안녕하세요 :)
오늘 알려드릴 소식은 바로
2024년 10월 4주 주간 아파트가격 동향
에 대한 내용인데요.
전국주택가격동향조사
한국부동산원이 2024년 10월 4주 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과,
매매가격은 0.01% 상승, 전세가격은 0.05% 상승을 기록했습니다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.01%]
전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(0.02%) 대비 상승폭 축소됐습니다.
수도권(0.05%→0.05%)은 상승폭 유지,
서울(0.09%→0.08%)은 상승폭 축소,
지방(-0.02%→-0.03%)은 하락폭 확대됐습니다.
(5대광역시(-0.03%→-0.04%), 세종(-0.01%→-0.08%), 8개도(-0.01%→-0.02%))
시도별로는
경기(0.05%), 울산(0.02%), 인천(0.01%), 충남(0.01%), 경남(0.01%) 등은 상승,
대구(-0.06%), 강원(-0.05%), 부산(-0.05%), 경북(-0.04%), 제주(-0.03%) 등은 하락했습니다.
공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(93→91개) 및
보합 지역(8→4개)은 감소, 하락 지역(77→83개)은 증가
[수도권 : 0.05%]
서울 0.08% 상승, 인천 0.01% 상승, 경기 0.05% 상승
[서울 : 0.09% → 0.08%]
일부 재건축 단지와 신축단지에서는 신고가가 경신되는 등 상승세를 보이고 있으나,
대출규제 영향과 가격급등 피로감으로 매수자 관망세를 보이며
매물 적체되고, 상승폭은 지난주 대비 축소
(강북 14개구 : 0.07%)
성동구(0.16%)는 성수동1가·옥수동 주요단지 위주로,
용산구(0.13%)는 이촌·산천동 대단지 위주로,
마포구(0.12%)는 아현·용강동 위주로,
중구(0.10%)는 신당·황학동 대단지 위주로,
종로구(0.09%)는 홍파·창신동 위주로 상승
(강남 11개구 : 0.08%)
강남구(0.18%)는 압구정·개포동 재건축 단지 위주로,
서초구(0.14%)는 반포·잠원동 신축 위주로,
영등포구(0.10%)는 여의도·신길동 재건축 단지 위주로,
송파구(0.09%)는 잠실·가락동 대단지 위주로 상승
[인천 : 0.06% → 0.01%]
서구(0.11%)는 정주여건 양호한 당하·가정동 위주로,
계양구(0.03%)는 계산·병방동 준신축 위주로,
동구(0.01%)는 만석·송림동 주요단지 위주로 상승했으나,
미추홀구(-0.07%)는 용현·주안동 구축 위주로,
남동구(-0.03%)는 간석·만수동 위주로 하락하며 상승폭 축소
[경기 : 0.04% → 0.05%]
이천시(-0.08%)는 증포·송정동 위주로,
용인 처인구(-0.08%)는 남사·포곡읍 위주로 하락했으나,
남양주시(0.15%)는 다산동·진접읍 대단지 위주로,
수원 영통구(0.12%)는 정주여건 양호한 영통·이의동 위주로,
구리시(0.12%)는 갈매·수택동 위주로,
여주시(0.12%)는 홍문·현암동 주요단지 위주로 상승
[지방 : -0.03%]
5대광역시 0.04% 하락, 세종 0.08% 하락, 8개도 0.02% 하락
[5대광역시 : -0.03% → -0.04%]
(대구 : -0.05% → -0.06%)
달서구(-0.11%)는 용산·감삼동 위주로,
북구(-0.10%)는 태전동·칠성동2가 구축 위주로,
남구(-0.09%)는 봉덕·대명동 준신축 위주로 하락
(부산 : -0.05% → -0.05%)
해운대구(-0.11%)는 재송·중동 대단지 위주로,
동구(-0.09%)는 초량·좌천동 소형 규모 위주로,
사상구(-0.06%)는 학장·주례동 구축 위주로 하락
[세종 : -0.01% → -0.08%]
입주물량 영향 등으로 고운·새롬동 및 조치원읍 구축 위주로 하락
[8개도 : -0.01% → -0.02%]
(강원 : -0.01% → -0.05%)
강릉시(-0.23%)는 신규 입주물량 영향있는 교·입암동 위주로,
원주시(-0.09%)는 무실동·지정면 위주로 하락
(지난주 대비 %)
| 구 분 | 10.21(전기) | 10.28(당기) | 비 고 | |||
| 1 | 충남 | -0.01 | 0.01 | 하락에서 상승 전환 | ||
| 2 | 경남 | 0.00 | 0.01 | 보합에서 상승 전환 | ||
| 3 | 충북 | 0.01 | -0.02 | 상승에서 하락 전환 | ||
| 4 | 전북 | 0.00 | -0.02 | 보합에서 하락 전환 | ||
| 5 | 전남 | -0.01 | -0.02 | 하락폭 확대 | ||
| 6 | 제주 | -0.03 | -0.03 | 하락폭 유지 | ||
| 7 | 경북 | -0.02 | -0.04 | 하락폭 확대 | ||
| 8 | 강원 | -0.01 | -0.05 | 하락폭 확대 | ||
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : 0.05%]
전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.05%) 대비 상승폭 유지됐습니다.
