안녕하세요 :)
오늘 알려드릴 소식은 바로
2025년 5월 3주 주간 아파트가격 동향
에 대한 내용인데요.
한국부동산원이 2025년 5월 3주 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과,
매매가격은 0.00% 보합, 전세가격은 0.00% 보합을 기록했습니다.
전국주택가격동향조사
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.00%]
전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(0.00%) 대비 보합 유지됐습니다.
수도권(0.02%→0.03%) 및 서울(0.10%→0.13%)은 상승폭 확대,
지방(-0.02%→-0.04%)은 하락폭 확대됐습니다.
(5대광역시(-0.06%→-0.06%), 세종(0.48%→0.30%), 8개도(-0.02%→-0.03%))
시도별로는
전북(0.02%), 울산(0.01%) 등은 상승,
인천(0.00%)은 보합,
전남(-0.11%), 대구(-0.10%), 대전(-0.07%), 광주(-0.07%),
경북(-0.06%), 부산(-0.04%) 등은 하락했습니다.
공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(64→62개) 및
보합 지역(9→6개)은 감소, 하락 지역(105→110개)은 증가
[수도권 : 0.03%]
서울 0.13% 상승, 인천 0.00% 보합, 경기 0.01% 하락
[서울 : 0.10% → 0.13%]
재건축 추진단지 등 주요 선호단지 위주로 매도 희망가격 상승하고,
상승거래 체결되고 있으나, 일부 지역·단지에서는 매수 관망세 지속되는 가운데,
서울 전체 상승 지속
(강북 14개구 : 0.06%)
성동구(0.21%)는 금호·행당동 역세권 위주로,
용산구(0.16%)는 이촌·한강로동 위주로,
마포구(0.16%)는 아현·염리동 주요단지 위주로,
광진구(0.11%)는 광장·구의동 위주로,
성북구(0.07%)는 길음·정릉동 위주로 상승
(강남 11개구 : 0.19%)
서초구(0.32%)는 반포·잠원동 위주로,
송파구(0.30%)는 잠실·신천동 재건축 추진단지 위주로,
강남구(0.26%)는 압구정·대치동 위주로,
양천구(0.22%)는 목·신정동 위주로,
강동구(0.19%)는 고덕·명일동 대단지 위주로 상승
[인천 : -0.02% → 0.00%]
연수구(-0.06%)는 공급물량 영향있는 연수·송도동 위주로,
동구(-0.04%)는 화수·만석동 위주로 하락했으나,
미추홀구(0.04%)는 주안·학익동 역세권 위주로,
부평구(0.03%)는 부평·청천동 위주로,
중구(0.01%)는 중산동 신축 위주로 상승하며,
인천 전체 보합 전환
[경기 : 0.00% → -0.01%]
과천시(0.23%)는 정비사업 추진중인 별양·원문동 위주로,
성남 분당구(0.21%)는 정자·서현동 재개발·재건축 단지 위주로 상승했으나,
평택시(-0.13%)는 세교·이충동 구축 위주로,
안성시(-0.11%)는 중리동·대덕면 위주로 하락하며,
경기 전체 하락 전환
[지방 : -0.04%]
5대광역시 0.06% 하락, 세종 0.30% 상승, 8개도 0.03% 하락
[5대광역시 : -0.06% → -0.06%]
(대구 : -0.08% → -0.10%)
서구(-0.15%)는 중리·평리동 위주로,
수성구(-0.13%)는 신매·시지동 구축 위주로,
북구(-0.11%)는 구암·침산동 위주로,
달서구(-0.10%)는 도원·이곡동 대단지 위주로 하락
(대전 : -0.07% → -0.07%)
유성구(-0.10%)는 지족·관평동 위주로,
중구(-0.07%)는 태평·유천동 구축 위주로,
서구(-0.06%)는 입주물량 영향있는 월평·탄방동 위주로 하락
[세종 : 0.48% → 0.30%]
고운·소담동 선호단지 위주로 매매 수요 증가하며 상승세 지속
[8개도 : -0.02% → -0.03%]
(전남 : -0.08% → -0.11%)
광양시(-0.17%)는 중·마동 대단지 위주로,
순천시(-0.13%)는 조례동·해룡면 구축 위주로 하락
(전주 대비 %)
| 구 분 | 5.12(전기) | 5.19(당기) | 비 고 | |||
| 1 | 전북 | 0.05 | 0.02 | 상승폭 축소 | ||
| 2 | 강원 | -0.02 | -0.02 | 하락폭 유지 | ||
| 3 | 충북 | 0.08 | -0.02 | 상승에서 하락 전환 | ||
| 4 | 충남 | 0.00 | -0.02 | 보합에서 하락 전환 | ||
| 5 | 경남 | -0.04 | -0.03 | 하락폭 축소 | ||
| 6 | 제주 | -0.05 | -0.03 | 하락폭 축소 | ||
| 7 | 경북 | -0.07 | -0.06 | 하락폭 축소 | ||
| 8 | 전남 | -0.08 | -0.11 | 하락폭 확대 | ||
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : 0.00%]
전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.00%) 대비 보합 유지됐습니다.
