특례보금자리론 금리, 일반형 0.25%, 우대형 0.2% 인상

안녕하세요 :)

오늘 알려드릴 소식은 바로

9월 특례보금자리론 금리 변경

에 대한 내용인데요.

한국주택금융공사(HF)는 특례보금자리론 금리를 9월 7일부터

일반형은 0.25% 포인트, 우대형은 0.2% 포인트 인상한다고 30일 밝혔습니다.

다만, 전세사기 피해자의 경우 주거안정과 경제적 재기 지원을 위해

종전과 동일한 금리를 적용한다.(3.65%~3.95%)

일반형은 연 4.65%(10년)∼ 4.95%(50년), 우대형(주택가격 6억원 & 소득 1억원 이하)은

연 4.25%(10년)∼4.55%(50년)의 기본금리가 적용되며,

저소득청년․신혼가구․사회적 배려층(장애인,한부모 가정 등) 등이

추가적인 우대금리(최대 0.8%포인트)를 적용받을 경우

최저 연 3.45%(10년)∼3.75%(50년)의 금리로 이용할 수 있습니다.

이번 인상에도 불구하고 특례보금자리론 금리는

시중은행 주담대 금리*보다 여전히 소폭 낮은 수준입니다.

* 4대 시중은행 혼합형 주담대 평균 제시금리(8.24일) : 4.28%~5.40%
(특례보금자리론 금리 : 4.25%~4.95%)

1) 대출약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하지 않는 비대면(‘u’방식) 금리는 0.1%포인트 가산

2) 혼인신고일부터 7년이 도과하지 않은 부부(결혼예정자 포함)

3) 다자녀가구(소득 7천만원이하)‧다문화‧한부모‧장애인

HF공사 관계자는 ‘‘서민·실수요자 등에게 최대한 높은 혜택을 제공해 드리기 위해

그동안 금리조정을 가급적 자제해 왔으나,

국고채·MBS금리 상승* 등에 따른 재원조달비용 상승, 계획대비 높은 유효신청금액** 등을

감안해 불가피하게 금리를 조정하게 됐다.‘‘고 언급하면서, ‘‘자금조달 여건이 쉽지 않으나,

서민·취약계층이나 전세사기피해자 등 어려운 분들에게는

가능한 많은 혜택이 제공될 수 있도록 지속적으로 신경써 나갈 것‘‘이라고 밝혔습니다.

* 국고채 5년물 : (1.30일) 3.240% → (8.24일) 3.803%, [+0.563%p]
MBS금리 : (2.10일) 3.925% → (8.22일) 4.726%, [+0.801%p]

** 출시 6개월(1.30일~7.31일)간 31.1조원 유효신청(목표금액 대비 78.5%)

기존 보금자리론, 안심전환대출, 적격대출 등 정책 주택담보대출을 통합해

새로 만들어진 대출로 2023년 1월 30일 출시됨.

이는 소득에 상관 없이 9억 원 이하 주택을 최대 5억 원까지 대출 받아 살 수 있는 상품으로,

연 4%의 고정금리가 적용

	특례 U-보금자리론	특례 아낌e보금자리론	특례 t-보금자리론
소개	한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론	대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 u-보금자리론보다 금리가 0.1%p 저렴	은행에 방문해서 직접신청하는 보금자리론이며, u-보금자리론 보다 금리가 0.1%p 저렴
용도	구입용도: 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우 소유권이전과 동시에 대출 취급 가능 소유권이전 전이라도 매도인의 담보제공 형태로 대출 취급 가능
	보전용도 : 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 대출 신청한 경우 현재 임대차 보증금 반환용도에 한하여 운영
	상환용도 : 구입 또는 보전용도의 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 대출 신청한 경우

이상으로 특례보금자리론 금리에 대해 알아보았는데요.

대출 받으실 때에 변경된 금리를 잘 확인하여

당황하는 일이 발생하지 않으면 좋겠습니다~!