안녕하세요 :)
오늘 알려드릴 소식은 바로
2025년 3월 2주 주간 아파트가격 동향
에 대한 내용인데요.
한국부동산원이 2025년 3월 2주 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과,
매매가격은 0.00% 보합, 전세가격은 0.01% 상승을 기록했습니다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.00%]
전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.01%) 대비 보합 전환됐습니다.
수도권(0.02%→0.05%) 및 서울(0.14%→0.20%)은 상승폭 확대,
지방(-0.04%→-0.05%)은 하락폭 확대됐습니다.
(5대광역시(-0.05%→-0.07%), 세종(-0.09%→-0.14%), 8개도(-0.03%→-0.03%))
시도별로는
전북(0.03%) 등은 상승,
경기(0.00%), 울산(0.00%)은 보합,
대구(-0.10%), 부산(-0.08%), 충남(-0.07%), 제주(-0.06%),
경북(-0.05%), 대전(-0.05%), 광주(-0.05%) 등은 하락했습니다.
- 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(54→61개)은 증가,
보합 지역(14→11개) 및 하락 지역(110→106개)은 감소
[수도권 : 0.05%]
서울 0.20% 상승, 인천 0.05% 하락, 경기 0.00% 보합
[서울 : 0.14% → 0.20%]
비역세권, 구축 등 비선호단지에서는 매수 관망추이가 지속되고 있으나,
재건축 등 선호단지 위주로 수요가 집중되고 상승계약이 체결되는 등
서울 전체 상승 지속
(강북 14개구 : 0.07%)
성동구(0.29%)는 옥수‧행당동 위주로,
용산구(0.23%)는 한강로‧이촌동 위주로,
마포구(0.21%)는 아현‧염리동 준신축 위주로,
광진구(0.12%)는 광장‧구의동 주요단지 위주로,
서대문구(0.07%)는 북아현동‧남가좌동 위주로 상승
(강남 11개구 : 0.31%)
송파구(0.72%)는 신천‧잠실동 위주로,
강남구(0.69%)는 압구정‧역삼동 주요단지 위주로,
서초구(0.62%)는 반포‧잠원동 재건축 추진 단지 위주로,
영등포구(0.18%)는 여의도‧영등포동 위주로,
강동구(0.15%)는 강일‧고덕동 위주로 상승
[인천 : -0.03% → -0.05%]
연수구(-0.12%)는 송도·연수동 위주로,
계양구(-0.08%)는 효성·병방동 구축 위주로,
미추홀구(-0.06%)는 입주물량 영향있는 용현·학익동 위주로,
동구(-0.06%)는 송림·만석동 위주로,
서구(-0.03%)는 청라·당하·불로동 위주로 하락
[경기 : -0.04% → 0.00%]
고양 일산동구(-0.16%)는 중산·식사동 구축 위주로,
김포시(-0.15%)는 장기·운양동 위주로,
광명시(-0.14%)는 공급물량 영향있는 철산·광명동 위주로 하락했으나,
과천시(0.71%)는 재건축사업 지역인 별양·부림동 위주로,
용인 수지구(0.17%)는 교통접근성 우수한 풍덕천·죽전동 위주로 상승하며
경기 전체 보합 전환
[지방 : -0.05%]
5대광역시 0.07% 하락, 세종 0.14% 하락, 8개도 0.03% 하락
[5대광역시 : -0.05% → -0.07%]
(대구 : -0.10% → -0.10%)
북구(-0.16%)는 태전·침산동 위주로,
동구(-0.15%)는 방촌·신천동 위주로,
남구(-0.12%)는 대명·봉덕동 구축 위주로,
수성구(-0.11%)는 범어·만촌동 위주로 하락
(부산 : -0.05% → -0.08%)
사상구(-0.18%)는 엄궁·덕포동 구축 위주로,
부산진구(-0.13%)는 입주물량 영향있는 연지·양정동 위주로,
강서구(-0.11%)는 명지동 대단지 위주로 하락
[세종 : -0.09% → -0.14%]
신규 공급 및 매물 적체 영향 등으로 도담·종촌동 위주로 하락
[8개도 : -0.03% → -0.03%]
(충남 : -0.04% → -0.07%)
천안 서북구(-0.19%)는 신규 입주물량 영향있는 두정·백석동 위주로,
홍성군(-0.10%)은 홍북읍 위주로 하락
(전주 대비 %)
| 구 분 | 3.3(전기) | 3.10(당기) | 비 고 | |||
| 1 | 전북 | 0.01 | 0.03 | 상승폭 확대 | ||
| 2 | 충북 | -0.02 | -0.01 | 하락폭 축소 | ||
| 3 | 경남 | -0.04 | -0.03 | 하락폭 축소 | ||
| 4 | 강원 | 0.01 | -0.04 | 상승에서 하락 전환 | ||
| 5 | 전남 | -0.04 | -0.04 | 하락폭 유지 | ||
| 6 | 경북 | -0.05 | -0.05 | 하락폭 유지 | ||
| 7 | 제주 | -0.07 | -0.06 | 하락폭 축소 | ||
| 8 | 충남 | -0.04 | -0.07 | 하락폭 확대 | ||
2. 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : 0.01%]
전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.01%) 상승폭 유지됐습니다.