수도권(0.10%→0.09%) 및 서울(0.09%→0.08%)은 상승폭 축소,
지방(0.01%→0.00%)은 보합 전환됐습니다.
(5대광역시(0.01%→0.00%), 세종(0.02%→0.10%), 8개도(0.01%→0.01%))
시도별로는
인천(0.16%), 경기(0.08%), 울산(0.04%), 전북(0.03%) 등은 상승,
충남(0.00%), 충북(0.00%)은 보합,
대구(-0.05%), 경북(-0.03%), 제주(-0.02%), 전남(-0.02%) 등은 하락했습니다.
표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(122→118개)은 감소,
보합 지역(13→14개) 및 하락 지역(43→46개)은 증가
[수도권 : 0.09%]
서울 0.08% 상승, 인천 0.16% 상승, 경기 0.08% 상승
[서울 : 0.09% → 0.08%]
선호단지 중심으로 매물부족 여전한 가운데 수요대기 등으로 거래 및 매물가격 상승하고 있으나,
지속적인 가격상승에 대한 부담감 등
일부 단지에서 하락거래 발생하며 상승폭 소폭 축소
(강북 14개구 : 0.09%)
성동구(0.23%)는 옥수·하왕십리동 대단지 위주로,
중랑구(0.12%)는 신내·면목동 중소형 규모 위주로,
중구(0.11%)는 신당·만리동 역세권 위주로,
용산구(0.10%)는 문배·이태원동 위주로,
은평구(0.10%)는 진관‧응암동 위주로 상승
(강남 11개구 : 0.07%)
강남구(0.15%)는 개포·압구정동 주요단지 위주로,
영등포구(0.10%)는 신길·대림동 위주로,
서초구(0.10%)는 잠원·반포동 학군지 위주로,
양천구(0.09%)는 목·신정동 소형 규모 위주로,
강서구(0.08%)는 등촌‧가양동 위주로 상승
[인천 : 0.22% → 0.16%]
부평구(0.33%)는 산곡‧부개동 교통여건 양호한 단지 위주로,
서구(0.26%)는 원당·가정동 역세권 위주로,
남동구(0.15%)는 구월·논현동 대단지 위주로,
계양구(0.14%)는 계산‧작전동 위주로,
중구(0.07%)는 운남·운서동 위주로 상승
[경기 : 0.07% → 0.08%]
이천시(-0.05%)는 공급물량 영향 등으로 대월면 및 부발읍 위주로,
평택시(-0.03%)는 세교·용이동 위주로 하락했으나,
남양주시(0.30%)는 교통여건 양호한 다산·별내동 위주로,
구리시(0.25%)는 인창·갈매동 위주로,
화성시(0.22%)는 거주여건 양호한 오산·영천동 위주로 상승
[지방 : 0.00%]
5대광역시 0.00% 보합, 세종 0.10% 상승, 8개도 0.01% 상승
[5대광역시 : 0.01% → 0.00%]
(울산 : 0.04% → 0.04%)
중구(0.06%)는 유곡‧복산동 준신축 위주로,
동구(0.06%)는 서부‧화정동 위주로,
북구(0.04%)는 산하‧효문동 주요단지 위주로,
울주군(0.03%)은 언양‧온양읍 위주로 상승
(대구 : -0.03% → -0.05%)
동구(0.04%)는 봉무‧효목동 위주로 상승했으나,
달성군(-0.10%)은 입주물량 영향있는 화원‧다사읍 위주로,
북구(-0.09%)는 태전‧침산동 구축 위주로 하락
[세종 : 0.02% → 0.10%]
고운‧소담동 등 정주여건 양호한 지역 위주로 상승
[8개도 : 0.01% → 0.01%]
(전북 : 0.03% → 0.03%)
남원시(-0.21%)는 월락동 위주로 하락했으나,
전주 완산구(0.11%)는 평화‧효자동 위주로 상승
(지난주 대비 %)
| 구 분 | 10.21(전기) | 10.28(당기) | 비 고 | |||
| 1 | 전북 | 0.03 | 0.03 | 상승폭 유지 | ||
| 2 | 경남 | 0.05 | 0.03 | 상승폭 축소 | ||