수도권(0.02%→0.01%)은 상승폭 축소,
서울(0.03%→0.04%)은 상승폭 확대,
지방(-0.01%→-0.02%)은 하락폭 확대됐습니다.
(5대광역시(0.00%→-0.01%), 세종(0.07%→0.04%), 8개도(-0.03%→-0.04%))
시도별로는
부산(0.04%), 울산(0.04%), 충북(0.01%) 등은 상승,
경기(0.00%), 전북(0.00%)은 보합,
대전(-0.15%), 강원(-0.08%), 전남(-0.07%), 경북(-0.05%), 충남(-0.05%) 등은 하락했습니다.
공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(95→87개)은 감소,
보합 지역(13→13개)은 유지, 하락 지역(70→78개)은 증가
[수도권 : 0.01%]
서울 0.04% 상승, 인천 0.01% 하락, 경기 0.00% 보합
[서울 : 0.03% → 0.04%]
일부 구축 및 외곽지역에서 전세가격 하락하였으나,
역세권·신축·대단지 등 선호단지 위주로 임차수요 꾸준하고 상승계약 체결되며
서울 전체 상승 지속
(강북 14개구 : 0.03%)
용산구(0.06%)는 이촌·문배동 주요단지 위주로,
광진구(0.05%)는 광장·자양동 위주로,
은평구(0.05%)는 진관·응암동 신축 위주로,
성동구(0.04%)는 행당·옥수동 위주로,
중랑구(0.04%)는 묵·신내동 역세권 위주로 상승
(강남 11개구 : 0.05%)
서초구(-0.05%)는 잠원·서초동 위주로 하락했으나,
강동구(0.12%)는 명일·고덕동 대단지 위주로,
영등포구(0.08%)는 여의도동 및 문래동3가 위주로,
송파구(0.08%)는 잠실·방이동 위주로,
양천구(0.07%)는 목·신정동 중소형 규모 위주로 상승
[인천 : 0.00% → -0.01%]
계양구(0.04%)는 작전·계산동 역세권 위주로,
남동구(0.03%)는 만수·구월동 위주로 상승했으나,
서구(-0.05%)는 청라·가정동 위주로,
연수구(-0.04%)는 입주물량 영향 있는 송도·동춘동 위주로,
미추홀구(-0.03%)는 용현·주안동 구축 위주로 하락하며,
인천 전체 하락 전환
[경기 : 0.02% → 0.00%]
과천시(0.34%)는 정비사업 지역인 중앙·원문동 위주로,
안양 동안구(0.25%)는 호계·비산동 위주로,
하남시(0.15%)는 교통 접근성 우수한 망월·덕풍동 위주로 상승했으나,
광명시(-0.37%)는 하안·철산동 구축 위주로,
성남 중원구(-0.15%)는 금광·은행동 위주로 하락하며,
경기 전체 보합 전환
[지방 : -0.02%]
5대광역시 0.01% 하락, 세종 0.04% 상승, 8개도 0.04% 하락
[5대광역시 : 0.00% → -0.01%]
(대전 : -0.09% → -0.15%)
유성구(-0.35%)는 봉명·송강동 위주로,
동구(-0.10%)는 판암·용전동 구축 위주로,
중구(-0.09%)는 태평동 대단지 중소형 규모 위주로 하락
(광주 : -0.02% → -0.02%)
남구(0.03%)는 봉선동 소형 규모 위주로 상승했으나,
서구(-0.06%)는 화정동 준신축 및 금호·치평동 구축 위주로,
북구(-0.02%)는 운암·일곡동 위주로 하락
[세종 : 0.07% → 0.04%]
정주여건 양호한 다정·새롬·아름동 위주로 상승하며 상승세 지속
[8개도 : -0.03% → -0.04%]
(강원 : -0.06% → -0.08%)
속초시(-0.19%)는 교동 구축 위주로,
원주시(-0.10%)는 반곡·무실·관설동 위주로 하락
(전주 대비 %)
| 구 분 | 5.12(전기) | 5.19(당기) | 비 고 | |||
| 1 | 충북 | 0.04 | 0.01 | 상승폭 축소 | ||
| 2 | 전북 | 0.00 | 0.00 | 보합 유지 | ||
