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부동산 & 경제

2024년 12월 3주차 부동산 아파트 가격 동향(매매 & 전세)

by Edward_S 2024. 12. 20.
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오늘 알려드릴 소식은 바로

2024123주 주간 아파트가격 동향

에 대한 내용인데요.

 

매매 & 전세가격지수 변동률
출처 : 한국부동산원

 

 

한국부동산원2024123 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과,

매매가격은 0.03% 하락, 전세가격은 0.00% 보합을 기록했습니다.

 

 

전국주택가격동향조사

 

1. 주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : -0.03%]

전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.03%) 하락폭 유지됐습니다.

 

수도권(0.00%0.00%)보합 유지,

서울(0.02%0.01%)상승폭 축소,

지방(-0.05%-0.05%)하락폭 유지됐습니다.

 

(5대광역시(-0.06%-0.06%), 세종(-0.05%-0.05%), 8개도(-0.04%-0.04%))

 

 

시도별로는

경기(0.01%) 등은 상승,

대구(-0.11%), 인천(-0.09%), 경북(-0.05%), 전남(-0.05%), 전북(-0.05%),

세종(-0.05%), 대전(-0.05%), 부산(-0.05%), 제주(-0.04%) 등은 하락했습니다.

 

- 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(5949)은 감소,

보합 지역(913) 및 하락 지역(110116)은 증가

 

 

시도별 아파트 매매가격지수 변동률
출처 : 한국부동산원

 

 

[수도권 : 0.00%]

서울 0.01% 상승, 인천 0.09% 하락, 경기 0.01% 상승

 

 

[서울 : 0.02% 0.01%]

 재건축 및 신축 등 선호단지에서는 매수문의 꾸준하고 상승거래 발생되고 있으나,

그 외 단지에서는 대출규제 등 영향으로 매수 관망세 지속되며 지난주 대비 상승폭 축소

 

(강북 14개구 : 0.01%)

종로구(0.04%)는 무악·숭인동 주요단지 위주로,

용산구(0.04%)는 한강로3·이촌동 주요단지 위주로,

광진구(0.04%)는 정주여건 양호한 구의·광장동 위주로,

성동구(0.03%) 금호·옥수동 위주로,

마포구(0.02%)는 아현·공덕동 위주로 상승

 

 (강남 11개구 : 0.02%)

서초구(0.06%)는 반포·서초동 주요단지 위주로,

강남구(0.04%)는 개포·대치동 대단지 위주로,

송파구(0.04%)는 방이·송파동 위주로,

강서구(0.03%)는 등촌·염창동 역세권 위주로,

영등포구(0.03%)는 신길·여의도동 위주로 상승

 

 

[인천 : -0.05% -0.09%]

기준금리 인하에도 불구하고 대출규제 지속 등으로 매수심리 위축되는 가운데,

 

계양구(-0.12%)는 계산·효성동 위주로,

남동구(-0.11%)는 간석·만수동 위주로,

연수구(-0.11%) 송도·연수동 위주로,

동구(-0.11%)는 송현동 위주로,

부평구(-0.09%)는 삼산·산곡동 위주로 하락

 

 

[경기 : 0.00% 0.01%]

지역·단지별 상승·하락 혼조세 보이는 가운데,

 

성남 수정구(-0.13%)는 신흥·창곡동 대단지 위주로,

이천시(-0.08%)는 송정·동 구축 위주로 하락했으나,

 

안양 만안구(0.11%)는 안양·석수동 중소형 규모 위주로,

과천시(0.09%) 중앙·부림동 위주로 상승하며

경기 전체 보합에서 상승 전환

 

 

[지방 : -0.05%]

5대광역시 0.06% 하락, 세종 0.05% 하락, 8개도 0.04% 하락

 

 

[5대광역시 : -0.06% -0.06%]

 

(대구 : -0.12% -0.11%)

남구(-0.24%)는 대명·이천동 소형 규모 위주로,

달성군(-0.19%)은 다사·화원읍 위주로,

서구(-0.18%)는 내당·비산동 구축 위주로 하락

 

(대전 : -0.04% -0.05%)

대덕구(-0.08%) ·송촌동 구축 위주로,

(-0.08%)는 정주여건 양호한 태평·목동 위주로,

동구(-0.07%)는 판암·대동 대단지 위주로 하락

 

 

[세종 : -0.05% -0.05%]

고운동 및 조치원읍 위주로 하락하며, 지난주 하락폭 유지

 

 

[8개도 : -0.04% -0.04%]

 

(경북 : -0.06% -0.05%)

경주시(-0.19%)는 황성동·현곡면 중소형 규모 위주로,

포항시 북구(-0.15%)는 창포·양덕동 위주로 하락

 

(지난주 대비 %)

구 분 12.9(전기) 12.16(당기) 비 고
1 강원 -0.01 -0.02 하락폭 확대
2 충북 0.00 -0.03 보합에서 하락 전환
3 충남 -0.02 -0.03 하락폭 확대
4 경남 -0.07 -0.03 하락폭 축소
5 제주 -0.04 -0.04 하락폭 유지
6 전북 -0.08 -0.05 하락폭 축소
7 전남 -0.02 -0.05 하락폭 확대
8 경북 -0.06 -0.05 하락폭 축소

 

 

 

2. 주간 아파트 전세가격 동향

[전국 : 0.00%]

전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.01%) 대비 보합 전환됐습니다.