| 3 | 강원 | -0.03 | 0.02 | 하락에서 상승 전환 | ||
| 4 | 충북 | 0.02 | 0.00 | 상승에서 보합 전환 | ||
| 5 | 충남 | -0.03 | 0.00 | 하락에서 보합 전환 | ||
| 6 | 전남 | -0.01 | -0.02 | 하락폭 확대 | ||
| 7 | 제주 | -0.02 | -0.02 | 하락폭 유지 | ||
| 8 | 경북 | 0.01 | -0.03 | 상승에서 하락 전환 | ||
📃 주간 아파트 시도별 변동률 통계표
⭕ 매매가격 변동률
| 지역 | 누계* | ’24년 | ||||||
| ‘23년 | ‘24년 | 9.23 | 9.30 | 10.7 | 10.14 | 10.21 | 10.28 | |
| 전 국 | -5.03 | 0.13 | 0.04 | 0.02 | 0.01 | 0.02 | 0.02 | 0.01 |
| 수도권 | -4.80 | 1.79 | 0.09 | 0.06 | 0.06 | 0.07 | 0.05 | 0.05 |
| 지 방 | -5.25 | -1.45 | -0.01 | -0.02 | -0.02 | -0.03 | -0.02 | -0.03 |
| 서 울 | -2.40 | 4.18 | 0.12 | 0.10 | 0.10 | 0.11 | 0.09 | 0.08 |
| 경 기 | -6.14 | 0.51 | 0.08 | 0.05 | 0.04 | 0.06 | 0.04 | 0.05 |
| 인 천 | -4.75 | 1.70 | 0.05 | 0.03 | 0.02 | 0.06 | 0.06 | 0.01 |
| 부 산 | -8.20 | -2.36 | -0.02 | -0.03 | -0.03 | -0.07 | -0.05 | -0.05 |
| 대 구 | -8.24 | -4.07 | -0.06 | -0.06 | -0.11 | -0.11 | -0.05 | -0.06 |
| 광 주 | -5.39 | -1.15 | -0.02 | -0.04 | -0.04 | -0.03 | -0.02 | -0.03 |
| 대 전 | -5.28 | -0.99 | 0.00 | -0.02 | -0.02 | -0.02 | -0.02 | -0.02 |
| 울 산 | -5.62 | -0.28 | 0.02 | 0.01 | 0.01 | 0.00 | 0.02 | 0.02 |
| 세 종 | -4.92 | -5.93 | 0.00 | -0.06 | -0.07 | -0.08 | -0.01 | -0.08 |
| 강 원 | -1.88 | 0.57 | 0.02 | 0.00 | -0.03 | -0.01 | -0.01 | -0.05 |
| 충 북 | -2.76 | -0.34 | 0.03 | -0.02 | 0.03 | -0.02 | 0.01 | -0.02 |
| 충 남 | -3.81 | -1.17 | 0.02 | -0.01 | -0.02 | 0.00 | -0.01 | 0.01 |
| 전 북 | -3.97 | 0.50 | 0.03 | 0.01 | 0.06 | 0.05 | 0.00 | -0.02 |
| 전 남 | -5.42 | -0.76 | -0.02 | -0.02 | 0.00 | -0.02 | -0.01 | -0.02 |
| 경 북 | -2.18 | -0.74 | -0.01 | -0.03 | -0.05 | -0.03 | -0.02 | -0.04 |
| 경 남 | -5.02 | -1.33 | -0.01 | -0.01 | 0.01 | -0.01 | 0.00 | 0.01 |
| 제 주 | -4.49 | -2.04 | -0.02 | -0.02 | -0.02 | -0.04 | -0.03 | -0.03 |
* '23년 및 '24년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'24년 14주차의 경우, '23년 수치 또한 14주차 누계치임)
