안녕하세요 :)
오늘 알려드릴 소식은 바로
전국주택가격동향조사 1월 1주차
에 대한 내용인데요.
매매가격은 0.05% 하락, 전세가격은 0.03% 상승
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : -0.05%]
전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.04%) 대비 하락폭 확대됐습니다.
수도권(-0.05% → -0.06%), 서울(-0.03% → -0.04%) 및 지방(-0.03% → -0.04%)은 모두 하락폭 확대됐는데요.
(5대광역시(-0.05% → -0.05%), 세종(-0.03% → -0.02%), 8개도(-0.01% → -0.03%))
시도별로는 대구(-0.07%), 경기(-0.07%), 부산(-0.06%), 전남(-0.05%), 경남(-0.04%), 광주(-0.04%),
제주(-0.03%), 경북(-0.03%), 충남(-0.03%), 충북(-0.03%) 등은 하락했습니다.
- 지난주 대비 상승 지역(33 → 24개)은 감소, 보합 지역(8 → 11개) 및 하락 지역(135 → 141개)은 증가
[수도권 : -0.06%] 서울 0.04% 하락, 인천 0.03% 하락, 경기 0.07% 하락
[서울 : -0.03% → -0.04%]
부동산시장에 대한 불확실성으로 매수문의 한산한 상황이 장기화되며 매도가격도 점진적으로 하향조정되고,
급매물 위주로 간헐적인 하락 실거래 발생하는 등 하락세 지속되고 있습니다.
(강북 14개구 : -0.04%) 서대문구(-0.08%)는 홍은‧홍제동 위주로,
노원구(-0.07%)는 상계‧중계동 구축 위주로,
중랑구(-0.06%)는 면목‧신내동 위주로 매도 희망가격 하락하며,
강북구(-0.06%)는 미아‧수요동 대단지 위주로 하락
(강남 11개구 : -0.03%) 구로구(-0.07%)는 구로‧고척‧개봉동 위주로,
강서구(-0.05%)는 화곡‧방화동 주요단지 위주로,
관악구(-0.04%)는 신림‧봉천동 위주로,
강동구(-0.03%)는 암사‧상일‧명일동 주요단지 위주로 매물 적체되는 등 하락기조 유지
[인천 : -0.05% → -0.03%]
중구(0.07%)는 운남·운서동 주요단지 위주로 상승했으나,
부평구(-0.06%)는 입주물량 영향 있는 청천‧부평동 위주로,
동구(-0.05%)는 송림‧송현동 위주로,
미추홀구(-0.05%)는 학익‧용현동 구축 위주로,
연수구(-0.03%)는 선학·연수동 구도심 위주로,
계양구(-0.03%)는 작전·병방 구축 위주로 하락
[경기 : -0.06% → -0.07%]
과천시(0.02%)는 정주여건 양호한 부림‧중앙동 주요단지 위주로 상승했으나,
안산 상록구(-0.29%)는 성포‧본오동 대단지 위주로,
광주시(-0.27%)는 태전동‧초월읍 위주로,
하남시(-0.24%)는 덕풍‧창우동 위주로,
성남 중원구(-0.16%)는 금광‧하대원‧은행동 위주로,
수원 장안구(-0.15%)는 조원‧정자동 위주로 하락
[지방 : -0.04%] 5대광역시 0.05% 하락, 세종 0.02% 하락, 8개도 0.03% 하락
[5대광역시 : -0.05% → -0.05%]
(대구 : -0.09% → -0.07%) 달서구(-0.12%)는 유천·용산동 위주로,
중구(-0.12%)는 남산·대봉동 준신축 위주로,
남구(-0.11%)는 이천·봉덕동 위주로 하락
(부산 : -0.07% → -0.06%) 동구(-0.16%)는 수정·좌천동 구축 위주로,
부산진구(-0.11%)는 매물적체 지속되며 당감·부암동 위주로,
해운대구(-0.11%)는 재송·반송동 위주로 하락
[세종 : -0.03% → -0.02%]
지역별 혼조세 보이는 가운데 아름·다정·나성동 위주로 하락
[8개도 : -0.01% → -0.03%]
(전남 : -0.05% → -0.05%) 여수시(-0.12%)는 신월·국동 구축 위주로,
목포시(-0.05%)는 용해·연산·옥암동 위주로 하락
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : 0.03%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.03%) 대비 상승폭 유지됐습니다.
수도권(0.06% → 0.06%)은 상승폭 유지, 서울(0.08% → 0.07%)은 상승폭 축소,
지방(0.00% → 0.00%)은 보합 유지됐는데요.
(5대광역시(-0.02% → 0.00%), 세종(0.10% → -0.02%), 8개도(0.00% → 0.00%))
시도별로는 대전(0.10%), 충북(0.06%), 경기(0.05%), 전북(0.05%), 광주(0.02%) 등은 상승,
경북(-0.04%), 전남(-0.03%), 대구(-0.03%), 부산(-0.03%) 등은 하락했습니다.
지난주 대비 상승 지역(100 → 99개)은 감소, 보합 지역(14 → 14개)은 유지,
하락 지역(62 → 63개)은 증가했습니다.