 

수도권(0.02%0.01%) 상승폭 축소,

서울(0.01%0.00%)보합 전환,

지방(0.00%0.00%)보합 유지.

 

(5대광역시(0.00%0.00%), 세종(0.08%0.15%), 8개도(0.00%-0.01%))

 

 

시도별로는

부산(0.04%), 울산(0.04%), 광주(0.03%), 경기(0.02%) 등은 상승,

충남(0.00%) 등은 보합,

대구(-0.11%), 제주(-0.03%), 전남(-0.03%), 전북(-0.03%), 인천(-0.03%) 등은 하락했습니다.

 

공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(9594)은 감소,

보합 지역(912)은 증가, 하락 지역(7472)은 감소

 

 

시도별 아파트 전세가격지수 변동률
출처 : 한국부동산원

 

 

[수도권 : 0.01%]

서울 0.00% 보합, 인천 0.03% 하락, 경기 0.02% 상승

 

 

[서울 : 0.01% 0.00%]

학군지 및 역세권 등 선호단지 위주로 전세가격 상승 보이고 있으나,

일부 지역 입주물량 증가하면서 거래 가능가격이 하향하는 등

혼조세 보이며 지난주 대비 보합 전환

 

(강북 14개구 : -0.01%)

중구(0.02%)는 신당·황학동 위주로,

광진구(0.02%)는 광장·군자동 선호단지 위주로 상승했으나,

 

성동구(-0.08%)는 행당·하왕십리동 위주로,

동대문구(-0.06%)는 전농·용두동 위주로 하락하는 등

하락 전환

 

(강남 11개구 : 0.00%)

서초구(0.08%)는 반포·잠원동 학군지 위주로,

강서구(0.03%)는 등촌·방화동 역세권 위주로 상승했으나,

 

송파구(-0.08%)는 가락·신천동 주요단지 위주로,

강동구(-0.03%) 고덕·천호동 위주로 하락하는 등

보합 전환

 

 

[인천 : -0.01% -0.03%]

 연수구(0.09%)는 동춘송도동 역세권 위주로,

미추홀구(0.06%) 용현·도화동 신축 위주로 상승했으나,

 

중구(-0.18%)는 중산·운서동 위주로,

서구(-0.13%)는 신규 입주물량 영향있는 신현·원당동 위주로 하락하는 등

인천 전체 하락폭 확대

 

 

[경기 : 0.03% 0.02%]

 이천시(-0.15%)는 송정동·부발읍 구축 위주로,

안성시(-0.10%) 당왕동·공도읍 위주로 하락했으나,

 

수원 영통구(0.14%)는 망포·이의동 신축 위주로,

화성시(0.10%)는 청계반송동 대단지 위주로,

수원 장안구(0.09%)는 천천·조원동 위주로,

용인 기흥구(0.07%)영덕·보정동 위주로,

오산시(0.07%)는 갈곶원동 위주로 상승

 

 

 [지방 : 0.00%]

5대광역시 0.00% 보합, 세종 0.15% 상승, 8개도 0.01% 하락

 

 

[5대광역시 : 0.00% 0.00%]

 

(대구 : -0.07% -0.11%)

남구(-0.35%)는 대명동 구축 위주로,

북구(-0.16%)는 구암·태전동 위주로,

달서구(-0.14%)는 본·이곡·유천동 대단지 위주로 하락하는 등

하락폭 확대

 

(대전 : 0.00% -0.02%)

유성구(0.04%)는 지족전민동 위주로 상승했으나,

 

동구(-0.11%)는 판암용운동 대단지 위주로,

중구(-0.09%)는 오류목동 구축 위주로 하락하는 등

하락 전환

 

 

[세종 : 0.08% 0.15%]

정주여건 양호한 다정고운도담동 위주로 상승하며, 상승폭 확대

 

 

[8개도 : 0.00% -0.01%]

 

(제주 : -0.04% -0.03%)

서귀포시(-0.02%)는 동홍동 및 성산읍 위주로,

제주시(-0.03%)는 연동애월읍 위주로 하락

 

(지난주 대비 %)

구 분 12.9(전기) 12.16(당기) 비 고
1 경남 0.02 0.01 상승폭 축소
2 충남 -0.02 0.00 하락에서 보합 전환
3 강원 0.01 -0.01 상승에서 하락 전환
4 충북 0.00 -0.01 보합에서 하락 전환
5 경북 -0.02 -0.02 하락폭 유지
6 전북 -0.01 -0.03 하락폭 확대
7 전남 -0.01 -0.03 하락폭 확대
8 제주 -0.04 -0.03 하락폭 축소

 

 


 

 

