락폭 확대 | ||
7 | 전남 | -0.01 | -0.03 | 하락폭 확대 | ||
8 | 제주 | -0.04 | -0.03 | 하락폭 축소 |
주간 아파트 시도별 변동률 통계표
📃 매매가격 변동률
지역 | 누계* | ’24년 | ||||||
‘23년 | ‘24년 | 11.11 | 11.18 | 11.25 | 12.2 | 12.9 | 12.16 | |
전 국 | -5.09 | 0.04 | 0.00 | -0.01 | -0.02 | -0.02 | -0.03 | -0.03 |
수도권 | -4.84 | 1.89 | 0.03 | 0.01 | 0.01 | 0.01 | 0.00 | 0.00 |
지 방 | -5.31 | -1.72 | -0.03 | -0.04 | -0.05 | -0.04 | -0.05 | -0.05 |
서 울 | -2.36 | 4.49 | 0.06 | 0.06 | 0.04 | 0.04 | 0.02 | 0.01 |
경 기 | -6.16 | 0.58 | 0.02 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.01 |
인 천 | -5.11 | 1.46 | 0.00 | -0.04 | -0.03 | -0.04 | -0.05 | -0.09 |
부 산 | -8.61 | -2.73 | -0.05 | -0.05 | -0.06 | -0.06 | -0.06 | -0.05 |
대 구 | -8.42 | -4.76 | -0.08 | -0.12 | -0.12 | -0.12 | -0.12 | -0.11 |
광 주 | -5.41 | -1.34 | -0.02 | -0.01 | -0.01 | -0.01 | -0.06 | -0.04 |
대 전 | -5.13 | -1.19 | -0.02 | -0.02 | -0.03 | -0.03 | -0.04 | -0.05 |
울 산 | -5.60 | -0.28 | 0.01 | 0.01 | -0.01 | -0.03 | 0.00 | -0.01 |
세 종 | -5.11 | -6.36 | -0.04 | -0.05 | -0.09 | -0.09 | -0.05 | -0.05 |
강 원 | -1.69 | 0.37 | -0.03 | -0.04 | -0.08 | -0.01 | -0.01 | -0.02 |
충 북 | -2.41 | -0.33 | 0.01 | 0.00 | 0.01 | 0.01 | 0.00 | -0.03 |
충 남 | -3.80 | -1.33 | -0.03 | -0.05 | -0.03 | 0.00 | -0.02 | -0.03 |
전 북 | -3.82 | 0.26 | 0.00 | -0.01 | -0.06 | -0.05 | -0.08 | -0.05 |
전 남 | -5.62 | -0.87 | 0.00 | -0.01 | -0.01 | -0.01 | -0.02 | -0.05 |
경 북 | -2.15 | -1.10 | -0.01 | -0.04 | -0.06 | -0.06 | -0.06 | -0.05 |
경 남 | -5.14 | -1.50 | -0.01 | -0.02 | -0.04 | -0.02 | -0.07 | -0.03 |
제 주 | -4.69 | -2.33 | -0.05 | -0.05 | -0.03 | -0.05 | -0.04 | -0.04 |
* '23년 및 '24년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'24년 14주차의 경우, '23년 수치 또한 14주차 누계치임)
📃 전세가격 변동률
지역 | 누계* | ’24년 | ||||||
‘23년 | ‘24년 | 11.11 | 11.18 | 11.25 | 12.2 | 12.9 | 12.16 | |
전 국 | -7.48 | 1.96 | 0.04 | 0.03 | 0.01 | 0.02 | 0.01 | 0.00 |
수도권 | -8.21 | 4.64 | 0.07 | 0.05 | 0.03 | 0.03 | 0.02 | 0.01 |
지 방 | -6.77 | -0.56 | 0.01 | 0.00 | 0.00 | 0.01 | 0.00 | 0.00 |
서 울 | -7.59 | 5.17 | 0.05 | 0.04 | 0.02 | 0.02 | 0.01 | 0.00 |
경 기 | -8.30 | 3.79 | 0.07 | 0.05 | 0.03 | 0.04 | 0.03 | 0.02 |
인 천 | -9.38 | 7.15 | 0.11 | 0.08 | 0.02 | 0.00 | -0.01 | -0.03 |
부 산 | -10.56 | 0.30 | 0.03 | 0.03 | 0.01 | 0.02 | 0.04 | 0.04 |
대 구 | -12.81 | -3.72 | -0.04 | -0.05 | -0.04 | -0.06 | -0.07 | -0.11 |
광 주 | -5.16 | -0.02 | 0.04 | 0.03 | 0.04 | 0.04 | 0.03 | 0.03 |
대 전 | -5.16 | -0.23 | -0.03 | -0.01 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | -0.02 |
울 산 | -10.37 | 1.70 | 0.04 | 0.04 | 0.03 | 0.04 | 0.05 | 0.04 |
세 종 | -4.06 | -4.85 | 0.01 | 0.05 | 0.06 | 0.12 | 0.08 | 0.15 |
강 원 | -1.64 | 1.03 | 0.00 | -0.03 | -0.05 | -0.02 | 0.01 | -0.01 |
충 북 | -3.05 | 0.57 | 0.04 | 0.01 | 0.01 | 0.04 | 0.00 | -0.01 |
충 남 | -5.61 | -0.56 | -0.01 | 0.00 | -0.01 | -0.02 | -0.02 | 0.00 |
전 북 | -4.47 | 1.23 | 0.01 | 0.02 | -0.01 | 0.00 | -0.01 | -0.03 |
전 남 | -5.58 | -0.16 | -0.01 | -0.02 | 0.00 | 0.00 | -0.01 | -0.03 |
경 북 | -3.89 | -1.71 | 0.02 | 0.00 | -0.03 | 0.01 | -0.02 | -0.02 |
경 남 | -5.79 | -0.79 | 0.03 | 0.01 | 0.04 | 0.05 | 0.02 | 0.01 |
제 주 | -4.62 | -1.60 | -0.04 | -0.03 | -0.03 | -0.03 | -0.04 | -0.03 |
* '23년 및 '24년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'24년 14주차의 경우, '23년 수치 또한 14주차 누계치임)
이상으로 2024년 12월 3주차 부동산 아파트 가격 동향에 대해 알아봤는데요.
이번주도 마찬가지로 매매가격은 다소 하락하고, 전세가격은 상승하는 것을 알 수 있습니다.
연준 의장 파월이 내년 2번의 금리 인하를 언급하며, 주식과 경제 지수가 하락했는데요.
아마 부동산도 당분간 그 영향을 받지 않을까 싶습니다...
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