안녕하세요 :)
오늘 알려들릴 소식은 바로
2024년 1월 5주 주간 전국아파트가격 동향
에 대한 내용인데요!
전국 주택가격 동향조사
한국부동산원이 2024년 1월 5주(1.29일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과,
매매가격은 0.06% 하락, 전세가격은 0.00% 보합을 기록했습니다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : -0.06%]
전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.05%) 대비 하락폭 확대됐습니다.
수도권(-0.05%→-0.06%), 서울(-0.03%→-0.05%) 및 지방(-0.04%→-0.06%) 모두 하락폭 확대됐는데요.
(5대광역시(-0.05%→-0.07%), 세종(-0.09%→-0.54%), 8개도(-0.03%→-0.04%))
ㅇ 시도별로는 대구(-0.14%), 충남(-0.11%), 부산(-0.08%), 경기(-0.08%), 인천(-0.05%),
제주(-0.05%), 경남(-0.04%), 전북(-0.04%), 전남(-0.03%), 경북(-0.04%) 등은 하락,
강원(0.02%)은 상승했습니다.
- 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(26→28개)은 증가,
보합 지역(9→8개) 및 하락 지역(143→142개)은 감소
[수도권 : -0.06%]
서울 0.05% 하락, 인천 0.05% 하락, 경기 0.08% 하락
[서울 : -0.03% → -0.05%]
부동산시장 불확실성 등으로 매수자 우위시장 지속되는 가운데,
급매물 위주의 매수문의 존재하나 거래는 한산한 상황속에서
매물가격 조정되고 매물적체 지속되는 등 하락폭 확대
(강북 14개구 : -0.05%)
도봉구(-0.08%)는 방학‧쌍문동 구축 위주로,
성동구(-0.08%)는 금호‧행당동 주요단지 위주로,
동대문구(-0.07%)는 장안‧전농동 위주로,
마포구(-0.06%)는 아현‧공덕동 위주로,
노원구(-0.06%)는 상계‧월계동 위주로 하락
(강남 11개구 : -0.04%)
서초구(-0.07%)는 반포‧잠원동 주요단지 위주로,
관악구(-0.06%)는 봉천‧신림동 위주로,
강서구(-0.06%)는 화곡‧마곡동 위주로,
강동구(-0.05%)는 천호‧명일동 대단지 위주로,
금천구(-0.05%)는 독산‧가산동 중소형 규모 위주로 하락
[인천 : -0.03% → -0.05%]
서구(0.02%)는 정주여건 개선 기대감으로 검암·마전동 위주로 상승하며 상승전환 하였으나,
중구(-0.23%)는 영종지역 운서·운남동 위주로,
미추홀구(-0.09%)는 관교·용현·학익동 위주로,
연수구(-0.06%)는 송도·옥련·동춘동 위주로,
부평구(-0.05%)는 공급영향 있는 청천·산곡동 위주로 하락
[경기 : -0.07% → -0.08%]
고양 덕양구(0.14%)는 화정·행신동 대단지 위주로 상승하며 상승전환,
김포시(0.05%)는 마산·걸포·북변동 위주로 상승하였으나,
오산시(-0.28%)는 입주물량 영향 있는 세교‧지곶동 위주로,
동두천시(-0.22%)는 송내·지행‧생연동 대단지 위주로,
고양 일산서구(-0.19%)는 주엽‧일산동 주요단지 위주로 하락
[지방 : -0.06%]
5대광역시 0.07% 하락, 세종 0.54% 하락, 8개도 0.04% 하락
[5대광역시 : -0.05% → -0.07%]
(대구 : -0.10% → -0.14%)
달성군(-0.23%)은 논공·다사읍 위주로,
달서구(-0.19%)는 본·본리·이곡동 대단지 위주로,
중구(-0.19%)는 대봉·남산동 구축 위주로 하락
(부산 : -0.07% → -0.08%)
부산진구(-0.19%)는 양정·부암동 구축 대단지 위주로,
동구(-0.15%)는 초량·범일동 중소형 규모 위주로,
수영구(-0.13%)는 수영·남천동 위주로 하락
[세종 : -0.09% → -0.54%]
종촌·나성·다정동 대단지 위주로 매매수요 감소하며 하락폭 확대
[8개도 : -0.03% → -0.04%]
(충남 : -0.05% → -0.11%)
보령시(-0.20%)는 동대·죽정동 구축 위주로,
천안 서북구(-0.17%)는 직산읍 및 성정동 위주로 하락
(지난주 대비 %)
| 구 분 | 1.22(전기) | 1.29(당기) | 비 고 | |
| 1 | 강원 | 0.02 | 0.02 | 상승폭 유지 |
| 2 | 충북 | 0.00 | -0.02 | 보합에서 하락 전환 |
| 3 | 경북 | -0.04 | -0.02 | 하락폭 축소 |
| 4 | 전남 | -0.01 | -0.03 | 하락폭 확대 |
| 5 | 전북 | -0.03 | -0.04 | 하락폭 확대 |
| 6 | 경남 | -0.05 | -0.04 | 하락폭 축소 |
| 7 | 제주 | -0.07 | -0.05 | 하락폭 축소 |
| 8 | 충남 | -0.05 | -0.11 | 하락폭 확대 |
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : 0.00%]
전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.02%) 대비 보합 전환됐습니다.
