안녕하세요 :)
오늘 알려드릴 소식은 바로
2025년 4월 4주 주간 아파트가격 동향
에 대한 내용인데요.
한국부동산원이 2025년 4월 4주전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과,
매매가격은 0.02% 하락, 전세가격은 0.00% 보합을 기록했습니다.
전국주택가격동향조사
주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : -0.02%]
전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.01%) 대비 하락폭 확대됐습니다.
수도권(0.02%→0.01%)은 상승폭 축소,
서울(0.08%→0.09%)은 상승폭 확대,
지방(-0.04%→-0.05%)은 하락폭 확대됐습니다.
(5대광역시(-0.06%→-0.07%), 세종(0.23%→0.49%), 8개도(-0.03%→-0.05%))
시도별로는
울산(0.01%) 등은 상승,
대구(-0.12%), 대전(-0.09%), 전남(-0.08%), 충남(-0.08%),
광주(-0.08%), 충북(-0.07%), 강원(-0.07%), 경남(-0.05%), 부산(-0.05%) 등은 하락했습니다.
공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(61→61개)은 유지,
보합 지역(11→9개)은 감소, 하락 지역(106→108개)은 증가
[수도권 : 0.01%]
서울 0.09% 상승, 인천 0.01% 하락, 경기 0.02% 하락
[서울 : 0.08% → 0.09%]
- 재건축 등 주요 선호단지 위주로 매도 희망가격 상승하고,
상승거래 체결되고 있으나, 일부 지역·단지에서는 매수 관망세 보이는 가운데
서울 전체 상승 지속
(강북 14개구 : 0.05%)
마포구(0.17%)는 정주여건 양호한 염리·아현동 위주로,
성동구(0.16%)는 성수·금호동 위주로,
용산구(0.15%)는 이촌·한남동 위주로,
광진구(0.09%)는 구의·자양동 주요단지 위주로,
종로구(0.07%)는 홍파·창신동 위주로 상승
(강남 11개구 : 0.11%)
강남구(0.19%)는 대치·압구정동 위주로,
서초구(0.18%)는 반포·잠원동 주요단지 위주로,
송파구(0.18%)는 잠실·신천동 위주로,
양천구(0.14%)는 목·신정동 위주로,
강동구(0.11%)는 고덕·상일동 대단지 위주로 상승
[인천 : 0.00% → -0.01%]
서구(0.05%)는 청라·가좌동 위주로,
미추홀구(0.03%)는 용현·주안동 대단지 위주로 상승했으나,
연수구(-0.13%)는 입주물량 증가 지역인 송도·동춘동 위주로,
남동구(-0.02%)는 간석·구월동 구축 위주로,
계양구(-0.01%)는 효성·계산동 위주로 하락
[경기 : -0.01% → -0.02%]
과천시(0.28%)는 정비사업 지역인 원문·중앙동 위주로,
성남 분당구(0.11%)는 정자·구미동 위주로 상승했으나,
안성시(-0.18%)는 입주물량 영향있는 공도읍 위주로,
김포시(-0.17%)는 장기·풍무동 구축 위주로,
평택시(-0.16%)는 비전·용이동 위주로,
고양 일산서구(-0.11%)는 일산·주엽동 위주로 하락
[지방 : -0.05%]
5대광역시 0.07% 하락, 세종 0.49% 상승, 8개도 0.05% 하락
[5대광역시 : -0.06% → -0.07%]
(대구 : -0.09% → -0.12%)
북구(-0.19%)는 매물적체 영향있는 검단·구암동 위주로,
남구(-0.16%)는 이천·봉덕동 구축 위주로,
서구(-0.13%)는 내당·평리동 소규모 단지 위주로 하락
(대전 : -0.06% → -0.09%)
중구(-0.17%)는 태평·문화·선화동 위주로,
유성구(-0.11%)는 원신흥·노은·둔곡동 위주로,
서구(-0.06%)는 가장·도마동 구축 위주로 하락
[세종 : 0.23% → 0.49%]
다정·새롬·고운동 선호단지 위주로 상승하며, 세종 전체 상승폭 확대
[8개도 : -0.03% → -0.05%]
(전남 : -0.04% → -0.08%)
광양시(-0.23%)는 중·마동 위주로,
나주시(-0.13%)는 빛가람·송월동 위주로 하락
(전주 대비 %)
| 구 분 | 4.21(전기) | 4.28(당기) | 비 고 | |||
| 1 | 전북 | -0.04 | -0.02 | 하락폭 축소 | ||
| 2 | 경북 | -0.02 | -0.03 | 하락폭 확대 | ||
| 3 | 제주 | -0.04 | -0.04 | 하락폭 유지 | ||
| 4 | 경남 | -0.04 | -0.05 | 하락폭 확대 | ||
| 5 | 강원 | -0.08 | -0.07 | 하락폭 축소 | ||
| 6 | 충북 | 0.00 | -0.07 | 보합에서 하락 전환 | ||
| 7 | 충남 | 0.00 | -0.08 | 보합에서 하락 전환 | ||
| 8 | 전남 | -0.04 | -0.08 | 하락폭 확대 | ||
주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : 0.00%]
전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.00%) 보합 유지됐습니다.