| 3 | 경남 | -0.03 | -0.03 | 하락폭 유지 | ||
| 4 | 제주 | -0.05 | -0.04 | 하락폭 축소 | ||
| 5 | 충남 | -0.01 | -0.05 | 하락폭 확대 | ||
| 6 | 경북 | -0.07 | -0.05 | 하락폭 축소 | ||
| 7 | 전남 | -0.05 | -0.07 | 하락폭 확대 | ||
| 8 | 강원 | -0.06 | -0.08 | 하락폭 확대 | ||
⭕ 주간 아파트 시도별 변동률 통계표
📃 매매가격 변동률
| 지역 | 누계* | ’25년 | ||||||
| ‘24년 | ‘25년 | 4.14 | 4.21 | 4.28 | 5.5 | 5.12 | 5.19 | |
| 전 국 | -0.75 | -0.33 | -0.01 | -0.01 | -0.02 | -0.01 | 0.00 | 0.00 |
| 수도권 | -0.62 | 0.22 | 0.02 | 0.02 | 0.01 | 0.02 | 0.02 | 0.03 |
| 지 방 | -0.87 | -0.85 | -0.04 | -0.04 | -0.05 | -0.03 | -0.02 | -0.04 |
| 서 울 | -0.14 | 1.66 | 0.08 | 0.08 | 0.09 | 0.08 | 0.10 | 0.13 |
| 경 기 | -0.98 | -0.35 | -0.01 | -0.01 | -0.02 | -0.01 | 0.00 | -0.01 |
| 인 천 | -0.26 | -0.74 | -0.01 | 0.00 | -0.01 | -0.01 | -0.02 | 0.00 |
| 부 산 | -1.38 | -1.01 | -0.05 | -0.04 | -0.05 | -0.04 | -0.04 | -0.04 |
| 대 구 | -1.87 | -2.19 | -0.12 | -0.09 | -0.12 | -0.12 | -0.08 | -0.10 |
| 광 주 | -0.51 | -1.17 | -0.09 | -0.09 | -0.08 | -0.05 | -0.10 | -0.07 |
| 대 전 | -0.49 | -1.04 | -0.04 | -0.06 | -0.09 | -0.07 | -0.07 | -0.07 |
| 울 산 | -0.35 | 0.13 | 0.02 | 0.00 | 0.01 | 0.00 | 0.01 | 0.01 |
| 세 종 | -4.11 | 0.82 | 0.04 | 0.23 | 0.49 | 0.40 | 0.48 | 0.30 |
| 강 원 | 0.25 | -0.58 | -0.02 | -0.08 | -0.07 | -0.02 | -0.02 | -0.02 |
| 충 북 | -0.37 | -0.14 | 0.00 | 0.00 | -0.07 | 0.05 | 0.08 | -0.02 |
| 충 남 | -1.14 | -0.71 | -0.03 | 0.00 | -0.08 | -0.02 | 0.00 | -0.02 |
| 전 북 | -0.28 | -0.05 | 0.00 | -0.04 | -0.02 | -0.02 | 0.05 | 0.02 |
| 전 남 | -0.43 | -0.92 | -0.05 | -0.04 | -0.08 | -0.05 | -0.08 | -0.11 |
| 경 북 | -0.11 | -1.00 | -0.07 | -0.02 | -0.03 | -0.05 | -0.07 | -0.06 |
| 경 남 | -0.89 | -0.72 | -0.01 | -0.04 | -0.05 | -0.03 | -0.04 | -0.03 |
| 제 주 | -1.06 | -0.90 | -0.03 | -0.04 | -0.04 | -0.04 | -0.05 | -0.03 |
* '24년 및 '25년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'25년 14주차의 경우, '24년 수치 또한 14주차 누계치임)