수도권(0.05%→0.05%)은 상승폭 유지,
서울(0.07%→0.06%)은 상승폭 축소,
지방(-0.01%→-0.04%)은 하락폭 확대됐습니다.
(5대광역시(-0.02%→-0.04%), 세종(-0.15%→-0.58%), 8개도(0.00%→-0.03%))
ㅇ 시도별로는 대전(0.09%), 인천(0.07%), 경기(0.05%), 울산(0.04%), 전북(0.04%) 등은 상승,
전남(0.00%)은 보합, 대구(-0.13%), 경북(-0.09%), 충남(-0.07%),
부산(-0.06%), 제주(-0.04%) 등은 하락했습니다.
- 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(99→92개)은 감소,
보합 지역(7→13개) 및 하락 지역(72→73개)은 증가
[수도권 : 0.05%]
서울 0.06% 상승, 인천 0.07% 상승, 경기 0.05% 상승
[서울 : 0.07% → 0.06%]
매매시장 관망세로 인해 전세수요 꾸준하고, 갱신계약을 선택하는 세대 늘어나면서
신규매물 감소하는 등 학군‧역세권 등 정주여건 우수한 선호단지 중심으로 상승세 지속
(강북 14개구 : 0.09%)
성동구(0.14%)는 성수‧옥수‧금호동 위주로,
노원구(0.14%)는 상계‧월계동 소형 규모 위주로,
용산구(0.10%)는 이촌‧산천동 주요단지 위주로,
은평구(0.09%)는 응암‧수색동 대단지 위주로,
광진구(0.08%)는 광장‧구의동 위주로 상승
(강남 11개구 : 0.04%)
영등포구(0.09%)는 대림‧당산동 대단지 위주로,
동작구(0.09%)는 사당‧노량진동 위주로,
구로구(0.08%)는 구로‧개봉동 위주로,
금천구(0.08%)는 독산‧시흥동 위주로,
서초구(0.05%)는 반포‧서초동 주요단지 위주로 상승
[인천 : 0.03% → 0.07%]
서구(0.17%)는 공촌·청라·심곡동 위주로,
부평구(0.12%)는 청천·구산·갈산동 위주로,
연수구(0.06%)는 연수·송도·동춘동 위주로,
계양구(0.02%)는 서운·작전·귤현동 위주로,
남동구(0.01%)는 만수·간석동 위주로 상승
[경기 : 0.05% → 0.05%]
오산시(-0.26%)는 지곶·갈곶동 위주로,
시흥시(-0.17%)는 산현·죽율동 위주로,
성남 수정구(-0.16%)는 고등·창곡동 위주로 하락했으나,
수원 팔달구(0.38%)는 고등·매교동 주요단지 위주로,
고양 덕양구(0.28%)는 향동·관산·화정동 위주로,
고양 일산서구(0.26%)는 일산·덕이·탄현동 위주로 상승
[지방 : -0.04%]
5대광역시 0.04% 하락, 세종 0.58% 하락, 8개도 0.03% 하락
[5대광역시 : -0.02% → -0.04%]
(대구 : -0.06% → -0.13%)
수성구(-0.24%)는 범어·범물동 구축 위주로,
달성군(-0.20%)은 유가읍·구지면 준신축 위주로,
중구(-0.17%)는 태평로·대봉동 위주로 하락
(부산 : -0.06% → -0.06%)
해운대구(-0.12%)는 중·좌동 위주로,
부산진구(-0.12%)는 당감·부전동 중소형 규모 위주로,
북구(-0.10%)는 만덕·화명동 구축 위주로 하락
[세종 : -0.15% → -0.58%]
- 신규 입주물량 영향 및 매물적체 지속되는 산울·종촌동 위주로 하락
[8개도 : 0.00% → -0.03%]
(경북 : -0.04% → -0.09%)
경산시(-0.24%)는 옥산·중방동 위주로,
구미시(-0.24%)는 산동읍 및 남통동 위주로 하락
(지난주 대비 %)
| 구 분 | 1.22(전기) | 1.29(당기) | 비 고 | |
| 1 | 전북 | 0.05 | 0.04 | 상승폭 축소 |
| 2 | 강원 | 0.04 | 0.03 | 상승폭 축소 |
| 3 | 충북 | 0.05 | 0.01 | 상승폭 축소 |