수도권(0.02%→0.01%)은 상승폭 축소,
서울(0.03%→0.03%)은 상승폭 유지,
지방(-0.02%→-0.01%)은 하락폭 축소됐습니다.
(5대광역시(0.00%→0.00%), 세종(0.03%→0.12%), 8개도(-0.03%→-0.02%))
시도별로는
울산(0.05%), 부산(0.03%), 광주(0.01%), 충북(0.01%) 등은 상승,
전남(-0.07%), 대전(-0.07%), 제주(-0.06%), 강원(-0.06%),
대구(-0.03%), 경남(-0.02%) 등은 하락했습니다.
공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(95→91개)은 감소,
보합 지역(11→12개) 및 하락 지역(72→75개)은 증가
[수도권 : 0.01%]
서울 0.03% 상승, 인천 0.02% 하락, 경기 0.01% 상승
[서울 : 0.03% → 0.03%]
지역별 상승·하락 혼조세 보이는 가운데,
정주여건 양호한 역세권 및 대단지 위주로 임차수요 지속되고
일부지역 상승계약 체결되는 등
서울 전체 상승 지속
(강북 14개구 : 0.02%)
용산구(0.05%)는 이촌·한남동 위주로,
광진구(0.04%)는 자양·광장동 위주로,
노원구(0.04%)는 상계·하계동 역세권 위주로,
종로구(0.03%)는 무악·평동 구축 위주로,
중구(0.03%)는 황학·순화동 주요단지 위주로 상승
(강남 11개구 : 0.03%)
서초구(-0.05%)는 서초·잠원동 위주로 하락했으나,
강서구(0.06%)는 등촌·내발산동 교통여건 양호단지 위주로,
양천구(0.05%)는 신정·목동 주요단지 위주로,
영등포구(0.05%)는 대림동 및 문래동3가 위주로 상승
[인천 : 0.01% → -0.02%]
남동구(0.08%)는 정주여건 양호한 구월·논현동 위주로,
동구(0.02%)는 만석·송림동 대단지 위주로 상승했으나,
연수구(-0.18%)는 입주물량 영향있는 동춘·송도동 위주로,
서구(-0.01%)는 당하·청라·원당동 위주로 하락하며,
인천 전체 하락 전환
[경기 : 0.01% → 0.01%]
광명시(-0.26%)는 공급물량 영향있는 하안·철산동 위주로 하락했으나,
과천시(0.23%)는 중앙·부림동 재건축단지 위주로,
안양 동안구(0.19%)는 비산·관양동 위주로,
광주시(0.14%)는 태전동·초월읍 위주로,
하남시(0.12%)는 망월·창우동 신축 위주로 상승
[지방 : -0.01%]
5대광역시 0.00% 보합, 세종 0.12% 상승, 8개도 0.02% 하락
[5대광역시 : 0.00% → 0.00%]
(울산 : 0.04% → 0.05%)
중구(0.08%)는 우정·약사동 선호단지위주로,
동구(0.06%)는 서부·동부동 구축 소형 규모 위주로,
북구(0.06%)는 정주여건 양호한 송정동 위주로 상승
(대전 : -0.07% → -0.07%)
서구(-0.09%)는 가수원·갈마·정림동 구축 위주로,
중구(-0.09%)는 태평·선화동 구축 및 준신축 위주로,
유성구(-0.07%)은 지족·봉명·상대동 위주로 하락
[세종 : 0.03% → 0.12%]
선호지역인 나성·어진동 위주로 상승하며, 세종 전체 상승세 지속
[8개도 : -0.03% → -0.02%]
(전남 : -0.07% → -0.07%)
광양시(-0.19%)는 마·성황동 구축 위주로,
순천시(-0.06%)는 조례·풍덕동 위주로 하락
(전주 대비 %)
| 구 분 | 4.21(전기) | 4.28(당기) | 비 고 | |||
| 1 | 충북 | 0.00 | 0.01 | 보합에서 상승 전환 | ||
| 2 | 충남 | -0.04 | -0.01 | 하락폭 축소 | ||
| 3 | 전북 | -0.04 | -0.01 | 하락폭 축소 | ||
| 4 | 경북 | -0.02 | -0.02 | 하락폭 유지 | ||