[수도권 : 0.06%] 서울 0.07% 상승, 인천 0.01% 상승, 경기 0.05% 상승
[서울 : 0.08% → 0.07%]
역세권 대표단지 중심으로 매물희망가격 상승 유지중인 반면,
계절적 비수기와 연휴 등 전세문의 감소하고 저가매물 출현 및
일부 하락 실거래 혼재되어 나타나는 등 상승폭 축소됐습니다.
(강북 14개구 : 0.08%) 은평구(0.17%)는 녹번‧응암동 주요단지 위주로,
동대문구(0.13%)는 휘경‧답십리동 위주로,
성북구(0.12%)는 길음동 대단지 위주로,
성동구(0.09%)는 금호‧옥수‧응봉동 위주로,
도봉구(0.08%)는 창‧도봉동 위주로 상승
(강남 11개구 : 0.07%) 영등포구(0.14%)는 당산‧양평동 위주로,
송파구(0.10%)는 잠실‧신천동 주요단지 위주로,
구로구(0.10%)는 신도림‧구로‧개봉동 주요단지 위주로,
동작구(0.09%)는 상도‧흑석동 위주로,
금천구(0.09%)는 독산‧시흥동 구축 위주로 상승
[인천 : 0.00% → 0.01%]
중구(0.07%)는 신도시지역인 운남·중산동으로 이주수요 증가하며 상승하였으나,
동구(-0.05%)는 송현동 중소형 평형 위주로,
미추홀구(-0.03%)는 용현·주안동 구축 위주로,
연수구(-0.01%)는 송도·옥련동 위주로,
남동구(-0.01%)는 만수·논현동 위주로 하락하는 등
지역별 혼조세를 보이며 인천 전체 상승 전환
[경기 : 0.06% → 0.05%]
고양 일산서구(0.30%)는 대화·탄현동 위주로,
수원 영통구(0.24%)는 영통·망포동 주요단지 위주로,
고양 덕양구(0.23%)는 화정·행신동 위주로,
용인 기흥구(0.23%)는 신갈·상갈동 중소형 규모 위주로,
수원 장안구(0.22%)는 정주여건 양호한 정자·천천동 위주로,
고양 일산동구(0.21%)는 식사·백석동 대단지 위주로 상승
[지방 : 0.00%] 5대광역시 0.00% 보합, 세종 0.02% 하락, 8개도 0.00% 보합
[5대광역시 : -0.02% → 0.00%]
(대구 : -0.07% → -0.03%) 중구(-0.14%)는 남산·대봉동 위주로,
수성구(-0.13%)는 입주 예정 물량 영향있는 범어·만촌동 위주로,
남구(-0.10%)는 봉덕동 구축 위주로 하락
(부산 : -0.06% → -0.03%) 부산진구(-0.12%)는 부암·개금동 위주로,
북구(-0.12%)는 만덕·구포·화명 위주로,
동래구(-0.07%)는 사직·안락동 위주로 하락
[세종 : 0.10% → -0.02%]
아름·새롬동 위주로 하락하며 상승에서 하락 전환
[8개도 : 0.00% → 0.00%]
(충북 : 0.06% → 0.06%) 청주 청원구(0.18%)는 율량동·오창읍 위주로,
청주 상당구(0.10%)는 방서·용암동 위주로 상승
주간 아파트 시도별 변동률 통계표
□ 매매가격 변동률
| 지역 | 누계* | ’23년 | ||||||
| ‘23년 | ‘24년 | 11.27 | 12.4 | 12.11 | 12.18 | 12.25 | ‘24.1.1 | |
| 전 국 | -0.65 | -0.05 | -0.01 | -0.01 | -0.04 | -0.05 | -0.04 | -0.05 |
| 수도권 | -0.81 | -0.06 | -0.01 | -0.01 | -0.05 | -0.06 | -0.05 | -0.06 |
| 지 방 | -0.50 | -0.04 | -0.02 | -0.02 | -0.03 | -0.04 | -0.03 | -0.04 |
| 서 울 | -0.67 | -0.04 | 0.00 | -0.01 | -0.03 | -0.04 | -0.03 | -0.04 |
| 경 기 | -0.86 | -0.07 | 0.00 | -0.01 | -0.05 | -0.06 | -0.06 | -0.07 |
| 인 천 | -0.99 | -0.03 | -0.07 | -0.05 | -0.06 | -0.08 | -0.05 | -0.03 |
| 부 산 | -0.64 | -0.06 | -0.07 | -0.07 | -0.08 | -0.08 | -0.07 | -0.06 |
| 대 구 | -0.72 | -0.07 | -0.03 | -0.04 | -0.06 | -0.08 | -0.09 | -0.07 |
| 광 주 | -0.45 | -0.04 | -0.02 | 0.00 | 0.01 | -0.02 | -0.01 | -0.04 |
| 대 전 | -0.65 | -0.02 | 0.02 | 0.00 | 0.01 | -0.03 | 0.00 | -0.02 |
| 울 산 | -0.42 | -0.02 | -0.01 | 0.00 | 0.01 | -0.02 | -0.01 | -0.02 |
| 세 종 | -1.31 | -0.02 | -0.02 | -0.09 | -0.12 | -0.03 | -0.03 | -0.02 |
| 강 원 | -0.17 | -0.01 | 0.02 | 0.03 | -0.01 | 0.01 | 0.01 | -0.01 |