| 4 | 전남 | -0.02 | 0.00 | 하락에서 보합 전환 |
| 5 | 경남 | -0.02 | -0.03 | 하락폭 확대 |
| 6 | 제주 | -0.04 | -0.04 | 하락폭 유지 |
| 7 | 충남 | -0.02 | -0.07 | 하락폭 확대 |
| 8 | 경북 | -0.04 | -0.09 | 하락폭 확대 |
주간 아파트 시도별 변동률 통계표
□ 매매가격 변동률
| 지역 | 누계* | ’23년 | ||||||
| ‘23년 | ‘24년 | 12.25 | ‘24.1.1 | 1.8 | 1.15 | 1.22 | 1.29 | |
| 전 국 | -2.43 | -0.25 | -0.04 | -0.05 | -0.05 | -0.04 | -0.05 | -0.06 |
| 수도권 | -2.93 | -0.28 | -0.05 | -0.06 | -0.06 | -0.06 | -0.05 | -0.06 |
| 지 방 | -1.96 | -0.21 | -0.03 | -0.04 | -0.04 | -0.03 | -0.04 | -0.06 |
| 서 울 | -2.02 | -0.19 | -0.03 | -0.04 | -0.04 | -0.04 | -0.03 | -0.05 |
| 경 기 | -3.38 | -0.36 | -0.06 | -0.07 | -0.07 | -0.07 | -0.07 | -0.08 |
| 인 천 | -3.17 | -0.19 | -0.05 | -0.03 | -0.04 | -0.05 | -0.03 | -0.05 |
| 부 산 | -2.64 | -0.34 | -0.07 | -0.06 | -0.07 | -0.06 | -0.07 | -0.08 |
| 대 구 | -2.87 | -0.44 | -0.09 | -0.07 | -0.10 | -0.04 | -0.10 | -0.14 |
| 광 주 | -1.65 | -0.13 | -0.01 | -0.04 | -0.03 | -0.02 | -0.03 | -0.02 |
| 대 전 | -2.45 | -0.01 | 0.00 | -0.02 | 0.01 | 0.02 | -0.01 | -0.01 |
| 울 산 | -1.75 | -0.07 | -0.01 | -0.02 | -0.01 | -0.01 | -0.01 | -0.01 |
| 세 종 | -5.45 | -0.84 | -0.03 | -0.02 | -0.09 | -0.11 | -0.09 | -0.54 |
| 강 원 | -0.67 | 0.05 | 0.01 | -0.01 | -0.01 | 0.03 | 0.02 | 0.02 |
| 충 북 | -1.22 | -0.07 | 0.06 | -0.03 | 0.00 | -0.02 | 0.00 | -0.02 |
| 충 남 | -1.20 | -0.20 | -0.01 | -0.03 | 0.00 | -0.01 | -0.05 | -0.11 |
| 전 북 | -1.23 | -0.12 | -0.01 | -0.01 | -0.01 | -0.02 | -0.03 | -0.04 |
| 전 남 | -1.77 | -0.16 | -0.05 | -0.05 | -0.03 | -0.04 | -0.01 | -0.03 |
| 경 북 | -1.08 | -0.14 | 0.00 | -0.03 | -0.02 | -0.03 | -0.04 | -0.02 |
| 경 남 | -2.29 | -0.22 | -0.04 | -0.04 | -0.05 | -0.05 | -0.05 | -0.04 |
| 제 주 | -0.81 | -0.22 | -0.05 | -0.03 | -0.05 | -0.04 | -0.07 | -0.05 |
* '23년 및 '24년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'24년 14주차의 경우, '23년 수치 또한 14주차 누계치임)
□ 전세가격 변동률
| 지역 | 누계* | ’23년 | ||||||