| 5 | 경남 | -0.03 | -0.02 | 하락폭 축소 | ||
| 6 | 강원 | 0.00 | -0.06 | 보합에서 하락 전환 | ||
| 7 | 제주 | -0.05 | -0.06 | 하락폭 확대 | ||
| 8 | 전남 | -0.07 | -0.07 | 하락폭 유지 | ||
⭕ 주간 아파트 시도별 변동률 통계표
📃 매매가격 변동률
| 지역 | 누계* | ’25년 | ||||||
| ‘24년 | ‘25년 | 3.24 | 3.31 | 4.7 | 4.14 | 4.21 | 4.28 | |
| 전 국 | -0.69 | -0.32 | -0.01 | -0.01 | -0.02 | -0.01 | -0.01 | -0.02 |
| 수도권 | -0.62 | 0.14 | 0.03 | 0.03 | 0.01 | 0.02 | 0.02 | 0.01 |
| 지 방 | -0.76 | -0.76 | -0.04 | -0.05 | -0.05 | -0.04 | -0.04 | -0.05 |
| 서 울 | -0.24 | 1.35 | 0.11 | 0.11 | 0.08 | 0.08 | 0.08 | 0.09 |
| 경 기 | -0.90 | -0.34 | 0.00 | 0.00 | -0.01 | -0.01 | -0.01 | -0.02 |
| 인 천 | -0.32 | -0.71 | -0.07 | -0.03 | -0.02 | -0.01 | 0.00 | -0.01 |
| 부 산 | -1.24 | -0.89 | -0.04 | -0.06 | -0.06 | -0.05 | -0.04 | -0.05 |
| 대 구 | -1.63 | -1.90 | -0.13 | -0.09 | -0.09 | -0.12 | -0.09 | -0.12 |
| 광 주 | -0.45 | -0.95 | -0.06 | -0.07 | -0.10 | -0.09 | -0.09 | -0.08 |
| 대 전 | -0.39 | -0.83 | -0.05 | -0.07 | -0.04 | -0.04 | -0.06 | -0.09 |
| 울 산 | -0.26 | 0.12 | 0.01 | 0.00 | 0.01 | 0.02 | 0.00 | 0.01 |
| 세 종 | -3.49 | -0.36 | -0.02 | -0.07 | -0.07 | 0.04 | 0.23 | 0.49 |
| 강 원 | 0.22 | -0.52 | -0.04 | -0.01 | -0.03 | -0.02 | -0.08 | -0.07 |
| 충 북 | -0.33 | -0.25 | -0.04 | 0.01 | -0.02 | 0.00 | 0.00 | -0.07 |
| 충 남 | -0.99 | -0.66 | -0.04 | -0.03 | -0.06 | -0.03 | 0.00 | -0.08 |
| 전 북 | -0.30 | -0.09 | 0.02 | 0.00 | -0.05 | 0.00 | -0.04 | -0.02 |
| 전 남 | -0.36 | -0.69 | -0.02 | -0.01 | -0.06 | -0.05 | -0.04 | -0.08 |
| 경 북 | -0.15 | -0.83 | -0.02 | -0.07 | -0.07 | -0.07 | -0.02 | -0.03 |
| 경 남 | -0.75 | -0.63 | -0.05 | -0.05 | -0.03 | -0.01 | -0.04 | -0.05 |
| 제 주 | -0.88 | -0.78 | -0.06 | -0.06 | -0.05 | -0.03 | -0.04 | -0.04 |
* '24년 및 '25년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'25년 14주차의 경우, '24년 수치 또한 14주차 누계치임)
📃 전세가격 변동률