수도권(0.02%→0.03%) 및 서울(0.03%→0.05%)은 상승폭 확대,
지방(0.00%→-0.01%)은 하락 전환됐습니다.
(5대광역시(0.00%→0.00%), 세종(0.02%→-0.09%), 8개도(-0.01%→0.00%))
시도별로는
울산(0.07%), 강원(0.07%), 충북(0.07%), 부산(0.03%), 등은 상승,
광주(0.00%), 경남(0.00%)은 보합,
제주(-0.07%), 대구(-0.07%), 충남(-0.05%), 대전(-0.05%) 등은 하락했습니다.
공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(97→96개)은 감소,
보합 지역(11→13개)은 증가, 하락 지역(70→69개)은 감소
[수도권 : 0.03%]
서울 0.05% 상승, 인천 0.01% 상승, 경기 0.02% 상승
[서울 : 0.03% → 0.05%]
지역·단지별 상승·하락 혼조세 보이는 가운데,
역세권 및 학군지 등 정주여건 양호한 선호단지에서는
임차문의 꾸준하고 상승 계약 체결되는 등 서울 전체 상승 지속
(강북 14개구 : 0.03%)
동대문구(-0.06%)는 장안·전농동 위주로,
성북구(-0.02%)는 장위·정릉동 위주로 하락했으나,
성동구(0.07%)는 하왕십리·응봉동 위주로,
도봉구(0.06%)는 창·쌍문동 중소형 규모 위주로,
노원구(0.06%)는 상계·하계동 역세권 위주로 상승
(강남 11개구 : 0.07%)
관악구(-0.01%)는 봉천·신림동 위주로,
구로구(-0.01%)는 신도림·고척동 위주로 하락했으나,
송파구(0.13%)는 신천·잠실동 주요단지 위주로,
영등포구(0.11%)는 당산·신길동 위주로,
강동구(0.11%)는 고덕·명일동 학군지 위주로 상승
[인천 : 0.00% → 0.01%]
서구(-0.05%)는 청라·가정동 신도시 위주로,
중구(-0.05%)는 운남동 위주로 하락했으나,
미추홀구(0.07%)는 주안·학익동 위주로,
연수구(0.07%)는 연수·동춘동 위주로,
동구(0.04%)는 정주여건 양호한 송림동 위주로 상승하면서
인천 전체 상승 전환
[경기 : 0.02% → 0.02%]
성남 중원구(-0.31%)는 은행·상대원동 위주로,
광명시(-0.24%)는 입주물량 영향있는 하안·광명동 위주로 하락했으나,
하남시(0.16%)는 감이·학암·창우동 역세권 위주로,
과천시(0.15%)는 중앙동 위주로,
안양 동안구(0.14%)는 평촌동 위주로 상승
[지방 : -0.01%]
5대광역시 0.00% 보합, 세종 0.09% 하락, 8개도 0.00% 보합
[5대광역시 : 0.00% → 0.00%]
(대구 : -0.05% → -0.07%)
남구(-0.37%)는 대명·봉덕동 구축 위주로,
수성구(-0.18%)는 범어·신매·범물동 위주로,
북구(-0.07%)는 단지별 혼조세 보이며 태전·구암·침산동 위주로 하락
(대전 : -0.04% → -0.05%)
중구(-0.13%)는 태평·목·유천동 준신축 위주로,
동구(-0.09%)는 판암·용운동 구축 위주로,
대덕구(-0.04%)는 급매물 소화되며 송촌·법동 위주로 하락
[세종 : 0.02% → -0.09%]
수요 감소 영향으로 종촌·새롬·나성동 위주로 하락하며 하락 전환
[8개도 : -0.01% → 0.00%]
(강원 : 0.00% → 0.07%)
원주시(0.13%)는 태장·반곡동 주요단지 위주로,
춘천시(0.12%)는 정주여건 양호한 퇴계·석사·후평동 위주로 상승
(전주 대비 %)
| 구 분 | 3.3(전기) | 3.10(당기) | 비 고 | |||
| 1 | 강원 | 0.00 | 0.07 | 보합에서 상승 전환 | ||
| 2 | 충북 | 0.01 | 0.07 | 상승폭 확대 | ||
| 3 | 경남 | 0.00 | 0.00 | 보합 유지 | ||
