안녕하세요 :)
오늘 알려드릴 소식은 바로
2025년 3월 5주 주간 아파트가격 동향
에 대한 내용인데요.
한국부동산원이 2025년 3월 5주 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과,
매매가격은 0.01% 하락, 전세가격은 0.02% 상승을 기록했습니다.
전국주택가격동향조사
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : -0.01%]
전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.01%) 하락폭 유지됐습니다.
수도권(0.03%→0.03%) 및 서울(0.11%→0.11%)은 상승폭 유지,
지방(-0.04%→-0.05%)은 하락폭 확대됐습니다.
(5대광역시(-0.06%→-0.06%), 세종(-0.02%→-0.07%), 8개도(-0.03%→-0.03%))
시도별로는
충북(0.01%) 등은 상승,
경기(0.00%), 울산(0.00%), 전북(0.00%)은 보합,
대구(-0.09%), 경북(-0.07%), 대전(-0.07%), 광주(-0.07%),
제주(-0.06%), 부산(-0.06%) 등은 하락했습니다.
공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(68→69개)은 증가,
보합 지역(11→10개)은 감소, 하락 지역(99→99개)은 유지
[수도권 : 0.03%]
서울 0.11% 상승, 인천 0.03% 하락, 경기 0.00% 보합
[서울 : 0.11% → 0.11%]
재건축 추진 단지 등에 대한 국지적 수요는 꾸준하나,
매수 관망심리 확대로 거래가 다소 한산한 모습을 보이는 등
시장분위기가 혼조세를 나타내며 지난주와 유사한 상승폭 유지
(강북 14개구 : 0.06%)
성동구(0.30%)는 금호‧응봉동 위주로,
용산구(0.20%)는 한강로‧이촌동 위주로,
마포구(0.18%)는 염리‧아현동 주요 단지 위주로,
광진구(0.13%)는 광장‧자양동 위주로,
종로구(0.09%)는 창신동 위주로 상승
(강남 11개구 : 0.15%)
송파구(0.28%)는 잠실‧신천동 위주로,
강남구(0.21%)는 개포‧압구정동 재건축 추진 단지 위주로,
양천구(0.20%)는 목‧신정동 위주로,
영등포구(0.16%)는 신길‧여의도동 위주로,
서초구(0.16%)는 잠원‧반포동 주요 단지 위주로 상승
[인천 : -0.07% → -0.03%]
미추홀구(0.04%)는 용현·주안동 주요단지 위주로,
부평구(0.03%)는 부개·청천동 위주로 상승했으나,
연수구(-0.13%)는 송도·옥련동 위주로,
서구(-0.05%)는 입주물량 영향있는 청라·불로동 위주로,
계양구(-0.02%)는 작전·효성동 구축 위주로 하락
[경기 : 0.00% → 0.00%]
안성시(-0.19%)는 당왕동·공도읍 위주로,
김포시(-0.18%)는 장기·운양동 위주로,
고양 일산동구(-0.17%)는 중산·풍동 위주로 하락했으나,
과천시(0.39%)는 별양·원문동 주요단지 위주로,
성남 수정구(0.27%)는 창곡·신흥동 위주로,
성남 분당구(0.24%)는 백현·서현동 위주로,
용인 수지구(0.12%)는 성복·동천동 위주로 상승
[지방 : -0.05%]
5대광역시 0.06% 하락, 세종 0.07% 하락, 8개도 0.03% 하락
[5대광역시 : -0.06% → -0.06%]
(대구 : -0.13% → -0.09%)
북구(-0.14%)는 침산·산격동 구축 위주로,
수성구(-0.13%)는 범물·지산동 위주로,
서구(-0.12%)는 평리·내당동 중대형 규모 위주로 하락
(대전 : -0.05% → -0.07%)
중구(-0.11%)는 입주물량 영향있는 중촌·선화동 위주로,
유성구(-0.08%)는 원내·지족동 위주로,
동구(-0.07%)는 대성·가양동 구축 위주로 하락
[세종 : -0.02% → -0.07%]
매물 적체 지속되며 고운·새롬·소담동 중대형 규모 위주로 하락
[8개도 : -0.03% → -0.03%]
(경북 : -0.02% → -0.07%)
구미시(-0.23%)는 옥계·도량동 위주로,
포항 북구(-0.16%)는 양덕·장성동 구축 위주로 하락
(전주 대비 %)
| 구 분 | 3.24(전기) | 3.31(당기) | 비 고 | |||
| 1 | 충북 | -0.04 | 0.01 | 하락에서 상승 전환 | ||
| 2 | 전북 | 0.02 | 0.00 | 상승에서 보합 전환 | ||
| 3 | 강원 | -0.04 | -0.01 | 하락폭 축소 | ||
| 4 | 전남 | -0.02 | -0.01 | 하락폭 축소 | ||
| 5 | 충남 | -0.04 | -0.03 | 하락폭 축소 | ||
| 6 | 경남 | -0.05 | -0.05 | 하락폭 유지 | ||
| 7 | 제주 | -0.06 | -0.06 | 하락폭 유지 | ||
| 8 | 경북 | -0.02 | -0.07 | 하락폭 확대 | ||
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : 0.02%]
전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.02%) 상승폭 유지됐습니다.