⭕ 전세가격 변동률
| 지역 | 누계* | ’24년 | ||||||
| ‘23년 | ‘24년 | 9.23 | 9.30 | 10.7 | 10.14 | 10.21 | 10.28 | |
| 전 국 | -8.00 | 1.81 | 0.05 | 0.05 | 0.05 | 0.06 | 0.05 | 0.05 |
| 수도권 | -9.11 | 4.35 | 0.11 | 0.10 | 0.10 | 0.12 | 0.10 | 0.09 |
| 지 방 | -6.93 | -0.60 | -0.01 | 0.00 | 0.00 | 0.01 | 0.01 | 0.00 |
| 서 울 | -8.59 | 4.96 | 0.10 | 0.10 | 0.10 | 0.10 | 0.09 | 0.08 |
| 경 기 | -9.33 | 3.47 | 0.10 | 0.08 | 0.08 | 0.11 | 0.07 | 0.08 |
| 인 천 | -9.49 | 6.82 | 0.19 | 0.18 | 0.20 | 0.26 | 0.22 | 0.16 |
| 부 산 | -10.35 | 0.10 | 0.02 | 0.02 | 0.02 | 0.04 | 0.04 | 0.02 |
| 대 구 | -12.56 | -3.31 | -0.07 | -0.02 | -0.05 | -0.09 | -0.03 | -0.05 |
| 광 주 | -5.33 | -0.26 | -0.02 | 0.02 | -0.01 | 0.01 | 0.02 | 0.02 |
| 대 전 | -6.45 | -0.15 | -0.02 | -0.02 | -0.01 | -0.02 | -0.03 | -0.02 |
| 울 산 | -10.44 | 1.41 | 0.02 | 0.04 | 0.04 | 0.04 | 0.04 | 0.04 |
| 세 종 | -5.11 | -5.34 | -0.02 | -0.08 | -0.03 | 0.00 | 0.02 | 0.10 |
| 강 원 | -1.99 | 1.14 | -0.01 | 0.00 | 0.01 | 0.02 | -0.03 | 0.02 |
| 충 북 | -3.68 | 0.47 | 0.01 | -0.03 | 0.05 | 0.02 | 0.02 | 0.00 |
| 충 남 | -5.85 | -0.52 | -0.01 | -0.01 | 0.00 | -0.01 | -0.03 | 0.00 |
| 전 북 | -4.99 | 1.22 | -0.02 | 0.02 | 0.04 | 0.02 | 0.03 | 0.03 |
| 전 남 | -5.53 | -0.09 | 0.00 | -0.01 | 0.00 | 0.00 | -0.01 | -0.02 |
| 경 북 | -3.73 | -1.68 | -0.05 | -0.01 | -0.03 | 0.00 | 0.01 | -0.03 |
| 경 남 | -5.93 | -0.99 | 0.02 | -0.01 | 0.02 | 0.05 | 0.05 | 0.03 |
| 제 주 | -4.52 | -1.37 | -0.03 | -0.05 | -0.04 | -0.04 | -0.02 | -0.02 |
* '23년 및 '24년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'24년 14주차의 경우, '23년 수치 또한 14주차 누계치임)
이상으로 2024년 10월 4주차 부동산 아파트 가격 동향에 대해 알아봤는데요.
아직까지 수도권 위주로 매매가격은 소폭 상승하고는 있지만,
대출금리 상승 및 경기 침체로 인해 전반적인 부동산 경기는 좋지 않은 상황입니다.
전세 매물 부족 등 위와 같은 상황이 연말까지는 계속 지속될 것 같습니다.
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