| 지역 | 누계* | ’25년 | ||||||
| ‘24년 | ‘25년 | 3.24 | 3.31 | 4.7 | 4.14 | 4.21 | 4.28 | |
| 전 국 | 0.34 | 0.03 | 0.02 | 0.02 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 수도권 | 1.07 | 0.22 | 0.04 | 0.04 | 0.02 | 0.02 | 0.02 | 0.01 |
| 지 방 | -0.36 | -0.15 | -0.01 | 0.00 | -0.02 | -0.01 | -0.02 | -0.01 |
| 서 울 | 1.15 | 0.42 | 0.06 | 0.05 | 0.02 | 0.02 | 0.03 | 0.03 |
| 경 기 | 0.90 | 0.21 | 0.04 | 0.03 | 0.01 | 0.02 | 0.01 | 0.01 |
| 인 천 | 1.64 | -0.27 | 0.00 | 0.01 | 0.00 | 0.00 | 0.01 | -0.02 |
| 부 산 | -0.37 | 0.39 | 0.03 | 0.01 | 0.00 | 0.01 | 0.02 | 0.03 |
| 대 구 | -1.51 | -1.01 | -0.06 | -0.02 | -0.05 | -0.07 | -0.03 | -0.03 |
| 광 주 | -0.19 | 0.19 | 0.00 | -0.01 | -0.03 | -0.01 | 0.00 | 0.01 |
| 대 전 | 0.69 | -0.90 | -0.06 | -0.07 | -0.07 | -0.07 | -0.07 | -0.07 |
| 울 산 | 0.46 | 0.94 | 0.07 | 0.09 | 0.05 | 0.09 | 0.04 | 0.05 |
| 세 종 | -3.46 | -0.16 | 0.03 | 0.03 | -0.08 | 0.05 | 0.03 | 0.12 |
| 강 원 | 0.15 | -0.18 | -0.02 | 0.02 | 0.00 | -0.09 | 0.00 | -0.06 |
| 충 북 | 0.33 | 0.31 | -0.01 | 0.00 | 0.01 | 0.03 | 0.00 | 0.01 |
| 충 남 | -0.52 | -0.41 | -0.01 | 0.00 | -0.04 | -0.03 | -0.04 | -0.01 |
| 전 북 | 0.77 | -0.31 | 0.01 | 0.01 | -0.06 | -0.02 | -0.04 | -0.01 |
| 전 남 | -0.06 | -0.26 | 0.02 | 0.01 | -0.01 | -0.03 | -0.07 | -0.07 |
| 경 북 | -0.76 | -0.26 | -0.03 | 0.00 | -0.01 | -0.01 | -0.02 | -0.02 |
| 경 남 | -0.59 | -0.07 | -0.01 | 0.00 | 0.00 | 0.01 | -0.03 | -0.02 |
| 제 주 | -0.42 | -0.74 | -0.06 | -0.05 | -0.04 | -0.04 | -0.05 | -0.06 |
* '24년 및 '25년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'25년 14주차의 경우, '24년 수치 또한 14주차 누계치임)
이상으로 2025년 4월 4주차 전국 부동산 아파트 가격 동향에 대해 알아봤는데요.
저번주와 비슷하게 역시 서울지역의 매매가격 상승 외에는 하락인 것을 알 수 있습니다.
그나저나 울산의 매매가격이 상승하였는데요...
아마 현대자동차, 석유회사 등 대기업들이 몰려있기 때문에 상반기라 거래가 증가했다고 볼 수 있습니다.
대출금리가 내려가곤 있지만, 부동산 경기가 회복되지는 않는 것 같네요...
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