수도권(0.04%→0.04%)은 상승폭 유지,
서울(0.06%→0.05%)은 상승폭 축소,
지방(-0.01%→0.00%)은 보합 전환됐습니다.
(5대광역시(0.00%→0.00%), 세종(0.03%→0.03%), 8개도(-0.01%→0.00%))
시도별로는
울산(0.09%), 경기(0.03%), 강원(0.02%), 부산(0.01%) 등은 상승,
경남(0.00%), 경북(0.00%), 충남(0.00%), 충북(0.00%)은 보합,
대전(-0.07%), 제주(-0.05%), 대구(-0.02%), 광주(-0.01%)는 하락했습니다.
공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(99→100개)은 증가,
보합 지역(13→10개)은 감소, 하락 지역(66→68개)은 증가
[수도권 : 0.04%]
서울 0.05% 상승, 인천 0.01% 상승, 경기 0.03% 상승
[서울 : 0.06% → 0.05%]
지역·단지별 상승·하락 혼조세 보이는 가운데,
정주여건 양호한 역세권 및 대단지 위주로 임차수요 지속되고
매물부족 현상 나타나는 등 서울 전체 상승 지속
(강북 14개구 : 0.02%)
성북구(-0.04%)는 길음·정릉동 위주로,
강북구(-0.02%)는 미아·번동 위주로 하락했으나,
용산구(0.06%)는 이촌·문배동 위주로,
마포구(0.06%)는 도화·대흥동 주요단지 위주로,
도봉구(0.04%)는 방학·창동 위주로 상승
(강남 11개구 : 0.07%)
서초구(-0.01%)는 서초·방배동 위주로 하락했으나,
강동구(0.16%)는 암사·천호동 준신축 위주로,
송파구(0.15%)는 잠실·신천동 위주로,
영등포구(0.10%)는 당산·문래동 역세권 위주로,
동작구(0.10%)는 사당·상도동 위주로 상승
[인천 : 0.00% → 0.01%]
서구(-0.09%)는 청라동 신도시 위주로,
연수구(-0.06%)는 연수·송도동 위주로 하락했으나,
미추홀구(0.13%)는 주안·도화동 대단지 위주로,
남동구(0.08%)는 만수·간석동 위주로,
동구(0.05%)는 송림동 소형 규모 위주로 상승하며,
인천 전체 보합에서 상승 전환
[경기 : 0.04% → 0.03%]
광명시(-0.20%)는 공급물량 영향있는 철산동 위주로,
이천시(-0.11%)는 부발읍·대월면 위주로 하락했으나,
과천시(0.27%)는 재건축 이주 수요있는 별양·원문동 위주로,
안양 동안구(0.22%)는 비산·평촌동 위주로,
성남 분당구(0.20%)는 정자·야탑동 위주로 상승
[지방 : 0.00%]
5대광역시 0.00% 보합, 세종 0.03% 상승, 8개도 0.00% 보합
[5대광역시 : 0.00% → 0.00%]
(대전 : -0.06% → -0.07%)
서구(-0.10%)는 둔산·월평·내동 위주로,
중구(-0.10%)는 입주물량 영향있는 중촌동 및 오류동 구축 위주로,
동구(-0.10%)는 판암·용운동 구축 위주로 하락
(울산 : 0.07% → 0.09%)
동구(0.14%)는 서부·동부동 주요단지위주로,
남구(0.11%)는 신정·달·옥동 위주로,
중구(0.09%)는 정주여건 양호한 유곡·반구동 위주로,
북구(0.08%)는 산하·매곡동 위주로 상승
[세종 : 0.03% → 0.03%]
다정·고운·대평동 및 조치원읍 위주로 상승하며 상승세 유지
[8개도 : -0.01% → 0.00%]
(강원 : -0.02% → 0.02%)
춘천시(0.07%)는 교통여건 양호한 후평·석사동 위주로,
삼척시(0.05%)는 정상·원당동 위주로 상승
(전주 대비 %)
| 구 분 | 3.24(전기) | 3.31(당기) | 비 고 | |||
| 1 | 강원 | -0.02 | 0.02 | 하락에서 상승 전환 | ||
| 2 | 전북 | 0.01 | 0.01 | 상승폭 유지 | ||