| 충 북 | -0.26 | -0.03 | -0.01 | 0.07 | 0.03 | 0.01 | 0.06 | -0.03 |
| 충 남 | -0.28 | -0.03 | 0.02 | -0.02 | -0.04 | 0.00 | -0.01 | -0.03 |
| 전 북 | -0.30 | -0.01 | 0.00 | 0.01 | 0.00 | -0.03 | -0.01 | -0.01 |
| 전 남 | -0.38 | -0.05 | -0.02 | -0.05 | -0.04 | -0.06 | -0.05 | -0.05 |
| 경 북 | -0.27 | -0.03 | -0.01 | 0.01 | -0.03 | 0.00 | 0.00 | -0.03 |
| 경 남 | -0.70 | -0.04 | -0.01 | -0.02 | -0.04 | -0.04 | -0.04 | -0.04 |
| 제 주 | -0.24 | -0.03 | -0.03 | -0.02 | -0.05 | -0.03 | -0.05 | -0.03 |
* ‘23년 및 ‘24년 누계는 동일 누적주차를 기준으로 산정(예시:‘24년 14주차의 경우, ‘23년 수치 또한 14주차 누계치임)
□ 전세가격 변동률
| 지역 | 누계* | ’23년 | ||||||
| ‘23년 | ‘24년 | 11.27 | 12.4 | 12.11 | 12.18 | 12.25 | ‘24.1.1 | |
| 전 국 | -0.82 | 0.03 | 0.08 | 0.07 | 0.05 | 0.05 | 0.03 | 0.03 |
| 수도권 | -1.15 | 0.06 | 0.14 | 0.11 | 0.10 | 0.09 | 0.06 | 0.06 |
| 지 방 | -0.52 | 0.00 | 0.03 | 0.03 | 0.01 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 서 울 | -1.15 | 0.07 | 0.16 | 0.14 | 0.11 | 0.11 | 0.08 | 0.07 |
| 경 기 | -1.17 | 0.05 | 0.15 | 0.12 | 0.12 | 0.11 | 0.06 | 0.05 |
| 인 천 | -1.04 | 0.01 | 0.00 | 0.01 | -0.02 | 0.01 | 0.00 | 0.01 |
| 부 산 | -0.67 | -0.03 | -0.04 | -0.04 | -0.06 | -0.05 | -0.06 | -0.03 |
| 대 구 | -0.82 | -0.03 | -0.05 | -0.04 | -0.03 | -0.06 | -0.07 | -0.03 |
| 광 주 | -0.42 | 0.02 | 0.04 | 0.01 | 0.03 | 0.01 | 0.02 | 0.02 |
| 대 전 | -0.59 | 0.10 | 0.21 | 0.19 | 0.16 | 0.14 | 0.10 | 0.10 |
| 울 산 | -0.59 | 0.01 | 0.02 | 0.02 | 0.01 | 0.00 | 0.01 | 0.01 |
| 세 종 | -1.40 | -0.02 | 0.21 | 0.14 | -0.10 | 0.15 | 0.10 | -0.02 |
| 강 원 | -0.15 | -0.01 | 0.07 | 0.12 | 0.02 | 0.01 | 0.01 | -0.01 |
| 충 북 | -0.36 | 0.06 | 0.08 | 0.08 | 0.12 | 0.08 | 0.06 | 0.06 |
| 충 남 | -0.34 | 0.02 | 0.04 | 0.04 | -0.03 | -0.01 | -0.02 | 0.02 |
| 전 북 | -0.27 | 0.05 | 0.07 | 0.08 | 0.06 | 0.09 | 0.04 | 0.05 |
| 전 남 | -0.39 | -0.03 | -0.03 | -0.02 | -0.01 | -0.02 | -0.02 | -0.03 |
| 경 북 | -0.32 | -0.04 | -0.02 | -0.02 | -0.05 | -0.03 | -0.01 | -0.04 |
| 경 남 | -0.58 | -0.01 | 0.03 | 0.03 | 0.02 | -0.01 | -0.01 | -0.01 |
| 제 주 | -0.19 | -0.02 | -0.01 | -0.03 | -0.01 | -0.01 | -0.01 | -0.02 |
* ‘23년 및 ‘24년 누계는 동일 누적주차를 기준으로 산정(예시:‘24년 14주차의 경우, ‘23년 수치 또한 14주차 누계치임)
이상으로 '24년 1주차 아파트 매매 및 전세가격 동향에 대해 알아보았는데요.
아직 금리 부담 및 물가 상승으로 인해 부동산 경기 또한 안좋은 것 같습니다.
그러나 전세가격이 소폭 상승한 것으로 보아
전세사기 피해 대책 및 예방으로 인해 약간 수요가 늘었다는 것으로 파악할 수 있습니다.
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