| ‘23년 | ‘24년 | 12.25 | ‘24.1.1 | 1.8 | 1.15 | 1.22 | 1.29 | |
| 전 국 | -3.82 | 0.10 | 0.03 | 0.03 | 0.03 | 0.02 | 0.02 | 0.00 |
| 수도권 | -5.29 | 0.26 | 0.06 | 0.06 | 0.05 | 0.05 | 0.05 | 0.05 |
| 지 방 | -2.40 | -0.06 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | -0.01 | -0.01 | -0.04 |
| 서 울 | -5.18 | 0.36 | 0.08 | 0.07 | 0.08 | 0.07 | 0.07 | 0.06 |
| 경 기 | -5.44 | 0.24 | 0.06 | 0.05 | 0.05 | 0.04 | 0.05 | 0.05 |
| 인 천 | -4.86 | 0.13 | 0.00 | 0.01 | 0.01 | 0.01 | 0.03 | 0.07 |
| 부 산 | -3.47 | -0.22 | -0.06 | -0.03 | -0.04 | -0.04 | -0.06 | -0.06 |
| 대 구 | -3.84 | -0.32 | -0.07 | -0.03 | -0.04 | -0.05 | -0.06 | -0.13 |
| 광 주 | -1.73 | -0.06 | 0.02 | 0.02 | -0.01 | -0.02 | -0.02 | -0.03 |
| 대 전 | -3.11 | 0.48 | 0.10 | 0.10 | 0.10 | 0.11 | 0.10 | 0.09 |
| 울 산 | -2.80 | 0.12 | 0.01 | 0.01 | 0.02 | 0.02 | 0.02 | 0.04 |
| 세 종 | -5.41 | -0.66 | 0.10 | -0.02 | 0.04 | 0.04 | -0.15 | -0.58 |
| 강 원 | -0.78 | 0.07 | 0.01 | -0.01 | 0.01 | 0.00 | 0.04 | 0.03 |
| 충 북 | -1.46 | 0.22 | 0.06 | 0.06 | 0.06 | 0.04 | 0.05 | 0.01 |
| 충 남 | -1.57 | -0.12 | -0.02 | 0.02 | -0.01 | -0.05 | -0.02 | -0.07 |
| 전 북 | -1.42 | 0.25 | 0.04 | 0.05 | 0.07 | 0.04 | 0.05 | 0.04 |
| 전 남 | -1.93 | -0.06 | -0.02 | -0.03 | -0.01 | -0.01 | -0.02 | 0.00 |
| 경 북 | -1.32 | -0.24 | -0.01 | -0.04 | -0.03 | -0.04 | -0.04 | -0.09 |
| 경 남 | -2.41 | -0.08 | -0.01 | -0.01 | -0.01 | -0.01 | -0.02 | -0.03 |
| 제 주 | -1.11 | -0.13 | -0.01 | -0.02 | -0.02 | -0.02 | -0.04 | -0.04 |
* '23년 및 '24년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'24년 14주차의 경우, '23년 수치 또한 14주차 누계치임)
이상으로 1월 5주차 아파트 매매 및 전세가격 동향에 대해 알아봤는데요.
아직까지는 금리 인하 시기상조 및 부동산 경기 악화로 인해
매수보단 전세가 더 우세한 것 같습니다.
전세를 가려고 계획 중이신 분이거나
매매 대신 전세로 내놓으려는 분들은 잘 참고하시어 진행하시면 될 것 같습니다~!
그리고 2024년의 첫 명절인 설날이 다가왔습니다.
다들 즐거운 명절 보내시고 맛있는 것 많이 드시고
가족, 친척, 지인들과 즐거운 시간 보내시길 바랄게요~!
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