| 4 | 전북 | -0.03 | -0.02 | 하락폭 축소 | ||
| 5 | 경북 | -0.01 | -0.02 | 하락폭 확대 | ||
| 6 | 전남 | -0.03 | -0.03 | 하락폭 유지 | ||
| 7 | 충남 | -0.02 | -0.05 | 하락폭 확대 | ||
| 8 | 제주 | -0.05 | -0.07 | 하락폭 확대 | ||
⭕ 주간 아파트 시도별 변동률 통계표
📃 매매가격 변동률
| 지역 | 누계* | ’25년 | ||||||
| ‘24년 | ‘25년 | 2.3 | 2.10 | 2.17 | 2.24 | 3.3 | 3.10 | |
| 전 국 | -0.49 | -0.26 | -0.04 | -0.04 | -0.03 | -0.02 | -0.01 | 0.00 |
| 수도권 | -0.51 | -0.06 | -0.02 | -0.03 | -0.01 | 0.01 | 0.02 | 0.05 |
| 지 방 | -0.47 | -0.45 | -0.06 | -0.05 | -0.04 | -0.05 | -0.04 | -0.05 |
| 서 울 | -0.34 | 0.55 | 0.02 | 0.02 | 0.06 | 0.11 | 0.14 | 0.20 |
| 경 기 | -0.65 | -0.29 | -0.03 | -0.05 | -0.04 | -0.04 | -0.04 | 0.00 |
| 인 천 | -0.33 | -0.52 | -0.08 | -0.08 | -0.06 | -0.03 | -0.03 | -0.05 |
| 부 산 | -0.81 | -0.56 | -0.06 | -0.06 | -0.06 | -0.06 | -0.05 | -0.08 |
| 대 구 | -1.11 | -1.18 | -0.21 | -0.12 | -0.09 | -0.11 | -0.10 | -0.10 |
| 광 주 | -0.32 | -0.40 | -0.03 | -0.03 | -0.05 | -0.06 | -0.04 | -0.05 |
| 대 전 | -0.13 | -0.44 | -0.07 | -0.06 | -0.05 | -0.05 | -0.04 | -0.05 |
| 울 산 | -0.16 | 0.05 | 0.03 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.02 | 0.00 |
| 세 종 | -1.70 | -0.87 | -0.07 | -0.12 | -0.12 | -0.08 | -0.09 | -0.14 |
| 강 원 | 0.22 | -0.26 | -0.02 | -0.08 | -0.02 | 0.01 | 0.01 | -0.04 |
| 충 북 | -0.19 | -0.13 | 0.01 | 0.02 | -0.02 | -0.01 | -0.02 | -0.01 |
| 충 남 | -0.60 | -0.38 | -0.03 | -0.04 | -0.05 | -0.01 | -0.04 | -0.07 |
| 전 북 | -0.22 | -0.02 | 0.02 | -0.01 | 0.01 | 0.04 | 0.01 | 0.03 |
| 전 남 | -0.23 | -0.39 | -0.01 | -0.04 | -0.08 | -0.04 | -0.04 | -0.04 |
| 경 북 | -0.23 | -0.49 | -0.11 | -0.06 | -0.03 | -0.10 | -0.05 | -0.05 |
| 경 남 | -0.41 | -0.38 | -0.05 | -0.04 | -0.03 | -0.04 | -0.04 | -0.03 |
| 제 주 | -0.54 | -0.45 | -0.06 | -0.05 | -0.05 | -0.03 | -0.07 | -0.06 |
* '24년 및 '25년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'25년 14주차의 경우, '24년 수치 또한 14주차 누계치임)