주간 아파트 시도별 변동률 통계표

📃 매매가격 변동률

지역 누계* ’24
‘23 ‘24 11.11 11.18 11.25 12.2 12.9 12.16
전 국 -5.09 0.04 0.00 -0.01 -0.02 -0.02 -0.03 -0.03
수도권 -4.84 1.89 0.03 0.01 0.01 0.01 0.00 0.00
지 방 -5.31 -1.72 -0.03 -0.04 -0.05 -0.04 -0.05 -0.05
서 울 -2.36 4.49 0.06 0.06 0.04 0.04 0.02 0.01
경 기 -6.16 0.58 0.02 0.00 0.00 0.00 0.00 0.01
인 천 -5.11 1.46 0.00 -0.04 -0.03 -0.04 -0.05 -0.09
부 산 -8.61 -2.73 -0.05 -0.05 -0.06 -0.06 -0.06 -0.05
대 구 -8.42 -4.76 -0.08 -0.12 -0.12 -0.12 -0.12 -0.11
광 주 -5.41 -1.34 -0.02 -0.01 -0.01 -0.01 -0.06 -0.04
대 전 -5.13 -1.19 -0.02 -0.02 -0.03 -0.03 -0.04 -0.05
울 산 -5.60 -0.28 0.01 0.01 -0.01 -0.03 0.00 -0.01
세 종 -5.11 -6.36 -0.04 -0.05 -0.09 -0.09 -0.05 -0.05
강 원 -1.69 0.37 -0.03 -0.04 -0.08 -0.01 -0.01 -0.02
충 북 -2.41 -0.33 0.01 0.00 0.01 0.01 0.00 -0.03
충 남 -3.80 -1.33 -0.03 -0.05 -0.03 0.00 -0.02 -0.03
전 북 -3.82 0.26 0.00 -0.01 -0.06 -0.05 -0.08 -0.05
전 남 -5.62 -0.87 0.00 -0.01 -0.01 -0.01 -0.02 -0.05
경 북 -2.15 -1.10 -0.01 -0.04 -0.06 -0.06 -0.06 -0.05
경 남 -5.14 -1.50 -0.01 -0.02 -0.04 -0.02 -0.07 -0.03
제 주 -4.69 -2.33 -0.05 -0.05 -0.03 -0.05 -0.04 -0.04

* '23년 및 '24년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'2414주차의 경우, '23년 수치 또한 14주차 누계치임)

 

 

📃 전세가격 변동률

지역 누계* ’24
‘23 ‘24 11.11 11.18 11.25 12.2 12.9 12.16
전 국 -7.48 1.96 0.04 0.03 0.01 0.02 0.01 0.00
수도권 -8.21 4.64 0.07 0.05 0.03 0.03 0.02 0.01
지 방 -6.77 -0.56 0.01 0.00 0.00 0.01 0.00 0.00
서 울 -7.59 5.17 0.05 0.04 0.02 0.02 0.01 0.00
경 기 -8.30 3.79 0.07 0.05 0.03 0.04 0.03 0.02
인 천 -9.38 7.15 0.11 0.08 0.02 0.00 -0.01 -0.03
부 산 -10.56 0.30 0.03 0.03 0.01 0.02 0.04 0.04
대 구 -12.81 -3.72 -0.04 -0.05 -0.04 -0.06 -0.07 -0.11
광 주 -5.16 -0.02 0.04 0.03 0.04 0.04 0.03 0.03
대 전 -5.16 -0.23 -0.03 -0.01 0.00 0.00 0.00 -0.02
울 산 -10.37 1.70 0.04 0.04 0.03 0.04 0.05 0.04
세 종 -4.06 -4.85 0.01 0.05 0.06 0.12 0.08 0.15
강 원 -1.64 1.03 0.00 -0.03 -0.05 -0.02 0.01 -0.01
충 북 -3.05 0.57 0.04 0.01 0.01 0.04 0.00 -0.01
충 남 -5.61 -0.56 -0.01 0.00 -0.01 -0.02 -0.02 0.00
전 북 -4.47 1.23 0.01 0.02 -0.01 0.00 -0.01 -0.03
전 남 -5.58 -0.16 -0.01 -0.02 0.00 0.00 -0.01 -0.03
경 북 -3.89 -1.71 0.02 0.00 -0.03 0.01 -0.02 -0.02
경 남 -5.79 -0.79 0.03 0.01 0.04 0.05 0.02 0.01
제 주 -4.62 -1.60 -0.04 -0.03 -0.03 -0.03 -0.04 -0.03

* '23년 및 '24년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'2414주차의 경우, '23년 수치 또한 14주차 누계치임)

 

 

 


 

 

 

이상으로 2024년 12월 3주차 부동산 아파트 가격 동향에 대해 알아봤는데요.

 

 

이번주도 마찬가지로 매매가격은 다소 하락하고, 전세가격은 상승하는 것을 알 수 있습니다.

 

 

연준 의장 파월이 내년 2번의 금리 인하를 언급하며, 주식과 경제 지수가 하락했는데요.

 

 

아마 부동산도 당분간 그 영향을 받지 않을까 싶습니다...

 

 

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

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