| 3 | 전남 | 0.02 | 0.01 | 상승폭 축소 | ||
| 4 | 충북 | -0.01 | 0.00 | 하락에서 보합 전환 | ||
| 5 | 충남 | -0.01 | 0.00 | 하락에서 보합 전환 | ||
| 6 | 경북 | -0.03 | 0.00 | 하락에서 보합 전환 | ||
| 7 | 경남 | -0.01 | 0.00 | 하락에서 보합 전환 | ||
| 8 | 제주 | -0.06 | -0.05 | 하락폭 축소 | ||
⭕ 주간 아파트 시도별 변동률 통계표
📃 매매가격 변동률
| 지역 | 누계* | ’25년 | ||||||
| ‘24년 | ‘25년 | 2.24 | 3.3 | 3.10 | 3.17 | 3.24 | 3.31 | |
| 전 국 | -0.62 | -0.26 | -0.02 | -0.01 | 0.00 | 0.02 | -0.01 | -0.01 |
| 수도권 | -0.61 | 0.07 | 0.01 | 0.02 | 0.05 | 0.07 | 0.03 | 0.03 |
| 지 방 | -0.62 | -0.58 | -0.05 | -0.04 | -0.05 | -0.04 | -0.04 | -0.05 |
| 서 울 | -0.35 | 1.02 | 0.11 | 0.14 | 0.20 | 0.25 | 0.11 | 0.11 |
| 경 기 | -0.82 | -0.29 | -0.04 | -0.04 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 인 천 | -0.37 | -0.67 | -0.03 | -0.03 | -0.05 | -0.06 | -0.07 | -0.03 |
| 부 산 | -1.01 | -0.70 | -0.06 | -0.05 | -0.08 | -0.04 | -0.04 | -0.06 |
| 대 구 | -1.43 | -1.48 | -0.11 | -0.10 | -0.10 | -0.09 | -0.13 | -0.09 |
| 광 주 | -0.36 | -0.60 | -0.06 | -0.04 | -0.05 | -0.06 | -0.06 | -0.07 |
| 대 전 | -0.22 | -0.61 | -0.05 | -0.04 | -0.05 | -0.06 | -0.05 | -0.07 |
| 울 산 | -0.22 | 0.08 | 0.00 | 0.02 | 0.00 | 0.02 | 0.01 | 0.00 |
| 세 종 | -2.61 | -1.04 | -0.08 | -0.09 | -0.14 | -0.09 | -0.02 | -0.07 |
| 강 원 | 0.20 | -0.31 | 0.01 | 0.01 | -0.04 | 0.00 | -0.04 | -0.01 |
| 충 북 | -0.24 | -0.15 | -0.01 | -0.02 | -0.01 | 0.01 | -0.04 | 0.01 |
| 충 남 | -0.80 | -0.50 | -0.01 | -0.04 | -0.07 | -0.04 | -0.04 | -0.03 |
| 전 북 | -0.29 | 0.02 | 0.04 | 0.01 | 0.03 | 0.03 | 0.02 | 0.00 |
| 전 남 | -0.31 | -0.45 | -0.04 | -0.04 | -0.04 | -0.03 | -0.02 | -0.01 |
| 경 북 | -0.22 | -0.64 | -0.10 | -0.05 | -0.05 | -0.06 | -0.02 | -0.07 |
| 경 남 | -0.54 | -0.51 | -0.04 | -0.04 | -0.03 | -0.03 | -0.05 | -0.05 |
| 제 주 | -0.67 | -0.62 | -0.03 | -0.07 | -0.06 | -0.05 | -0.06 | -0.06 |
* '24년 및 '25년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'25년 14주차의 경우, '24년 수치 또한 14주차 누계치임)