📃 전세가격 변동률
| 지역 | 누계* | ’25년 | ||||||
| ‘24년 | ‘25년 | 2.3 | 2.10 | 2.17 | 2.24 | 3.3 | 3.10 | |
| 전 국 | 0.17 | -0.01 | 0.00 | -0.01 | 0.00 | 0.00 | 0.01 | 0.01 |
| 수도권 | 0.55 | 0.04 | 0.00 | 0.00 | 0.01 | 0.01 | 0.02 | 0.03 |
| 지 방 | -0.19 | -0.07 | 0.00 | -0.01 | -0.01 | 0.00 | 0.00 | -0.01 |
| 서 울 | 0.65 | 0.14 | 0.01 | 0.02 | 0.02 | 0.03 | 0.03 | 0.05 |
| 경 기 | 0.49 | 0.06 | 0.00 | 0.00 | 0.01 | 0.01 | 0.02 | 0.02 |
| 인 천 | 0.59 | -0.28 | -0.02 | -0.07 | -0.04 | -0.04 | 0.00 | 0.01 |
| 부 산 | -0.43 | 0.26 | 0.02 | 0.02 | 0.03 | 0.05 | 0.02 | 0.03 |
| 대 구 | -0.87 | -0.66 | -0.08 | -0.09 | -0.08 | -0.03 | -0.05 | -0.07 |
| 광 주 | -0.17 | 0.23 | 0.03 | 0.02 | 0.03 | 0.03 | 0.03 | 0.00 |
| 대 전 | 0.68 | -0.38 | -0.06 | -0.05 | -0.05 | -0.04 | -0.04 | -0.05 |
| 울 산 | 0.26 | 0.49 | 0.08 | 0.04 | 0.05 | 0.07 | 0.07 | 0.07 |
| 세 종 | -1.86 | -0.28 | -0.08 | -0.02 | -0.03 | -0.01 | 0.02 | -0.09 |
| 강 원 | 0.18 | -0.06 | -0.03 | 0.01 | -0.01 | -0.02 | 0.00 | 0.07 |
| 충 북 | 0.36 | 0.24 | 0.03 | 0.01 | 0.03 | 0.03 | 0.01 | 0.07 |
| 충 남 | -0.27 | -0.24 | -0.02 | -0.01 | -0.05 | -0.02 | -0.02 | -0.05 |
| 전 북 | 0.43 | -0.20 | -0.01 | -0.02 | -0.01 | -0.04 | -0.03 | -0.02 |
| 전 남 | -0.05 | -0.13 | 0.01 | -0.01 | -0.02 | -0.03 | -0.03 | -0.03 |
| 경 북 | -0.47 | -0.13 | 0.01 | -0.01 | -0.04 | -0.01 | -0.01 | -0.02 |
| 경 남 | -0.16 | -0.01 | 0.01 | -0.01 | -0.02 | -0.01 | 0.00 | 0.00 |
| 제 주 | -0.21 | -0.39 | -0.03 | -0.05 | -0.05 | -0.03 | -0.05 | -0.07 |
* '24년 및 '25년 누계는 전년 동일 주차까지 산정(예시:'25년 14주차의 경우, '24년 수치 또한 14주차 누계치임)
이상으로 2025년 3월 2주차 부동산 아파트 가격 동향에 대해 알아봤는데요.
서울을 제외한 전국 각지에서는 매매 동향은 보합 및 하락을 보이고 있습니다.
그러나 저번주와 마찬가지로 매매 물량 및 입주 물량 부족으로 인해
전세 물량이 줄어들어 전세 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다.
당분간은 특정 지역 및 구역에서만 매매가격 상승 현상이 나타날 것 같습니다.
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