📃 전세가격 변동률
| 지역 | 누계* | ’25년 | ||||||
| ‘24년 | ‘25년 | 4.14 | 4.21 | 4.28 | 5.5 | 5.12 | 5.19 | |
| 전 국 | 0.42 | 0.03 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 수도권 | 1.30 | 0.26 | 0.02 | 0.02 | 0.01 | 0.01 | 0.02 | 0.01 |
| 지 방 | -0.41 | -0.19 | -0.01 | -0.02 | -0.01 | -0.01 | -0.01 | -0.02 |
| 서 울 | 1.39 | 0.52 | 0.02 | 0.03 | 0.03 | 0.03 | 0.03 | 0.04 |
| 경 기 | 1.08 | 0.25 | 0.02 | 0.01 | 0.01 | 0.01 | 0.02 | 0.00 |
| 인 천 | 2.02 | -0.29 | 0.00 | 0.01 | -0.02 | 0.00 | 0.00 | -0.01 |
| 부 산 | -0.30 | 0.50 | 0.01 | 0.02 | 0.03 | 0.04 | 0.03 | 0.04 |
| 대 구 | -1.67 | -1.08 | -0.07 | -0.03 | -0.03 | -0.05 | -0.01 | -0.01 |
| 광 주 | -0.21 | 0.15 | -0.01 | 0.00 | 0.01 | -0.01 | -0.02 | -0.02 |
| 대 전 | 0.59 | -1.21 | -0.07 | -0.07 | -0.07 | -0.08 | -0.09 | -0.15 |
| 울 산 | 0.59 | 1.10 | 0.09 | 0.04 | 0.05 | 0.05 | 0.06 | 0.04 |
| 세 종 | -4.00 | 0.09 | 0.05 | 0.03 | 0.12 | 0.14 | 0.07 | 0.04 |
| 강 원 | 0.25 | -0.37 | -0.09 | 0.00 | -0.06 | -0.05 | -0.06 | -0.08 |
| 충 북 | 0.26 | 0.39 | 0.03 | 0.00 | 0.01 | 0.03 | 0.04 | 0.01 |
| 충 남 | -0.55 | -0.50 | -0.03 | -0.04 | -0.01 | -0.03 | -0.01 | -0.05 |
| 전 북 | 0.83 | -0.32 | -0.02 | -0.04 | -0.01 | -0.01 | 0.00 | 0.00 |
| 전 남 | -0.02 | -0.39 | -0.03 | -0.07 | -0.07 | -0.02 | -0.05 | -0.07 |
| 경 북 | -0.92 | -0.42 | -0.01 | -0.02 | -0.02 | -0.04 | -0.07 | -0.05 |
| 경 남 | -0.77 | -0.15 | 0.01 | -0.03 | -0.02 | -0.02 | -0.03 | -0.03 |
| 제 주 | -0.52 | -0.87 | -0.04 | -0.05 | -0.06 | -0.05 | -0.05 | -0.04 |
* '24년 및 '25년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'25년 14주차의 경우, '24년 수치 또한 14주차 누계치임)
이상으로 2025년 5월 3주차 전국 부동산 아파트 가격 동향에 대해 알아봤는데요.
서울은 상승 중이니 논외로 하고, 매매가격 부분에서 세종과 울산이 상승 중이네요.
그리고 전세가격 부분에서는 아직까진 부산, 울산, 경기지역에서는 선방하고 있는 것 같습니다.
앞으로 부동산 방향은 대선 이후로 눈여겨봐야 할 것 같습니다.
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