📃 전세가격 변동률
| 지역 | 누계* | ’25년 | ||||||
| ‘24년 | ‘25년 | 2.24 | 3.3 | 3.10 | 3.17 | 3.24 | 3.31 | |
| 전 국 | 0.23 | 0.03 | 0.00 | 0.01 | 0.01 | 0.01 | 0.02 | 0.02 |
| 수도권 | 0.76 | 0.15 | 0.01 | 0.02 | 0.03 | 0.04 | 0.04 | 0.04 |
| 지 방 | -0.28 | -0.09 | 0.00 | 0.00 | -0.01 | -0.02 | -0.01 | 0.00 |
| 서 울 | 0.87 | 0.32 | 0.03 | 0.03 | 0.05 | 0.07 | 0.06 | 0.05 |
| 경 기 | 0.63 | 0.16 | 0.01 | 0.02 | 0.02 | 0.03 | 0.04 | 0.03 |
| 인 천 | 1.07 | -0.27 | -0.04 | 0.00 | 0.01 | 0.00 | 0.00 | 0.01 |
| 부 산 | -0.45 | 0.33 | 0.05 | 0.02 | 0.03 | 0.02 | 0.03 | 0.01 |
| 대 구 | -1.26 | -0.83 | -0.03 | -0.05 | -0.07 | -0.09 | -0.06 | -0.02 |
| 광 주 | -0.17 | 0.22 | 0.03 | 0.03 | 0.00 | 0.01 | 0.00 | -0.01 |
| 대 전 | 0.76 | -0.62 | -0.04 | -0.04 | -0.05 | -0.10 | -0.06 | -0.07 |
| 울 산 | 0.35 | 0.72 | 0.07 | 0.07 | 0.07 | 0.06 | 0.07 | 0.09 |
| 세 종 | -2.60 | -0.28 | -0.01 | 0.02 | -0.09 | -0.07 | 0.03 | 0.03 |
| 강 원 | 0.18 | -0.03 | -0.02 | 0.00 | 0.07 | 0.04 | -0.02 | 0.02 |
| 충 북 | 0.35 | 0.25 | 0.03 | 0.01 | 0.07 | 0.03 | -0.01 | 0.00 |
| 충 남 | -0.42 | -0.29 | -0.02 | -0.02 | -0.05 | -0.04 | -0.01 | 0.00 |
| 전 북 | 0.59 | -0.18 | -0.04 | -0.03 | -0.02 | 0.00 | 0.01 | 0.01 |
| 전 남 | -0.06 | -0.08 | -0.03 | -0.03 | -0.03 | 0.02 | 0.02 | 0.01 |
| 경 북 | -0.63 | -0.20 | -0.01 | -0.01 | -0.02 | -0.04 | -0.03 | 0.00 |
| 경 남 | -0.33 | -0.03 | -0.01 | 0.00 | 0.00 | -0.01 | -0.01 | 0.00 |
| 제 주 | -0.27 | -0.54 | -0.03 | -0.05 | -0.07 | -0.05 | -0.06 | -0.05 |
* '24년 및 '25년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'25년 14주차의 경우, '24년 수치 또한 14주차 누계치임)
이상으로 2025년 3월 5주차 부동산 아파트 가격 동향에 대해 알아봤는데요.
서울을 제외한 지역의 매매가격은 전반적으로 소폭 하락인 것을 알 수 있습니다.
서울의 토허제가 시행되었지만, 폭등은 막아도 집값 상승을 막지는 못한 것 같습니다.
그리고 전세 가격은 매물 부족으로 인해 상승하는 것을 알 수 있습니다.
다들 산 가격보다 싸게 팔 수 없으니 매물이 없는거겠죠...? ㅠ
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